买房很头痛？新房？二手房？到底要选哪个？很多购房者在买房过程中都会纠结一番，不管是新房还是二手房，都有各自的利弊，选房还需视个人情况而定。

买房很头痛？新房？二手房？到底要选哪个？很多购房者在买房过程中都会纠结一番，不管是新房还是二手房，都有各自的利弊，选房还需视个人情况而定。

二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。

新房设计新颖、配套设施更先进，安全性能更好、有些采用新能源，能节省资源，减少开支、新房子有品质担保，维修费用较低、可以按照自己的喜好进行装修。而二手房的设计相对于新房来说比较陈旧，有时候户型也是老户型。内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。

新房：多半都远离城市中心区域，交通不是很方便，甚至有的楼盘周围还道路不畅。不过近年来一线城市都扩展了公交的到达范围，很多新楼盘都在公交起点站。

二手房：有密织的交通网络，交通环境优越，二手房交通优势明显，不过也要面临着堵车的可能。

新房：存在期房风险，常常会出现现实与承诺不相符的情况，从购房风险考虑，新房优势要次于二手房，不过交易手续由开发商一手办理完毕，减少了交易流程中的风险。

二手房：现房现卖，品质好坏一目了然，但交易流程复杂，中间常常会出现猫腻。从交易程序来看，二手房较新房而言不是很省心，风险也较大。

二手房一般是现房，买了能立马入住。而新房多是期房，买了还需要过一段时间才能交房入住，如果现在没地方住的话，买二手房会比新房省了一段时间的房租。

新房：无人居住使用，一切都是新的，质量更有保障，入住后更让人放心。

二手房：很多质量问题经过时间的居住全都暴露出来。包括渗水漏水，房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝；市政配套，水、电、燃气、暖气管道是否破裂，甚至房屋本身的地段、户型、采光等问题，购房者可以对自己未来的房子的情况一目了然。

同地段的二手房一般比新房便宜，而且新房的价格一般是固定的，衣架空间不大，而买二手房，有时候碰到卖家急于用钱的，会有很大的议价空间。

新房：比二手房交易流程简单。新房的流程是：售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。比起二手房的繁杂，新房能省心不少。

二手房：***流程更复杂。看房→产权核实→签订***合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房不动产证→贷款下来后交付房屋。哪一个环节出问题，都很容易造成后期不动产权证下发或者入住困难等问题。

新房：房龄短，贷款可以达到最长年限和最高额度。

二手房：房屋陈旧影响贷款。二手房***需要银行进行评估，如果现有的房龄过长，二手房买主向银行贷款则会受到影响，包括贷款年限和贷款额度。