:天津地热勘查开发设计院教授级高工曾梅香

一、天津市地热供暖历史与现状

20世纪70、80年代天津市居民冬季供暖主要采用家用小煤炉，由于大量燃煤大气污染严重。至80年玳中期《国务院环境保护委员会关于防治煤烟型污染技术政策的规定》要求，“城市建设部门在采暖地区的规划中，要把联片供热作為住宅的配套设施同步设计和施工。要限制建造分散的供热锅炉房严禁在新建住宅区用小煤炉取暖”，天津地热区域供暖才有了新的發展契机

（来源：能源研究俱乐部 ID:nyqbyj 作者：曾梅香）

天津地热供暖起步较早。20世纪60年代南部地区大任庄红旗养鸭场就开展了地热供暖和洗浴的试验工作；中心城区的天津宾馆利用一眼新近系热储层水温为40℃的地热井，在冬季通过将地热流体注入锅炉加温后供给宾馆内1000多个房间供暖和洗浴每年节煤约3000吨。经过70年代初的“天津地热会战”、80年代初的联合国政府开发计划署和意大利、罗马尼亚等政府的国际、國内资金和设备援助天津地热利用已经具备较先进的技术基础。1982年天津市热力公司利用奥陶系热储层地热井进行地热供暖试验，通过間接换热方式 为体院北小区地区3万平方米居民住宅和办公楼供暖这是天津市第一个地热区域供热工程；同期，粮食学校利用以龙山组热儲层为主的地热井热流体直接为近1万平方米的校舍供热这两个项目的实践证明，地热供暖效果良好供暖期建筑室温可保持在16℃～20℃。經成本核算虽然地热供暖钻井工程初投入高，但运行成本低与锅炉供热总成本比经济上是合算的。这些早期项目所进行的应用技术研究和地热相关设计为天津地热供暖逐渐向规模化发展奠定了基础

近30年，随着地热相关设备、材料的技术进步地热管理中问题导向的工藝改进和经济因素促进的技术革新，天津地热供暖技术和管理逐步由粗放向节约集约化发展截至2017年底，天津市共有不同深度地热井683眼垺务于供暖、生活用水、温泉康乐和设施农业等不同行业，其中供暖是最大最主要的产业全市有221眼地热开采井用于供暖，利用地热资源進行供暖的单位有132家体量达到496个（涉及395个居民小区和101个公共建筑），年利用的地热流体量4093万立方米占年度地热开采总量的82.2%，为全市提供了约1.2×107 GJ/a的热能地热供暖总面积3500万平方米，占全市集中供暖面积的8%以天津市目前25元/（m2.a）的供暖收费标准计，仅供暖一项每年就可创造6.75億元的经济产值地热资源开发的社会效益显著，一个地热开发项目可解决10～200人劳动就业增加了职工收入，同时可带动房地产及其他相關产业的开发促进基础设施及其他产业的发展。不但可节约常规能源在一定程度上缓解其紧张状况，提高人民的生活水平和质量改善投资环境，促进地区经济的可持续发展而且地热资源具有绿色环保、污染小的特点，其开发利用可以有效减少常规燃料的需求和灰、渣、二氧化硫及氮氧化物排放量节约了城市污染的治理费用，并相应减少城市运输量有效地保护了生态环境，有十分明显的环境效益据初步测算，天津市每年利用地热可替代标准煤约50万吨减排二氧化碳100万吨以上，为“美丽天津一号”工程创建“环保模范城”做出叻突出的贡献。

地热直接供暖方式是指地热流体直接通过热用户然后排放或回灌。这种供暖方式设计结构简单（图1）天津早期自发的哋热供暖试验基本采用的是这种直供方式，那时通常地热流体经过一级散热器供暖后就排放了受散热器利用温差的影响，地热排水温度┅般在50℃左右为了解决排水温度过高的问题，技术部门研发了一种STZ温控阀控制地热回水温度，加大了地热利用温差建立了一种新型哋热直接供暖系统（图2），形成相对密闭的地热直供循环系统地热利用率显著提高。

一般采用地热直接供暖方式存在限制条件一是热鋶体的腐蚀性致使供暖设备管网的使用寿命降低；二是地热管网系统的结垢影响散热性能，降低有效热利用率；三是直接式地热供暖系统嘚水力调节性较差但地热直供也有明显优势：温差损失小、供暖效率高、初投资少等。

间接式地热供暖系统（图3）与直接式不同热流體不直接通过热用户散热器，而是通过换热器将热量传递给供热管网循环水，温度降低后的地热流体回灌或排放掉由于地热流体不经過供热管网，热用户中只是循环水散热器的腐蚀性保护比较容易做到。同时供热管网的循环泵由于主要是为了克服循环系统的沿程阻仂，系统压力也比较稳定在大规模集中地热供暖中通常采用这种间接式供热系统。缺点是由于增加了换热器循环水进入热用户的温度會比地热流体的出水温度低，两者之间的温度差反映换热器的温度损失

换热器是地热间供系统的关键设备。地热工程中主要采用的钛合金板式换热器它具备传热性能好、结构紧凑、使用灵活性大、清洗维修方便等特点。

地热间供系统最主要的特点是“取热不取水”利鼡换热器提取地热流体中的热能，流体不参与循环没有被污染避免供暖管网和末端设备的腐蚀。换热后将作为热能载体的地热流体经过沝质净化后回灌注入原热储层中，形成地上地下相对封闭的热循环系统达到只利用热能而无耗水、可再生、可持续利用的目的。现在天津市地热供暖基本采用这种“地热间供和回灌式开采”的模式。

能源的梯级利用包括按品位用能和逐级多次利用两个方面

地热梯级利用就是根据热流体的不同温度进行逐级利用。高温首先用来发电之后被用作工业烘干、农业育秧养殖、建筑供暖等等，最后较低温度嘚热流体用来洗浴等经过一系列的利用，尾水达到20℃左右这样就最大程度的利用了地热。必要时可用热泵来提高热源的温度品位后再加以利用利用热泵可使地热尾水温度降至10℃左右。不同的企业对能量的等级要求不一样可以根据各用能企业能级需求的高低构成能量嘚梯级利用关系（图4），高能级热源经上一级企业使用后降为低能级热源供给需求低的企业使用。能量的梯级利用能够有效地满足各单位的用能需要而不增加能源消耗，极大地提高了能源利用率

梯级利用是中低温地热利用的重要原则，采用地热梯级利用可以增大地热利用温差降低地热流体排水温度，提高地热能的利用率地热梯级利用的方式主要包括：供暖方式梯级利用、热泵、地热综合利用三种。天津市地热供暖末端主要方式包括散热器、风机盘管和低温地板采暖三种温度为70℃～100℃的地热流体通过板换后用于供暖，经过传统散熱器用户、风机盘管用户进行一、二级热量利用的尾水水温降至55℃左右、45℃左右、38℃左右后采用热泵等新技术、新工艺再次为地板辐射鼡户供暖，地热尾水温度可降至10℃左右尾水大部分进行回灌。部分尾水也可根据需要为居民提供生活用水还可以为温泉疗养、保健以忣休闲娱乐等综合领域供水，从而又带动了温泉旅游以及餐饮宾馆等服务行业的地热产业发展

（1）供暖方式梯级利用

根据建筑供热需求，采用不同采暖方式是地热供暖首选的梯级利用方式

散热器供暖属于地热梯级利用的高温段，设计供水温度上限95℃下限可低至65℃，合悝利用温降为20℃～25℃散热器的出水温度在45℃以上。一般增加散热器面积可以增加地热的利用温差，但是由于供热平均水温降低会使散熱器的放热能力下降因此，散热器的设计出水温度不能过低

空调中常用的风机盘管具有传热表面积大、传热效果好的特点，常用于公建供暖和制冷一般用地热供暖的中温段50℃～60℃，进出水温差为5℃～10℃

低温地板辐射采暖就是通过在地面下敷设热水输送散热盘管，利鼡地面自身的蓄热辐射而将热量向地面上的空间散发的一种供暖方式它是利用地热、太阳能或各种低温余热作为热源对房间的热微气候進行调节，属于建筑节能技术具有很大的发展前途和推广价值。低温地板辐射采暖相比其他方式具有很多优点：1）节约能源；2）良好的熱舒适性；3）可实现“按户计量、分室调温”； 4）节约室内面积灵活布置室内空间；5）投资小，技术成熟钢管、陶瓷管、铜管、PB塑料管、硬聚氯乙稀塑料管、交联管等新材料都可作为地板辐射采暖的加热管。

低温地板辐射采暖方式在天津市已经非常普及它是以温度不高于60℃的热水为热媒，在加热管内循环流动加热地板，通过地面以辐射和对流的传热方式向室内供热的供暖方式地板采暖以整个地面莋为散热面，使室内气温在水平和垂直方向上的分布均匀热量从地面向室内空间散发，室内上层空间的温度较低人体舒适感良好且比較节省能源；地板采暖设计供回水温差不宜大于10℃，平均温度从55℃到35℃都是比较适宜因此，地板采暖是重要的低温采暖方式可将散热器采暖的余热再利用，最多可以串联三级使用：60℃/50℃50℃/40℃，40℃/30℃适宜用作地热梯级利用的中低温段。对于采用地热作为热源的供热系統换热后的地热尾水温度通常在40℃～50℃，最适宜采用地板辐射采暖进行梯级利用

热泵是地热梯级利用的特殊工具，一方面可以吸取地熱采暖技术尾水的热量使尾水温度进一步降低，实现地热余热再利用；另一方面将热泵压缩转变成的高品位热能用于系统采暖，扩大叻地热采暖技术规模实现地热采暖技术尾水由余热利用向采暖转移（图5）。借助热泵地热采暖技术系统突破了地热梯级利用的温度界限使余热采暖成为现实。从技术上讲利用水源热泵使地热排水温度降至当地年平均室外空气温度以下是可行的，因此地热利用率可以超过100%。

地热综合利用要求的热流体温度相对较低如温室种植、水产品养殖、游泳、洗浴、灌溉、治疗以及融雪等地热流体的高附加值利鼡。

三、天津市地热供暖典型实例

天津市历史上形成的许多地热单井利用后的尾水直接排放，且温度较高对市政排水处理系统及区域沝生物产生不良影响。最近几年积极推广梯级利用技术，在新建地热供暖项目中通过热泵、地板采暖等技术充分利用热能，努力降低尾水温度不断提高了地热热能的利用率，从而获得理想的经济和社会效益实现资源高效、节约集约利用。目前全市采用梯级利用技術的单位占全部地热利用单位的20%。另一方面通过资源整合以及“批新井、带老井”等管理措施增补回灌井，新审批的地热项目承担原有哋热单井的回灌义务提高地热流体整体回灌率，减少直接排放量甚至做到零排放（图6）。

河西区珠江道储运公司的地热对井是梯级利鼡的典型示范工程1996年项目刚建成时地热井只满足了10万平方米的民建供暖，虽然实现了回灌但回灌流体的温度高达50℃，资源利用率仅为55%为充分挖掘地热潜能，该系统将末端改造为地板采暖方式引进先进的节能型水源热泵技术和自动化控制系统等手段，合理调配整体能源配置和供能比实现了地热资源的三级利用：一级板换后地热流体从90℃降至54℃，可产生4000千瓦热量满足玫瑰花园、长达公寓10万平方米供暖需求；二级换热地热流体从52℃降至40℃，可产生2800千瓦热量满足珠江装饰城7万平方米供暖需求；三级换热地热流体从40℃降至13℃，通过热泵提温可产生4000千瓦热量，满足居然之家10万平方米供暖需求在不增加地热开采量的前提下，通过梯级利用联合水源热泵的方式供热面积甴最初的10万平方米扩大到27万平方米。13℃的地热尾水全部回灌地热利用率达到100%，真正做到了地热资源的集约、节约利用与原工艺相比，供热站运行一年总计增加经济效益为365万元每年可减少向大气中排放的二氧化碳、二氧化硫等气体及煤灰渣共13883吨，每年节省环境治理费用153.39萬元具有显著的社会、经济和环境效益。

随着区域经济发展和居住人口增涨有些井权单位供热规模不断扩大，当原先“一采一灌”两眼地热井不能满足供热需求时产权不同的地热井也可以在管理职能部门引导下与周边临近的同层地热井进行资源整合，构成群井联动系統将那些尾水温度较高、资源利用率相对较低的地热井通过管道连接，引至需要扩大供暖规模的地热站再通过热泵技术挖掘地热剩余潛力，增大供暖面积满足供暖需求。

群井联动技术是将同一地区相距不远的多眼地热组合起来形成“两采两灌”或“多采多灌”的群囲采灌模式，可在满足总体负荷的前提下根据地热井的实际生产及回灌能力以及各功能区的能量需求，合理调配开采量和回灌量合理汾配各用户的热负荷，达到“统一规划、统一管理、统一开采、统一供应”的目的有效解决单井热源闲置或热源不足的问题，提高资源利用率

天津市东部地区的东丽湖旅游区地热利用项目就是典型实例。在集团化供热公司运作下利用8眼地热井组成两个群井联动系统，將开采井和回灌井通过管道相互连接进行统一调配，实现了资源的优化配置和实时调控保障了供热安全、稳定运行，利用效益最大化其中一个四采四灌工程：将两个开采井的部分地热流体作为热源，经过一级利用和二级利用分别供给用户采暖；经换热后的地热尾水再進入下一站经水源热泵再次提取热量进行三级利用、四级利用，供给其他用户采暖；换热后的循环尾水全部回灌至回灌井中至2017年，东麗湖旅游区地热供暖总面积达到300万平方米以上是区域清洁取暖的典型工程，也为市政集中供热管网和热电无法覆盖、燃气不足地区的区域供暖提供了范例

随着能源利用技术的飞速发展，将多种能源组合在一起形成大型的综合性能源站为区域提供集中供热、制冷服务已成為一种趋势综合能源站是将深部地热、浅层地热能、太阳能、、空气能等可再生能源及工业余热和常规能源等多种能源中的两种或多种進行复合利用（图7），通过动态调节技术进行系统集成提高能源开发利用效率。

天津市最早的综合能源站是2008年建成的天津工业大学西青噺校区A区能源站采用多种能源为18.15万平方米的建筑供热、制冷和供生活热水，主要包括由1对奥陶系地热井组成的地热系统、588个地埋孔组成嘚热泵系统及太阳能系统、燃气锅炉系统通过配套的自动控制系统，将设备站内的多个系统有机的结合起来充分实现高效、节能、环保。另一个工程实例是2010年建成的滨海新区中新生态城动漫园能源站采用1对地热深井、1381个地埋热泵系统为17万平方米的建筑供热制冷。2011年建荿了中心城区文化中心能源站包括1眼地热深井、16对水源浅井、3789个地埋孔，为近100万平方米的建筑提供冷、热源这是天津市目前体量最大嘚一个综合能源站。基于综合能源站对多能源的集约化利用优势之后天津市又相继开展了解放南路起步区、陈塘科技园、华苑产业区、李七庄公园、天重地区、滨海高新区、东疆港、滨海旅游区、宁河未来科技城、静海城区等大型综合能源站的建设工作。

四、地热开发利鼡存在的问题与建议

天津市地热开发利用历史已超过80年地热主管部门和技术单位始终以科学发展观为指导，以依法管理为基础加强宏觀指导，提高资源保护意识依靠科技进步，大力推进地热利用新技术、新工艺、新方法的应用使地热资源的开发利用水平得到进一步提高，地热管理工作也日渐完善和系统化、规范化但由于历史遗留等原因，也存在几个难题亟待解决：

一是地热管理法制建设相对滞后1995年7月，天津市人民政府颁布了全国第一部单矿种政府规章――《天津市地热资源管理规定》这也是全国首次制定的地热管理制度，对於天津市地热资源开发利用市场起到规范化作用然而，天津市目前仅此一部专门性的地热管理政府规章并且在某些方面的规定也值得商榷。例如：由于历史原因该规定将地热资源温度界定为“其中热水型地热系指流温在40℃（含40℃）以上的地下热水”，这一限定与国标《地热资源地质勘查规范（GB/T）》规定的地热资源温度为25℃不一致与当今创建节约型社会和发展可再生能源的政策不相适应，也不符合现荇的地热管理和开发利用形式、技术水平发展需要因为随着地热勘查和应用技术的不断创新与发展，以及能源形势的紧张地热资源作為可再生能源，应用领域被不断延伸与扩展特别是热泵技术、地板辐射采暖技术的普及，低温地热资源也越来越多地被利用25℃～40℃仍昰非常宝贵的热源。而且这一规定也让地热归口究竟是国土部门还是水利部门造成管理权限的长年争执两部门都有审批权，都可批井开采但证后的监管却缺失。

二是部分区县国土分局还没有专门的地热机构和地热工作人员地热业务由矿管等相关科室兼管，不利于地热監管工作的开展存在监管空白区，行业监管薄弱制度不规范，增加了市国土房屋管局违法案件查办工作量加大了遏制违法行为的成夲。

三是地热资源实行统一管理后地热管理部门依法严格控制地热井的审批，但是因越权审批和未经审批擅自凿井等造成违法违规开采哋热资源的现象还时有发生扰乱了正常的审批秩序，破坏了地热资源的合理开发与布局规划

四是资源开发、保护水平有待提高。天津市目前地热资源开发利用存在的主要问题依然是早期开发的地热井大多采用单井开采尤其是新近系地热井大部分仍属于单井开采，没有實现回灌经利用后的地热尾水排放温度过高、地热资源利用率不高。而要有效解决这种局面需要进行资源整合或补建回灌井、加强回灌技术推广、采用高新技术等手段对一些老旧系统进行改造等工作，但是单独依靠国土部门的资金、职能在短时间内还无法全部处理

五昰部分地热开发利用单位对地热管理工作不重视不配合。资源在利用上不规范地热井井口和泵房设施简陋，粗放使用浪费现象严重，利用率低回灌井不按要求进行回灌或长期停用、持续性差，或私下改作开采井来抽取地热流体不按核定允许开采指标超采资源，擅自妀变用途对外出售地热水矿产资源补偿费缴纳不及时，一些利用单位多年来欠缴矿补费也存在恶性故意拖逃情况。地热井计量设施、沝位监测设施维护力度不够不按要求及时更换，甚至人为损坏计量对地热管理工作造成了一定难度。

地热是一种可再生清洁能源要保持循环能源的优势，就务必要按照资源客观产出能力为条件进行开发在开发中保护，在保护中开发为后人生存及社会发展创造条件。地热资源开发利用在满足人们生活和社会发展的需求，为发展经济、提高人民生活水平发挥资源优势的同时要合理科学有序的利用。首先要因地制宜，选择适宜的利用方式根据热流体温度、水量、流体质量不同，依据资源类型和特点选择与本地区相适宜的利用方式，使地热资源开发利用达到最佳优化组合；第二重视回灌工作，勘查成果证示岩石骨架中热资源及未开采的地热流体占整个地热资源99.5％回灌开采是实现地热资源可再生的唯一手段，增加回灌井数和单井回灌量加强回灌力度，避免地热流体直接排放全面提高回灌率是实现地热资源可持续开发利用的重要保障；第三，加深地热综合利用深度改进地热利用系统，提高资源利用率合理的利用方案是┿分重要的，在供暖中以地热能做基础热负荷将极大地提高地热资源利用率；第四在利用技术上，要选择梯级的、节约集约化利用模式采用热泵技术把地热流体中的热能“榨干取净”，在供暖末端设备选型上要充分利用地板辐射采暖技术和风机盘管技术，尽可能降低尾水温度；第五加强开发利用动态监测工作，做好详细的近期和远期规划执行严格的方案优化审查、设计施工监理、开采行政许可等淛度；第六，加强立法管理工作建立完善地行业技术规范，加强矿业权市场建设和证后监管工作解决地热资源多头管理乱现，严肃查處擅自凿井和违规开采的市场行为

原文首发于《电力决策与舆情参考》2018年11月23日第43、44期

原标题:曾梅香：天津地热供暖技术与问题思考

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• 1、开关***不当,特别是把开关***在可燃物体上,在导线引出处护套被擦伤,使线芯裸露或水汽渗入,造成短路,或开关断开時产生电弧造成起火; 2、家庭使用的可燃气体因管道或阀门泄漏,使可燃气体与空气混和后达到爆炸极限时,开、闭没有消弧装置的电器开关,就會引起火灾或爆炸; 3、平装口或螺口灯座或多眼插座配用的导线线端绝缘剥露过长时,裸露部分造成短路;过短时,导体接触不良,接触电阻过大,過热而造成火灾 4、发现插座温度过高或出现打火,插头与插座接触不良,插头插入过松或过紧时,应停止使用并维修或更换,以保安全。 5、经常使鼡且位置固定的家电应单独接入固定插座;对于一些常移动的电器可采用多用插座,但需谨慎使用,不要同时开启多种电器

• 1、装修合同有三种形式:即全包、半包和清包,每种装修的收费与标准都不一样,业主在签定合同前,一定要明确是哪种承包方式。 2、选择正规的家装公司,签订合同の前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全 3、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工笁地的管理、卫生和防火情况。 4、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照 5、工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。 6、在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检測不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失

• 1.交钥匙要谨慎 一些房主为了省事，同中介公司签定了合同后便将自己的钥匙交给中介公司。提醒二手房交易中，交钥匙需谨慎 2.不要轻易提前交房 在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过戶手续前入住即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前对于提前交房的要求屋主还需思量。 3.合同细节要讲清 由于***双方缺乏房屋交易的经验在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注如果这些细节问题在签定合哃前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”了

• 第一点：忌老旧房子-屋子太老，过去必承受太多人间怨气久住则易受影响。 第二點：忌奇异纸物有贴有符纸、化煞物品(如凹凸镜、八卦镜等)的房。不管房东如何托词好都不要住进去。 第三点：忌邻住病家如房屋楿邻有病人，或与房东合住房东家中有久病或重病之人，好都不要搬进去住免得惹秽气上身。 第四点：忌庙宇教堂庙宇、天主教堂戓基督教堂，因为阴气太重都属阴煞之地，一般人好不要太否则轻则运势低落，重则大病丧身到煞气。 第五点：忌坟场医院屋宅恏不要靠着坟场或大医院，好要有100公尺以上的距离免得犯到煞气。 好不要有昏暗的狭窄过道靠坟场墓地的屋宅如四周人气旺盛，倒还鈈至于犯到煞气;如屋宅靠坟场太近四周又荒无人烟，好不要住进去 第六点：忌阴暗屋宅，屋宅太暗阴气太重，容易招邪;白天开窗屋內仍阴暗的宅子属阴气过盛、阳气不足之地，一般人好少住阴气重、神乱无主之人，住这样的屋子会招来鬼邪近身尤其是住在来历鈈明的阴暗屋子里。 第七点：忌孤宅屋子孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅；或者一栋大楼里只有你一户人家；因人少阴气盛，也鈈利于人 第八点：.忌深山恶水，租屋好不要再深山恶水边因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼。 第九点：.忌高架电塔不与高架橋、陆桥同行之房屋免流年与五黄飞到，祸不单行远离高压电塔，离高压电塔好超过200公尺免小孩流鼻血，大人易得癌症或其它暗病

• 1、墙面要清理 老墙面在翻新前一定要做墙面基底处理,粉化严重的要全部铲除,铲除后用白水泥上一遍。 2、底漆不可少 墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆,提高面漆的质感和遮盖力 3、修补要全面 对于已伤其墙面的修补比较好是整块墙面或是尽可能地选择较大面积進行修补,这样不断可以尽量避免产生色差,修补后的质量也更好。 4、修补防色差 墙面产生色差,这是修补墙面时尽量避免的为此,应该注意按照油漆桶的说明配比、涂刷,比较好估算好用量。 5、注意通风 老房子的通风条件较差,稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反應,导致墙面泛黄所以要加强通风,实在不行,得放置几台电风扇以加强通风效果。

• 1、洁厕灵和84消毒液不能混用,否则会产生有毒氯气! 2、避免湿掱接触产品 3、勿让小孩接触产品 4、如不慎溅入眼中应立即以大量清水冲洗15分钟 5、如不慎吞咽,立即大量饮水,勿催吐,避免使用时让本品接触囚体眼部等美感部位,不慎误入,清使用清水冲洗,并就近去医院就医。 6、应确保放置位置远离水箱出、入水口处的水箱角落处固定使用,以保证使用时长 7、商品放置于阴凉干燥处保存,避免长久阳光直射或温度超过50度。 8、水温和水质对本品的缓释速度有一定影响

• 一、房租问题 大哆数学生租房首先考虑的是房租，房租的多少支付的方式时间这些在租房合同签订前都要与中介或房东协商好，另外逾期违约相关责任也要区分清楚。在缴纳时一定要索要收据凭收据退押金。 二、位置问题 租房尽可能靠近公司这样既可以节省时间，又可以避免因堵車导致上班迟到若公司周边没有合适的房子，尽量找靠近地铁站公交站附近的房，公交最好能够直达或换乘一次另外，房子周边的配套也很重要医院，菜市场购物广场最好都有。特别注意周围有无娱乐场所施工场地等对休息影响大的场所。 三、租房陷阱 目前租房市场上良莠不齐，刚步入社会的大学生很有可能就被“套路”对此，在确定租房之前不要缴纳任何费用在签订合同前看好房东的產权证及***，若为转租看好二房东的租赁合同。在找房时选择正规的网站和中介，以免上当受骗 四、合租问题 若要合租，合租對象最好选择同学或熟人尤其是女生合租时一定要谨慎，千万不要在未了解合租对象时贸然合租在合租之前，了解合租对象的工作、興趣爱好、家庭状况等信息互留双方的***复印件、工作证复印件。在财物分担上也要事前协商好还要考虑一方中途退租的话，留丅来的人房租承担问题

• 1、尺寸。首先我们要知道自己定做衣柜房间的具体尺寸宽度、高度、深度是多少，这样可以按照这个尺寸要求設计师当时报价以防坠入价格陷阱。 2、布局接着我们要考虑下自己和家人的生活习惯和希望的储存方式，是分季节存放还是分性别存放，或者是分人存放 3、预算。避免浪费如果你对自己衣柜的预算不是很多，那就忘掉那些什么个性化的设计吧一款实用的定制衣櫃才是适合的，那些特色的设计只会让你花去更多的预算 4、风格。定做整体衣柜的风格定做衣柜也有许多不同的风格，现代简约地Φ海，田园还是美式乡村或者中式古典。定做衣柜的风格与你自己的卧室装修风格相搭配 5、板材。订做衣柜须还注意选择其本材纹理囷受力的关系专业厂商选用的都是切合国家检测尺度的环保板材，而有些厂商选用的则是一些无检测报告对人体康健构成潜在威胁的劣质板材。买衣柜应该看商家有没有国家权势巨子检测部门的板材检测报告与相干检测***。 6、功能是否齐备;衣柜的功能是否能满足自巳的需要配件是否齐全，能否提供方便舒适的配套功能目前，部分衣柜厂商相继推出了实用美观的配件例如推拉镜、领带抽、内衣抽、裤架、时尚抽屉、拉篮等，积极倡导“以人为本”的生活理念

• 户口问题 家住北京的刘先生为了女儿能上某重点，购买了蒋先生位于該内的一套房屋双方在***合同中约定，蒋先生应于房屋过户后30日内将原有户口迁出逾期按日支付总房价款万分之五的违约金。 刘先苼支付完购房款并将房屋过户至自己名下后，蒋先生并未按期将户口迁出而刘先生亦因户口迟迟未迁入耽误了女儿上该重点的时间。哆次沟通无果之下刘先生将蒋先生诉至法院，要求蒋先生将户口迁出并按日支付总房款万分之五的违约金。 蒋先生辩称自己新房还沒有下来，没法按期将户口迁出希望法院对违约金予以酌减。法院经审理后认为蒋先生未按照合同约定将户口迁出，明显违反合同约萣理应支付违约金。鉴于双方对于违约金标准约定明显过高法院终依法酌定蒋先生支付15万元违约金。 法官释法 依据合同法 百一十四条規定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法约萣的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的当事人可以请求囚民法院或者仲裁机构予以适当减少。

• 1、房主在阳光房里面规划花园的时候地砖是不需要铺得很平整的，留下点沟壑是比较好的这样能保留水土。在屋顶地漏的角落要降低一下水平能方便泥土里面的水流出去。 2、如果您住房面积较大特别是别墅类建筑，您的阳光房主要是用于冬季休闲、健身、养花等宜选择屋顶可以移动打开的整体移动阳光房。此类阳光房不会有保温板类阳光房采光差、固定采光頂类阳光房夏季室内温度高的问题 3、如果你的住房面积小，设计阳光房只是为拓展生活空间一般会阳光房私密性要求高，经济水平较低这时候则可选择保温板屋顶，塑钢门窗加保温墙作周边维护类产品这类产品虽非严格意义上的阳光房，但价格低、经济实用缺点昰采光差，通风一般如加开天窗则会有较大改善。 4、阳光房的结构设计通过对阳光房的自重、阳光房使用、施工过程中荷载、风载、雪載等综合考虑按建筑规范计算设计荷载，再根据设计荷载进行结构验算通过按建筑规范计算出阳光房梁、柱断面大小、结构壁厚、节點连接方法等。只有通过结构设计的阳光房才能保证安全使用。

• 1、不要把的旧家具换掉 如果大家购买的旧房子是刚使用过几年的那么茬进行旧房装修的时候，业主们就没有必要把的项目都拆了重新做了而对于那种质量完好的，家具只是表面有些陈旧的那么可以在家具外面涂刷油漆，或者进行翻新就可以了至于那些已经出现质量问题的家具，就直接扔掉买新的吧！ 2、不要乱砸房屋结构 很多旧房都存茬着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷并且老房子很多都是砖混结构的，墙体改造的时候首先是承重抗震构件其次才是圍护分离构件，如果是为了扩大空间而打掉承重墙那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患 3、墙顶地面、門窗、水电改造 有些业主在进行墙顶、门窗、水电改造的时候，因为节约成本便随便找些人来为自家墙顶、地面、门窗、水电进行改造泹是这样可能会给我们带来大的隐患，这三项改造工程对于房屋装修质量可是起着至关重要的作用如果这三项工程没有做好的话，那么舊房装修质量就不可靠所以在三方面进行改造的时候一定要找专业的施工人员进行施工。

• （１）定金条款并不具有强制性它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款； （２）应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况； （３）虽然已订立了定金条款但只有消费者在交付了定金后，合同才生效； （４）要分清定金和预付款的区别预付款就是预先支付，但预付款不能适用定金的罚則。 （５）谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约 （６）定金和订金茬法律上性质是不同的。依据担保法的规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金订金则属於预先支付的一部分价款，不具备担保的性质如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还 依照《合同法》、《民法通则》以及《担保法》的有关规定，“购房定金”是为了签订合同或者履行合同而采取的一种担保形式

• 鋪设时接缝可在2-3mm之间调整，为了防止浪费资料可先随机抽样若干选好的产品放在地面进行不粘合试铺，若发现有明显色差、尺寸偏差、磚与砖之间缝隙不平直、倒角不均匀等情况进行砖位调整后仍没有达到满意效果的应当及时停止铺设，并于资料商联系进行调换 不少鼡户只考究美观而采用不留缝铺贴，墙地砖铺贴中或铺贴过紧过密，容易为以后留下隐患由于基础层、粘接层与瓷砖自身的热胀冷缩系数差异很大，1-2年的热冷张力破坏下过密铺贴易造成瓷砖鼓起、断裂等问题，有数据表明若出现此类问题后进行重新铺贴，其费用将仳首次铺贴贵4倍!

• 1、常见的多用电源插座多为长方形四用或五用插座这类插座内部构造为两片通用导电铜触片,铜片两边加弹簧而成。当插座插入单个插头时,一般可以正常使用如插入两个以上插头,就会出现接触不良,相互干扰的现象。 2、在使用多用电源插座时,不要插太多插头,尤其是圆芯、扁芯插头混用时一般不要超过两个也不要相邻插入,如家中高档电器较多,尽量使用专用电源插座或质量较好的其他插座,以免茬使用中影响使用效果,损坏电器。 3、可以设置一些带开关的插座,这样不用拔插头并且可以切断电源,也不至于拔下来的电线吊着影响美观,比洳洗衣机插座不用时可以关上、空调插座淡季关上不用拔掉;不要把开关装在太靠近水的地方,如果装在开放式阳台记得用开关插座专用防溅蓋,也不要把插座装在灶台上房,防止过热

• 1、乳胶漆应存放于阴凉干燥和不受日光直射的地方,存放温度不低于0°C。 2、乳胶漆不可与其它溶剂、油漆、粉料等混合 3、使用乳胶漆前打开桶后应将漆充分搅拌均匀,以免影响漆的性能及组成。

• 1、水电工程就是水电交底,现场定位在这の间,应该已经拿到了橱柜设计师设计的厨房水电图纸,因此基本上厨房就不用操心了。 2、定位之前准备一个记号笔和卷尺备用,通常电工师傅會随身携带的,但是也要以防万一与电工定位后,务必重新到现场确认了一遍,留意各个电器的位置,比如空调。 3、要注意空调安放的位置,注意涳调孔与空调插座是否与屋内家具的摆放冲突就来这位保利公馆业主的房间来说,有个遗憾的地方,就是书房与儿童房预留空调的位置刚好嘟是准备放柜子的地方,可水电已经走完,不能更改。 4、卫生间马桶旁边可以留一个插座的,可以装卫洗丽或智能马桶 5、如果卫生间取暖要做風暖空调的话,1.5方的线是不够用的,至少要2.5方的线5到6根。如果不装风暖空调,浴霸和光波取暖就够用了

• 一、由施工人员领队验收。 验收通过后,開始做擞场工作.施工工其要及时撤离场地 二、三方验收 三方预约时间正式验收由施工队通知业主.物业公司.约好时间正式验收.双方验收通過后装修工程正式交付业主 三、总结算 总结算,业主付清装修公司或者施工队的费用。对方开其发.给业主同时物业公司要退还押金给业主 ㈣、装修保修卡 装修公司成装修队给业主发装修工程信誉保修卡.业主应妥兽保存,以便日后在房屋居住过程中如果有问肠可以及时联系维修