您访问的帖子因年代久远走丢啦
看看神通广大的胡同大妈能不能找回吧(>▽<)
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如题，除网签外，一般首付后即过户，然后银行审批贷款和放款，中间买家仍可撤销贷款，那卖家就拿不到尾款，房子也已在别人名下。
这种情况，一般有哪些方法来避免和保障呢？
如题，除网签外，一般首付后即过户，然后银行审批贷款和放款，中间买家仍可撤销贷款，那卖家就拿不到尾款，房子也已在别人名下。
这种情况，一般有哪些方法来避免和保障呢？
如题，除网签外，一般首付后即过户，然后银行审批贷款和放款，中间买家仍可撤销贷款，那卖家就拿不到尾款，房子也已在别人名下。
这种情况，一般有哪些方法来避免和保障呢？
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我听同事说过，他是卖房，得首付后办过户，买家贷款。好像是办过户时候房产局要买家去银行办贷款手续才给房本，保证买家别逃跑，你去房管局或中介问问就知道了
银行是先审批，同意贷款了(出具同贷书)后才去办过户手续，待房产登记到新业主名下，才办理抵押手续，放款。
可以在房屋***合同里约定若干时间后不支付尾款，将承担什么样的违约责任。
这种事情多了去，防范措施十分完善，具体问一下中介或房管局就好
谢谢楼上回复的童鞋们。
网上查到房管局出件是需要卖家签字的，虽然不知道是不是所有城市都如此，但买家没拿到件也只是本没到手，房子确实已经是他的了。
银行方面，查了一下，同贷书只是银行的贷款意向，得签了贷款合同，银行审批通过才靠谱一些。
准备去和中介问问清楚。
另外，贷款方面中介似乎很有信息能在一个月内办出来，这个是不是也可以写进合同来约束中介？
不知道还有些什么可以约束中介的地方？
同问，虽然***过几次多很顺利，但是都是银行出同贷书后，房管局看到同贷书就可以办过户了
当时也是有个疑问，同贷书只是表示银行审核过买家资料后同意贷款而已，后面还要买家和银行签订合同才正式完成贷款，那买家过户后不去银行签贷款合同怎么办？
资金托管必须是没有贷款才行吧？
担保公司倒是可以，就是会增加一些费用？
我正为这个烦恼，买房子的那个人因为贷款利率上调，不去银行签字，我的尾款迟迟不到，可是房子更名了。
我快崩溃了，劝楼主，第一不要和农村人打交道，这些人实在没信誉。第二千万要买方全款。实在贷款，要把细节写明白。
求我，要买我房子，说他家这么穷那么惨的，我这慈悲心发了，抹了许多钱给他，结果，就这么个下场。
千万吸取我的教训。
中介跟买房子的是一伙的，不可信。
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二手房交易合同中未约定尾款付清时间，我是卖方，买方尾款为贷款，签订合同后买方也给了我定金，后来，我方发现合同中未约定尾款的付清时间，我方提出要求补充尾款时间约定，买方不同意补充合同内容，请问我方是否有权要求补充尾款的时间，如买方坚决不同意补充内容，我方如何解决，可以不配合办理贷款手续或解除合同吗？
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