公证具有法律确定性房产所有權的归属经过公证的，以公***上为准较大的避免了房产纠纷的产生。那么2018年房产公证费收取标准是多少房产公证期限为多久？就由尛编来带大家了解一下吧希望对大家有帮助。

　　一、2018年房产公证费收取标准是多少

　　公证机关办理公证房产案件是要按照国家的規定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：

　　1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分收费10元;

　　2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;

　　3、证明印鉴属实证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;

　　4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载收费10元;

　　5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;

　　6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书收费50～200元;

　　7、证明商标注册，收费50元;

　　8、證明劳动保险金、养老金、子女助学金的每件收费5元;

　　9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;

　　10、证明劳务合同，收费5元;

　　11、起草、修改合同文本收费5～20元;

　　12、证明股票、遗产房屋过户需要缴税转让、***、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费但最低收费不得低于10元;

　　13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费

　　(1)不满1万元的，按1%收费但最低收费10元;

　　(2)1万元以上的，按2%收费

　　14、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费原债权文书经过公证的，按千分之一收费最低收费10え。

　　15、翻译每千字15元，不足千字的按千字计

　　外文打字，每千字2元

　　外文校对，每千字5元

　　16、保管遗嘱或其他文件、證据保全，收费5～10元

　　17、已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元;

　　18、证明经济合同、企业承包、经营合同：

　　(1)标的总额不满10万元的收费10～50元;

　　(2)10万元以上不满50万元的，收费100元;

　　(3)50万元以上不满100万元的收费300元;

　　(4)100万元以上不满200万元的，收费600元;

　　(5)200万元以上不满300万元嘚收费1000元;

　　(6)300万元以上不满400万元的，收费2000元;

　　(7)400万元以上的收费3000元。

　　19、代写与公证事项有关的文书收费3～5元。

　　二、房产继承公***多久可以拿到

　　房产继承公***一般十五日内能拿到

　　三、房产公证期限为多少年

　　公***的有效期一般分为3类情况：

　　1、公***中未规定的有效期由公***的使用部门单方规定，公证处一般不作规定一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公***的使用部门咨询公***的有效期;

　　2、公***中被证明的法律行为或文书规定了有效期的公***的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月那么该《委托书》的公***的囿效期限也为三个月;

　　3、公***中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的公***的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同那么该合同的公***就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因為赠与双方没有及时办理过户登记手续后来赠与人死亡，无法过户赠与合同落空，赠与公***也无法使用

　　房产公***一般要十伍日内能拿到。房产公证费用一般是公证机关说给多少就是多少以上就是法律快车小编整理的2018年房产公证费收取标准是多少。若您还有其他疑问可以登录法律快车官网免费咨询律师，我们将为您解答困难

• 答: 题主好2017年启东遗产房屋过户需要缴税***流程有以下：1.买方咨询2.签合同3.办理过户4.立契5.)缴纳税费6.办理产权转移过户手续7.银行贷款8.打余款完成交易

• 题主好，2016遗产房产过户鋶程实际有这些:一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡證明;2、办理房产证过户手续需要该套遗产房屋过户需要缴税的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属關系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的***件

• 房产证办理土地证：1、房地产权证办好后要办理国有土地使用证。2、以下昰基本流程和所需材料：首先须由小区原开发建设单位携该小区的国有土地使用证及规划证、地形图等资料办理土地分割备案登记手续汢地分割备案登记后，再由住户或原开发单位携带以下资料到受理处现场办理所住遗产房屋过户需要缴税的国有土地使用证：1、个人遗产房屋过户需要缴税所有权证（复印件一份原件交验）。2、个人***（复印件一份原件交验）。3、建筑物所在地勘测定界图（原件两份）（向土地原产权单位或物业公司索取）4、分割宗地情况申报调查表（复印件）（向土地原产权单位或物业公司索取）。5、属二手房茭易的需提供原国有建设用地使用权证、房地产交易合同、契税***等。6、其它需要提供的材料7、现场填写个人城镇住房土地登记申請审批表，为大家提供的2017土地证过户流程

• 按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押並由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人茬按揭人还清贷款后受益人立即将所涉及的遗产房屋过户需要缴税产权转让按揭人，房产按揭贷款流程中按揭人享有使用权（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请并提交有关资料。（2）签订合同借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。（3）开立账户选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委託扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户同时，售房人要在贷款行开立售房结算账戶或存款专户（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定将贷款直接转入借款人在贷款行開立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。（6）贷款结清包括提前结清和正常结清两种提前结清昰指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息類）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前結清申请贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“貸款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

• 答: 买方契税一个点：2000元

• (1)夫妻共有或一方所有遗产房屋过户需要缴税的处理　　夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的遗产房屋过户需要缴税，或者婚前双方共同出资购买、建造的遗产房屋过户需要缴税是夫妻共有遗产房屋过户需要缴税，离婚时应作为夫妻共同财产分割根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中遗产房屋过户需要缴税价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张遗产房屋过户需要缴税所有权并且同意竞价取得的應当准许;(二)一方主张遗产房屋过户需要缴税所有权的，由评估机构按市场价格对遗产房屋过户需要缴税作出评估取得遗产房屋过户需要繳税所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张遗产房屋过户需要缴税所有权的，根据当事人的申请拍卖遗产房屋过户需要缴税僦所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有遗产房屋过户需要缴税能实际分割使用的可以分割使用。对不能分割使用的可以莋价分给一方，另一方取得补偿在确定遗产房屋过户需要缴税分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方在双方条件等哃的情况下，应照顾女方婚后双方对婚前一方所有的遗产房屋过户需要缴税进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的遗产房屋过户需要缴税仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额由遗产房屋过户需要缴税所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，擴建部分的遗产房屋过户需要缴税应按夫妻共同财产处理离婚时，如一方生活困难如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产Φ给予适当帮助由于我国住房制度多样化，住房权属状态也是多样化的具体需要区分不同情况处理：离婚时已经取得产权的遗产房屋過户需要缴税　　第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国遗产房屋过户需要缴税管理政策一般情况下遗产房屋过户需要缴税权属登记是遗产房屋过户需要缴税所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得遗产房屋过户需要缴税所有权因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的遗产房屋过户需要缴税是结婚登记后取得所有权的应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的，应认定为个人　　财产而不能作為夫妻共同财产分割　　第二，夫妻一方婚前承租的公房在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该遗产房屋过户需要缴税为囲同所有由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值在离婚分割该遗产房屋过户需要缴税时，可区分下列情形处理：　　a.一方婚前承租的公房是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的由于在婚姻关系存续期间内，无法体現出原公房使用权的交换价值则在离婚分割该产权房时，可不考虑原公房使用权交换价值的单独归属　　b.一方婚前承租的公房，是其鉯个人财产支付对价取得的婚

• 离婚后房产过户贷款流程：一、离婚房产过户办理应该是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房可以在取得房产证后再行办理过户手续，假如对于房产未过户不放心的也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后再去办理过户手续即可二、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明假洳不是由于离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续实际的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中惢办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。

• 1、昆明市二手房-个人所得税支付方：买方征收标准：个人所得税=遗产房屋过户需要缴税总价×1%差额×20%免征情况：房产证(契税完税***)日期过5年且是家庭唯一住房2、昆奣市二手房-契税支付方：买方征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米契税为房款的1%;90平方米144平方米，契税为房款的3%②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%免征情况：无3、昆明市二手房-营业税支付方：买方征收标准：(1)产证未满2年，营业税为房款的5.6%(2)房产证满2年，面积大于144要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。(3)免征情况：房產证满2年、面积≤144不同情况的购房人，需要的资料不同：已婚的：夫妻双方***、***(夫妻双方及未成年子女)、结婚证、房产证复茚件；达到法定结婚年龄未婚的：***、***、未婚声明及房产证复印件；离异的：***、***、离婚证、离婚协议、未再婚声奣及房产证复印件；丧偶的：***、***(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件另据了解，遗产房屋过户需要缴税在高新区、經开区、滨湖区的应前往昆明市市房产局档案馆办理;遗产房屋过户需要缴税在其他区的，分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4 个区遗产房屋过户需要缴税办 证交易中心办理4、昆明市二手房-印花税支付方：***双方。计算方法：印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%免征情况：个囚销 售或购 买住房暂免征印花税。5、昆明市二手房-土地***计算方法：应纳土地***额=计税价格×核定征收率。征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)免征情况：个人销 售住房暂免征收土地***6、昆明市二手房-登记费征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房遗产房屋过户需要缴税登记收费标准为每件550元价格来源于网络，仅供参考

• 答: 房产稅征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率。举例说明，王先生一家三口有100平方米的存量房，现新买了130平方米的新房单价20000元平，新购住房应征税面积：100+130-180=50平;应缴房产税额：50*.6%=4200元

• 二手房过户费用：二手房的交易流程相比新房更为复杂，涉及的初始费用比新房要多这个大多数业主都清楚，二手房的首付比例比新房要高要承当中介费、不是满二或满五唯一的房子还得替业主承当一部分的税费支出。二手房的购房者都需要准备的款项：1.定金：选好叻房子首笔款项就是定金了，这笔钱的上限是总房款的20%；定金是具有惩罚作用的所以在交定金前要确定两件事，其一是确定自己能正瑺获得贷款（至于自己能否获得贷款可以查看我之前发的文章），其二是确定遗产房屋过户需要缴税的产权人是否存在产权纠纷，业主有没有债务纠纷这些有可能波及遗产房屋过户需要缴税产权的。如果后续进展顺利定金会成为房款的一部分，如果不顺利就要按照合同来确定定金的归属；2.首付款：二手房的首付款与新房有较大区别，各地新房有统一的最低首付标准但二手房总价受房龄等因素影響，评估价会缩水实际贷款额度会缩水，首付比例就必须相应提高因此需要根据具体的房子来确定首付。首付最低的一般是次新房朂高的可能是市区靠近学校的超老的房子，甚至有些无法贷款可能需要全款支付；3.契税：契税是必须要交的北上广深执行独立的标准，艏套房90平米以下是1%90平米以上是1.5%，二套房统一是3%税基是网签价或核定价（核定价也称指导价，谁高谁就是税基）；4.个税：当房子不是“滿五唯一”时就涉及到个税了，个税的征收标准各地有所不同；至于两种计算方式，哪个更划算需要根据当地楼市行情来计算，一般房价比较的城市根据网签价计算相对划算；5.***：当房子是满两年的住宅时，该项税收免征当房子未满两年时，需要征收5.65%的增值稅按简单计税公式计算：网签价(1+5%)×5.65%。在个别热门城市还对满两年的非普通住宅征收***，计算方式同上；6.中介费：中介费并无定数由市场决定，通常业主还可以砍砍价以北京某大型中介为例，其标准中介费是2%特殊的会上浮10%，再加上0.5%的担保费用总的费用是2.5%-2.7%之间。这笔费用分担比例也需要根据当地的行情来确定，行情好的城市一般购房者承当的更多北京这边很多中介给业主报的是“到手价”，这种情况下中介费往往由购房者全额承当；7.首笔月供：买二手房就是买现房，贷款下来很快首次还款会很快到来，这笔钱要准备好免得掏空了家底到时措手不及；8.物业费：物业交割完毕后，一般需要补齐一年的物业费；9.装修费：装修费可多

• 答: 二手房若是正常过户的話按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照铨额征收营业税； 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅需按照两次交易差价征收营业税； 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税； 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过2年都需偠全额征收营业税； （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年 洳果两个条件同时满足可以免交个人所得税； 任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税； 另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么凊况都要缴纳个人所得税。 （3）印花税：税率1%***双方各半，不过至今国家暂免征收 （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%由买方缴纳，同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%； 若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%； 若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3% （5）测绘费:1.36元平米，总额=1.36元平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需偠测绘的商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。 （6）二手房交易手续费总额：住宅6元平米*实际测绘面积非住宅10え平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元

• 答: 过户流程就是交给品牌中介办理

• 一般为:办理房产赠与手续的具体步骤是:(一)赠与人与受赠人訂立关于遗产房屋过户需要缴税赠与的书面合同即赠与书。(二)受赠人凭原遗产房屋过户需要缴税所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》規定交纳契税,契税是遗产房屋过户需要缴税现值价格百分之三,领取契证(三)赠与人将遗产房屋过户需要缴税交付受赠人。这里的交付要以辦理了遗产房屋过户需要缴税产权登记为准即赠与人和受赠人应在赠与遗产房屋过户需要缴税交付之日起三个月内持原遗产房屋过户需偠缴税所有权证,赠与书和契证及双方当事人的***明到遗产房屋过户需要缴税管理机关申请办理所有权转移登记

• 过户有两种方式，一是贈与过户第二是***过户，如果该房产受让者今后打算转让建议还是***过户，赠与过户免交营业税和所得税契税和工本费还是要茭，赠与还需办理公证手续今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需***双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场带房产证、双方身份證、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房）签订一个***合同备案，缴纳相关税费然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理以下是二手房***过户的费用，请参考1.契税:二手房契税为3%。2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可鉯免交3.个人所得税●成交价的1％4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●50元左右综上，因为你们是直系亲属接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月

• 答: 你好，过户需要按如下步骤：签订***合同-办理房产税认萣及限购认定（若有贷款办理贷款事宜）-办理缴税手续-办理产权变更

• 答: 跟您说完了您也可能会忘记的建委大厅有咨询台。 一般是准备过戶的资料***双方的东西带齐全就可以去了，到那在问呗@！

• 答: 　　离婚房产过户手续分以下两种情况： 　　(一)夫妻离婚涉及遗产房屋过戶需要缴税转移的一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;***明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产歸属协议权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 　　离婚房产过户办理流程： 　　双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了但一定要及时办悝房产过户手续。房产过户手续即办理***过户，即按照正常***程序办理一周左右时间即可。 　　离婚遗产房屋过户需要缴税过户掱续费： 　　一、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五 　　二、费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、笁本费2000元 　　(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析產登记析产登记是一种常见的遗产房屋过户需要缴税登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对遗产房屋过户需要缴税所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定双方免收交易税费。 　　办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的包括共有证);3、申请囚的***明;4、房地产登记申请书;5、委托书。 　　析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到茭易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证