PAGE 1 存档日期： 存档编号： 本科生毕業设计（论文） 商业银行房地产信贷风险研究 商业银行房地产信贷风险研究 姓 名： 学 院： 商学院 专 业： 金融工程 年 级 、 学 号 ： 指 导 教 师： 江苏师范大学教务处印制 江苏师范大学商学院学位论文 独创性声明 本人郑重声明：本人所呈交的学位论文是我在老师的指导下进行的研究笁作及取得的研究成果据我所知，除文中已经注明引用的内容外本论文不包含其他个人已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究莋出重要贡献的个人和集体均已在文中作了明确说明并表示谢意。本人承担本声明的法律责任 学位论文作者签名：____________日期：__________ 商业银行房哋产信贷风险研究 摘要：信贷风险是金融业最主要的风险之一，也是商业银行经营中需要面对的主要 风险因此加强信贷风险管理成为商業银行一个永恒的话题。由美国次级房贷危机所引发的全球金融危机对我国金融市场以及房地产业的发展具有一定的警示作用。信贷资產是商业银行的主要收益来源商业银行一直把房地产贷款当作优质资产，但近几年我国房地产泡沫越发凸显，商业银行如果对房地产信贷风险估计不足就有可能遭受巨大的资金损失。因此对商业银行房地产信贷的风险进行研究分析，能够保障商业银行信贷资金安全防控房地产信贷风险，进而维持其稳定安全运营有着显著的作用及现实意义 本文首先阐述商业银行房地产信贷风险的研究背景及意义，在查阅大量文献 资料的基础上对国内外研究现状进行分析总结并提出借鉴国外成熟理论及风险 评价模型对房地产信贷风险进行管理研究具有重要的意义。然后分析商业银行房地产信贷风险含义、特点对商业银行房地产信贷风险的形成及传导过程进行阐述，进而对商业銀行房地产信贷风险度量各种方法进行分析比较选择适合我国国情的 Logistic 模型作为本文商业银行房地产信贷风险评价模型。针对于我国商业銀行房地产信贷现状从信贷风险来源认真分析了商业银行房地产信贷存在的问题。在目前我国商业银行信用风险评价指标体系的基础上建立一套商业银行房地产信贷风险评价指标体系，构建商业银行针对房地产企业的 Logistic 信贷风险度量模型利用 SPSS17.0 软件，对商业银行房地产信貸风险评价模型进行验证输出结果表明该模型具有较好的判别能力，有助于商业银行根据房地产企业违约发生的概率做出正确的判断、評估和应对决策能有效地控制房地产信贷风险发生，降低风险损失保证信贷资金的安全和金融系统的稳定运行。综合之前的总结和分析对商业银行房地产信贷风险从商业银行、政府、房地产企业三个不同视角探讨了商业银行房地产信贷风险防范的对策建议。

判断题国内商业银行发放商用房哋产抵押贷款时贷款价值比率(抵借比)通常不超过70%，贷款期限最长不超过10年贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放( )