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个人住房公积金贷款买房的流程?：
1、初审： 由住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由核心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估： 申请人持《抵押物审核评估通知单》到核心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核： 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。如果合格，核心开具《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续： 申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理核心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理核心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理核心审核、审批。 8、住房资金管理核心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款较高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市较低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。办理住房公积金贷款所需的资料及流程：①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理核心现场填写）。②借款人及配偶***、居民***、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（***、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。上述文件准备齐全后，贷款人本人持***、***亲自到当地住房公积金管理核心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。
《职工个人住房公积金贷款申请表》、借款人夫妻双方***、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）、单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据、贷款银行要求提交的其它证明材料。
如果公司帮你买了，那就恭喜你了。因为，你领取了一份好福利。不过，很多人都不知道公积金有什么用？甚至，有人会问，如果住房公积金不买房可以吗？看来，小编真的很有必要，为大家普及一些公积金的知识了。
公积金和社保是不一样的，公司为员工是法定的，但法律没有规定必须为员工购买公积金。所以，公司为员工购买住房公积金的话，的确是一种难得的福利。不过，如果你不买房的话，公积金是不能贷款买车的。那公积金有什么用呢？好处有很多，请往下看！
第一、在您工作年限内，住房公积金不仅仅由您本人按您工资的一定比例缴存，您所在单位也要按您工资的一定比例给予资助，这两笔钱作为住房公积金储存在您个人住房公积金帐户内，计算，且连本带息全归您个人所有；
第二、每月缴存住房公积金相当于您为自身的住房消费作储蓄，您只要发生等政策允许的情况，就可以按照规定的限额及频率提取使用；还有，您或您的家庭遇政策规定范围内的突发事件，可按规定提取帐户内的住房公积金，以缓解由此造成的压力；
第三、当您时，您个人帐户内尚未提取的住房公积金，可一次性结算后予以销户提取，这样就相当于一笔；或者，您建立住房公积金满足一定条件后，在购建住房时，可申请住房，该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势；
问：好贷网信贷顾问，您好！人的欲望真是难以满足啊，当完房奴当车奴，我现在准备要买车了，但是众多买车贷款的产品是让我看花了眼，再加上骗子太多，就怕上当了！前几天听邻居说可以用住房公积金贷款买车，后来看网上也有这样的广告，莫非住房公积金真的可以贷款买车吗？特地找您咨询一下这个问题。
好贷VIP服务中心（苏州）倪经理：井先生您好！因为买房热，住房公积金可是成了现在的热火名词，不过您这个问题我乍一看觉得很奇葩，“住房公积金可以贷款买车吗？”这个问题在您发问之前我从来没有想过，也从未被人提问过，现在仔细一想，小倪我觉得这个问题很有必要拎出来探讨一下啊。
首先来一个让人心服口服的定义，告诉大家啥是住房公积金！
一、住房公积金的真面目
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
该定义包含5个方面的涵义：
1.住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
2.只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
3.住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
4.住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
5.住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。
看到这5条清楚的规定，大家还有对于住房公积金没有疑问了吧？虽然曾经有段时间某些城市尝试着推行过公积金灵活使用的政策，但最终全被叫停了，昔日的便利已不复返了大家还是好好接受现实吧！
二、住房公积金能不能实现购车购房一体化？
住房公积金既然前面冠了“住房”二字，肯定和房子牢牢捆在一起。在我国，公积金的建立是一项为解决居民住房问题的福利政策，而汽车贷款一般都是以商业利益为主要目的的，两者是完全不相干的。如果可以用公积金申请汽车贷款，公积金设立的初衷就被打乱了。
而且，公积金本身的信贷整取都存在着一定的不方便，如果可以申请汽车贷款，就会带来一系列的复杂问题。银行和金融公司本身也会阻止用公积金申请贷款的，因为这样会给银行和金融公司的利益带来一定的损失。
据小倪了解，曾经也有人大代表在会议上提出过提案，希望能把住房公积金改名为“购房购车公积金”，同时要求扩大公积金的使用范围，在买车的时候也能够用公积金申请贷款。这个提议当时产生了很大的争议，支持的人不少，反对的也大有人在，最终也没有通过。
所以到目前为止，公积金仍然限用于房子相关的方面，比如购房支出或是租房支出，不能用于购买其他商品。
如果有银行打着这样的名义去宣传，小倪可以告诉大家，不是陷阱就是虚假广告，千万不能相信公积金可以申请贷款买汽车的说法。如果想要贷款买车其实可以采取其他方式，比如传统银行的汽车贷款、信用卡分期购车等，客户可以根据自身条件选择靠谱的真实的贷款方式，切勿相信虚假广告！
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