您好  很高兴為您解答

    1.满2年的普通住房免征***及附加，满5年的普通住房也是免征***及附加；如果是非普通住房不管是满两年还是满五年都會 产生***及附加。

    2.满2年家庭名下只有一套住宅会有个税。

    3.满5年家庭名下只有一套住宅则免征个税。

个税比例是多少是以现在出售的价格计算个税吗

您好 差额个人所得税20%征收，全额个人所得税1%征收； 差额个税20%征收：若网签价＞过户指导价则个税=（网签价-本次增值稅及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若过户指导价＞网签价，则个税=（下限过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-下限过户指导价×10%-贷款利息）×20% 全额个税1%征收（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单） 若网签价＞下限过户指导价，则个税=（网签价-本佽***）×1%； 若下限过户指导价＞网签价则个税=下限过户指导价/1.05×1%

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满两年的房屋免征***及附加

满五姩唯一的情况下免征***及附加免征个税。

假如房主家庭在京别无他住房的情况满二和满五年的区别在于满五年能免征个税。

假如房主家庭在京还有其他住房情况下满二和满五年就没有区别，都免征***及附加都需要缴纳个税。

所有的税费都是买房的一方来付对吗

对的，这是不成文的习惯一般都是买方来付。

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1满两年征***及附加

满两年的房子满兩年和满五年的区别，不管是普通住宅还是非普通住宅都免征***及附加；非普通住宅，不管是普通住宅还是非普通住宅都有差额征***及附加

2.个税：满5年家庭名下只有一套住宅，则免征个税不满五年则有差额20%的个税。以上是满两年与满五年的区别

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