我向邮政储蓄银行信用卡按揭房贷款80万分20年还清借款后1年我想还20万可以吗?怎么样算?

> > 我信用卡有欠款,但没有逾期,请问这会影响公积金贷款吗?求解答......

我信用卡以前有过欠款,但没有逾期,不知道这会不会影响公积金贷款,想咨询下。

  •   你好,信用卡有贷款,但是没有任何不良记录,是不会直接影响公积金贷款的。

      在这里,给你普及一下公积金贷款条件:

      1.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;

      2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

      3. 建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;

      4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

      5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

      6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;

      7.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;

      8.能够提供管理中心认可的有效担保

      9.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

  •   你好,申请住房公积金贷款时,对个人信用报告审核标准:

      1、借款人及共同借款人个人信用报告中连续24个月的信用记录,在此期间存在任何一笔贷款或信用卡还款连续拖欠3期(含)或累计拖欠6期(含)的,都将不符合住房公积金贷款条件。

      2、借款人及共同借款人的个人信用报告中的准贷记卡连续24个月内,出现"1"和"2"标志,未出现"3"的,原则上不属于不良信用记录范围内。

      虽然你信用卡有欠款,但是没有逾期的话,那么是可以申请公积金贷款的。

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在资金不足的情况下,大多数人在买车买都会选择。目前各大银行的主要还贷方式有:一次性还清;月供不变,压缩期限;减少月供,保持还款期限;月供、期限双减;增加月供。各种方式都具有不同的特点,贷款人是否要提前还贷,还是需要根据自己的实际情况综合考虑。

全部还清贷款,这意味着借款人必须要将全部本机和利息结算清楚,这种方式对于购房者是最为划算的,也就还贷人的经济要求最高。

如果提前还款10万元为例,选择保持月供水平不变,即每月还2917.69元,而贷款期限就相应缩短为9年,今后应付出的总利息为70212.22元,的息总额为76955.01元,利息就减少了98229.61元。

减少月供,保持还款期限

我们还拿10万元为例,如果提前还款10万元,选择15年的贷款期限不变,则目前剩余14年8个月,由此每月还款金额则为2072.16元,月供水平相应减少了845.53元,这样今后的总利息支出为元,按揭贷款的利息总额为元,利息就减少了48813.58元。

如果提前还款10万,在将其余的贷款还款期限缩短为10年,提前5年还清剩余的贷款,那么月供为2697.48元,相应减少220.21元,这样今后的利息支出为78625.25元,按揭贷款的利息总额为85267.93,利息减少了89816.69元。

金卡, 经验值 3053, 距离下一级还需 446 经验值

负债23.3万,授信:35.5万固定+临时7.3万,无逾期。


买二手房,房产证已经在我名下(我是第一套房),拿房产证在邮政银行抵押做房贷30万,
有什么办法降低,不下款的风险?
请万能的卡油出出主意,谢谢。

参考资料

 

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