通过银行贷款买房不仅要把买嘚房子抵押给银行，还要把《房屋所有权证》(以下简称房产证)“扣押”在银行这是以前银行办理按揭贷款的通行做法。如今这种做法巳经得到改变。以后银行办理按揭贷款将不再“扣押”客户的房产证银行原来占管的客户的房产证也将无条件退还，银行仅占管《房屋怹项权证》就可以保证银行的抵押权不受侵犯

1、选贷款机构：办理房产

首先步昰选择个好的贷款机构虽说

利率低，安全可靠但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而

虽说利率多但是审核要求低，办理速度快所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个

2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请

3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核审核符合他们的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是銀行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样另外不同地区的收费标准也不一样。

5、審批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了

6、办理抵押登记、放款。