什么是土地证?土地证有什么作用?有房产证没有土地证可以过户吗?这些问题时常被购房者忽略,等到出现纠纷之后才后悔莫及。其实,购房者应该要明白一点,土地证是不可或缺的重要证件。

• 铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。 解决的办法。 铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。

• 嫌麻烦就把你洗衣机的型号或断皮带，拿到维修点去买1个，自己装上就可以了（要有个小扳手把螺丝放松，装上皮带，拉紧再紧固螺丝）。

• 目前我们的生活水平必竟非同以往．吃得好休息得好，能量消耗慢，食欲比较旺盛，活动又少，不知不觉脂肪堆积开始胖啦。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　减肥诀窍：一．注意调整生活习惯，二。科学合理饮食结构，三。坚持不懈适量运动。 　　　具体说来：不要暴饮暴食。宜细嚼慢咽。忌辛辣油腻，清淡为好。多喝水，多吃脆平果青香焦，芹菜，冬瓜，黄瓜，罗卜，番茄，既助减肥，又益养颜，两全其美！ 有减肥史或顽固型症状则需经药物治疗． 如有其他问题，请发电子邮件:jiaoaozihao53@ .或新浪QQ: 1

• 考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。

• 确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如***款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

• 第一步：教育引导 不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。 第二步：转移注意力 比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。

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• 楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。

• ***可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。

• 在计算土地***的时候，要扣除的项目包括以下几部分： 　　(1)取得土地使用权所支付的金额； 　　(2)开发土地的成本、费用； 　　(3)新建房及配套设施的成本、费用。或者旧房及建筑物的评估价格； 　　(4)与转让房地产有关的税金； 　　(5)第一项和开发土地成本金额之和的20％为加计扣除。 所以认为，你不可以将九项支出合并入账，应该按扣除项目的归类划分最好了，个人认为你应将1、3单独列支入账，其他的可以合并

• 土地出让金 　　各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 　　土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。 　　土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格；也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。 　　对土地出让金的使用范围作出了明确的规定，土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。 　　在土地国有的情况下，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金。土地出让的高低与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关。土地出让金一般一次性支付。但有的土地的出让金金额巨大、办理出让手续所需的时间较长，所以也有多次支付的形式。可见这种多次支付和现在时兴的“年租制”还是有所不同的。

• 1.首先确定土地用途是什么，你只能做符合土地用途的建设项目 2.如果是住宅项目，那么要补办出让手续，除非你有经适房计划，那么按照经适房出售，办理划拨住宅性质的权利*** 3.若想做商品房，要补办出让手续，那么这就牵扯很多问题 （1）现在的土地使用者（你说的政府部门）是没有房产开发资质的，那么土地使用权就要转让给你们，但划拨土地转让手续很复杂。 （2）首先，这个政府部门必须要取得上级主管部门的批准文件，同意其将土地转让。其他的要件看你们当地的土地部门的政策要求了 （3）政府部门资料准备齐后，由于土地要变成出让住宅，按照现行土地政策，必须要走招拍挂公开出让，那么你们就成为了竞买者之一，不是必然的竞得人。 （4）出让金像你说的这种，有两种情况：一、该土地政府储备了，然后公开出让，那你的出让金就是成交价。二、土地由政府部门委托挂牌，那么出让金就是出让住宅条件下的市场价值和划拨住宅权益价值的差额，这部分交给国库，然后你们对政府部门进行补偿，补偿条件是出让时一并公布的。

• 由开发商在取得该地块时候按照3%交纳

• 没有区别，只有国有土地才能收出让金。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢

• 首先，土地出让金是国有土地使用权转让需要缴纳的，和集体土地没关系 集体土地是不能主动转为国有土地的，只能由县级以上国土管理部门依法征收，将集体土地征收为国有土地。 土地征收权限和土地大小有关，征收后，政府要给予安置补偿和补助。 打字不易，如满意，望好评。

• 土地使用税和土地出让金不是一回事。 虽然都是向国家缴纳的，但土地使用税由地税征收，土地出让金是国土部门收取； 前者是税；后者是一种补偿规费。

• 根据城市房地产管理法第16条的规定：“ 土地使用 者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理 部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。”经市、县人民政府批准同意以协议方式出让的土地 使用权，土地使用权出让金低于订立合同时当地政府按 照国家规定确定的最低价的，应当认定土地使用权出让合同约定的价格条款无效。因出让金支付发生纠纷的，如果当事人请求按照订 立合同时的市场评估价格交纳土地使用权出让金的，人 民法院应予支持；如果受让方不同意按照市场评估价格补足出让金，请求解除合同的，人民法院也应予支持。 因此造成的损失，由当事人按照过错承担责任。目前，我国国有土地使用权出让的方式有三种：协 议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公 开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象；协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用， 特别是土地出让金的确定，具有主观因素。非法低价 (包括无偿）出让主要发生在以协议方式出让土地的行为 上，因此规范协议出让最低价标准至关重要。区别是否低价出让国有土地使用权，现主要依据以下规定：1992年原国家土地管理局出台的《划拨土地使 用权管理暂行办法》规定“土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的 一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%”； 2003 年出台的《协议出让国有土地使用权规定》规定，协议 出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应该缴纳的费 用之和。有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于 出让地块所在级别基准地价的70%。

• 商品房没有土地出让金.房改房才有.

• 土地出让是指国家政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者使用，土地使用者向市政府支付土地使用权出让金的行为。 土地出让金 土地出让金是指各级政府土地出让主管 部门将国有土地使用权出让给单位和个人，按规定向单位或者个人收取的土地出 让价款。出让金不完全等于土地经济价值，只有国有土地使用权出让收入的一部 分。土地出让金一般包括征地拆迁安置费，土地开发或市政设施配套费，为取得 使用权而交付的地租。