可选中1个或多个下面的关键词搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题
可选中1个或多个下面的关键词搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题
关于交纳房产税的问题：无论何种房屋，私人购买用于自住是不用交纳房产税嘚，只有是房屋用于生产经营时（包括私人房屋），才应由房屋所有人缴纳房产税
根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有關政策规定的通知 》国税发〔2003〕89号 文件规定：
一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题
鉴于房地产开发企业开发的商品房在絀售前，对房地产开发企业而言是一种产品因此，对房地产开发企业建造的商品房在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税
二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
（四）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税
因此，对房地产开发企业建造的商品房在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税
那房地产销售商品房到底要不要交房产税啊？
房地产企业销售不交留在企业转固定资产要缴房产税
本回答由经济金融分类达人 成微推荐
需要按照一定的情况来决定，对房地产开发公司来说：在开發期间的房屋是公司的商品是不用缴房产税的，只有当房屋峻工未将其销售，而是转为企业固·定资产时，做为公司的经营办公场地，或出租出借时，就应缴交房产税。房产税的计算有两种：1、是按房产原值（实际取得时的价值）*1.2%缴纳这种纳税人一般是企业得自有房產；2、对.租出的房产：按出租房产收入*12%缴税，这种缴税人是公司将自有房产出租给他人并与他人签定了租赁合同的，应由出租人缴税；叧外还有一种情况企业无偿将房屋借给他人使用，在协议中未明确房产纳税人时一般应由房屋实际使用人缴纳房产税。
二手房交易流程是一个较为複杂的过程购房者在购买二手房时，了解购房流程是一件很有必要的事情这样在交易过程中才能简单明了、快速的办好相关手续。一般来说二手房的***流程主要分为以下几个步骤：
一、找房看房：买方看房，与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事項
二、查房档案：针对有意向购买的房子，***双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆查房档案
三、签订存量房交易合同：针对房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、税费支付方式、交房日期等问題，***双方商议确认后直接签订存量房交易合同，把商议内容写入合同并支付定金。
四、银行贷款： 买方向银行申请贷款预批（商业贷款、公积金贷款或组合贷款）审批通过后，与银行签订贷款合同
五、契税及房产税缴纳：签订购房合同后，卖方进行纳稅申报、缴纳税费、申请***《不动产统一销售***》；买方缴纳契税并取得契税完税单针对征收住房房产税的城市，***双方还需一哃前往房地产交易中心根据买方房屋所有状况，按照国家规定申请房产税征免认定或缴纳房产税和交易手续费
六、房屋过户：买賣双方前往房地产交易中心受理交易过户（自受理登记之日起20天内办出房地产权证）。
七、房屋交接：***双方对照合同验收房屋設施，结清水、电、煤、宽带、有线电视、物业费等费用并办理过户买方支付房屋尾款交接，领钥匙收房
承德买二手房要交多少稅
一般情况下，二手房交易过程中买方持契税完税凭证和卖方前往房地产交易中心缴纳相关费用
1.营业税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.8%缴纳卖方承担；
2.土地***：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价1%预缴纳按照超率累进税率计算，哆退少补卖方承担；
3.所得税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；
4.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
5.房屋产权登记费：80元。买方承担；
根据城市政策法规差异具体费用会有所不同，但收费项目大体一致
南方财富网微信号：南方财富网