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核心提示： 2014年8月，市民胡菲准备租赁一处房屋，济南某房产中介公司向她介绍了历下区一处住房，胡菲将2000元意向金交给中介公司。到了双方签订租房合同的日子，胡菲突然提出不租了，要求中介公司返还她之前交的意向金。讨要未果后，2014年底，胡菲将中介公司告上法庭。济南市历下区法院一审驳回了她的诉讼请求。20日，济南中院公开审理了这起居间合同纠纷案。
2014年8月，市民胡菲准备租赁一处房屋，济南某房产中介公司向她介绍了历下区一处住房，胡菲将2000元意向金交给中介公司。到了双方签订租房合同的日子，胡菲突然提出不租了，要求中介公司返还她之前交的意向金。讨要未果后，2014年底，胡菲将中介公司告上法庭。济南市历下区法院一审驳回了她的诉讼请求。20日，济南中院公开审理了这起居间合同纠纷案。
“当时交意向金的时候，在付款单上写得很清楚，双方最晚在8月15日签订租房合同，但一直因为各种原因没能签订合同。”开庭当天胡菲表示，后来涉案房屋租给他人，她与中介交涉，要求返还意向金，但中介公司则表示，已经将意向金交给房东，拒绝返还。在二审中，胡菲坚持要求中介公司返还2000元意向金。
中介公司一方表示，确实收到了胡菲支付的2000元意向金，但是这笔钱在收到当天下午已经转交给了房东，在房东收款后，这笔钱已经转为定金。中介公司一方解释，“最重要的原因是胡菲违约在先，因此不能返还。8月11日那天下午，我们提前一天约好了胡菲和房东来签租房合同，但这时她却突然打来***说不租房了，还给我们工作人员发来短信。”
在二审中，中介公司代理律师当庭宣读了短信内容，“小李，前几天看的那套70平米的房子我儿子没看中，我们不租了，意向金请不要转给房东。谢谢。”在收到短信后，工作人员给胡菲打***核实，该短信确实是她本人所发送。
“因为是承租人主动违约，我们的工作人员当时也明确告诉她，2000元意向金已经交给房东，转成定金就不能退还。”中介公司一方表示，在这样的情况下，几天后房东通过其他中介公司将房子租了出去。
此外，中介公司还表示，胡菲在多次上门讨要未果后，还曾经向工商部门投诉，并承认其违约在先，承认中介公司已向她说明违约的后果。对此，胡菲则表示，发送短信的手机号并非她本人所使用，并且也否认自己说过违约在先的话。对于中介公司提出的她违约在先的说法，胡菲明确表示否认，但未能提交任何证据，“就算真是我违约，我现在没租成房子，你们就得给我退钱。”
二审中，作为第三人的房东王某也表示，8月初他确实收到了中介转交的2000元意向金，此后因为胡菲违约，提出不愿意继续签订租房合同，他才将房屋出租给他人。
“按照意向金付款单上的说明，签收意向金后即转成定金，此后租赁双方均应按约签订房屋租赁合同，任何一方拒绝签订合同的，均应承担相应法律责任。承租人违约的，定金不退，出租人违约的，须支付双倍定金作为赔偿。”中介公司代理律师表示，依据相关法律规定，中介公司不可能向胡菲垫付这2000元。双方当事人拒绝调解，该案未当庭宣判。
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要不回了，你不住是你违反了协议，房主本来就不会退还，除非房主是个好说话的。要不你可以租下来，再租出去，当2房东
没有中介的。直接与房主***联系交易的。
有收据吗 房主给你写收据了吗 ? 要是写了 收据 没签合同 最好的解决办法是报警 我就是干中介的 听我的没错
有的。收据上房主写的“收取租房押金壹万元整 限期五天签合同过时另行租赁”。落款。时间。
没签合同那 没事的 你报警 听我的 大不了给他几天房租 我就不怕这样的房主 ！！看你好欺负了 没有协议 即使有签合同 也只能按合同办事 没说不租押金不退啊
我理解应该可以起诉房主。理由是房主在收据上明确的是“押金”而非“定金”。请诸位帮助辨析。
押金 是一定要还的 定金分那个定或订 押金最终是要给的
押金不是定金，应该给退的，如果不退打官司，但是金额太少不值得，多要几次实在不给也就没办法了
如果是通过中介签过合同的，一般应该按合同处理，如果刚住进去或还没住进去，那么理亏的是租客，也只能通过中介协商客气的商量了，减少些损失。也可能碰到良心好的。
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