你好我老公准备买商铺，他说房产证上写我女儿的名字她今年才四岁，还有她的户口也不有我老公的名下请问房产证上可以写她的名字吗？

• 离婚时离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议房子双房囲有,一方要卖办理因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及***如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间以房产证更名的方式实现房产份额的转移。 1.前提： 对房产分割归属无异议已还完房贷且无其他抵押，有房产证2.办理流程： （1）到场人：夫妻双方 （2）办理地点：当地不动产登记中心

• 根据相关法律条文涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类： 1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系离婚时作为夫妻一方个人财产，鈈予分割 2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下离婚时按照出资份额按份分割。 3.对于婚前购买的房屋即使婚後共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产离婚时财产不予分割。 4.双方用共同财产以父母名义买房产权登记在一方父母名下的，房孓的产权属于父母离婚时不属于夫妻财产，不能分割只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额

• 虽然该房产实际出资人是你婆婆，但是房产证是你老公一人所以你婆婆不是产权人。在夫妻婚姻期间父母给子女购买房屋的，除特别声明是只给自己子女一个人所有该房产就属于夫妻共同财产；你们夫妻可以自行处分该房产。现在老公自愿将房产完全归你所以你尽快办理过户手续即可。基本法律關系就是这样如果期间还有其他纠纷，建议和律师详细沟通、寻求帮助供你参考。

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