不管在哪个时期的中国，总是会有两个声音：一个叫嚣着房价一定会跌，一个追喊着房价一定会涨。没有买房、想要买房的毫无疑问是希望房价跌，已经买房的甚至好几套房的肯定是希望房价涨。那么，我们听到*多的声音是什么？房价会跌！原因，很简单——没有买房、想要买房的人很多！有需求的人这么多，你还指望着房价降吗？

再说了，你没有买房也想要买房，你是刚需！不管未来的房价是涨是跌，你不会卖，讨论涨跌有何意义？所以，只要你有需求，真的不必考虑太多因素。

买你买得起的，别买你想要的

很多人买房优柔寡断的病症在于：本身是刚需的命，却有着改善的心。手里拿着白菜的钱，却想吃到海鲜。要知道，任何一套房子都有它的优缺点，如果一套房子什么都好，那么它较大的缺点就是贵。

买房时，不要只想着买什么样的房子。要了解市场，知道哪里有房子可买、哪里的房价怎样，自己又能买到什么样的房子。一味挑三拣四，眼高手低，只会让买房时机一次又一次的从手中溜走。错过合适的上车机会，今后只会更加买不起，甚至买不到。

建议：买你买得起的房子，别买你想要的房子。这样，才能尽早上车，避免错失良机。

政策都在帮你创造买房的条件，你还要等什么？

1、成都 刚需优先摇号

3月31日，成都市城乡房产管理局与成都市司法局联合发布了《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》，成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号，以支持刚需家庭自住购房需求。

依照《补充通知》，成都市商品住房开盘销售将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房，并保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人相一致。

2、南京 公积金额度个人上调至50万

南京住房公积金管理*发布了《关于调整南京市住房公积金贷款有关政策的通知》，自4月1日起，在南京购买首套自住住房，个人较高贷款额度由30万调整至50万，家庭较高贷款额度由60万调整至100万。与此同时，南京无房未婚职工每月提取住房公积金支付房租的限额从900元提高至1200元，已婚职工夫妻双方合计每月提取限额从1800元提高至2400元。

3、长沙 优先满足首套刚需购房群体需求

3月27日，湖南省长沙市住房和城乡建设委员会发布《关于实施差别化购房措施的通知》，从27日起，长沙市限购区域内“限房价、竞地价”的商品住房项目以及新建的普通商品住房销售实行差别化调控措施，将优先满足首套刚需购房群体。

4、西安 不得以后期涨价等诱使购房人*

陕西省西安市住房保障和房屋管理局3月30日下发“关于进一步加强商品住房销售管理的通知”，要求房地产开发企业及经纪机构不得以房源紧俏、后期涨价等诱使购房人*。

从3月到4月，政策一轮接一轮，无一不是在为刚需人群创造购房条件：你说公积金贷款额度太低，现如今南京各人提至50万、家庭提至100万；你说摇不到号，成都新政将刚需家庭摇号顺序提前；你说总是买不到房，西安和长沙都针对商品住房销售进行强管控，要求不准诱使购房人抢房、实施差异化调控优先满足刚需等等。

连政策都在帮你创造购房的条件了，你还有什么理由犹豫呢？凑够了首付，该出手就出手！

住房需求在城市化进程中不断扩大

犹记得，前段时间各大城市以“人才引进”的方式，逐渐变相放松限购。聪明人都知道，住房需求在城市化进程中不断扩大。一直以来调控是抑制需求，而不是打消需求。需求在观望中积压，一旦释放市场就会反弹。假如需求反弹，你的首付还有机会买到房吗？

一套房没有的的想买一套房，有一套房的想买二套房，刚需房想换改善房，在市场调控不放松，房价难以*的情况下，买房需求是不断扩大的。不断扩大的市场需求决定了房价必须上涨，而且像房子这种必需品不是其他东西可以替代的了，只要有需求、有市场，房价就会往上涨。所以从长期来看，价格看涨的趋势是很难改变的。该出手时就出手，尽快买房才是明智的选择。

刚需有能力的话还是尽早上车

前段时间，央行行长周 小 川表示，未来低利率或将告一段落。

房价大概率还会上涨，这也是多数人的共识。

再看看近20年的房贷利率走势，不得不承认，即使是连涨14个月之后的房贷利率仍然处于低位。

假使房贷利率继续上涨，而房价未降，对于购房者来说无疑会更加吃不消。还不考虑购房资格等问题，买房将直接多出几十万...是等？是看？还是买？相信你的心里，已经有了定论！

2017年可谓是史上*严调控年，不少人一夜之间就失去了购房资格。很多人买房的时候都会说再看看，到较后就真的只能看看了。错过的机会太多，2018年有能力的刚需还是尽早上车吧！房价跌不回几年前，买房该出手时就出手！

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16年，最热门的话题莫过于“房价”，从一线城市至二、三、四线城市，房价就像一匹脱缰的野马，直到接连出台调控措施，才逐步稳定。就拿太原房价走势图来说。太原作为二线城市和山西的省会城市，其走势不像合肥、苏州、南京等城市，这些城市的楼市仿佛坐了一趟过山车，唯独太原这个城市似乎比较独特，楼市并没有经历较大的起伏。那么，2017年太原房价走势图会怎么样?2017年太原房价会不会降呢? 别急，下面就随我一起来了解下吧!

一，太原房价“稳中有涨”

上半年，太原楼市有跌有涨。其中，四月份下降0.1%，1月、5月平稳，其余均上涨。3月，进入楼市复苏期。政策方面，首付降20%，优惠力度加大，购房意向回升，推动房价上涨。4月，太原房价有所下降，但成交明显，除清明假期外，其余时间，各大房市人气有所增长。6月，虽涨幅大，但房价平稳过渡。

7月，各大楼盘前期蓄客，集中在本月推向市场，加之去库存压力的爆发，供应量上涨99.77%。促使房价微跌。

据统计：太原商品房均价7000元/平。5000元/平以下的证件不全，有购买风险。而元/平为考虑购买区间。8000元/平以上的投资占比高。

宁***告诉我们：5年前想买房，当时房价6000元/平，当时觉得太贵，所以没买。最近准备结婚，又开始看房，发现这些年的房价几乎没涨。”

接触了不少购房人群，大多反应价格平稳。这点从数据表现出来。据百城价格显示：2011年11月份，太原房价6017元/平，直到2016年11月份，太原房价7227元/平。意味着，5年来，太原房价涨幅仅20%。

开发商认为，太原房价不涨的主因有：一、供应量充足，但实际上，多数小产权房无房产证，不具备办理条件。二、经济不景气，山西是产煤大省，单单依靠煤炭资源。近些年，煤炭产能过剩，导致人员收入缩减，消费力下降。

目前，主要任务和年初一样，要竭力去库存，这个基调从未改变。作为大城市，根据一城一策，太原楼市以去库存为主。

形成鲜明对比的是16年房价的高涨。据发布数据：截止去年10月31日，31个城市房价中，29个城市房价上涨，其中石家庄领涨全国，均价12100元/平，涨幅近45%。

在全国房产过热的基础上，北京“930” 新政出台，20个城市紧随其后，密集发声。其中包括：天津、济南、武汉、广州、深圳、福州、惠州等在内。

与此同时，太原加紧调控步伐，但是方向与其它城市相反。回顾16年楼市政策，不难发现，贯彻去库存的战略。

牛佩华认为：2016年初，太原住宅库存去化周期3.5年-4年，截至去年9月，市场库存去化周期仍在此范围，随着土地成交扩大，库存依然高，不具备限购条件。

值得注意的是：太原房价增长乏力的情况下，地王频出。

16年5月份，融创以18.7亿元、5432元/平的楼价，刷新太原地王。随后不到一周，万科以10.2亿元、3918元/平的楼价，再次刷新最高;同年8月，省人民医院以4.406亿元的价格抢到地块，楼价达8075元/平的地王诞生;同年9月，华润举出34.228亿元的高价，赢取师院旧址地王，折楼价高达7223.63元/平，溢价率53.49%。

李女士告诉记者：“我家附近的高端商品房，均价到12000元/平，开盘已3个月，还没售罄，常接到推销***。目前，太原房价并不低，但普遍有价无市。

综上所述:太原房价是否会迎来拐点，还需市场的进一步验证。

编辑总结：以上就是太原房价走势图2017年太原房价会跌还是会涨吗的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!

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