我是农村的，想自己创业但没钱，想贷款吧不会，不知道用什么抵押能贷出钱。房子有7间都有房权***不知道可以贷款抵押吗？有没有别的方法能贷出钱啊？？？？有这方面经验的告诉一下谢谢... 我是农村的，想自己创业但没钱，想贷款吧不会，不知道用什么抵押能贷出钱。房子有7间都有房权***不知道可以贷款抵押吗？
有没有别的方法能贷出钱啊？？？？有这方面经验的告诉一下谢谢了。
创办私营企业应具备哪些资金条件
一、创办私营企业具备资金条件
1.固定资金和流动资金。
私营企业资金包括固定资金和流动资金两部分。
固定资金是以货币形式表现的固定资产的价值，它包括垫支于厂房、建筑物、机器设备和运输工具等主要劳动资料上的资金。固定资金的来源，主要靠私营企业开业者自筹。
流动资金是用于垫支劳动对象和支付其他全部费用的资金。私营企业的流动资金靠开业者自筹。
作为私营企业登记注册的资金数额，也就是国家所承认的私营企业的所有财产所经营管理的财产的货币表现，称之为注册资金。企业的注册资金应与实有资金相一致。银行贷款、借款不能作为私营企业的自有资金注册。
一个企业必须具备一定规模才能进行的生产经营活动。一定的生产经营规模，就表现为企业所有或所经营管理的财产，即注册资金具有一定数额。例如，具有法人资格的私营企业，生产公司的注册资金不得少于人民币三十万元，以批发业务为主的商业公司的注册资金不得少于五十万元，以零售业为主的商业性公司的注册资金不得少于三十万元，咨询服务性公司的注册资金不得少于十万元，其他企业法人的注册资金不得少于三万元。
由于处在起步阶段，贷款能力有限，相当一部分资金要依赖自有资本。创业者，尤其是对创办有限责任公司形式的创业者，为了掌握控制权，必须有相当一部分自有资本，这部分资本通过自筹，主要依靠多年积蓄以及向亲朋好友，包括亲戚、朋友、同事、同学等借钱。
经营的事业并不太有发展性，而亲戚依然资助的现象虽然有，但想要全部依赖他人的资金，而自己却赤手空拳来经营事业却不是很好的事。原则上，经营事业要拥有主导要权，应该自己投入最大的股权，否则的话干起经营的人就不易有魄力。是故，要想事业经营顺利，自己就必须拥有相当的资金，这乃是创业者首先具备的资金，这乃是创业者首先必须具备的经济观念。所以说，下个月的薪水还没有领到，这个月的薪水花光，或是到处向人三千、二千借的人，都不够资格自己经营事业。创业要想成功，往往就必须具备“储蓄性格”才行。现在，连银行都要考验客户的储蓄性格，能够具备充分储蓄性格的人，自然就是具备了偿还能力，所谓的信用即是如此而已。因此，每个月能够持续积蓄一部分资金的人，二三年间就能积累一笔不少的资金，如此要向银行错钱，就不会很困难了。简言之“信用”乃是常年累月建立起来，而非一日即成的！
三、合伙人或职员入股
随着技术创新三个特点的转变，即由单一产品创新向系列产品创新，由能人创新由集体创新；由一次性创新向持续性创新，对创办高技术企业来说，常常需与他人共同创业。许多企业在创业初期，相当一部分资金靠几个或十几个创业者集资。如实达集团在创办之初，相当一部分是由十几个创业者凑足的。
职员入股无论是在西方，还是在中国股份合作制企业，职员入股是一个有效的筹资方式。但应该注意以下两个方面：
职员入股对于太小的公司意义不大，因为公司所能筹措到的资金数目与职员人数成正比，一般来说，待企业得到了一定发展，规模有所扩大，实力大大加强之后，公司进一步迅速成长，扩张需要大量资金时，可以考虑职员入股这种筹资方式。
如果企业的经营性情况不好，一般不宜推行职员股份佣有计划。因为企业的职员非常了解企业，此时，推行职员股份拥有计划很容易使他们产生被利用的感觉或抵触情绪，从而使职员入股计划难以成功。
当然，如果公司规模发展到了一定程度，公司经营情况好时，或者即使经营情况不太理想，公司经理人员到职员在避免企业破产和职工失业问题上形成共识，希望同舟共济，渡过难关。那么采用职员入股是可行的筹资渠道
贷款是最为传统的筹款方式，现在为创办中小企业提供贷款银行有四大国有商业银行正筹建的中小企业信贷部。民生银行主要是为民营企业提供贷款的银行。以及其他金融机构。
贷款有信用贷款、抵押或担保贷款。信用贷款主要针对信誉良好、偿债能力强、关系密切大企业。刚刚创办的小企业很难取到信用贷款。保证贷款需要贷款人提供抵押或有第三者提供的担保。每一个金融机构都有自己的放款策略和方针，有的侧重于企业的资金流动，有的要求第三方的担保，有的要求资产做抵押，也有的看重一些综合指标等等。
贷款是由企业申请，银行审查。企业向银行贷款，均应事前提出申请。与银行有长期业务关系的私营企业按年度、季度需款情况，在年初编制借贷计划，报给开户银行。临时性生产经营贷款的，须在三天前向银行申请，写明贷款数额、用途、还款期限。新开户的私营企业，以前从未发生过贷款关系的私营企业，要在十天前向开户银行，提出申请贷款计划，并且提供申请书与证明本企业材料的文件、证件。银行根据私营企业的申请、计划，考查私营企业的贷款用途、还款能力、信用程度，确定贷或不贷。贷款额度确定后，私营企业向银行办理手续、订立借据。根据国家颁发的经济合同法签订契约，双方恪守执行。
对于刚刚创办的企业来说，进行生产需要投入固定资产，尤其是高科技企业，固定资产设备往往昂贵，创业者往往没有足够的资金购买固定资产，租赁几乎是唯一的选择。即使在资本充裕条件下，出于优化财务结构方面考虑，也可能采用租赁方式。采用租赁有以下好处：
1.租赁可以减少税负，因为租金是作为成本费用，可以降低企业的所得税；
租赁克服资金短缺问题，购买固定资产需一次性支付，而采用租赁方式，租金分期支付，克服起步阶段资金紧张问题；
2.创办阶段，由于技术人才缺乏，采用租赁会使维修费用降低，设备出租者往往是该类设备方面的专家，且向客户提供维修服务，他们提供维修服务的费用很可能比自己专门雇人要低。
3.刚创办企业抗风险能力弱，且产品由更新换代加快，采用租赁可以减少产品设备更新方面的风险。
所谓风险投资，是指对处于创建期和成长期的高科技企业进行股权或债权投资，并参与企业管理，以期获得较高报酬率。风险投资市场在国外发育成熟，现在一批著名企业，如微软、DEC、苹果，最初是由风险投资扶持的。在我国，风险投资也开始萌芽，据一项调查结果显示，专门从事风险投资金融机构有47家，此外，还有一些企业、个人从事风险投资。
那么，创业者有了好的开发项目，如何得到风险投资呢？
第一步：拟订好经营计划书，在拟订经营计划书时，注意以下几点：
1.尽量详细描述产品的市场规模和前景。企业成功的根本在于开发的产品有无生命力，能否适应市场变化。风险投资者会仔细地考察企业对市场了解程度，产品的市场前景。
2.拟定经营计划书时详尽介绍产品独特之处，技术上先进性、工艺上的可行性，原材料获取的经济性，并结合产品市场前景，初步估算出产品的经济效益和做好财务预测。
3.另外，将经营计划书编撰的尽量完美。注意经营计划书的包装，最好采用塑料封皮，螺旋滚条装订方式，页面设置应留出宽大的白边，隔行打印。虽然计划书没有统一格式，但为了照顾到投资者兴趣，依次是封面，标题页，详细提要，目次表，详细内容。
第二步：寻找风险投资者
在国外，创办高科技企业一项重要资金是风险投资。所谓风险投资是指参与一个公司创业期或成长早期的投资活动。一个公司在创业期和成长早期的失败率是非常高的，因此这种投资称作风险投资。风险资本通常投资于可能迅速成长的项目，尤其是高科技项目。
第三步：风险投资合同的谈判
很多创业者可能生平第一次参加这样的谈判，对谈判的技巧和法律细节。
提示借贷有风险，选择需谨慎
目前我行未开办个人创业/投资贷款业务，我行小微企业贷款(即生意贷)需要您已有注册公司，您是公司的实际控制人或股东，且具有贷款用途所对应行业2年以上(含)持续经营经验。
抵押贷款是要商品房才行，你的应该是自建房，银行不能办理抵押贷款。 你可以通过向熟悉的人，也叫民间抵押借贷的方式借款，还可以找当地的投资担保公司借款。另外创业也不是一件很简单的事，一句话叫--创业容易守业难，所以给你提供几点意见供你参考。 在想创业之前，分析一下什么生意你最适合做。你擅长的自然就是你容易收获的。创业首先要定位自己和市场的。根据你的特点选择致富之路，道理都一样，勤奋、专著！如果会成功。那必定在升出的价值里包含了你的辛苦。 要把握好你的社会关系，当然是利用上关系。如果没有太多关系，一般都是消费者忠实度比较高的行业，不容易受到关系的影响难以介入。包括，餐饮、娱乐、生产等行业。 如果你要做个体，那校园小店、2元店、饮食业，是当今小投资见效最块的快的行业。而且大小比较灵活。资金多了可以扩大。资金小的话夜市、地摊几乎不要什么投资。当然，还可以选择网络开店. 实说真的 要做生意赚钱，先去多多磨练，实践工作，或是去帮别人打打工什么的，这样自己有了经验，有了信心你就有了创业的动力了！那时 船到了桥头 就会直的。 在互联网飞速发展的今天，传统的生意之道也必须随着时代的变化而改变： 以我个人的经验来看，创业需要弄清下面两个问题： 1、 你想做的是什么？ 2、 你能做的是什么？ 你想做的最好是你喜欢的，这样你才会有源源不断的动力推动你前进。大部分人不成功不是因为选错行业而是因为中途放弃。如果你每天都硬着头皮去做自己不喜欢的事，恐怕结果不会太乐观。 所谓你能做的是结合你的天赋、能力、经验和资金来考虑的。不着边际的或超出你个人能力的事最好别做，因为我们是小本创业，经不起太大的风险。虽说跌倒了可以爬起来，但更多的人是跌倒了再也爬不起来，无奈之下只得又给别人打工。无论何时都不要忘记结合市场需求及相应的消费群体，否则只能是纸上谈兵，出师未捷身先死。 在我们选项前，下列的几点是我选择行业的若干原则： 1、 必须是喜欢的产品，能够不断保持激情；产品及所在行业 有广阔的前景，产品是不断增值的 2、 所选行业及产品要有个性，只与一部分人群做生意即可；可以复制并可以做大 3、 能发挥自己的天赋和特长 4、 现款交易 5、 少和政府部门打交道，少接触饭局、歌舞厅 6、 穿休闲装的时间更多 7. 朝阳产业，成长性高 ，能长期发展 8．受人尊敬，有行业成就感 9．有一定区域垄断性，我的地盘我做主，避免低层次的竞争 10．苦点累点没关系，但投资不能太大，滚动发展 以上所列的条件未免太过完美，但我们要知道，老板是这个世界上风险最高的职业，如果你要选择这个职业，一定要先由己出发，缜密思考精心筹划，这样胜算比较高，存活的几率也比较大。活下来才有可能赢，才有可能一步步朝着大老板、大生意的目标努力、前进。
创业贷款 创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔５０万元的贷款支持。 抵押贷款 对于需要创业的人来说，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的７０％，贷款最高限额为３０万元。如果创业需要购置沿街商业房，可以以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的６０％，贷款期限最长不超过１０年。 质押贷款 除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的８０％；国债质押贷款可贷国债面额的９０％；保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的８０％。 保证贷款 如果你没有存单、国债，也没有保单，但你的配偶或父母有一份较好的工作，有稳定的收入，这也是绝好的信贷资源。当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、***、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得１０万元左右的保证贷款，在准备好各种材料的情况下，当天即能获得批准，从而较快地获取创业资金。
很多时候我们会问自己，为什么要那么拼命，为什么要付出那么多，懒懒散散的过，不也是生活吗？你开始找一个***，一个能说服自己坚定走下去的***，一个不会让你永远保持努力的力量的***。当你想到你还有那么多没去过的地方想去，那么多没吃过的美食想吃，还有父母家人没来得及好好尽孝报答，还有那么多有意思的人没有遇见，你就不甘就蠢蠢欲动，而这，就是你努力的意义。你的努力不是为了成为别人眼里的谁，你只想成为你眼里得那个满意的而不被自己轻视的自己。
对于创业者自身条件的不同，自然创业资源也不同，想要知道创业该做什么，从哪入手得先分析一下自己属于哪类创业人：一、有资金没项目的人；二、有项目没资金的人；三、没资金没项目的人。
其实这种人创业很容易，因为起点已经快人一步了。只要能赚钱的项目都做，但是资金不能用在“物”上，而是要用在“人”上。这句话的意思就是，你不要自己一个人拿着资金去加盟、去租门面而是拿着这笔资金去找人给你做能赚钱的项目。一个人一天工作八个小时一天的利润是8000元，三个人工作八小时一天的利润是24000元，哪个赚钱更快？至于项目怎么找其实很简单，还是围绕什么赚钱做什么。现在是互联网、电商、粉丝的时代，去网上看做哪个项目的人赚的钱最多，你就让你找的人做那个项目，然后你负责管理收钱。这样就不会不知道该做什么，从哪入手了。
有项目没资金的人，可以借鉴“借”思维，第一种人有资金没项目、你是有项目没资金，两个人可以合伙创业、也可以让他投资你做事。找不到投资人，你可以去找银行贷款，贷款再不行找亲戚朋友借。
没资金没项目的人，看似是条件最差的人，其实不然：我已经什么都没有了，我还怕什么。所以这类人不必有任何顾虑，刚开始可以先从找项目开始，找有利润的项目；然后再找人，找的人可以合作也可以发提成。切忌，要找那种不要高底薪要高提成的人，只有这种人才是做事的人，才能真正把你的项目做起来。
想给自己一个选择的机会，一个能过自己想要的生活的机会，一个不会让我后悔荒废青春的机会，一个证明自己 " 我可以 " 的机会。那么就来弘益之家吧！弘益之家微营销，以爱为主题，有质量过硬的产品，主打的是益生菌产品，给家人一个健康的选择，为家人谋求一个健康的未来，来吧！弘益之家，弘爱益万家！请关注微信公众号：弘益之家！