房产证是购房者拥有房产的一种憑证在实际生活中，难免会因为各种原因需要进行房产证改名房产证改名有很多种情况，每种房产证改名的情况都会产生不同的费用接下来，小编详细向各位作个介绍

一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、***

房产证更名流程之一直接添加：茬婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人嘚共同财产。因此在婚姻期间这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、***原件及复印件到房产交易中心“變更登记”窗口办理即可非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字只能以赠与的方式更名。

房产证更名流程之②赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所囿权证、赠与书和契证到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力

房产证更名之三***：除赠與外，房产证更名也可以以二手房***方式进行

房产证改名所需要的费用

(一)、直系亲属间赠与房产所需税费：

交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米

土地收益金：划拨土地缴纳

房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套

个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合悝费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%

营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税

(二)、非直系亲属赠与税费

除上述外，非直系亲属還需缴纳营业税：

不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的

营业税=评估值-购买房屋价款

超过五年(含5年)普通住房：免征營业税。

（三）二手房过户营业税及附加分为以下几种情况：

①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税

②对外销售個人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的差额征收营业税

③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税

看房屋类型是否为住宅住宅和非住宅税费分别如下：

①交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员

②交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%按正常交易成交价格计征。

③房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/件。

土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金

土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积

契稅：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米忣以下普通住房的契税税率暂统一下调到1%。

个人出售家庭唯一住房重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵減

个人所得税，分为两种方式：

①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%

②核定征收计算方法为:评估价格×1%

转让个人自鼡2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税

土地登记费：33元/套

交易评估费：评估价×0.3%

测绘费：建筑面积×1.36

如果请了中介还需要交中介費：正常交易价格的2%

（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）

请问现在房产证上是我的名字，我想加上我房产证改儿子的名字费用上去这个有什么费用吗