• 公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。  但是,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人

• 答: 房子都有公摊的。

• 答: 没拿到产证时，可以估算下： 拿销售面积-实体房内部的实测面积=公摊面积了

• 答: 嗯。是的，公摊面积算在总面积里面的。

• 答: 即使是同一栋，它的每套房子的分摊也不一样，基本上是在25％左右

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你好，这个不能单纯的从建筑面积就能计算的。

一般高层电梯楼公摊面积在20%左右；高层公寓楼公摊面积在25%左右；多层住宅（老房子，无电梯）公摊面积在10%左右，新多层电梯洋房公摊面积在15%左右。

很正常，地下的公摊都这么大，可高达70%，通道、管道井等条件越好的公摊越大

楼房房顶属于公摊面积吗

楼顶不属于公摊面积 不合理

住房的公摊面积被个人所占,怎么办

 公摊面积没有固定的比例,如果设计紧凑一点,公摊面积就小一点,否则就大一点。你买的住房是多层还是高层?从公摊面积来看,应该是高层吧,19平方多在高层建筑来说也不算太大。公摊面积为本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。###如果是这样的话,他占的公摊面积是人们经常经过的地方,总的来说就是挡住了他人方便。这样你找人才有说服全力。你可以找物管,如果真的如你所说的话,那么物管会勒令业

二手房面积比房本上少，怎么办

二手房的话也有可以是在其在历史装修上造成了房屋使用面积的变动 这将不在是开发商管理范围了。希望你能先咨询下原房主。

包装修公摊面积算在内吗

只算实际使用面积###不算的，只算室内面积

问问大家装修算公摊面积吗

房屋电线水管施工要算公摊面积吗

要········公摊面积是***整栋楼连同1楼地下开始计算，楼层内部的管道，电梯间等不属于门内面积的都为公摊面积，门内面积又称套内面积，简单理解为你所买的房打开门后能使用的面积，走廊

邻居装修占到公摊面积该怎么办才好占用公摊面积怎么处理

可以先找物业或者居委会处理,要是他不理会那就可以到法院起诉的###先找他协商一下啦,做人要以和为贵嘛,相信你解释得清楚有理,邻居也会理解你的,如果实在不行的话就请有关部门的人员解决啦,希望可以帮到你###可以先跟邻居沟通下。。。因为毕竟是邻居,以后可能出出入入都会撞见。。人家要是也肯让着你那是最好。要是还不行就直接找物业吧!

建筑面积108.4的多层二手房,装修刷墙面积大约算多少面积

 这个基本算不出来。要知道使用面积，第二要知道房间多少，怎么布局的，不然也不。如果只是粗略的算算墙体面积，就是使用面积*2.6-3,估计个大概 这个基本算不出来。第一要知道使用面积，第二要知道房间多少，怎么布局的，不然也不精确。如果只是粗略的算算墙体面积，就是使用面积*2.6-3,估计个大概 这个基本算不出来。第一要知道使用面积,第二要知道房间多少,怎么布局的,不然也不精确。如果只是粗略的算算墙体面积,就是使用面积*2.6-3,估计个大概

二手房使用面积54豪华装修需要多少钱

可以需要二十多万###9万左右，一般豪装要1600以上一方。###我不知道啊。###豪华装的定义是上不封顶吗，你自己没有一个预算吗###如果全都买豪华的东西，那可得花几十万呢###100w左右吧看看房子是哪。###大概需要8万左右###得看是哪里的房###没有具体地址没法估值###好东西就花的多，这个还得看你自己选择的东西！

邻居装修占到公摊面积,遇到这样的邻居怎么办

邻居装修占到公摊面积，遇到这样的邻居怎么办

邻装修占到公摊面积怎么办###忍忍吧谁都有装修啊

买的房86平方,公摊面积13.装修应该算多少平方

73平米包括homekaas餐厨粉碎机、油烟机等是要花到5-8万左右。那就是装修面积是73平米了，就只需要装修自己家里的就可以了看你隔壁的是不是也要装修要是不要就不用了。要是按照平常的装修价格来算

买的房子因为一开始也没注意准备装修时发现公摊面积占29%

你买的是房还是?###需要看具体楼层###要看住房合同上面写了多少公摊面积 以及公摊面积有没有违反法律

套顶层复式有个小阳台,是公摊面积,门开在家,现在人家要开张门和共同使用

 既然叫做公摊面积,就不能算是你的,属于大家的,具体你要去问开发商。###您好!如果这小天台是划在你房产证上的话是不可以让别人用的,除非你们自己允许,###不算违法.大家协商.可找开发商作出一个公正的解释.###公摊面积阳台在你家这边算是你的、、你也可以去和开发商协商、、 既然叫做公摊面积，就不能算是你的，属于大家的，具体你要去问开发商。###您好！如果这小天台是划在你房产证上的话是不可以让别人用的，除非你们自己允许，###不算违法.大家协商.可找开发商作出一个公正的解释.###公摊面积阳台在你家这边算是你的、、你也可以去和开发商协商、、

套顶层复式有个小阳台，是公摊面积，门开在家，现在人家要开张门和共同使用

这只能是双方协商。硬来对大家都没好处。。因为道的面积是没有归属权的###道属于公用地方,不能说是谁的。###道属于公用地方,不能说是谁的,办法最好是两家协商解决,邻居嘛,以后低头不见抬头见!

在买房子的时候,公摊面积被装修成家里的一部分也就是

装修是你装修的还是开发商装修的？如果是开发商装修的你就先住了，这不是你造成的

二手房办房产证,拆迁的话,赔偿按实际面积还是房产证上的面积

表述的极其混乱,不存在实际面积、房产证面积这种的发生。你的意思是不是:老房子以前没有房产证,现在进行测量并办理房产证。拆迁中,有房产证以产证面积为准,没有的以实测面积为准。拆迁某个小区,政策是统一的,不会因装修调整赔偿。正在营业的商业用房,有时会考虑装修因素。每座楼、同座不同层面积有时会有微小差异。一个原则,大家都以产证或实测面积补偿,你心别人干嘛?