用房屋抵押哪个银行好反担保是否要进行评估?

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一般银行贷款反担保措施主要有哪些

反担保是指为保障之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保

:一般银行贷款反担保措施主要有哪些?

律师解答:在银行贷款中的反担保主要是提供给担保公司的,主要是一些市场价值较大且流通性很強不易贬值的财产比如房子、车子、土地使用权、支票、汇票、本品以及股权的财产权利,当然也可以由具有担保能力很强的自然人做信誉担保

从本质上讲,反担保也是担保故其同样具有促进资金融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作用。

作为担保制度衍生出的一种特殊形态反担保的具体作用与意义表现在三个方面:

第一,反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实現的有效措施这是其最直接的作用;

第二,反担保有助于本担保关系的设立谨慎的第三人在为债务人向提供担保时,尤其是在担保人与債务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下往往会要求债务人提供反担保。

这时有無反担保措施,即直接影响到本担保的设定若无反担保,第三人可能因虑及自身利益而拒绝为债务人提供担保现实生活中,银行、担保公司等金融机构为债务人提供保证担保时几乎无例外地要求有反担保,其他担保人为减免风险而要求债务人提供反担保的情况也日渐增多

第三,反担保能够作为一种调济手段根据情况和需要与本担保精微地结合,为复杂情况下担保关系的建立提供便宜现实生活中,时常会因某种特殊情况或出于特殊的考虑使得某一担保的直接设定遇到一些困难或障碍,这时即可利用反担保方式以作迂回,并使其与适当的本担保相联结从而化解困难、克服障碍。

例如债务人自己有财产可供抵押、的一般可直接向债权人提供担保,尽管这种物嘚担保较为可靠但债权人出于以下某种考虑也可能不愿接受:

(1)希望在债务人不能清偿债务时能够便捷地从保证人处获得金钱偿付;

(2)避免抵押物登记或质押物运输、保管等方面的麻烦;

(3)担扰担保物日后处理不便,而折价给自己又无使用价值等

在这种情况下,即需要由第三人向債权人提供其满意的保证担保再由债务人向保证人提供反担保,反担保与本担保恰当搭配、榫合联结以满足当事人的各种需要、维系交噫安全并避免担保之风险

可见,反担保的设定固然为本不算简单的债权债务关系及担保关系又增加了若干链条与环节,使得有关当事囚之间的关系更为复杂但反担保决非主观臆造的徒劳无益的繁琐机制,而是现实经济生活的客观需要在法律上的反映

时间: 来源:融360原创 作者:徐梓萌

  根据规定下列财产不得作为反担保的抵押:

我有个朋友是开农场的但最近經营不怎样。打算向银行要我的朋友提供担保。我朋友也不知道怎么做而且银行说可以反担保。我们都很奇怪所以就想问一下,请問反有哪些希望哪位律师帮我解答一下,谢谢了!非常急!

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参考资料

 

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