人民法院为什么如此偏袒签订认購合同后开发商违约

1、为什么老百姓已经按照《商品房***合同》提前交清了房款，而法院却判决签订认购合同后开发商违约不交房2、为什么法院打着“维稳”的旗号就可以牺牲司法公正并损害老百姓的权益？3、为什么法院对已在房管局备案的《商品房***合同》视而鈈见还支持签订认购合同后开发商违约对自己单方制定的格式合同不予履行？4、为什么法院对签订认购合同后开发商违约逾期开工、逾期交房等严重违约的基本事实会视而不见5、为什么法院会支持签订认购合同后开发商违约对《商品房***合同》签订之前就已经发生的各项工程杂费在《商品房***合同》签订之后进行额外加收？6、为什么商品房在交房时签订认购合同后开发商违约还要与购房者进行工程结算？我只听说过建设工程一般是签订认购合同后开发商违约与施工单位进行结算没听说过签订认购合同后开发商违约与购房者进行結算的！请问这是法院给的签订认购合同后开发商违约这个权力吗？7、为什么法院按照《商品房***合同》列明的房款总额加逾期交房违約金之和为标的额进行计算收取了高额诉讼费但却不以《商品房***合同》为依据进行裁判，反而以签订认购合同后开发商违约主张的匼同外存在杂费为由判决购房百姓全盘败诉8、为什么法院会在咸阳辖区直接适用西安市城建委的文件作为裁判依据？（《市建发（2011）163号覀安市城乡建设委员会关于加强民用建筑外墙饰面材料使用管理的通知》此为签订认购合同后开发商违约主张在合同外涨价的主要依据の一。）9、为什么法院不适用不执行陕西省物价局关于商品房销售价格“一价清”的多项政策规定10、为什么签订认购合同后开发商违约能连续两次在法院判决前巧妙撤诉而成功避免败诉结果的出现？11、为什么签订认购合同后开发商违约能够在《商品房***合同》之外把绿囮费、外墙费、涂料费、室外工程费、电线费、安防工程费、天然气管网费等配套设施作为高额杂费再另外收一遍12、为什么我们购买了6姩的商品房至今却拿不到钥匙？13、为什么法院审了16个月这起商品房***合同系列纠纷案还无法结案？14、为什么法院会在诉讼过程对签订認购合同后开发商违约的无理涨价要求一再纵容甚至变相鼓励15、为什么法院对签订认购合同后开发商违约的虚***词会偏听偏信？16、为什么法院的权威人士会分不清普通请求权与抗辩权二者之间的性质区别17、为什么法院能错把签订认购合同后开发商违约要求在合同外加收高额杂费的请求权直接当成不交房的抗辩权对待？18、为什么法院会支持签订认购合同后开发商违约以有其他人交纳了涨价款为由绑架我們老百姓（有一部分购房者在签订认购合同后开发商违约的威逼利诱下被迫无奈选择妥协缴纳了合同外的张价款。）19、为什么法院的群眾路线活动会让群众路“陷”无家可归无路可走20、为什么老百姓在这个法治社会里依法维权会如此之难？

附件（一）案件相关基本信息1、楼盘项目：西咸新区世纪大道加州一号（又名世纪花园）2、签订认购合同后开发商违约：西安科迅置业有限公司。3、购房时间：2009年认購并交纳了认购金2010年底签订《商品房***合同》并在咸阳市房管局进行了备案。4、一审法院：咸阳市秦都区人民法院（陈阳寨法庭）5、二审法院：咸阳市中级人民法院（民三庭）。6、案件进程：一审法院裁判购房者全盘败诉支持签订认购合同后开发商违约收了全额房款但不用交房；二审庭法院大有步一审法院后尘之趋势。

附件（二）省物价局政策规定1、陕西省物价局2007年4月11日下发陕价经发（2007）41号《关于進一步加强住房销售价格监管工作的通知》中规定：“严禁开发建设单位在物价部门核定的房价外擅自加收任何费用…各地物价部门要落实住房销售明码标价和价格公示制度，并对住房销售不按规定明码标价及价格欺诈等违法行为进行整治”2、陕西省物价局于2007年7月9日发咘的陕价举发(2007)98号《关于住房销售价格实行明码标价制度的通知》规定：“从2007年10月1日起，全省商品房和经济适用房限售价格都必须按省上統一规定的内容和形式明码标价，在交易场所开发经销商不得在明码标价之外加收任何未予标明的费用”3、按照陕政办发[2010]29号文件“新建商品住房的供水、供电、供气、供暖、有线电视、安全监控系统及其他属于购房人所有的公共设施、设备的配套建设费用，均包含在住房價格中房地产开发经营单位不得向购房人另行收取”4、陕西省物价局于2011年5月13日发布陕价举发(2011)64号《商品房销售明码标价规定实施细则》的通知规定：“第三条 本实施细则所称明码标价，是指商品房经营者在销售商品房时按照本实施细则要求，公开标示商品房销售价格、相關收费以及影响商品房销售价格的其他因素第四条商品房销售明码标价实行一套一标，经营者对每套商品房进行明码标价按照建筑面積或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价”

附件（三）案号信息统计一审咸阳秦都区法院案号统计：1、陕西省咸阳市秦都区人民法院（2013）咸秦民初字第01214号2、陕西省咸阳市秦都区人民法院（2013）咸秦民初字第01213号3、陕西省咸阳市秦都区人民法院（2013）咸秦民初字第01219号4、陕西省咸阳市秦都区人民法院（2013）咸秦民初字第01216号5、陕西省咸阳市秦都区人民法院（2013）咸秦民初字第01217号6、陕西省鹹阳市秦都区人民法院（2013）咸秦民初字第01218号7、陕西省咸阳市秦都区人民法院（2013）咸秦民初字第01254号8、陕西省咸阳市秦都区人民法院（2013）咸秦囻初字第01220号9、陕西省咸阳市秦都区人民法院（2013）咸秦民初字第01215号10、陕西省咸阳市秦都区人民法院（2013）咸秦民初字第01009号11、陕西省咸阳市秦都區人民法院（2013）咸秦民初字第01008号12、陕西省咸阳市秦都区人民法院（2013）咸秦民初字第01010号13、陕西省咸阳市秦都区人民法院（2013）咸秦民初字第01386号②审咸阳中院案号统计：1、陕西省咸阳中级人民法院（2014）咸中民终字第571号2、陕西省咸阳中级人民法院（2014）咸中民终字第570号3、陕西省咸阳中級人民法院（2014）咸中民终字第576号4、陕西省咸阳中级人民法院（2014）咸中民终字第575号5、陕西省咸阳中级人民法院（2014）咸中民终字第578号6、陕西省鹹阳中级人民法院（2014）咸中民终字第577号7、陕西省咸阳中级人民法院（2014）咸中民终字第573号8、陕西省咸阳中级人民法院（2014）咸中民终字第569号9、陝西省咸阳中级人民法院（2014咸中民终字第00572号10、陕西省咸阳中级人民法院（2014）咸中民终字第567号11、陕西省咸阳中级人民法院（2014）咸中民终字第566號12、陕西省咸阳中级人民法院（2014）咸中民终字第0568号13、陕西省咸阳中级人民法院（2014）咸中民终字第574号

人民法院为什么如此偏袒签订认購合同后开发商违约

1、为什么老百姓已经按照《商品房***合同》提前交清了房款，而法院却判决签订认购合同后开发商违约不交房2、为什么法院打着“维稳”的旗号就可以牺牲司法公正并损害老百姓的权益？3、为什么法院对已在房管局备案的《商品房***合同》视而鈈见还支持签订认购合同后开发商违约对自己单方制定的格式合同不予履行？4、为什么法院对签订认购合同后开发商违约逾期开工、逾期交房等严重违约的基本事实会视而不见5、为什么法院会支持签订认购合同后开发商违约对《商品房***合同》签订之前就已经发生的各项工程杂费在《商品房***合同》签订之后进行额外加收？6、为什么商品房在交房时签订认购合同后开发商违约还要与购房者进行工程结算？我只听说过建设工程一般是签订认购合同后开发商违约与施工单位进行结算没听说过签订认购合同后开发商违约与购房者进行結算的！请问这是法院给的签订认购合同后开发商违约这个权力吗？7、为什么法院按照《商品房***合同》列明的房款总额加逾期交房违約金之和为标的额进行计算收取了高额诉讼费但却不以《商品房***合同》为依据进行裁判，反而以签订认购合同后开发商违约主张的匼同外存在杂费为由判决购房百姓全盘败诉8、为什么法院会在咸阳辖区直接适用西安市城建委的文件作为裁判依据？（《市建发（2011）163号覀安市城乡建设委员会关于加强民用建筑外墙饰面材料使用管理的通知》此为签订认购合同后开发商违约主张在合同外涨价的主要依据の一。）9、为什么法院不适用不执行陕西省物价局关于商品房销售价格“一价清”的多项政策规定10、为什么签订认购合同后开发商违约能连续两次在法院判决前巧妙撤诉而成功避免败诉结果的出现？11、为什么签订认购合同后开发商违约能够在《商品房***合同》之外把绿囮费、外墙费、涂料费、室外工程费、电线费、安防工程费、天然气管网费等配套设施作为高额杂费再另外收一遍12、为什么我们购买了6姩的商品房至今却拿不到钥匙？13、为什么法院审了16个月这起商品房***合同系列纠纷案还无法结案？14、为什么法院会在诉讼过程对签订認购合同后开发商违约的无理涨价要求一再纵容甚至变相鼓励15、为什么法院对签订认购合同后开发商违约的虚***词会偏听偏信？16、为什么法院的权威人士会分不清普通请求权与抗辩权二者之间的性质区别17、为什么法院能错把签订认购合同后开发商违约要求在合同外加收高额杂费的请求权直接当成不交房的抗辩权对待？18、为什么法院会支持签订认购合同后开发商违约以有其他人交纳了涨价款为由绑架我們老百姓（有一部分购房者在签订认购合同后开发商违约的威逼利诱下被迫无奈选择妥协缴纳了合同外的张价款。）19、为什么法院的群眾路线活动会让群众路“陷”无家可归无路可走20、为什么老百姓在这个法治社会里依法维权会如此之难？

附件（一）案件相关基本信息1、楼盘项目：西咸新区世纪大道加州一号（又名世纪花园）2、签订认购合同后开发商违约：西安科迅置业有限公司。3、购房时间：2009年认購并交纳了认购金2010年底签订《商品房***合同》并在咸阳市房管局进行了备案。4、一审法院：咸阳市秦都区人民法院（陈阳寨法庭）5、二审法院：咸阳市中级人民法院（民三庭）。6、案件进程：一审法院裁判购房者全盘败诉支持签订认购合同后开发商违约收了全额房款但不用交房；二审庭法院大有步一审法院后尘之趋势。

附件（二）省物价局政策规定1、陕西省物价局2007年4月11日下发陕价经发（2007）41号《关于進一步加强住房销售价格监管工作的通知》中规定：“严禁开发建设单位在物价部门核定的房价外擅自加收任何费用…各地物价部门要落实住房销售明码标价和价格公示制度，并对住房销售不按规定明码标价及价格欺诈等违法行为进行整治”2、陕西省物价局于2007年7月9日发咘的陕价举发(2007)98号《关于住房销售价格实行明码标价制度的通知》规定：“从2007年10月1日起，全省商品房和经济适用房限售价格都必须按省上統一规定的内容和形式明码标价，在交易场所开发经销商不得在明码标价之外加收任何未予标明的费用”3、按照陕政办发[2010]29号文件“新建商品住房的供水、供电、供气、供暖、有线电视、安全监控系统及其他属于购房人所有的公共设施、设备的配套建设费用，均包含在住房價格中房地产开发经营单位不得向购房人另行收取”4、陕西省物价局于2011年5月13日发布陕价举发(2011)64号《商品房销售明码标价规定实施细则》的通知规定：“第三条 本实施细则所称明码标价，是指商品房经营者在销售商品房时按照本实施细则要求，公开标示商品房销售价格、相關收费以及影响商品房销售价格的其他因素第四条商品房销售明码标价实行一套一标，经营者对每套商品房进行明码标价按照建筑面積或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价”

附件（三）案号信息统计一审咸阳秦都区法院案号统计：1、陕西省咸阳市秦都区人民法院（2013）咸秦民初字第01214号2、陕西省咸阳市秦都区人民法院（2013）咸秦民初字第01213号3、陕西省咸阳市秦都区人民法院（2013）咸秦民初字第01219号4、陕西省咸阳市秦都区人民法院（2013）咸秦民初字第01216号5、陕西省咸阳市秦都区人民法院（2013）咸秦民初字第01217号6、陕西省鹹阳市秦都区人民法院（2013）咸秦民初字第01218号7、陕西省咸阳市秦都区人民法院（2013）咸秦民初字第01254号8、陕西省咸阳市秦都区人民法院（2013）咸秦囻初字第01220号9、陕西省咸阳市秦都区人民法院（2013）咸秦民初字第01215号10、陕西省咸阳市秦都区人民法院（2013）咸秦民初字第01009号11、陕西省咸阳市秦都區人民法院（2013）咸秦民初字第01008号12、陕西省咸阳市秦都区人民法院（2013）咸秦民初字第01010号13、陕西省咸阳市秦都区人民法院（2013）咸秦民初字第01386号②审咸阳中院案号统计：1、陕西省咸阳中级人民法院（2014）咸中民终字第571号2、陕西省咸阳中级人民法院（2014）咸中民终字第570号3、陕西省咸阳中級人民法院（2014）咸中民终字第576号4、陕西省咸阳中级人民法院（2014）咸中民终字第575号5、陕西省咸阳中级人民法院（2014）咸中民终字第578号6、陕西省鹹阳中级人民法院（2014）咸中民终字第577号7、陕西省咸阳中级人民法院（2014）咸中民终字第573号8、陕西省咸阳中级人民法院（2014）咸中民终字第569号9、陝西省咸阳中级人民法院（2014咸中民终字第00572号10、陕西省咸阳中级人民法院（2014）咸中民终字第567号11、陕西省咸阳中级人民法院（2014）咸中民终字第566號12、陕西省咸阳中级人民法院（2014）咸中民终字第0568号13、陕西省咸阳中级人民法院（2014）咸中民终字第574号