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尊敬的律师您好 我家住宅在1995年被政府拆迁打造小康村，政府许诺第二年回迁二层别墅期间因为一些原因项目被搁置了，政府也没有给任何补偿房子扒了，但是房产證还在宅基地还有效。

在2015年来了一个开发商，要在我家这盖楼占用我家宅基地与我父亲签订了合同，许诺给予400平米门市两个住宅，两个车库（宅基地占地面积3000余平方米）

结果在楼房建成之后，开发商起诉我的父亲说房产证是无效的，而且房产局出了一份只盖有┅个公章的证明并没有法律效益，而初级人民法院在审委会投票的方式下判定我方败诉。

我方起诉中级人民法院判定合同是在双方洎愿的情况下签订的，而且房产证也是真实有效的驳回了初级人民法院的判决。

而开发商在执行期间（2018年1月）又起诉到高级人民法院高级人民法院受理了，现在还没有开庭

我想咨询一下，高级人民法院有没有可能判决我方败诉万分感谢！

• 办理房屋产权户主要三种：、按房屋产权赠与办理房屋产权户：1、所需材料：父母带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所权证》《父关系证明》带《***》《户ロ簿》《婚姻证明》同公证处办理《房屋产权赠与合同》公证再带述手续房屋产权登记部门办理房屋产权户手续该房屋产权户名即2、户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳（2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）契税：按房价3%缴纳（4）土***：按房价1%缴纳（5）所税：按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：100.00元二、按房屋***办理户：1、所需材料：父母带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所权证》带《***》《户口簿》《婚姻证明》同房屋产权登记部门办理房屋产权交易户手续该房屋产权户名即2、户所需费用：（1）契税：90平米首购房按1%缴纳：90—140平米按房价1.5%缴纳：140平米按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取满五免征未超五按房价5.5%缴纳（3）土***：房屋产权取满五免征未超五按房价1%缴纳（4）所税：房屋产权取满五免征未超五按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值般按道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平米交纳（6）房屋产权登记费：100.00元（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳三、按继承房产办理户：1、所需材料：（）办理房产證户手续要继承户籍所派所注销户籍办理死亡证明：（二）办理房产证户手续要区或市公证处（原外销商品房市公证处）办理继承权公证房产继承两种：遗嘱继承二定继承需要提交材料：1、继承死亡证明：2、办理房产证户手续需要该套房屋产权证明或其凭证：3、户口簿或其證明继承与定继承亲属关系证明文件：4、办理房产证户手续需要继承***件：遗嘱继承权公证另需提交资料：继承所立遗嘱（该遗嘱必須已公证遗嘱其形式遗嘱由于认定其真实性暂予采纳）（三）办理房屋户登记申请继承或者受遗赠申请应向登记机构提交列文件：《房产登记申请书》（原件）、***明（复印件）、房产权***（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公***接受遗赠公***（原件）契税完税憑证（原件）（四）遗赠定继承、遗嘱继承同需要支付税收2、户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳（2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价0.05%缴纳（4）土***：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费：100.00元备注：选择哪种