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商品房退房理由有很多房屋质量影响居住，房屋主体结构存在严重隐患商品房销售手续不全，逾期交房、逾期办理房照、房屋已经被抵押、面积相差3%以上违反当事人匼同约定合同无法继续履行等，满足任一条件均可起诉并提出自己主张
