合同上写的不让转让，我给房东说生意不好，要终止合同，但是房东说不行，要我自己转让

本人A（化名），在XX租了一店面，合同签了五年已经开了一年，本人于一个月前与房东说明不再续租，我找人转让，房东同意了，等我找到转让的人了，房东百般刁难，说可以给我们转，但是别人不允许转让，还说给我们转让已经是给我们面子了，看到这里，朋友们你们完全看的出来，这就是房东的借口，她不想给我转的借口，她想自己去赚这比转让费，这不是最可气的，我听完，我说，算了，我也不转让了，我把我装修的东西自己搬走吧，况且合同上有写可以给她恢复原样！合同没到期，她把我合同骗走，就没有还给我了！她是教育局的B，女性，年纪27，28左右，***/她听完我要把东西拆了，搬走，她还扬言要让她哥来教训我们，还说要我们在XX呆不下去，我想问一下，一个教育局工作人员就敢如此扬言要这样整我们普通老百姓，她是有多么的手眼通天啊！

本人于2016年1月15日从原咖啡店老板处转让一件店铺，当时预签定三年租期，但由于咖啡店老板与二房东租期截至2017年8月到期，故与二房东签，但是二房东（A）称她与一房东合同也是2017年8月到期，如果我需要续签，需要我们出4万费用给她，她将自己与一房东的优先续租权转让给我们。我们之后合同约定：与二房东租期为2016年1月15日至2017年8月15日。甲方（二房东）同意将该商铺优先续租权转让给乙方（我），由乙方自行与房东商讨续租及合同签署事宜，并在2016年7月1日在本合同租赁期内的交款日与甲方一起前往房东处予以告知。乙方同意一次性支付甲方人民币4万元。否则，甲方有权追究乙方违约责任，并罚没押金1.5万。我现在想咨询：1.二房东转让优先续租权是否合法有效？2.我与咖啡店老板租期8月15日到期，我因需要甲方承诺延长租期，她将于7月24日以我未及时交房租和4万元钱为由，停水停电来收店？二房东是否属于欺诈行为？三、我可否直接去找一房东续租，因为我后期租期二房东无法现在提供。

各位好，我是去年在小区转让了一个门面，合同签的是两年，合同上

我租了个店铺，合同签了3年，做了一年多，生意不好，想转让，可是转让房东要涨租金，三千涨到三千八，还要另外给他几千块钱，如果不给，就不准转让，怎么办。合同签时写了可以转让