己买房的人，在预期三五内，生活基本没有什么大的变化。因为房价不会上涨，但更不会爆跌。大多数买房者，都是投资者，并不是短期炒房客，他们考虑到物价上涨和货币贬值的因素，大多数房产投资者，在三五年内不会卖房而增持现金。
目前地产经济泡沫巨大，为了地产，金融，和社会繁荣有序，从中央到地方，都不会主动刺破泡沫，而是引导调控，用三到五年的时间消泡。从而等待地方政府从地产经济中脱离出来。寻找新的经济增长点。建筑材料大浮上涨，和许多楼盘因资金或其它原因停建或缓建，也相对制约了房价下跌。而中央政府准备实施的房产税，阻力从从，他不仅对房产投资者有压力，对地方政府的税收也有压力。
即使执行，由个别城市试点，到全面推光，估计也要三五年的时间。三五年内地产市场不会有太大的波动。而现在还未买房的人，多是工薪家庭，或一些年青人。他们经济实力较弱。在这三五年内要买商品房，而改善住房条件的有理因素不多。因为各种原因导致商品房不可能降到十年前的价格。而现在的价格又不能被接受，所以想买商品房改善住房环境的还要等待。他们目前可选择政府提供的，公益性住房，如公租房和廉租房来改善住房条件。这样经济压力不大，住房条件还有所改善。 不过局也要看具体的国家政策，你可以查一查相关政策说明，或者国家的一些说明视频，内容说得更清楚，这就不再详述。我就以你提出的问题来举例说明一下。
其一，买房用于增值买房由于房市的见顶，可以预见对房产的变现也有可能有一定的困难，那么钱对于房产价值的预期和他变现的预期可能会受挫。比如说如果我已经买房，但是往往买房的人现在价值到顶，可是二手房市场比较难开，并且你的贷款有可能还没有还完，同时国家还有限售政策，买房人需要有当地的居住证***等等一些条件，而同时首付也在控制，还有房产税的政策，已有住房的人就不会想要再买房，那这种情况下二手市场就会相对萧条。对于想通过买房卖出而增值的你，想达成预期就比较困难了，反而容易负债累累。
其二，买房用于自住按照目前的房价，若题主只是工薪阶层一定会花大笔资金，并且贷款才能购买房。目前国家主导的政策，租售同权、开放租赁，包括国家主导的租赁，以及回家创业政策，那么对将来置业安家或者其他的安身立命的成本会有所降低，稳定性有所提高，同时权益更有保障，那么目前买房用于自住，则会不划算。而没有买房的人则可以更加期待于未来的租赁市场的降低，国家的资本投入，以及政策完善，甚至国家可能推出两年三年五年，甚至更长的时间长租计划。需要做的也许就只是等待，以及目前，对于手头上资金的一理财规划和合理的增值的方案。因此，从生活的角度上来看，己买房和未买房的人在心态上以及生活质量上，在未来3到5年时间，都会有明显的不同。
房市爆料：住1.7亿豪宅的网红被扒！有钱人生活背后，竟是21亿债务危机……
按上海陆家嘴房价水平，以18万每平算，800平豪宅总价要1.7亿元！如果按首套房计算，就要交733万的税费啊！
首席财经官1小时前1200
上海，房价高，物价贵，交通拥挤，上海人排外......每天都有很多人来了，也有很多人走了。上海就像一座围城，城里的人想出去，城外的人想进来。
楼主，你既然已经在上海呆了10年，有了一套房，年收入20万。有了这些基础，那为什么还想走呢？虽然还没户口，每月要还8000房贷，但这些困难对于一个生活工作在上海的年轻人来说，真的不算什么困难。
你十年前留下了，已经比现在刚大学毕业想留下的人要幸运的多，你已经赢了十年时间里城市发展的红利，当然这是时代和命运奖赏给你的。
我是一个土生土长的上海人，在上海，除了原来的郊区本地人有几套拆迁房，还有极其少数家庭条件确实优越的人，普通上海人即使有个上海户口，每天也需要为工作、买房、还房贷和子女教育等问题去拼博，很多人的生活还不如你。上海已不是过去那个骄傲自大的上海了，任何人通过自己的努力都能收获成功、赢得尊重。
想想你当时留在上海的目的是什么？因为理想、因为梦想吧，希望自己能比在家乡有更好的发展机遇，希望为自己的子女创造更有利的成长环境，希望自己每天醒来都有目标去奋斗，而不是过着今天明天后天大后天都看得到的生活。
我身边有很多像你这样的外地同事，我们也曾讨论过值不值得继续辛苦地在上海生活下去。他们也会抱怨这样那样的压力，羡慕老家的同学朋友的生活是如此安逸轻松，但吐槽完之后，他们仍然还是肯定自己当初的选择，坚定继续留下的信心。总结他们选择留在上海的理由，工作机会多，发展空间大，教育资源丰富，医疗条件好，城市生活精彩，个人视野格局大等，他们还提到一点很重要，比起老家事事讲关系的官僚作风，在上海做事讲规则、办事讲规范，虽然不能完全避免不公平不公正现象，但上海总体的环境确实是领先的。
如果你仅仅是一个投资客，又或是只想做一个上海的过客，那你完全可以变现上海的住房，用这笔钱回去过过安逸的生活。但如果今后你的子女长大了，他也选择了你当初的道路，那他只能从零开始，重新去走你走了一半的路。
如果你是想真正融入上海，成为一个自豪的新上海人，那么任何困难、任何压力都阻止不了你前进的步伐。
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