正逢澳洲留学生毕业和开学季，澳洲的房屋租赁市场，也再度开始热度高涨起来。

许多刚到澳洲准备租房的同学们，在第一次看到出租信息写着“House单间”和“Apartment两房一厅”这类的字样时，可能就会陷入了第一轮的纠结。

好在很快就知道了澳洲的房子大多数分为House（别墅）和Apartment（公寓）之后，许多在国内住惯了憋屈的宿舍的留学生们立刻“豁然开朗”：

怀着这样的心情，留学生们定下了看房的时间，按照房东给出的地址，乘坐火车前往目的地。

在一路上，留学生们对未来的big house的畅想是这样的...

里面的装修是这样的...

然而，等到了目的地，出现在留学生面前的house，是这样的...

其实，还真的不是遇上了虚假广告，而是澳洲的许多位于郊区的house，真的就是这个样子；

留学生们幻想中的“big house”其实并非不存在，只是这种house一般价钱也不会便宜到哪里去；且除了House本身的条件之外，房价和距离一般都成反比，越是离city或者热闹的地区近的地段，房租也就越昂贵。

这也是为什么那么多学生最终放弃了House，住进公寓的原因。

那么，在澳洲，到底是选择住House还是Apartment呢？

接下来，小编就告诉你，关于澳洲租房的这些真相！

首先最重要的还是钱的问题。

由于澳洲的公寓很多都是从中介上整租（当然也有不少留学生当上了二房东），所以澳洲的公寓人均周租看的是一套公寓有几个房间。

单人间公寓一般是最贵的，但这也代表，你不需要跟任何人share任何区域，包括厨房、卫生间等，整个家都是你的！全是你的！

其他的双人间、三人间、甚至四人间就需要与室友share厨房、卫生间等公共区域，房租也会相应递减，甚至有不少city的公寓还有所谓的“厅房”，也就是在客厅住一个人，以分担房租。

小编在澳洲几乎没有见过只有一个房间的house，所以换句话说，house基本都是要跟靠谱的小伙伴共同撑起一个风雨飘摇的家，当然也要平摊房子的房租。

不过房租平摊下来，house的价钱还是比较可观的，这也给了很多人house要比公寓便宜的印象。

另一方面，house一般都是从私人手上租过来的，这和需要与中介签合同的Apartment（就连二房东也必须先跟中介签合同）不太一样。

虽然很多人认为Apartment不能开party，但一般来说，公寓会配有泳池、健身房、公共娱乐区域等公共设施，为公寓住宿提供了非常高的附加值。

这也方便了许多住在Apartment的留学生们可以在学习生活之余，到公共区域打打桌球、玩玩游戏，或者在泳池边晒晒太阳、喝个下午茶；到了周末，公寓里还会不定期地举行泳池party，吃吃BBQ喝喝啤酒，顺便认识几个新朋友。

一般来说由于house是属于私人的，自然这些公共设施也就无从谈起，全看你的房东会为你提供什么。如果租到的房子地下室有一个桌球台可供平时消遣消遣，那就算是遇到非常大方的房东了。

澳洲的Apartment所配备的安全设施参差不齐，有些公寓会配有门卫，平时会有工作人员在lobby值班，对进出的陌生人进行登记。

另外，在许多公寓里，住户还需要刷卡进出。

而在有些没有保安的公寓，物业会在各个角落安置摄像头来保障住户安全，相对安全系数会低一些。

如果居住的是House，那么很大程度上要取决于所住区域的整体治安环境：

澳大利亚不同区域的安全情况相差不小，如果居住的区域不太安定，犯罪率比较高，那么住那附近的house就存在一定的安全隐患；但如果是住在比较安定的街区，安全性则会大大提高。

另外，小编的亲身经历是，住在大路旁边的house也会比较安全，毕竟小偷和窃贼不太敢在人来人往的地区犯案。

几乎每个公寓都会有专门的维修部门。

如果住户在居住过程中发现了问题，就可以打***给物业，或是让楼下的building manager通知维修人员上门进行维修。

如果住户不在家，维修人员会征得同意后上门维修，并在离开时留下一个纸条告知他们来过了。深夜或者法定假日遇到棘手的问题，比如停水停电，可以打公寓的紧急***，维修部门同样会尽快赶到。

相比之下，house可能需要自己动手操作的就比较多了：

因为就算你立刻联系房东、council和维修公司，对方也很难在第一时间赶到；所以，在澳洲住house的你们，很多维修、维护工作都要自己亲自动手，小到换灯泡，大到修堵住的马桶。

总之，住house就一句话：技多不压身。

澳洲许多Apartment的隔音简直堪称“有目共睹”的差。

曾经有住在Unilodge的学姐跟小编吐槽，自己旁边的外国女生天天带不同的男生回家，至于她怎么知道的？因为隔音太差...

而在这样的情况下，如果邻居开party，那就是彻夜难眠了...

而house在这时显示出来的优势就显露出来了：

虽然澳洲的house大多也是木质结构，但好在独门独户，只要不太过分，在家里放一放音乐，甚至和好友彻夜开开party都不会招来投诉！

最后小编还要给大家啰嗦一下地段问题。

无论是澳洲哪个城市，都是city公寓多、郊区house多，所以住在city的大多是住在Apartment，而想住house一般都得到附近的郊区；而且上文也已经提到，如果想要找到性价比高的house，一般都会远离市区或者学校这样的地方。

但作为住过city的公寓、也住过郊区的house的小编个人感受则是，无论住着怎样的房子，你所租住的地方，都是你的第二个家。

即便它是租来的暂时性的住所，但也能给你一个舒适、安心的住所，能让你在一天的疲惫后，可以放松身心的场所。

最后，小编还想推荐大家几个能够找到理想住所的方法：

许多公众平台和中介网站都会提供转租房子或是找室友的信息，甚至还有不少的同校校友，平时可以一起上学唠嗑啥的；

找房子时候有个靠谱的学哥或学姐帮忙还是很管用的，他们有实地考察经验，可以告诉新生很多他们的体会和中肯的意见；

一些学校会有专门的board张贴租房信息，如果你想找外国室友，这是你的最佳方式。

当然，除了住房的条件以外，一个贴心、知心的室友也是很重要的。小编在这里，也希望大家能够找到一个可以相处良好的室友，以及一个满意的住所！