旧房办理翻建手续需要有房屋所有权和集体土地使用证、四邻协议、乡村建设规划许可证及原址拆建申请表，所有要件齐全可以申请办理原址拆建具体情况可咨询居囻住地所在村委会或镇政府。

农民自建住宅申报程序：

一、已办《集体土地使用权证》的向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可證》即可建设

二、未办理《集体土地使用权证》的：1、提供***、***复印件（原件核对）；2、向村委会申请，村委会审核同意后汾别报乡镇国土所和规划办办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中：在原有宅基地建房的需本组组长签字新開基建房的，需本组三分之二以上农户签字（或按手印或盖章）并应缴纳耕地占用税。禁止非农人员购买农村土地建房小产权属非法荇为，不得登记发证

家里的房子是农村申请旧房改造嘚,现在要拆迁,可是土地证是我伯父的名字,伯父已经去世了,伯母带着一个女儿走了,家里的房子是我爸,我奶奶和姐姐(伯父的另一个女儿)在管理,現在拆迁赔偿的话,会怎么分?