核心提示：杭州的杨女士自己为房子的事情有些犯愁，因为自己的不动产权证被一家贷款公司给扣了。出于什么原因对方才会扣证呢，问题又出在哪儿呢？
新蓝网-中国蓝新闻客户端8月7日讯（钱江都市频道记者包渊琦报道）杭州的杨女士自己为房子的事情有些犯愁，因为自己的不动产权证被一家贷款公司给扣了。出于什么原因对方才会扣证呢，问题又出在哪儿呢？
杨女士说，上个月初，她无意中接到了杭州的一家叫卓家投资管理有限公司业务员的***，考虑到自己的房子还有部分按揭没有还完，如果利息只要4里多的话，确实比银行贷款要划算些，于是她打算通过这家卓家投资，向银行贷款10万元，然后把房子的按揭提前还掉。可在7月4号签订抵押贷款委托协议书后，业务员也帮着跑了一家银行，但是因为征信问题，贷款没贷成。
据了解，卓家投资的业务员跑了两家银行后，结果都是不行。这个时候，对方又提出另外一种贷款方式。杨女士说：“现在要贷给我比较高，一分左右利息。是他们公司自己拿出来。”
通过这样的贷款，杨女士要贷款80万才可以，这样一来，杨女士不能接受。而根据他们之间签订的贷款委托协议书第六条，如***款办理不成功，卓家投资要在三个工作日内将杨女士所付的费用和相关资料退回。但是，现在一个月过去了，杨女士说自己压在他们那的不动产权证一直都要不回来。
左经理说，他们退单是可以的，但是要走一个流程，而他也说这事，杨女士是知道的，可杨女士当场否认了这事。
在记者的沟通下，左经理说，杨女士现在可以签一个退单申请表，然后就可以拿回自己的不动产权证了。
1、内页不同。房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。 2、外页不同。房产证只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其他内容。外页颜色是绿色的,注明当地房地产权证,出具的产证号,也是地方编号,以及地方房地产管理部门的印章;不动产权证... 展开
1、内页不同。房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。 2、外页不同。房产证只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其他内容。外页颜色是绿色的,注明当地房地产权证,出具的产证号,也是地方编号,以及地方房地产管理部门的印章;不动产权证除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的,注明“中华人民共和国不动产权证”,落款“国土资源部”,全国统一编号。 3、印章不同。房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府;不动产权证的纸质的《不动产登记簿》、《不动产权***》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。如:××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作,则县国土资源局为该县不动产登记机构,登记簿证加盖“××县国土资源局不动产登记专用章“。 4、版本不同。房产证目前只有一个通用版本;不动产权***一共有单一版和集成版两个版本,***中记载了登记簿的主要信息。单一版***记载一个不动产单元上的不动产权利,而集成版***记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。在推广初期,将会主要采用单一版***。 5、费用不同。房产证的一部分10多年前销售的商品房,同时有土地证和房产证两本***。当时办理这些***时,要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费;不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。 收起