原标题：公积金条例修订征求意见 装修房子将来或可提取公积金

    昨天，《住房公积金管理条例(修订送审稿)》（以下简称“送审稿”）向社会公开征求意见，“送审稿”由住房城乡建设部起草，报请国务院审议。“送审稿”如果审议通过并实施，将带来哪些利好？记者采访了市公积金管理中心相关处室负责人。

    第三条【缴存范围】 单位及其职工应当按照本条例规定缴存住房公积金。

    无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。

    第二条【适用范围】 单位，是指国家机关、事业单位、企业、有雇工的个体工商户、民办非企业单位、社会团体等组织；所称职工，是指与单位建立劳动关系的劳动者，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员。

    市公积金管理中心业务处处长徐建国介绍，相对于过去的政策，“送审稿”内容作了较大修改。从扬州目前实际情况看，非公企业缴存公积金比例还有提升的空间，目前扬州非公企业和职工总数中，无论是缴存企业数量还是职工缴存人数都不超过50%。

    “送审稿”如果通过并实施，将给不少非公企业职工带来利好，维护合法权益有国家层面的法规依据。

    第十七条【账户管理3】 以劳务派遣形式用工的，劳务派遣单位与接收以劳务派遣形式用工的单位，应当在劳务派遣协议中约定被派遣职工住房公积金缴存责任；未约定的，由劳务派遣单位承担住房公积金缴存责任。

    徐建国介绍，“送审稿”内容吸收了全国各地区的一些先进做法，扬州2011年3月22日下发过一个文件，专门对进城务工人员、劳务派遣人员和个人缴存者住房公积金作出规定。

    具体内容是：劳务派遣单位应当为劳务派遣人员缴存住房公积金，并有义务代为办理缴存登记和账户设立。在签订劳务合作协议时，应将劳务派遣人员住房公积金的承担主体和缴存方式予以明确，未明确的，其住房公积金的缴存由劳务派遣单位承担。

    第二十条【缴存比例】 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。

    “在公积金缴存基数和缴存比例上，‘送审稿’内容明确‘限高保低’，单位和职工住房公积金的缴存比例，上限不应高于12%，下限不应低于5%。” 徐建国介绍，目前扬州机关、事业单位执行的都是12%标准。

    “因为缴存公积金可免税，‘限高保低’是为了体现政策公平性，防止效益好的单位提高缴存标准，效益差的单位降低缴存标准。”

    第二十六条【住房公积金提取】 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

    依照前款第(二)、(三)、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

    职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

    “依照目前扬州公积金提取政策，购买、建造、翻建、大修自住住房、缴纳物业费和房租等情况下，都可以提取公积金；提取配偶公积金的政策，扬州也已经实行。” 徐建国介绍，“送审稿”如果通过并实施，提取公积金装修自住住房将是一大利好。

    徐建国介绍，公积金作为职工个人财产，如果职工死亡或者被宣告死亡的，公积金将作为遗产处置，这项内容有其他法律上依据，“送审稿”在内容上加以明确，实施后将便于操作。

    根据“送审稿”第四十四条、第四十五条、第五十条、第五十一条：

    单位逾期不缴、少缴或者多缴住房公积金，逾期仍不改正的，可处欠缴或者多缴数额3倍以上5倍以下罚款。

    单位不配合监督检查，或者在接受监督检查时谎报、瞒报相关信息的，处10万元以上20万元以下的罚款。

    以欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

    徐建国介绍，“送审稿”加大了处罚力度，去年5月1日起，扬州颁布了公积金管理行政处罚自由裁量适用标准，对单位成立时间在2年以上，超过“责令限期整改通知书”规定期限未整改的等七类违法行为，处以5万元罚款处罚。

    按照国务院法制办的说明，《条例》修订至今已十余年，随着我国经济环境的变化和房地产市场的迅速发展，住房公积金制度在实施中暴露出一些亟待解决的问题，迫切需要修改和完善。

    除了放宽公积金的提取条件，“送审稿”明确将增强公积金的资金流动性。

    “送审稿”第三十条中，对公积金的保值增值做了界定：住房公积金管理中心经住房公积金管理委员会批准，可以按国家有关规定申请发行住房公积金个人住房贷款支持证券，或通过贴息等方式进行融资，融资成本从住房公积金增值收益中列支。另外，也可以将住房公积金用于购买国债、大额存单；以及用于购买地方政府债券、政策性金融债、住房公积金个人住房贷款支持证券等高信用等级固定收益类产品。

这方面，说真的是一个很麻烦的问题。首先你住的房子，他如果不交，你为难！你如果交了，自己更为难！毕竟不是自己的房子。只是一个租客。如果你不交房租，房东有权没收房子，让你不在住下去。你更为难！我感觉你直接让物业找房东，你澄清自己的立场。房子不是你自己的，你可以要求物业不找你。当然租房合同也可以依据。所以你可以参照租房合同来看是否要交物业费。

按照合同督促房东，如果他不听，那你考虑这么做，要有证据

不可以以此不交房租。如果物业拒绝检修，通知房东处理，房东不处理你可以直接自己处理，发费的费用由房东承担。

你好，根据你的描述，你的问题是这样的：?1、你可以缴纳。?2、然后再房租中扣除相关费用。3、这类的案件，我们办理过很多，你也可以来电咨询或来我律所委托办理。

看合同约定，是否有房东未履行维修义务租客可暂***纳租金之类的