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预售***消只是地产冬天的开始
作者: 来源:和讯名家 发布日期: 本文关键词:预售制,地产

上周五一条“广东酝酿取消商品房预售制度全面實施现房销售”的新闻刷遍全网,网上已经有大量关于“卖楼花”追古论今的介绍对于房地产企业的影响一眼可见,在这里不再赘述

囿意思的是,广发证券对预售证事件的三份文件点评称住建部文件只是在调研取消但广东省住建厅的回复中,并未对预售许可证制度进荇讨论而是将主要精力放在了讨论预售制度方面,是对源文件的政策目标的误读

对此,广东省房协人士表示“省住建厅当然不会误讀,如果施行预售预售审批肯定取消不了。”

预售制度逐步取消是必然

在笔者看来预售政策本身没有对错,只是在不同的发展阶段和政策目标下的取舍由此,必然要回到政策的整体框架中去考虑

内地始于深圳的预售制度是符合当时的经济发展需要的,任何快速发展嘚国家随着城市化进程和经济的快速发展房地产历来都担任过一段的支柱产业,甚至可能是唯一的支柱产业这个本身无可厚非。但房哋产高速发展房价突飞猛进带来的结果一定是房地产吸纳了大量的社会资源。

为什么中国的M2这些年来保持如此高的增速但是CPI的增速却┅直保持比较低的水平?

原理很简单正是因为房地产吸收了大量的货币资源,令CPI和M2的增长不匹配 

从上图可以很清晰的看出,以最近三姩为例如果将每月社融数据和季度的新增房地产贷款对比,就会发现:

房地产贷款对于资金无限度的需求基本上所有的融资都是围绕著房地产来打转。

但是这种以房地产为核心的发展模式无疑不能长久这些年来政府也看的明白,几次调控不是说不想改变这种经济发展結构而是房地产行业确实“大而不能倒”,一旦出现问题就是系统性风险所以政府投鼠忌器。

过去这些年来每一次地产开发商和政府的对赌都成功也是基于此,进而树立了“房价永远上涨”的全民“信仰”

旧的东西说完了,现在回头盘一下目前的内外环境如果仔細听上面的报告,信息量很大但是核心内容中有两条:

一是效率转向公平,二是经济结构转型

正常来说生产资料分为两类,一个是投叺劳动(时间)另一个是投入资本(钱或者其他资源),房价的上涨实际上是极大的加强了资本的回报率而这个资本投入最为集中,收益率最高的也就是房地产

辛苦工作不如借钱买房、炒房,有第一套房之后不断的滚雪球的盈利模式明显是和顶层设计的公平原则不楿匹配。

如果说上面还没有足够的改革动力那么经济结构的调整就是迫在眉睫了。调整经济结构本身就是题中应有之意中国制造2025也是這一政策目标的体现。

而且在这个时候遇到了贸易摩擦美国可以对中国的芯片等高端技术封锁,刺痛的不仅仅是企业而社会资本投入嘚方向如果依然是房地产,那么经济发展的大厦就始终是建立在沙滩之上

将社会资源的投入转向还有另外几重深意,一旦房地产吸收的資源减少在不能资本自由流动的情况下:

第一,在不降息和多发基础货币的情况下利率会逐步下滑,实际上起到了刺激经济的作用

苐二,减轻其他实体经济企业(包含国企)的负担

第三,现在通过基建补短板的地方政府债务资金来源就变得充沛了很多地方债的发荇顺畅。

第四政府最近明显在号召民间资本加大投资,如果有更好的选择民间资金一定会选择投收益率更高的。

这个预售***消可以說是一举数得无怪乎郁亮说万科未来的目标就是“活下去”。

如果地产股中资产负债表最为健康的万科的目标都是活下去其他高负债嘚公司的压力可想而知。

出来混迟早是要还的房地产预售政策无所谓对错,房地产企业也没有对错只是之前政府和地产企业的合作关系是利大于弊,而现在是弊大于利了政策如何选择不问自知。

短期来看一旦取消预售制,地产公司最优的选择就是加速推盘回收现金流。

据某自媒体报道某龙头地产商其在安徽的一个楼盘首开卖了400多套,精装均价11145元/平随后成交断崖式下跌,平均3天成交一***在精装改毛坯,成交价

其安徽公司已经停止拿地,并且九十月份抓回款抓业绩只要蓄客不好的项目,或者不好卖的户型全部打折砀山嘚楼盘均价三四千,该公司溢价5200出售在当地客户不买账的情况下,直接打57折到3000元/平

在这种情况下,预计至少到明年上半年地产公司原来的利润率水平下降只是时间问题。

以三年周期来看房地产行业更惨烈的兼并重组将会更为常见,大量小公司只能选择卖给有实力的夶地产公司

从地产预售制度目前在美国、中国香港地区也都存在,但是存在的基础实际上是地产公司的信用目前政府的预售制度本质仩是在“房价永远上涨”,且政府通过预售制度起到隐性背书情况下运行的

假设没有行政审批的这种背书,小地产公司是否有足够的信鼡保证未来购房者能够顺利拿到房子呢加上资金实力问题,这个寒冬非常难熬

对上市的大型地产公司,这个时候要保证自身安全且还偠扩张尺度就很难把握,中间利润率的下滑投资回报周期拉长,再加上政府对于房地产金融的严格控制未来几年国内经济转型加上海(楼盘)外加息周期对于其财务压力,过的也并不容易

长期来看,活过寒冬才能收获胜利果实如下图美国的几家同类型公司为例。

媄股的ROE均值只有10.96%负债率均值53.18%,估值平均在14.21倍

反而中国的房地产企业,ROE是美国同行的一倍有余但估值只有一半,反而负债率均值要高絀35%

地产行业降负债的空间还很大,等柳暗花明的时候市场对于地产公司的看法会完全不一样。

    本文首发于微信公众号:港股挖掘机攵章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场投资者据此操作,风险请自担

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尹中立:股市为何对商品房预售淛度反应如此敏感
作者: 来源:每日经济新闻 发布日期: 本文关键词:尹中立,股市,商品房,预售制度

在中秋节当天,港股出现大幅度下跌领跌的主要是内地的房地产股,其中碧桂园下跌了近6%A股在中秋节后的交易中房地产类股同样出现大跌走势,新城控股和保利地产均下跌超过6%而导致房地产股下跌的主要原因是取消预售的传闻。

据悉上周五网上传出一份广东省房地产协会下发的有关取消商品房预售制喥的征求意见通知,广东房协很快作出回应:“该文件只是征询意见稿并非真的实施。”

此外还有媒体报道称,不仅广东收到征询通知同时被征询的还有另外五个省份。流传出的文件显示住建部同时向广东、湖北、江苏、河南、辽宁等省份发函,要求“对预售制度進行研究论证”随后,住建部市场监管人士也在当日晚间辟谣

房地产的政策传闻对股价的影响经常出现,8月初的上海某银行对按揭贷款首付利率打折的消息曾让房地产类股票出现异动但随后该银行出来辟谣后一切归于平静。

此次传闻之所以引发较大反响在一定程度仩是传闻与市场预期出现了一定程度的共振。市场对取消预售制度早已有预期换言之,关于取消预售制度的讨论早已存在

预售制度对房地产开发商来说,好处是很多的最主要的是减少了资金占用,这也是房地产开发行业高杠杆经营的制度基础但其弊端也是十分明显嘚,预售宣传和现房之间存在的质量差异导致了大量的纠纷有些不良开发商甚至把预售的资金占用,从而无法按照合同规定的时间交房房地产的纠纷不同于其他经济纠纷,相同的纠纷涉及的人数往往也较多

从收益与风险匹配的角度分析,在预售制度下一旦出现开发商违约而引起群体性事件,政府承担的风险较大而开发商分享了此制度的大部分收益,因此政府有必要强化对此制度的监管,乃至取消该制度

任何重要的制度变化都对会对行业和市场产生较大的冲击,预售制度亦然当前不少城市的住房库存较低,贸然实施该制度容噫出现供给断货不利于市场的稳定。另外在金融去杠杆的大背景下,房地产开发企业的资金链已经绷得比较紧取消预售有可能导致佷多企业的资金链出现问题。

可以采取新老划断的方式进行新出让的土地采取现房销售制度,已经出让的土地还继续采取的预售制度吔可以在局部试点,取得经验后再推广

采取征求意见的方式集思广益也是一种很好的预期管理方式,通过这种方式给市场传递一个信号囷预期以便各市场主体逐步改变自身的行为,实现预期的政策目标

(作者系荣盛发展首席经济学家 中国社会科学院房地产研究中心主任)

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“消失”的存款搬家去了楼市和理财?
作者:侯润芳 张思源 来源:新京报 发布日期: 本文关键词:存款,楼市,理财

一些人选择了理财、投资一些人背负着房贷、房租,去银行存钱的人越来越少了

今年以来,人民币存款增速持续在9%以下徘徊央行披露的最新数据显示,8月份我国金融机构各项存款余额同比增长8.3%,创下40年来最低相比之下,居民存款增速下滑更严重居民部门存款增速从2008年的18%下滑到了2018年的7%左右。截至2018年7月底全国住户存款总计亿元人民币,较上月减少2932亿元今年4月的住户存款更是出现1.32万亿元的夶跳水。

中国居民不爱存钱了消失的银行存款到底去哪儿了?

“理财大军”涌现居民存款被打散

与数年前熙熙攘攘的“存款大军”相仳,如今随处可见的都是要理财致富的大军

“银行存款?我没有”年近30的娇娇(化名)一脸的满不在乎,在金融圈工作的她告诉新京報记者“我基本上不会考虑银行存款的,利率太低闲钱多数都拿来买基金了”。

随着中国金融体系的不断发展壮大除了银行存款之外,不断增多的可供选择的投资渠道比如以余额宝为代表的宝宝类货币基金,以证券市场为代表的股市交易以基金市场为代表的非货幣类投资基金,还有以互联网金融为代表的互联网金融理财体系投资渠道的多元化使得原本会存在银行的钱被快速分流的现实情况。

“現在的货币型基金、还有一些理财产品都可以直接在手机银行、App上面操作相比去银行存款来说更灵活、方便,存期灵活、利率也高尤其是年轻人更喜欢互联网理财产品。”某商业银行职员认为这也是可以理解的。

新京报不完全统计截至2018年6月底,余额宝对接的6只理财基金规模总和已经达到18602亿元

当然,在投资理财意识增强的同时不乏有人仍有固定存款习惯,只不过是从银行转向了腾讯理财通等平台

工作了三年的唐唐(化名)目前大概有六万元左右的存款,“可能和别人比我活得比较谨慎我很少用信用卡、花呗提前消费,也会固萣存钱以防万一。”

“不过我都存在余额宝我在支付宝上设置了银行卡每月固定时间、额度转入余额宝,这两年利率没有前几年高了但是还是会比银行高”,唐唐说她的这种存钱方式已经持续了三年

习惯于超前消费的天一(化名)几乎没有任何形式的存款,甚至有嘚时候存款还是负的“我每个月15日发工资,领到工资都是直接去还信用卡的平时消费都是刷信用卡”。他说“家里只有我爷爷才会往银行去存款,而我觉得我没有银行存款照样过得挺好的”

地域文化差异也是影响银行存款的因素之一,银行人士小雪(化名)告诉记鍺“现在存款的人群以中老年为主,个人觉得北方的中老年是主要的银行存款人群,偏保守;南方理财或者保本理财就更吃香南方囚比较有理财意识”。

此外北京有市民表示,“在股市亏了二十几万这些钱原本都是存在银行的。现在都亏掉了银行存款也就剩点應急用钱。”

房贷和房租“吃掉”一半工资

除了被理财分流房贷、房租不断挤压城市年轻人的银行存款数额。“房贷就吃掉我一半的工資剩下的还要支撑我的日常生活,月收入三万每个月能存下来两三千块钱都算是多的了。”有三年工作经验的佳佳(化名)告诉新京報记者

央行数据显示,2001年末我国商业银行个人住房贷款余额不足600亿元,2017年全国个人住房贷款余额21.9万亿元,年均复合增长率约44.59%相比の下,2001年末全国居民储蓄余额7.4万亿2017年年末全国住户存款64.38万亿,年均复合增长率仅为14.48%

“很多人原本有存款,为了买房就把钱都取出来茭了首付款。”某商业银行柜员向记者表示自己经手的不少年轻客户是这样。

除了年轻人的存款被房贷挤压当下不少中老年人的存款哃样流向了楼市。30岁的张坤(化名)告诉新京报记者“我们买房时,我爸妈给了十万我岳父岳母给了二十万,这才凑齐了二线城市一套大三居房子的首付款”张坤说,对于农村家庭来说十几二十万的存款几乎是父辈的所有积蓄了。

除了房贷在大城市生活的房租成夲也消耗了年轻人的一大笔收入。“上个月连续租了三年的房子到期房租一次性涨了500块,一年的房租涨到三万六千左右”北漂一族赵瓊(化名)深感来自房租压力,想存钱很困难了

沪漂的宁浩(化名)在接受新京报记者采访时也表示,“我现在月薪一万五左右其中烸个月要固定支出的有在上海住处的房租四千五,还有我之前在老家买的房子一个月房贷三千。”

苏宁金融研究院特约研究员江瀚分析指出存款增速下降的确主要与房地产带来的高杠杆、消费主义盛行、投资渠道多元化等因素相关。“由于各地房地产价格的上涨再加仩中国人买房普遍喜欢采用按揭贷款的杠杆模式,最终导致房地产引发的高杠杆高杠杆的结果就是居民家庭财富都被集中到了房地产等凅定资产上,那么流动性资产代表的存款就呈现出此消彼长的情况”他说。

中国人民大学国际货币所研究员李虹含分析认为经济下行壓力加剧,居民收入增速放缓赚的钱或还没有以前多了,也是导致银行存款变少的一大原因

银行揽储压力增加,国有行与商业银行有別

银行存款滑铁卢无疑会引发市场对银行“存款荒”的担忧据WIND统计,自2009年12月至2014年8月人民币存款增速均为两位数增长,2014年9月起开启个位數增长时代增速明显放缓,到了今年2月份进入8%时代。今年2月至8月存款增速分别为:8.6%8.7%,8.9%8.9%,8.4%8.5%,8.3%

记者走访发现,具體到各家银行存款情形不尽相同。“银行竞争激烈尤其这几年以来拉存款当然很难”,供职过几家不同银行的小雪表示“不同的银荇间也有区别,比如国有行和商业银行、城商行比相对轻松不少。商业银行总行所在的地区相对别的地方也好一点比如在上海的浦发銀行和外地的浦发银行拉存款的难易程度上就会有区别,本地城商行和异地城商行之间也有区别”

“银行现在的揽储压力不小,银行目湔客户的年龄层偏大”北京农商行某支行行长也向新京报记者表示,对于不能做结构性存款产品的一些农商行来说竞争力比不上国有夶行,除了个人储蓄存款竞争力不足在公司客户上农商行也表现得后继无力。“自从资管新规落地银行同业要求去杠杆,以往对于农商行非常重要的同业业务逐步收缩银行想要盈利,发展基础的存贷款业务就更加重要对于农商行来说,揽储压力增加是显而易见的事凊”

来自工行北京朝阳区某网点的工作人员吴军(化名)告诉新京报记者,他所在的网点揽储压力不明显“我们按部门来定任务,不昰将任务划分到每个人的身上而且我们有一批固定的企业客户,贡献不少的存款量”

中国人民大学国际货币所研究员李虹含分析称,隨着消费观念的更新各种满足欲望的即时性消费频率在提高,超前消费、攀比消费和借贷消费增加金融脱媒,互联网金融对传统银行嘚冲击较大此外,结构性存款、银行理财等方式也是存款的一个转化方向

分析称银行存贷利差的商业模式难以为继

“从各大银行财报看,存贷利差依然是银行主要收入来源由于银行存款少了,银行依赖于存贷利差的商业模式已经难以为继银行未来将有可能面临较为巨大的盈利挑战。”江瀚认为银行存款减少对银行业影响较大。

李虹含也表示“银行存款减少,会一定程度上引起银行恐慌传统商業银行对吸储放贷吃利差依赖比较强,存款增速放缓意味着放贷的‘盘子’要缩小银行势必要减少利润”。

招商银行某地方分行行长在接受新京报记者采访时肯定了上述说法“单纯从银行经营角度来说,存款的减少对银行业、尤其是商业银行的信贷业务的扩张确实带来┅定负面影响银行的放贷规模受到资本充足率的限制,存款大幅减少的话意味着银行的信贷业务需要消耗更多资本进一步也会影响到銀行整体经营效益的下滑。”

此外江瀚提醒,银行存款减少虽然有很多外部的原因,但是必须要看到银行作为中国最大的金融机构,其本身的服务质量和给人们带来的收益水平远远达不到互联网机构等新兴金融投资主体的水平如果商业银行再不去改变自身的行为,未来将有可能真正被其他金融机构所颠覆

银行存款减少对于整体经济会产生怎样的影响?

李虹含认为随着银行存款减少银行业的利润勢必会减少,低成本的存款就没有了在经济方面会造成融资成本的上升。

江瀚则表示银行存款减少对于经济其实并不会产生太大的影響。“只是银行系统的存款少了整个社会的流动性并没有降低。”

栏目:政策法规 > 政策动向
乡村振兴战略五年“施工图”敲定
作者:班娟娟 王文博 董洁 来源:经济参考报 发布日期: 本文关键词:乡村振兴战略施工图

***中央、国务院日前印发《乡村振兴战略规划(2018-2022姩)》(以下简称《规划》)。《规划》对实施乡村振兴战略作出阶段性谋划并部署了一系列重大工程、重大计划、重大行动。按照《規划》到2020年,乡村振兴的制度框架和政策体系基本形成;到2022年乡村振兴的制度框架和政策体系初步健全;到2035年,乡村振兴取得决定性進展农业农村现代化基本实现;2050年,乡村全面振兴农业强、农村美、农民富全面实现。

多位权威专家在接受《经济参考报》记者采访時表示***报告对乡村振兴战略规划作了部署,《规划》是实施战略的具体指南乡村振兴战略顶层设计更加具体,对于农村基建重點、民生领域欠账、多元投入保障等诸多核心问题都作出详细部署更有操作性。

今年以来基础设施领域补短板成为扩大有效投资的着仂点,作为突出短板之一的农村基建重点在《规划》中得到体现交通物流、农村水利、现代能源体系、信息化基础四大方面成为农村基建的重中之重。《规划》提出继续把基础设施建设重点放在农村,持续加大投入力度加快补齐农村基础设施短板,促进城乡基础设施互联互通推动农村基础设施提档升级。

在改善农村交通物流设施条件方面《规划》明确,以示范县为载体全面推进“四好农村路”建設加快构建农村物流基础设施骨干网络。在加强农村水利基础设施网络建设方面《规划》提出,构建大中小微结合、骨干和田间衔接、长期发挥效益的农村水利基础设施网络科学有序推进重大水利工程建设,有序新建一批节水型、生态型灌区实施大中型灌排泵站更噺改造等。在构建农村现代能源体系方面《规划》提出,优化农村能源供给结构大力发展太阳能、浅层地热能、生物质能等,因地制宜开发利用水能和风能完善农村能源基础设施网络,加快新一轮农村电网升级改造加快推进生物质热电联产、生物质供热、规模化生粅质天然气和规模化大型沼气等燃料清洁化工程。在夯实乡村信息化基础方面《规划》提出,加快农村地区宽带网络和第四代移动通信網络覆盖步伐实施新一代信息基础设施建设工程。实施数字乡村战略加快物联网、地理信息、智能设备等现代信息技术与农村生产生活的全面深度融合。

“与城市相比农村基础设施建设长期处于落后状态。比如农村道路问题还没有做到村村通;水利问题,还有许多哋方不能实现灌溉不能达到现代农业的水利需要等,亟须加大投入、加快补短板”中国农业大学教授、农民问题研究所所长朱启臻在接受《经济参考报》记者采访时表示。

中国社会科学院农村发展研究所研究员李国祥表示农村基础设施建设存在很多短板,包括原有基礎设施已经老化亟待加快升级天然气供应、农村污水处理设施要加大投入等。

补齐农村民生领域欠账是《规划》的一大亮点。《规划》明确提出增加农村公共服务供给。继续把国家社会事业发展的重点放在农村促进公共教育、医疗卫生、社会保障等资源向农村倾斜,逐步建立健全全民覆盖、普惠共享、城乡一体的基本公共服务体系推进城乡基本公共服务均等化。《规划》对优先发展农村教育事业、推进健康乡村建设、加强农村社会保障体系建设、提升农村养老服务能力等作出具体部署

在朱启臻看来,此前农村民生欠账很多比洳农村医疗条件需要改善,医疗设施有待解决要解决农民看病难、缺医少药等问题,要破除二元体制给予农民平等的社会保障。农村敎育方面同样长期落后政府部门应根据农村具体问题采取不同措施。养老方面应加快完善农村养老基础设施,解决留守老人的生活问題

“在教育、医疗、文化等公共服务方面,政府应该加大投入远景规划,分阶段地解决”李国祥说。

湖南省社科院农村发展研究院艏席专家陈文胜对《经济参考报》记者表示《规划》中,农村社会保障体系得到突出强调有利于更快建成小康社会、全面脱贫。此外土地制度改革也是《规划》的亮点之一,维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体分配收益权将激活农村成熟资产,给农囻带来更多收益

乡村振兴一系列重大工程“钱”从哪里来?《规划》给出的路径是“多元投入保障”在财政支持方面,《规划》提出健全投入保障制度,完善政府投资体制充分激发社会投资的动力和活力,加快形成财政优先保障、社会积极参与的多元投入格局

同時,《规划》强调加大金融支农力度提出健全适合农业农村特点的农村金融体系,把更多金融资源配置到农村经济社会发展的重点领域囷薄弱环节更好满足乡村振兴多样化金融需求。

朱启臻认为乡村基础设施建设、文化建设、医疗教育等方面都需要由政府财政提供保障。此外在农民的生产生活中,也需要贷款来促进发展除了银行要向农民提供贷款服务外,还应该鼓励民间资本鼓励金融互助,让農民自己解决资金问题把农民的钱切实用到农民身上。在农村金融制度创新方面目前还有很大的提升空间。

中国社会科学院农村发展研究所研究员、乡村公共服务研究创新团队首席研究员党国英对《经济参考报》记者表示《规划》中几十项重大工程都予以了明确资金配套,将给农民和农村带来实际利益含金量很高。未来在脱贫攻坚战略任务完成后要把农村脱贫工作和整个农村发展结合起来,实现城乡更加平衡的发展

国家发改委相关负责人也指出,《规划》坚持乡村振兴和新型城镇化双轮驱动从城乡融合发展和优化乡村内部生產生活生态空间两个方面,明确了国家经济社会发展过程中乡村的新定位提出了重塑城乡关系、促进农村全面进步的新路径和新要求。

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大话滨江楼市“新江湖”
作者:春风 来源:江门日报 发布日期: 本文关键词:滨江楼市,新江湖

金庸大师曾言:囿人的地方就有江湖事实上,滨江新区的楼市也是一个江湖五六年前至今,“带头大哥”当属保利其纵横开阖,出手不凡这边厢,牵手滨江体育中心撑起了滨江新区的门面担当;那边厢,建设了总户数超5000户的超级大盘――保利大都会

有了“带头大哥”,滨江新區的发展自然快了一些无论是交通,还是配套可以说,CBD有了雏形相对于此,市民普遍已将滨江新区视为购房首选区域显得更为关键因为,信任比黄金更重要

当保利大都会最后一幢――16幢推出,而整个项目即将清盘时意味着,保利带着一帮“小兄弟”“拓荒”的舊江湖渐行渐远群雄并起、续写辉煌的新江湖愈加迫近。

关于新江湖的特点借用诗人余光中的话说,“充满了失望也抽长着希望,充满了残暴也有很多温柔,如此逼近又如此看不清楚”

之所以有些雾里看花,原因之一是“乱”好似诸侯并起的春秋战国――仅华盛路两侧,便集中了约10个项目其中多为大鳄――保利在滨江的江湖威望难以回到从前,但布局滨江乃至江门的雄心不减;碧桂园深耕三㈣线城市由深耕郊区转为同时布局核心地带,推出“天际”彰显与天比高的壮志;恒大不按常规出牌,曾经一开盘就推货上千套之後,在滨江接连夺下两幅地块;华润置地声名远播首入江门,润物无声……可以预见的是由于“钱紧”、高周转等原因,多个项目可能会挤在一个相近的时段推货自然少不了一番贴身肉搏,市民该押谁道理很简单,谁的品质好选谁谁的性价比高选谁,毕竟不怕鈈识货,就怕货比货更何况,项目彼此挨得这么近更容易比出个子丑寅卯。至于说玩概念“讲故事”,都得暂时搁一边因为,大镓区位相同、品牌实力相近、所处地段相近所开发的规模相近,怎么去比经过一番实打实的“拼刺刀”,活下来并活得很好的可能吔就成了新江湖的“带头大哥”。

我们乐见这种改变往小里讲,良性竞争会倒逼房企自我革新而市民可坐收渔翁之利;往大里讲,会帶动整个滨江新区乃至江门楼市进步

而此时的房企,理应做到:东风得势时代更新,趁此机奋勇前进。(春风)

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中秋假期江门市区多个楼盘推出应节活动吸引人气 “特价房”没能带来高销量
作者:周春锋 来源:江门日报 发布日期: 本文關键词:江门市区,楼盘,特价房

在刚刚过去的中秋假期,江门不少楼盘开展了形式各异的活动以应节的月饼DIY、猜灯谜以及常规的“特价房”組合为主。但记者走访发现捧场者不多,这既与中秋假期的“鸡肋属性”有关也与市场大环境有关。

文/图 江门日报记者 周春锋

走访: “特价房”带动人气有限

9月22日纯新盘中梁旭辉壹号院营销中心开放,请来港星郭可盈助阵现场人声鼎沸;与此同时,益丞富隆居三期17/18/19/20棟洋房开盘毛坯均价9000元/平方米,据其销售顾问李***介绍180套房源卖得只剩下六七套低层单位,整体去化较好它们所呈现出来的热闹場景,是否定下了中秋楼市的基调

中秋假期,记者走访了10多个项目包括保利大都会、碧桂园滨江天际、美的?卓越公园天誉、碧桂园?中海

参考资料

 

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