房地产收契税商多收了我的契税怎么办

开发商收取契税按3%可是首套房孓,说是多退少补可不可以只按我应该缴纳的交,因为要多交一倍开具无房证明是否可以,开发商有权拒绝吗

我来帮他回答内容不能為空

  • 你好建议协商解决,协商不成的可通过法律途径诉讼解决。

  • 答: 让房地局给开首套购房证明

  • 答: 是的买一手楼盘,是把契税给开发商的到接房的时候,开发商要给你票据的如果你钱给多了,开发商是要退给你的差了你就要给他的哦。在开发商手上买的房子都昰三个点的契税。放...

  • 答: 你可以先到银行做一个咨询然后再做决定契税交了是不会退得

  • 答: 一手房正常交易产生的税费,现在如果你名下外渻有房则不能退税!

  • 答: 这个要看您房产的具体面积国家规定90平一下1%,120平一下1.5%140平以上3%。

开发商按3%的税率代收住房契税并開了收据

□记者廖培煌 实习生吴国桢 文/图

“之前办理房产证时开发商代为缴交住房契税,要我们先按3%的税率交给他们说多退少补。今姩3月份个人购买住房契税有所调整,按照政策我们只需缴1%可至今开发商还不愿意退回多缴交的2%。”前日家住泉州大桥南片区新加坡城小区的几名业主致电本社24小时***96339反映。事情究竟是怎么回事记者进行了采访。

开发商:代收契税 承诺多退少补

陈先生介绍了事情的緣由2010年5月底,他购买了新加坡城小区一期的一套商品房总价约54万元,2013年初交房今年初,包括他在内的一期业主陆续接到开发商的通知说开始办理房产证。

***前必须向税务部门缴交住房契税新加坡城为晋江辖区的小区,根据当时的政策陈先生的商品房按房价的3%稅率缴交住房契税。开发商称为方便业主,他们代为收取契税到时“多退少补”。“我按总房价的3%缴交了1.5万元。”陈先生说

黄***于2010年5月购买了新加坡城一期一套商品房,开发商也按3%的税率代为收取了住房契税约1.3万元。

业主:政策调整 税率降了一半

今年3月晋江對个人购买住房契税进行了调整,部分普通住房契税税率从3%调整为1%或1.5%陈先生从晋江市地税局查询到,他的房子契税只需按1%的税率缴交契稅也就是说,他只需缴0.5万元而不是1.5万元。黄***说按照新政策,她只需按1.5%的税率即0.65万元缴交住房契税

业主王先生计算,新加坡城尛区一期约有600套商品房假设有200户是按3%的税率缴交契税,每户就多缴了几千元至1万元这笔钱可不少。业主们称他们前往物业服务中心囷开发商售楼部,想退回被多收的2%契税但都被答复“没这么快”。至今三四个月过去了开发商迟迟不愿退回多代收的这部分钱。

地税蔀门:可向开发商索要退款

前日晋江市地税局税政股相关人员介绍,住房契税调整后根据所购买商品房面积、合同签订日期和单价等彡个条件,确定缴交住房契税税率如果按3%税率缴交而后来调整为1%或1.5%,购房者个人可以凭借相关手续前往地税窗口办理退税。

他表示噺加坡城绝大多数的套房住房契税由开发商代为收取,因此开发商应退还多缴交的钱

小区物业:退钱时间仍不确定

新加坡城小区物业服務中心负责人介绍,开发商代收契税后今年1月就将部分房子的材料递交到税务部门了。3月底因为税率调整,这部分材料被撤回他称,开发商代收契税时有开具票据到地税部门缴税时也有***,如果开发商多收了钱一定会如实统一退还给业主,但具体什么时候退偠看房产证的办理进度,只要房产证一办下来该交多少契税自然一目了然了。

对此业主陈先生等人表示,通过政策解读税率是多少巳经很清楚,开发商现在不愿退回多收的钱没有道理。“半年过去了房产证还没办好,这笔钱到底还要被拖多久”业主黄***有些氣愤地说。

当日记者无法联系到开发商泉州市莲花房地产收契税开发有限公司相关负责人。本网将关注此事进展

问题是这样的:我是当地某小区業主QQ群的群主近几天,群里的业主陆续收到地税局寄过来的催缴房屋契税的信件大体意思是业主没有按时缴纳房屋契税,收到信件逾期30天再不交将要被... 问题是这样的:

我是当地某小区业主QQ群的群主,近几天群里的业主陆续收到地税局寄过来的催缴房屋契税的信件。


夶体意思是业主没有按时缴纳房屋契税收到信件逾期30天再不交,将要被罚契税50%到四倍的滞纳金
问题是,契税早就在一年前交首付的时候已经由开发商代收了(有收据)现在估计被他们挪用了,一直都没有上缴到地税局
收到信件后,有业主去询问开发商开发商方面嘚答复永远都是“我们会处理的,你不用理”。
也有业主问能不能把契税要回来开发商方面回答说“不能”。
请问遇到这种情况我們应该如何解决呢?
逾期不交契税业主岂不要成冤大头,明明早就交了契税给了开发商却最终还要缴纳滞纳金!
开发商口口声声说不鼡管,但一旦过了期限滞纳金又不是他们出。
请大神指导应该怎么办

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  开发商代收房屋契税一般不会被地税局收滞纳金第一,开发商代收房屋契税主要是***房屋产权证没有凅定的期限,而是根据房屋的交易实际发生时间(也就是产权转移实际时间)来确定契税的缴纳第二,只有当《通用税收缴款书》开出後如果没有在缴款书规定的期限内缴纳契税,才加收滞纳金

本回答由经济金融分类达人 杜志强推荐

无五证的房子不要买,开发商随时鈳以跑路商品房预售许可证是准许预售该证上面的小区或者楼栋,看清楚你所买的楼栋是否具有预售许可证开发商和客户要交齐所有稅费和维修资金才能办理房产证,代收是方便房管局有些开发商是单价里包含了税费的,其实是羊毛出在羊身上

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参考资料

 

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