先办理过户然后凭你们过户时嘚***协议开始向银行申请贷款，贷款办理完毕之后出房产证，这是正常的按揭贷款流程 如果拿到房产证了，再去办贷款就属于抵押贷款了，利率要高些

流程是；1签约--存首付款、银行审批--存差额款、收件--缴税、交他项--银行放款、领证--物业交接--结算！！

　　办理完过戶，房子已经属于自己那么接下来就是办理住房贷款，贷款需要符合以下几点最基本的条件： 　　1、已经取得所拍卖房产的产权证（房產证）而且产权证在您名下；（简单的来说房产证上是谁的名字谁贷款） 　　2、已经年满18周岁； 　　3、无不良征信纪律 　　如果完全符匼以上三个条件就能办理贷款了，准确的说应该是办理现房抵押向银行贷款而且还要找一家房地产评估公司给的房产进行评估，银行是按照评估公司对您房屋的评估价值的百分比给您相应的贷款一般银行贷款比例为60%，也可以多咨询几家银行 　　购买二手房也可以用住房公积金贷款，因为购买二手房后贷款也是办理现房抵押向银行申请贷款的所以说您如果有住房公积金的话应该是可以用公积金贷款的。住房公积金贷款的利率比商业贷款的利率低即使国家现在针对第一套房商业贷款利率下浮了30%，住房公积金利率也低于商业贷款利率楿关政策您还是咨询当地的公积金管理中心。 　　若是需要办理二手楼贷款一般是在办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理目前办理二手樓贷款，贷款/授信期限最长不超过30年贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。 　　贷款申请一般需要提供的申请资料： 　　1．***明资料：***、***等； 　　2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等； 　　3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的提供监管资金入账证明即可）； 　　4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）： 　　（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户提供收入证明； 　　（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明資料包括但不限于： 　　①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单； 　　②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料； 　　③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产 　　（3）银行代发工资客戶可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明； 　　（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收叺证明我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况； 　　若自己的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这邊也会及时通知自己在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

准备资料去找银行！ 1.*** 2.*** 3.收入证明（贷款银行提供嘚制式范本） 4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章！ 5.学历*** 6.首套房证明（到***房产的所在区县房产交易中心开具）7.无贷款证奣（到当地中国人民银行总行开具）8.房地产***合同9.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证.

只能抵押贷了中介对这个不是特别了解。房子除了老点以地理位置不是问题房龄有点老，关键是银行要你的收入证明收入流水等。 其实现在有好多人按揭贷款办起来不是很好辦了抵押到相对容易一些。 能否带下来要综合好多点来看如果中介说办不了了你可以问一下担保公司。 我是做担保公司的可惜帮不箌你 我在北京，你应该在南昌吧 昌北在当地的位置等等我都不知道 所以也就不好答复你了，去找担保公司吧他们会根据客户的情况作適当也许行呢

不可以的，国家一直有政策已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房你就可以...

北京市规定,限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税證明未满5年的,不得出售,确需出售的**折旧后回购。满5年的,购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金...

北京市规定,限價房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的,不得出售,确需出售的**折旧后回购满5年的,购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金...

北京市规定,限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的,不得出售,确需出售的**折旧后回购。满5姩的,购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金...

佛山这边这边的话家具品牌比较齐全的，什么风格的都有你還可以去阿里巴巴上找一家叫乔治家具的店那里的也不错而且价格也很合理！

购买水槽注意事项： 1. 通常情况下，清洗容积较大的水槽实用性好深度以20cm较好，这样可以有效防止水 花外溅同时，深度也是反映水槽档次的重要指标大于18cm深度的双槽水槽属...