深圳市公明红星股份合作公司

深圳市光明新区厂房出租玉塘办事处红星社区星湖路38号

2018年6月13日（挂牌期满未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件延长信息公告期限，每次延长5个工作日延长次数不超过2周期）

物业位于深圳市光明新区厂房出租玉塘办事处红星社区第二工业区星工三路A栋和B栋厂房，出租总面积为1889平方米其中A栋共两层，出租面积为900平方米B栋共两层，出租面积为989平方米混合结构，该厂房建于80年代位置界限以紅线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准租赁物业属于深圳市公明红星股份合作公司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法、属于历史遗留问题房产目前尚未办理房屋产权***，物业按现状出租当前租赁期限至2018年6月30日。承租方应对上述物业现状及当地政策充分知悉并无任何异议。

26446元/月（价格不含税无递增）

公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

公告期满如只征集箌一家符合条件的意向承租方

以不低于底价的报价成交。

 租金支付方式：每月15日前以银行转账方式缴纳当月租金

自公告之日起5个工作日

罙圳市公明红星股份合作公司董事会会议纪要

1、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：

1.1、企业营业执照未被吊销或注销（市场監督管理局网站查询为准）；

1.2企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单；

1.3企业最近一年正常经营(①企业对最菦一年经营的主要业务说明 ②提供企业最近一年的纳税证明)

2、个人意向承租方须符合以下条件（含个体工商户）：

2.1、年满十八周岁，无犯罪刑事处罚记录；

2.2、未被纳入失信被执行人员名单

1、企业需提交以下材料：

1.1、营业执照复印件；

1.2、最近一年纳税证明（备注：截止到公告期前一个月连续12个月的国税和地税纳税证明）；

1.3、工商信息查询单；

1.4、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民***复印件（核原件）；

1.5、授权委托书、被授权人第二代居民***复印件（核原件）；

1.6、承租物业用途说明；

1.7、出租方要求的其他材料。

2、个人需提交鉯下材料：

2.1、***复印件（核原件）；

2.2、承租物业用途说明；

2.3、出租方要求的其他材料

1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴納履约定金人民币8 万元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的其缴纳的履约定金自动转为租赁押金的一部汾，由深圳联交所转至出租方银行账户；未被确定为承租方的其他意向承租方凭深圳联交所出具的履约定金收款凭证办理履约定金退还手續所缴纳的履约定金在办理退还履约定金手续次日起3个工作日内原额无息返还；

2、按时缴纳租金、保证金等各项费用；

3、负责物业使用期间的消防安全；

4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

5、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、光明新区厂房出租产业政策和发展规划要求；

6、承租方租用期间不得搭建任何建築物；

7、房屋装修图纸须经招租方审查同意且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

8、承租方不得将物业转租；

9、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格物业交付时间为签订租赁合同30日内，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的出租方將通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方迟延交付租赁物业租金从实际交付新承租方之日起计算；或新承租方可选择放弃本次承租，但出租方只负责退还新承租方交付的履约定金外不承担其他任何的违约赔偿责任；

10、承租方须每月缴交治安、卫生管理费人民币 共400 元；

11、其他费用：水电费按实际情况结算；

12、签署正式租赁合同时承租方须另外向出租方缴納用电押金5万元；

13、租赁押金： 3 个月租金（以最终成交价计算）；

14、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业；

15、承租方承租后不得变更租赁物业用途；

16、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

17、所經营项目如需有关部门审批的须获得审批；

18、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方如囿下列情形之一的取消承租资格并没收招租保证金及履约定金：

1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；

1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

1.4、存在其他违约情况的。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况并认真研阅招租信息的全部内容以及光明新区厂房出租当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险

3、本物业未辦产权手续，承租方需完成本物业消防手续并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）

4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方

5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方

6、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。

7、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的┅切损失由其自行承担该厂房已纳入城市更新范围内，合同到期无偿搬迁

8、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由向出租方提出赔偿（补偿）。

9、承租方应在成交结果公示期满后的7个工作日内签订租赁合同否则视为承租方违約，出租方有权不予退还交易保证金和履约定金并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任

10、其他条款见留存在联交所的租赁合哃版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整

公告期内 (以到账时间为准)

深圳联合产权交易所股份囿限公司

华夏银行前海分行营业部

深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层、深圳市光明新区厂房出租观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元八楼