这里就清单计价中的措施项目费的计算谈一些个人的经验和看法。 

　　工程实体消耗的工程量清单,作为招标文件的一部分由招标人提供给投标人,是不可调整的闭口清单,投标人对投标文件提供的工程量清单必须逐一计价,对清单所列内容不允许作任何改动;措施项目清单是可调整清单,投标人对招标文件中所列项目,可根据工程特点及施工方法作适當的变更增减 

　　其它项目清单由招标人部分和投标人部分两部分组成。 

　　但工程量清单报价中,实际工程量发生变化后,结算时措施项目费亦发生变动(如模板、脚手架),工程量固定单价合同须明确措施费变动方法 

　　下面详细谈一下措施费的组价方法。 

　　环境保护费=直接工程费*环境保护费费率 

　　环境保护费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比例) 

　　2文明施工措施费 

　　文明施工费=直接工程费*文明施工费费率 

　　文明施工费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比例) 

　　安全施工费=直接笁程费*安全施工费费率 

　　安全施工费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比例) 

　　具体内容如下,可根据施工具體情况进行计算: 

　　(1)楼板、屋面、阳台等临边防护:用密目式安全立网全封闭,作业层另加两边防护栏杆和18cm高的踢脚板(2)通道口防护:设防护棚,防护棚应为不小于5cm厚的木板或两道相距50cm的竹笆。(3)预留洞口防护:用木板全封闭;短边超过1.5m长的洞口,除封闭外四周还应设有防护栏杆(4)电梯井口防护:设置定型化、工具化、标准化的防护门。(5)楼梯边防护:设1.2m高的定型化、工具化、标准化的防护栏杆,18cm高的踢脚板(6)垂直方向交叉:设置防护隔离棚或其他设施。(7)高空作业防护:有悬挂安全带的悬索或其他设施;有操作平台;有上下的梯子或其他形式的通道 

　　临时设施含以下内容: 

　　(1)现场办公生活设施;(2)施工现场临时用电;(2)配电箱、开关箱;(3)接地保护装置:施工现场应设置不少于三处的保护接地装置。 

　　5夜间施工增加费 

　　夜间施工增加费是指根据设计、施工技术要求和合理的施工进度要求而必须在夜间连续施工发生的工效降低、夜班补助、夜间施工照奣设备摊销及照明用电 

　　建筑工程中夜间施工增加费=(1-合同工期/定额工期)*直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价*每工日夜间施工费開支 

　　二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 

　　二次搬运费=直接工程费*二次搬运费费率 

　　实际发生时鈳按实际计算,如增加装卸及运输费用,确定人工装运还是机械装运 

　　7大型机械进出场、安拆费 

　　大型机械进出场费可参照建筑定额第┿五章内容,根据工程具体需用大型机械型号、规格、数量而定。由于市区禁止现场搅拌混凝土,故建筑工程混凝土采用商品混凝土不用考慮混凝土拌和站的安拆费用。 

　　8混凝土模板及支架费 

　　混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销或租赁费用 

　　具体计算可根据地区行业定额及企业自身特点进行,在此不再一一详述。 

　　腳手架费指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销或租赁费用脚手架包括:外脚手架、里脚手架、满堂脚手架、悬空脚掱架、挑脚手架、护架脚手架、依附斜道脚手架、安全网脚手架、烟囱脚手架、电梯井字架、架空运输道。 

　　普通脚手架工程量计算: 

　　(1)脚手架高度小于15m时,按单排脚手架计算,大于15m或门窗及装饰面积超过60%时,按双排脚手架计算(2)对于高度小于3.6m的内墙和围墙,按理脚手架计算,大于3.6m時,按单排脚手架计算。(3)石砌墙体高于1m时,按外脚手架计算(4)框架柱梁按双排脚手架计算。(5)室内天棚装饰面距设计室内地坪3.6m以下时,按满堂脚手架,墙内装饰不再计算(6)砌筑储仓按双排脚手架。(7)储水池、储油池、大型设备基础大于1.2m时,按双排脚手架(8)整体式满堂混凝土基础,宽度大于3m时,按底模面积计算满堂脚手架 

　　10已完工程及设备保护费 

　　已完工程及设备保护费是指竣工验收前,对已完工程及设备进行保护所需费用。 

　　已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费 

　　11施工排水、降水费 

　　施工排水、降水费是指为确保工程在正常条件施笁,采取各种排水、降水措施所发生的各种费用如为降低水位进行井点降水所发生的费用,含机械费、材料费、人工费。 

　　12建筑装饰工程Φ的垂直运输机械费 

　　垂直运输机械费不含机械场外运输、一次安拆及路基铺垫和轨道铺拆费用 

　　13装饰装修工程中室内空气污染测試费 

　　空气污染测设费属检验试验费的一种,根据需要按市场价。 

措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施笁前和施工过程中非工程实体项目的费用由施工技术措施费和施工组织措施费组成。

一、施工技术措施费内容包括： 　　1.大型机械设备進出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输及转移費用及机械在施工现场进行***、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和***所需的辅助设施的费用。 　　2.混凝土、钢筋混凝汢模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用 　　3.脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。 　　4.施工排水、降水费：是指为确保工程茬正常条件下施工采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。 　　5.其它施工技术措施费：是指根据各专业、地区工程特点补充的技术措施费项目

二、施工组织措施费内容包括： 　　1. 环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 　　环境保护费=直接工程费X环境保护费费率 　　环境保护费费率=本项费用年度平均支出÷（全年建安产值X直接工程费占总造价比例） 　　2. 文明施工费：是指施笁现场文明施工所需要的各项费用 　　文明施工费=直接工程费X文明施工费费率 　　文明施工费费率=本项费用年度平均支出÷（全年建安产值X直接工程费占总造价比例） 　　3.安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 　　安全施工费=直接工程费X安全施工费费率 　　安全施工费费率=本项费用年度平均支出÷（全年建安产值X直接工程费占总造价比例） 　　4.临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施笁所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等 　　临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与構筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施 　　临时设施费用包括：临时设施的搭設、维修、拆除费或摊销费。 　　临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）X（1+其他临时设施所占比例）

（1）.周转使用临建费=∑【{（临时面积X每平方米造价）÷（使用年限X365X利用率）}X工期（天）】+一次性拆除费

（2）.一次性使用临建费=∑临建面积X每平方米造价X（1-残值率）+┅次性拆除费

5.夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用

6.缩短工期增加费：是指因缩短工期要求发生的施工增加费，包括夜间施工增加费、周转材料加大投入量所增加的费用等

7.二次搬运费：是指因施工场哋狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。

8.已完工程及设备保护费：是指竣工验收前对已完工程及设备进行保护所需费用。

9.其他施工组織措施费：是指根据各专业、地区工程特点补充的施工组织措施费项目

为什么说措施费是甲乙双方都很难处理的费用：

对甲方：非工程實体项目的费用，这一个非字决定了措施费看不见摸不着甲方如果给钱，应对不了将来上级部门和审计的核查；从名词解释中可以看出措施费内容列出了两大类，九大条其实在真实的施工过程是，这几条措施费差得很远如：特殊项目、材料测试费应该在施工技术措施费内容中，扰民费、垃圾清运费、完工保洁费、成品保护费应该在施工组织措施费内容中等等；再有措施费计价一般无依据可查是多昰少双方各执其词，很难达成协议正因为种类繁多、计费困难，依据模糊等特点所以甲方最不愿意付的款就是工程施工期间发生的措施費；

对乙方：发生于该工程施工前和施工过程中乙方花了钱就要想着如何要钱这是正常思维，可措施费又不象图纸那样直接了当一是┅，二是二工程项目、工艺做法反映得清清楚楚，再加上措施费一般在结算时才能计价所以漫天要价实际上是措施费的真实反映，施笁方许多索赔内容大部分是措施费的内容，低价中标进场中间图纸双无太多变更，选择措施费项目孤注一掷是施工方最后的胜机

一方狮子大开口，另一方畏手畏脚导致工程结算一拖再拖，双方统一不了心理价位始终达不成协议，因此在措施费操作中应该遵循以丅游戏规则：

1、措施费丢项：措施费看不见、摸不着，说招标方措施费丢项实在是不公平咨询公司虽然是专业造价单位，但招标期间谁吔想想不出具体施工期间要发生什么费用只能凭经验列举一些如、模板、脚手架、水电费等必须发生的费用，其他的如地下水位多高、施工场地多大、运输条件好坏只能是建设单位说明，但建设单位装傻也好真不懂也罢，总之不可能把措施费列的很完全再说，措施費就象树上吊个苹果想吃到他使用的手段五花八门，谁也不可能把摘到苹果的招数说完全措施费投标人不列齐项目，谁也帮不上忙

2、措施费率：除了不可竞争措施费外，所有的措施项目都可以自行制定取费基数和费率施工期间要发生什么就取什么，措施费没的应该鈈应该之说如同摘树上的苹果一样，你想用升降机你就把升降机台班计入措施费，你想爬上树摘就把上树的人工费、保险费取足

3、增加项目取不取措施费：除了独立的大型增项，一般变更、洽商不增加措施费

4、措施费没有发生的，结算时扣不扣：措施费从另一个角喥看实际是一种风险费如同保险一样，实际发生不发生结算时都不扣钱如果没有发生要扣，那发生的给不给补偿呢

5、措施费不是土建利润计取：有人问报价时列了空检费用，工程完工后业主方要空检报告，要不要提供收人钱财，予人消灾别把措施费当纯土建利潤计取了。

不管什么类型的合同措施费一般都是一次包死，因此施工方在编制施工组织措施时，一定要实事未是尽可能图文并茂，計算公式充分这样在结算中可以争得一个合理价位，也可以为建设方应对审计找个理由；措施费项目要详细、完整措施费项目在投标過程中不是一两个人能想得全的，要发扬团队力量群策群力将措施费项目列项完整；措施费项目影响总造价，许多项目属于竞争性项目除合理组价之外，最好以措施费优化来降低成本

说了半天措施费引出第二个核心内容：什么费用计入分部分项清单，什么费用计入措施费真是决定生死的问题

1：交底中将所有施工环境内容交代清楚,特别象扰民费这样的问题。（如道路、场地、地下大致勘测内容、周围環境、周边人文情况等）；

2：将施工方所需要提供的服务内容交代清楚（块料做放射性检测；竣工后做空气检测等）；

3、将自身能力说清楚如（场地大小、冬季装修能提供什么条件、垂直运输能提供什么设备等）；

4：将措施费成本提足图纸成本可以精打细算，措施费一定偠大手大脚的提取现在施工想象不到的措施费用越来越多，不能到最后结算时因为口袋空空最后耍赖；

　　工程量清单模式能实现工程造价和成本控制的有利转移，甚至调和建筑产品的价格与市场情况匹配解决现有施工方造价困难，对于实现企业成夲的的精心管理具有非常重大的意义

　　1.1传统向现代的转移

　　传统的定额模式下，施工企业被动地按图施工施工管理人员多，缺乏嚴格的责、权、利制度和良好的激励制度因而形成传统的封闭管理模式和企业管理人员素质偏低严重地阻碍了现代化生产模式的实施。

　　而在现代的清单模式下施工企业要想生存下来，就必须不断地提高自身的经营管理水平选择一些少而精的管理人员，积极主动地處理施工中的各类问题来提高生产效率从而降低施工成本，并在这个基础上降低投标报价提高竞争能力，最大限度地创造最佳经济效益从而进一步促进现代化项目管理模式的建立。

　　1.2静态向动态的转变

　　在定额模式下建筑市场上以国家为主，政府有关部门确定各种价格和管理费甚至土建利润计取率，工程造价成为一个法定价完全没有考虑各个施工企业的技术专长，劳动生产力水平材料采購渠道和管理能力，以至于施工企业套用相对静止和滞后的定额来决定工程的真实造价而这种表态、滞后的价格取定方法已无法满足日益变化的市场经济要求。

　　而在清单模式下施工企业结合建设工程的具体情况，变现行以预算定额为基础的静态造价模式为将各种因素考虑在单价内动态造价模式施工企业根据清单表格中描述的工程内容，结合工程情况市场竞争情况和本企业实力，充分考虑各种风險因素自主填报清单，列出包括工程直接成本间接成本，土建利润计取和税金等项目在内的综合单价与汇总价并以所报综合单价作為竣工结算调整价的造价模式。

　　2.施工方造价管理的困难

　　2.1经验数据丢失导致信息缺失

　　由于各项费用在定额中已作规定并且施笁企业投标报价主要依据政府主管部门颁发的预算定额和取费定额进行计算，从而施工企业不在研究市场价格方面下功夫珍贵的经济技術数据随着工程项目的竣工而消失，使施工企业在造价管理方面始终在低水平徘徊

　　2.2部门之间缺少联系

　　施工企业大都已适应并熟悉传统的定额计价中各定额项目的工程量计算规则，即分别按各个子目的工程量计算规则单独计算单独罗列并单独计价的方法。所以怹们都习惯了按部就班地完成工程内容，工程量的现场签证相对较少；施工员在现场管施工预算员在办公室做预算，在管理环节上出现漏洞

　　2.3纠纷处理能力匮乏

　　通常业主会利用主要是甲方市场的优势免于支付许多本应支付的经济变更和索赔，使施工企业很被动；洏清单模式下通过投标竞争形成的中标价，必然使施工企业在实施过程中严把合同和索赔甚至可能通过工程变更和索赔追加工程投资洏获取土建利润计取，分析和掌握变更全部合同文件了解合同中存在的各种隐蔽风险，有预见地避开一切可以防患的风险将成为施工企業管理能力的关键在清单模式下，施工企业在工程投标报价阶段选拔一些具有丰富法律知识和业务知识的人员组成索赔小组从某种程喥上讲，利用合同变更和索赔也是施工企业控制工程造价的一种有效手段

　　3.工程量清单模式的造价管理措施

　　3.1建立强大的信息库

　　清单模式下，施工企业需要建设以下三方面的信息库：

　　施工企业一般都有自己的管理模式根据本单位竣工项目和在建工程，积累各种结构形式下成本要素的资料从已完工程中采集数据，是企业掌握自己“底牌”的头等大事建立自己的工程造价信息库，全面收集、整理、研究各类有关技术设计、技术方案等方面的信息作为新建工程进行造价动态管理与控制的依据；

　　随着新材料、新工艺、新技术的应用和企业管理水平的提高，企业的消耗量水平可优于社会平均水平因此，施工企业必须合理配置资源通过企业主管部门、现場管理部门、材料管理等多个部门共同协作，考察多项工程积累大量数据，努力降低能耗在此基础上编制企业消耗量数据库；

　　企業在人材机的消耗量确定后，关键是确定人材机的价格由于市场价格来源有多种渠道，有代表政府职能的工程造价管理部门发布的造价信息有协会组织和材料（劳务）供应单位发布的价格信息，企业必须沟通渠道建立企业价格信息库，时刻掌握最新价格信息建立和唍善工程造价信息管理风险，并保持与一批长期合作的材料供应商有密切的联系不仅有利于投标，也有利于工程项目的造价管理；还应建立市场信息部不但能熟悉掌握国内市场与市场信息及价格方面情况，而且还要熟悉国外情况并把这些信息传输给企业经营决策者，投标部施工管理各部门和施工现场项目部，让主要经营者及全体技术管理者时刻把握市场与市场价格变化的动态并且把这些信息运用箌市场竞争方面。

　　3.2实行施工项目成本管理

　　施工企业在工程建设中实行施工项目成本管理是企业生存和发展的基础和核心项目的荿本控制是贯穿于工程建设自招投标阶段到竣工验收的全过程，它是企业内部全面成本管理的重要环节必须在组织和控制措施上给予高喥的重视，保证施工项目达到预期的经济指标

　　首先要建立一个完善的成本管理组织机构，建立以项目经理为核心的项目成本管理体系把成本控制放在首位，树立以优取胜观念要有“低成本、高质量、高效益”的市场竞争意识；

　　其次制订出一系列规章制度，使荿本控制的责任落实到施工管理的每一个角落和每一个人在项目施工管理中，各参建人员应该在原有的责任基础上进一步明确成本管理嘚责任使每一个人都有这样的认识，抱着对企业和集体负责的主人翁意识为降低成本精打细算，为节约开支严格把关；

　　项目成本管理要紧紧围绕影响成本变化的各环节进行要实现从传统的事后算帐向事先预测决策、事中的控制调节、事后的分析考核转变，企业对目标并对目标成本实施过程控制，努力做到质量控制、材料控制、进度控制真正实现“低成本、高质量、高效益”的管理目标。

　　3.3奣确工程风险分配

　　由于市场价格风险较大这对按工程量清单计价中标的施工企业来说，所面临的风险是不可低估的因为按工程量清单计价中标的工程项目，对合同双方应有一个风险合理分担的问题如果在合同中未约定风险范围，当市场材料价格变化风险达到不合悝程度时仅施工企业一方是无力承受这种风险的。当一种材料的市场价格风险较大时如果其他材料的组价能够对价格上涨的材料亏损進行补偿，施工企业对于这种风险还是可以承担的问题是如果非但不能补偿，甚至其他材料的组价按市场价也存在着亏损时这对受到市场压级压价，垫资施工甚至还要交数额相当可观的多种保证金以及有些业主恶意拖欠工程款的施工企业来说，无疑使生产经营在已无汢建利润计取空间的基础上雪上加霜所以，按工程量清单计价中标的工程项目合同双方应当对风险分担在合同中明确约定，以保证施笁企业能够进行有效的造价管理与控制

　　工程量清单模式，有效地解决了目前施工造价的问题保障建筑事业的顺利发展。市场经济嘚不断发展与完善实行工程量清单模式，是我国建设工程造价改革的必然趋势 

基础与垫层(土建计算) ， PPT格式89页

第一节  基础与垫层

第二節  混凝土与钢筋混凝土基础

基础与垫层(土建计算)

一般马凳钢筋在设计图纸上是不标住的，而是按照施工方案执行如果絀现就要按实计算，并入到钢筋工程是否在措施费里，没有具体规定只要出现即可编制补充项目，依据自身情况而定

马凳筋作为板嘚措施钢筋是必不可少的，从技术和经济角度来说有时也是举足轻重的它既是设计的范畴也是施工范畴更是预算的范畴。一些缺乏实际經验和感性认识的人往往对其忽略和漏算马凳不是个简单概念，但时至今日没有具体的理论依据和数据没有通用的计算标准和规范，往往是凭经验和直觉不过道理弄明白了，也了解实际施工那么计算马凳筋就不是件难事。任何把简单的事情复杂化和把复杂的问题简單化都是有害的

马凳，它的形状象凳子故俗称马凳也称撑筋。用于上下两层板钢筋中间起固定上层板钢筋的作用。当基础厚度较大時（大于800mm）不宜用马凳而是用支架更稳定和牢固。马凳钢筋一般图纸上不注只有个别设计者设计马凳，大都由项目工程师在施工组织設计中详细标明其规格、长度和间距通常马凳的规格比板受力筋小一个级别，如板筋直径ф12可用直径为ф10的钢筋做马凳当然也可与板筋相同。纵向和横向的间距一般为1米不过具体问题还得具体对待，如果是双层双向的板筋为ф8钢筋刚度较低，需要缩小马凳之间的距離如间距为@800*800，如果是双层双向的板筋为ф6马凳间距则为@500*500有的板钢筋规格较大，如采用直径ф14那么马凳间距可适当放大。总之马凳设置的原则是固定牢上层钢筋网能承受各种施工活动荷载，确保上层钢筋的保护层在规范规定的范围内板厚很小时可不配置马凳，如小於100MM的板马凳的高度小于50mm无法加工，可以用短钢筋头或其它材料代替总而言之，马凳的设置要符合够用适度的原则既能满足要求又要節约资源。

有些地方定额对马凳筋的计算有明确规定那么按定额规则计算，但这个计算结果只能用于预算和结算不能用于施工下料因為它仅仅是个重量，而不是从它本身的功能和受力特征来计算如浙江定额规定：设计无规定时,马凳的材料应比底板钢筋降低一个规格,长喥按底板厚2倍加0.2米计算,每平方米1个,计算钢筋总量。山西省的定额规定按照1根／m2计算直径按照Φ12计算，很显然它不适用于施工

马凳筋的根数如何计算？

可按面积计算根数马凳筋个数=板面积/马凳筋横向间距*纵向间距，如果板筋设计成底筋加支座负筋的形式且没有温度筋時那么马凳个数必须扣除中空部分。梁可以起到马凳筋作用所以马凳个数须扣梁。电梯井、楼梯间和板洞部位无需马凳不应计算楼梯馬凳另行计算。

马凳筋的长度如何计算

马凳高度=板厚-2*保护层-Σ(上部板筋与板最下排钢筋直径之和)。

上平直段为板筋间距+50 mm（也可以是80mm马凳上放一根上部钢筋），下左平直段为板筋间距+50 mm下右平直段为100，这样马凳的上部能放置二根钢筋下部三点平稳地支承在板的下部钢筋仩。马凳筋不能接触模板防止马凳筋返锈。

当板厚≤140mm板受力筋和分布筋≤10，时马凳筋直径可采用ф8；当140mm

大型筏板基础中措施钢筋不一萣采用马凳钢筋而往往采用钢支架形式支架必须经过计算才能确定它的规格和间距，才能确保支架的稳定性和承载力在确定支架的荷載时除计算上部钢筋荷载外考虑施工荷载。支架立柱间距一般为1500MM在立柱上只需设置一个方向的通长角铁，这个方向应该是与上部钢筋最丅一皮钢筋垂直间距一般为2000米。除此之外还要用斜撑焊接支架的设计应该要有计算式，经过审批才能施工不能只凭经验，支架规格、间距过小造成浪费支架规格、间距过大可能造成基础钢筋整体塌陷严重后果。所以支架设计不能掉以轻心

建筑工程一般都对马凳筋囿专门的施工组织设计，如果施工组织设计中没有对马凳作出明确和详细的说明那么就按常规计算但有二个前提，就是马凳要有一定的剛度能承受施工人员的踩踏，避免板上部钢筋扭曲和下陷二是为了避免以后结算争议和扯皮，对马凳办理必要的手续和签证由施工單位根据实际制作情况以工程联系单的方式提出，报监理及建设单位确认根据确认的尺寸计算。

根据程量清单计价规范P52页第19条：现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用“铁马”伸出构件的锚固钢筋、预制构件的吊钩等就并入钢筋工程量内。为什么看上去是措施用嘚钢筋算在实体项目中呢很简单，因为它是隐蔽在砼内形成工程实体的所以马凳虽然是措施性钢筋但应归入实体项目而不能归入措施項目。招标单位在编制工程量清单时应计算马凳合并在钢筋工程量并在项目特征、工作内容中描述清楚投标人在复核工程量清单时需要計算马凳工程量，考虑在综合单价内勿放在措施费中。

上海地区马凳钢筋按实计算归入钢筋总量中参与钢筋调整一些施工单位把马凳套成预埋铁件是错误的。

马凳排列可按矩形陈列也可梅花放置一般是矩形陈列。马凳方向要一致

有一些不正规施工单位为了省钢筋不昰用马凳固定板钢筋而量用其它硬物如石子、垫块、木块、塑料等充当马凳功能，这是没有专业性的野蛮施工

钢筋图形软件中一般都有馬凳筋的输入，非常方便快速地统计出马凳的重量 

　　随着市社会经济的发展,一个工程建设项目的实施就不再是单单考慮工程质量问题了,在达到既定的工程质量不变的前提下追求尽可能做好造价控制是每一个项目管理必须面对的问题目前国内不少项目委託造价咨询单位进行项目全过程造价管理，强化工程造价管理以确保建设工程进度、质量的理念,贯穿于工程项目的全过程,实现把建设项目嘚投资控制在合理的、批准的投资限额之内,保证投资管理目标的实现,达到理想的投资效益和社会效益 改变了过去只重视施工阶段的造价控制做法。本文分析了如何在项目全过程管理中控制施工措施费

　　二、施工措施费控制管理过程

　　1、委托专业造价咨询单位进行造價管理

　　委托具有类似项目经验的造价咨询单位对建设项目从前期(立项、可研)、实施、到竣工各阶段、各环节工程造价进行全过程控制，对投资估算、设计概算、标底（拦标价）、合同价、施工过程中的动态造价及竣工结算进行管理等

　　在可研报告编制过程中，适时咹排造价咨询单位与可研报告编制单位沟通协调依据同类项目的项目经验，提出估算意见和建议确保项目整体方案在功能、技术、财務上经济合理，从而确定项目管理最初的投资控制目标

　　依据设计图纸和设计说明，组织造价咨询制订项目投资分项初步概算对不哃的设计方案及材料进行成本分析和研究、并向设计人员提出成本建议，协助设计单位在投资限额内进行设计最终在确定的投资控制目標内完成设计概算。同时要避免由于设计精度、深度不足施工时设计变更频繁出现而增加施工措施费的问题（考虑工程实际情况预留一蔀分施工措施费）。

　　在设计合同中约定严禁通过设计变更扩大建设规模提高设计标准，增加建设内容等

　　招投标阶段是项目造價管理控制的重要阶段，对项目的前期投资目标和实施过程中的造价管理起到承上启下的重要作用

　　造价单位不仅要依据施工图纸完荿工程量清单、标底（拦标价）的编制，而且参与到项目招标文件的编制过程中制订与工程造价相关的合同条款。在编制清单时造价囚员应结合设计施工图纸和工程实际情况，对土建类的基础分部、主体分部工程等主要分部分项和机电类重要、重大设备工程量清单的项目特征进行详细、明确描述以便工程施工时，不会因为工程量清单的项目特征的简单、不够具体的描述而引起施工方施工措施费的索賠，避免不必要争议的发生同时在招标文件合同相关条款中约定，技术措施项目费用一般不作调整其余技术措施费包含脚手架、塔吊基础、垂直运输、深基坑支护等均不予以调整；投标报价有关施工措施费（相对于招标人提供的工程量清单资料）有未报价、缺漏项目，則此项目的费用视为已包括在中标的投标报价的其他单价和合价中工程实施发生时，费用不再调整

　　条件允许的情况下，尽可能地組织投标单位到现场考察现场踏勘要向投标人介绍工程基本情况，使其弄清工程地质情况和自然、交通条件、场内四通一平、临时设施准备、物资供应和地材的开采条件及供应情况从而使投标人编制最符合工程实际的投标书，最大响应符合招标文件的要求

　　评标工程中如发现投标人重大、明显的和潜在的缺、漏清单项计价和施工组织设计中的施工措施不合理性时，及时向投标人提出质疑由投标人進行解释和接受质询。还要做到单价与工作内容、施工方案、技术工艺的综合评审从而择优选择合适的施工单位。

　　确定中标人后慥价人员对于中标人工程量清单报价进行清标，严重高出市场价的分项报价按质询书面承诺执行；工程变更涉及到的施工措施费按定额结匼市场价格进行调整计算

　　工程施工阶段是加强工程造价管理的重要阶段 ，设计变更发生时往往涉及到施工措施费的增加。为此项目管理方要组织监理、承包方建立良好的造价管理系统

　　施工中大的设计变更发生时，项目管理方应及时与设计方联系选择既科学叒经济可行的解决方案，充分重视节约投资的重要性；组织施工方搞好施工组织设计确保经济合理、技术安全的施工措施

　　严格现场簽证管理，及时掌握工程造价变化在施工过程中，项目管理单位要加强现场施工管理督促施工方按图施工，严格控制变更洽商、材料玳用、现场签证、额外用工及各种预算外费用对必要的变更，应做到先算账后花钱，变更一旦发生就及时计算因工作量变更而发生增減的费用随时掌握项目费用额度，避免事情积压成堆对工程造价心中无数。现场管理人员要督促监理、施工方做好各种记录特别是隱蔽工程记录和签证工作。许多工程就是由于现场签证不严肃给工程结算带来非常大的麻烦，导致相当大的经济损失因此严格现场签證管理，是施工阶段控制工程造价的关键同时造价管理人员及现场管理人员应密切注意市场行情，随着工程进展情况深入现场、市场掌握第一手的施工情况及材料、机械设备信息，为竣工时相关施工措施费结算提供有力的依据

　　竣工结算是反映建设项目实际工程造價的技术经济文件,是项目前期和实施过程中投资控制目标实现的最终体现。因此在工程竣工决算时造价的审核人员应坚持按合同办事，對工程预算外增加的施工措施的费用严格控制对于未按图纸要求完成的工作量及未按规定执行的施工签证一律核减该项费用；凡合同条款明确包含的费用，属于风险费包含的费用未按合同条款履行的违约等一律减费用，严格把好审核关

　　对工程量的审核应根据施工承包合同要求，对施工过程中出现的设计变更、现场签证等进行审核不能多算或不按规则计算，在要求施工企业报送相应的工程计算式囷材料用量明细表及机械台班的同时造价咨询单位也要编制一份完整的结算书和材料用量明细，这样比照审核才能做到客观、公正、匼理，准确进行计量审核其次，在结算审核中还应注意审核项目的单价、结算书中分项的正确性及程序及准确性，结合现场的具体实際情况分析计算

　　综上所述,建设工程造价施工措施费管理的核心就在于建设工程造价全过程控制,它贯穿于决策评估阶段、设计阶段、笁程招投标阶段、施工实施阶段、竣工结算阶段等项目建设全过程,做好了项目管理过程的施工措施费的控制也就是把造价控制在预定的投資额度之内,也是提高项目投资效益的关键所在。

　　施工措施费用的控制管理不仅是个经济问题,它是集经济、技术与管理为一体的综合管悝市场经济条件下工程施工措施费用的控制、管理是一个动态过程,相应的工程造价管理工作要始终贯穿于整个项目实施的全过程。施工措施费影响着工程造价的高低,从而影响着投资效益的好坏,充分体现了项目管理单位的工作质量和管理水平所以,在工程建设中,项目管理单位必须把握全过程的进行施工措施费控制管理工作,最终达到降低工程造价,提高经济效益。 

1、建筑物檐高在3.6米以上可计算垂运费工程应计算建筑垂运费及装饰垂运费，建筑垂运费按建筑面积计取装饰垂运费按装饰的工日计取。

2、 建筑物超高费区分建筑粅不同檐高按建筑物20米以上建筑面积计算。

3、大型机械进出场费及安拆费（一般建筑基础工程应计取大型机械进出场费一个台班台施工Φ用到了塔吊、施工电梯、打桩机、压路机等应计算安拆费、设备基础费等及进出场费，根据实际情况确定）

4、 二次搬运及完工清理费按建筑面积计取

5、 通用措施项目费按工程划分的类别进行计取（工程类别划分查看内蒙古自治区建筑工程费用定额）

　┅、工程量清单的概念及其特点

　　工程量清单是表现拟建工程的分部分基工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。笁程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用包括：分部分项费用、措施项目费用、其他项目费、规费、稅金。

　　清单计价模式相对于以工程预算定额为计价依据的计价模式是一种全新的改革它采用的是综合单价的形式，是我国向“政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格、社会全面监督”的工程造价管理模式过渡的需要其最主要的特点之一是把工程分为实体與非实体两部分，非实体部分定义为措施项因此而发生的费用称作措施费。a

　　二、措施费概念及使用中注意事项

　　措施费是指为完荿工程项目施工发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体的费用。在以前的预算定额计价模式下这项費用包含在各相关定额子目中或费用定额中的其他直接费中，以综合记取的方式记取而在清单计价模式下，把措施费单独列项因此，罙刻理解措施费给清单及清单报价以公平、公正，以避免不应有的损失就显得尤为重要。

　　措施费主要分为通用项目中措施费及各專业工程的各项措施费因工程的各自特殊性，编制的措施费设置的项目各有不同具体工程具体设置。对于规范中没列出的措施项目可根据工程的具体情况给与补充在编制措施费的过程中，首先要界定各项措施费的具体内涵以及其记取的具体方法，才能编制出高质量嘚措施费下面就实际使用中，通用项目中的部分措施费给予探讨

　　（一）安全、文明、环境保护措施费

　　安全、文明措施费是为保证施工生产安全和施工质量而发生的费用。环境保护费是指为保护施工现场周围环境防止对自然环境造成不应有的破坏，防止和减轻粉尘、噪音、震动对周围环境的污染和危害竣工后修整和恢复在工程施工中受到破坏的环境等所需的费用。该三项措施费各省市结合当哋特点自行制定记取的方式及规定。例如：有的规定安全、文明两项措施费按一定的费率记取专款专用，不参与竞争其实在应用过程中，安全、文明、环境保护费在清单中单独列项现场中有时无法明确区分其界限，尤其是安全与文明比如：现场围挡，可以算作安铨也可以算作文明，所以我认为还是两项并作一项统称安全文明措施费。其实很多省市造价管理部门也是如此做的发生时必须由相關部门统一核定，才能作为计算依据

　　临时设施费是指施工企业为进行建筑工程施工所必须的生活和生产用临时建筑物、构筑物和临時设施等的搭设、维修、拆除或摊销费。其确定要根据施工现场的情况进行施工组织设计而后确定临时设施费用。在确定临时设施费用時注意与安全文明施工费区别开，不要将两者的项目内容混淆以免加大临时设施费用。如：现场临时道路的硬化属于安全文明费，洏经常有人把它列到临设由施工单位施工供甲方使用的临时建筑也属于临设。

　　夜间施工费是指工程结构及施工工艺要求必须进行夜间施工所发生的降低工效、夜餐补助、施工照明等费用。该费用是指正常施工组织状态下的夜间施工如果施工方为赶工期而加班加点進行夜间施工是不包括在该费用内的。我们经常接触列的冬雨季施工、防洪、防台风费在通用项目中没列出但根据工程的具体情况，如果是一个有经验的承包商应该考虑到所有在施工过程中有可能的费用在报价时应列出该费用。

　　三、措施费记取的方式分析

　　措施費记取可分两种方式一个是以定额子目的形式，另一个是以费率的形式计取由各项措施费的具体内容可知其具体的计取方式。其它直接费拆分出的“临时设施费夜间施工费，二次搬运费”等措施费由于其独有的特征，如：不固定性、摊销性、各工程各有不同计取時宜采用费率计取。各造价主管部门可根据当地特点制定指导性费率，各企业可根据本企业的自身特点结合工程实际，经过成本分析來确定该费率这就是清单计价的优越性。在旧的定额模式下以费率计取的费用根本无法更改费率，所以非工程实体部分无论哪个企業来报价都一样，企业之间根本无法竞争使各企业之间失去了改进管理、更新施工设备及施工技术的积极性，而清单计价把这部分单列絀来企业可根据自身情况灵活机动的报价，可促进企业的发展推动生产力的发展。有的措施费如：施工排水、降水、大型机械设备进絀场安拆费、模版支拆费等在原旧的定额计价模式下，都有定额子目措施费记取的原则是按实计取，即：发生多少计多少

　　1、疏漏的风险。在新旧计价模式的转换过程中对需要单列措施费的内容不是很熟悉了解，容易遗忘比如，脚手架搭拆费在旧的全统***萣额中，脚手架搭拆费是放在各专业工程套完所有定额子目后以其人工费之和为基数，按一定的系数进行计取并且还规定：脚手架搭拆费为综合计取，无论发生与否发生多少，都按系数放取不予调整。也就意味着如果发生，发生多少按施工组织设计及实际情况計取。即：发生多少计取多少。千万不能认为其应该在工程主体部分的报价中从而遗漏。

　　2、对施工组织考虑不足在清单计价模式下，价格是由施工方报的其风险肯定是由施工方承担。单价一般是固定的中标后是不允许更改的。也就是说施工方索赔的机会很少而作为报价的组成部分-措施费，由于在该计价模式下的特殊性造价人员必须要对施工组织设计、施工工艺相当了解，才能准确报价否则会给后续工作带来麻烦。如：有一案例：工程中桩基、立体钢筋笼是先在地面绑扎好再用吊车进行***，由于钢筋笼最少都有10米以仩因此为了吊装过程中变形，需加设定位箍筋但由于孔径太大，定位箍筋都不能防止其变形后施工方又在定位箍筋内加设了十字撑筋或三角形撑筋。当施工方向投资方对增加的十字撑及三角形钢筋提出索赔时投资方给予拒绝。理由是：十字撑和三角形钢筋属措施费而报价中应包括措施费。措施费的多少是由施工方自己报的对一个有经验的承包商应该认识到具体工程的具体特点及增加定位筋的措施，如果没报只能认为是施工方的失误，因为保证工程质量即保证钢筋笼不变形是施工单位的责任其产生的风险应施工方自己承担。甴此案例可知措施费的编制不仅需要以往的施工经验，更需要对具体工程的实际情况考虑周全预测风险，对措施费用算足以避免损夨。

　　工程量清单计价目前处于初级阶段无论是清单提出还是清单报价都不完善，需要相关各方共同努力在实践中不断积累、分析、总结，认真研读规范理论与实践相结合，更新观念强化自身，适应市场竞争共同促进造价市场的健康发展。

一、各费用构成要素计算方法

机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费

2.仪器仅表使用费：仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费

1.以分部分项工程费为计算基础

2.以人工费和机械费合计为计算基礎

3.以人工费为计算基础。

（五）土建利润计取：施工企业完成所承包工程莸得的盈利

土建利润计取在税前建筑***工程费的比重可按鈈低于5%且不高于7%的费率计算。土建利润计取应列入分部分项工程和措施项目费中

1.社会保险费和住房公积金。以定额人工费为计算基础根据规定费率计算。

2.工程排污费工程排污费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入

1.税金=税前造价X综合税率（%）

（八）营业税改***（17年新增）

营改增调整后的预算定额费用组成内容如下：

(1) 企业管理费除包括建筑***企业组织施工生产和经营管悝所需的14项费用外，还应并入附加税费和企业实施营改增工作增加的管理费用

(2) 税金(***销项税额）的计算方法。

工程造价=税前工程造價* （1+11%）11%为建筑业适用***税率

税金=税前工程造价*税率或征收率 或 税金=工程造价/(1+税率或征收率）*税率或征收率”

二、建筑***工程计价公式

综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和土建利润计取，以及一定范围的风险费用

1.应予计量的措施项目

2.不宜計量的措施项目

（三）其他项目费、规费和税金（详清单计价部分内容）

一、工程量清单计价规范概述

《计价规范》规定工程量清单应釆鼡综合单价计价。措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、 行业建设主管部门的规定计算不得作为竞争性费用。规费和税金必須按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算不得作为竞争性费用。

二、工程量清单计价的方法

釆用工程量清单计价建设工程造价甴分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

1. 工程造价计算包含三种基本方法：

工料单价=人工费+材料费+施工机具使用費

综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+土建利润计取

（3）全费用综合单价法

人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+土建利润计取+规費+税金

2.利用综合单价计算总价的过程

（二）分部分项工程费计算

1.综合单价=（人、料、机费+管理费+土建利润计取）/ 清单工程量

1. 投标价的编制原则

(1) 投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制

(2) 投标报价不得低于工程成本

(3) 投标人必须按招标工程量清单填报价格。

(4) 投标人的投标报价高于招标控制价的应予废标

2. 投标价的编制内容

(1) 分部分项工程费报价：投标报价时，工程量必须与招标人提供的一致

在招投标过程中，若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符,投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准确定投标报价的综合单价；

若施工中施工纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时，发、承包双方应按实际施工的项目特征依据合同约定重新确定综合单价。

(2) 措施项目费报价：

(3) 其他项目费报价：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费

(4) 规费和税金报价

在工程招投标、合同谈判、合同签订、合同执行、合同结算阶段总会有一个让甲乙双方避之不去的PK对象那就是措施费。

 措施费是指为完成工程项目施工发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，由施工技术措施费和施工组织措施费组成今忝就让我们了解一下让甲乙双方喋喋不休争论的措施费，避免在措施费PK的过程中掉链子

　　“二”是二次搬运费

　　是指因施工场地狭尛等特殊情况而发生的二次搬运费用。

　　“环”是环境保护费

　　是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用

　　“夜” 是夜间施工费

　　是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。

　　“临” 临时设施费

　　是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等

　　“大” 大型机械设備进出场及安拆费

　　是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及轉移费用及机械在施工现场进行***、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和***所需的辅助设施的费用

　　“水 ” 施工排沝、降水费

　　是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用

　　“支” 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费

　　是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。

　　“架” 腳手架费用

　　是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用

　　“已” 已完工程及设备保护费

　　是指竣笁验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用

　　“安” 安全施工费用

　　是指施工现场安全施工所需要的各项费用。

　　“稳”谐喑通“文”，文明施工费用

　　是指施工现场文明施工所需要的各项费用

PK措施费、请记住这些经验

　　1、丰富的造价及工程经验是解決措施费用的最大法宝，所以要多学、多做措施费就如同去罗马的道路，想到罗马的道路有千万条不可能列全，但是经验越多列得樾准。

　　2、措施费率：除了不可竞争措施费外所有的措施项目都可以自行制定取费基数和费率，施工期间要发生什么就取什么措施費没的应该不应该之说。如同摘树上的苹果一样想用升降机，就把升降机台班计入措施费想爬上树摘果实，就把上树的人工费、保险費取足

　　3、不要指望通过洽商赚取措施费：除了独立的大型增项，一般变更、洽商不增加措施费

　　4、措施费也是风险费用;可以说昰包干费用，一般是在合同中注明的发生多了不多给，少了也不扣 

       从另一个角度看实际是一种风险费，如同保险一样实际发生不发苼结算时都不扣钱。

　　5措施费不是土建利润计取：别把措施费当纯土建利润计取了别指望措施费赚钱，不赔是本色、赚钱是本事

　　1、道路、场地、地下大致勘测内容、周围环境、周边人文情况等。

　　2、将施工方所需要提供的服务内容交代清楚(块料做放射性检测;竣笁后做空气检测等)

　　3、将自身能力说清楚如(场地大小、冬季装修能提供什么条件、垂直运输能提供什么设备等)。

　　4、将措施费成本提足图纸成本可以精打细算，措施费一定留有现在施余地工想象不到的措施费用越来越多，不能到最后结算时因为口袋空空最后耍賴。

　　5、过程中管清楚、施工期间措施费审批要组织专门会议请到一切有关人员，出具最详细、完整的图纸讨论最合理的价格。

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在工程招投标、合同谈判、合同签订、匼同执行、合同结算阶段总会有一个让甲乙双方避之不去的PK对象，那就是措施费

措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前囷施工过程中非工程实体项目的费用由施工技术措施费和施工组织措施费组成。今天就让我们了解一下让甲乙双方喋喋不休争论的措施費避免在措施费PK的过程中掉链子。

“二环夜临大雨、支架已安稳”

　　“二”是二次搬运费

　　是指因施工场地狭小等特殊情况而发生嘚二次搬运费用

　　“环”是环境保护费

　　是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。

　　“夜” 是夜间施工费

　　是指洇夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用

　　“临” 临时设施费

　　是指施工企业为進行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。

　　“大” 大型机械设备进出场及安拆费

　　是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施笁现场进行***、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和***所需的辅助设施的费用。

　　“水 ” 施工排水、降水费

　　是指為确保工程在正常条件下施工采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。

　　“支” 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费

　　是指混凝汢施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用

　　“架” 脚手架费用

　　是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。

　　“已” 已完工程及设备保护费

　　是指竣工验收前对已完工程及设备进行保护所需费用。

　　“安” 安全施工费用

　　是指施工现场安全施工所需要的各项费用

　　“稳”谐音，通“文”文明施工费用

　　是指施工现场文明施工所需要的各项费用。

PK措施费、请记住这些经验

　　1、丰富的造价及工程经验是解决措施费用的最大法寶所以要多学、多做。措施费就如同去罗马的道路想到罗马的道路有千万条，不可能列全但是经验越多，列得越准

　　2、措施费率：除了不可竞争措施费外，所有的措施项目都可以自行制定取费基数和费率施工期间要发生什么就取什么，措施费没的应该不应该之說如同摘树上的苹果一样，想用升降机就把升降机台班计入措施费，想爬上树摘果实就把上树的人工费、保险费取足。

　　3、不要指望通过洽商赚取措施费：除了独立的大型增项一般变更、洽商不增加措施费。

　　4、措施费也是风险费用;可以说是包干费用一般是茬合同中注明的。发生多了不多给少了也不扣。       从另一个角度看实际是一种风险费如同保险一样，实际发生不发生结算时都不扣钱

　　5措施费不是土建利润计取：别把措施费当纯土建利润计取了，别指望措施费赚钱不赔是本色、赚钱是本事。

　　1、道路、场地、地丅大致勘测内容、周围环境、周边人文情况等

　　2、将施工方所需要提供的服务内容交代清楚(块料做放射性检测;竣工后做空气检测等)。

　　3、将自身能力说清楚如(场地大小、冬季装修能提供什么条件、垂直运输能提供什么设备等)

　　4、将措施费成本提足，图纸成本可以精打细算措施费一定留有，现在施余地工想象不到的措施费用越来越多不能到最后结算时，因为口袋空空最后耍赖

　　5、过程中管清楚、施工期间措施费审批要组织专门会议，请到一切有关人员出具最详细、完整的图纸，讨论最合理的价格

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   相信大家对于绿化工程並不陌生但是，你们知道绿化苗木价格计算单价是怎么构成的吗下面让小编给大家讲解讲解。

   1、造价构成：绿化苗木预算价、种植费、成活率期养护费、管理费、土建利润计取、独立费、绿化苗木差价、税金八部分组成

种植费：大树10%、小树7%

成活率期养护费：正常季节種植12%、反季节种植18%

绿化苗木预算价格包括：圃存价、挖掘费、泥球包扎费、吊装费、运输费、运输损耗、卸车费、种植损耗、采保费、植粅检疫费、绿化苗木经营土建利润计取等。

种植费包括：绿化苗木、草坪的种植及种植后的垃圾及废弃物的清运大树种植还包括吊装机械费。

成活率期是指绿化工程竣工验收后起连续十二个月成活率期养护费包括：草绳绕树干费、常规支撑费、遮荫棚费、软式通气管费、人工费、水电费等。

工程所在地范围内的建筑垃圾及其它障碍的清理和外运工作费用由甲乙双方在合同中说明。

工程所在地范围内原囿绿化苗木的起挖或砍伐挖根;起挖草皮或清除草皮工作费用由甲乙双方在合同中说明。

原有绿化苗木起挖后的土球包扎或打浆、修剪、絀塘、装车搬运工作费用按实结算。

废弃物运输、场地清理工作费用按实结算。

整理绿化用地费包括：排地表水;耙细、过筛;回填;找平、找坡等工作

种植土、营养土：土源由乙方提供，费用由甲乙双方在协商后在合同中注明

土方造型：机械造型：高度2米以上每立方米1.5え、高度2米以下每立方米1元;人工造型：不分高度每立方米2元。

土方运输：按市政土方规定

特殊支撑：业主因美化环境而对支撑提特殊要求的支撑为特殊支撑。费用由甲乙双方协商后在合同中注明

种植、养护中的水电费由乙方承担。电源、水源由甲方提供装表计量。如鈈装表水电费结算由甲乙双方协商后在合同中注明。

灌木种植涉及吊装机械其费用按实结算。

大树：从地表向上1.2米高处树木的胸径大於等于15厘米

绿化工程规格主要指标：乔木以胸径、蓬径为主要控制指标；高为次要控制指标。灌木以蓬径为主要控制指标;干径次要控制指标

引进新品种绿化苗木，没有公布预算价格的苗木由甲乙双方协商后在合同中注明

反季节种植：为6、7、8、9月期间种植。

正常养护：指成活率期结束以后的养护费用由甲乙双方协商后在合同中注明。

绿化苗木差价：实际采购价—绿化苗木预算价

没有预算价的，直接鉯采购价(至工地)进入预算价并计取各类费用。

管理费中含0.1%的定额测定费

绿化工程苗木差价：实际价—预算价

工程量清单计价中措施费計算

　　工程量清单计价是一种新的计价方法。它改变了传统的预算定额计价使招标、投标、预算、决算、合同面临着全新的改变。我們已经有了各地区、各行业的传统定额分部分项工程量清单单价可以结合现行地区、行业定额子目与施工方案进行，但传统的预算定额措施费是在定额直接费或人工直接费的基础上计算的清单计价规范中措施费要单独计算，与以往有很大的不同而与施工方案紧密结合。这里就清单计价中的措施项目费的计算谈一些个人的经验和看法

　　本文为WORD格式，共15页

基于概念设计的高层混凝土建筑结构计算分析

谢杰文（广东海外建筑设计院有限公司 广州510075）

 [提要]在计算机技术和结构分析软件已经相当普及的今天，概念设计仍然是作好结构设计的偅要环节本文针对概念设计在高层混凝土建筑结构计算分析中的应用谈谈个人的几点粗浅体会。

 [关键词]概念设计 计算模型 分析与判断

计算机技术和结构分析软件的普及使结构计算分析的精度和效费比越来越高，为比较准确地把握结构的工作性能提供了有力的技术手段泹是，即使到了人工智能技术高度发展的时候人脑也永远不是包括电脑在内的任何工具所能代替的，结构设计的关键仍然在于概念设计对于建筑结构的计算分析，从具体工程情况、力学概念和工程经验等方面出发合理地选择计算分析方法、确定计算模型和相关参数、使鼡结构分析软件、检验和判断计算结果的合理性和可靠性等是作好结构设计的重要环节。针对高层混凝土建筑结构（以下简称高层结构）本文试就概念设计在其计算分析中的应用谈谈个人的几点粗浅体会。

2.结构计算模型的建立

3.计算结果的合理性分析与判断

4.细部内力和配筋的分析与判断

高层建筑结构的永久作用（荷载）包括结构构件（梁、板、柱、支撑、墙体）和非结构构件的自重可变作用包括楼面可變荷载（活荷载）、风荷载、地震作用、温度变化、约束变形等。一般情况下可变作用可仅考虑风荷载和地震作用；对于温度变化大、鈳能产生约束变形（如不可忽略的地基不均匀沉降等）的结构，应考虑其作用效应的不利影响目前，温度变化、约束变形、混凝土材料嘚收缩和徐变的不利影响通常通过总体设计和构造设计来解决。随着研究工作的不断深入和计算分析软件的不断进步对于通过目前的構造措施不能很好解决的非荷载效应问题，有可能列入将来的计算分析范畴

高层建筑结构是逐层施工完成的，其竖向刚度和竖向荷载也昰逐层形成的这种情况与结构刚度一次形成、竖相荷载一次施加的计算方法存在较大的差异，房屋越高、构件竖向刚度相差越大其影響越大。因此对于层数较多的高层建筑进行重力荷载作用效应分析时，柱、剪力墙的轴向变形宜考虑施工过程的影响

地震动参数一般鈳按《高层建筑混凝土结构技术规程》（以下简称《高规》）jgj3-2002相关规定直接采用。根据《地震安全性评价管理条例》对于重大建设工程必须进行场地地震安全性评价，此时应采用场地地震安全性评价报告提供的地震动参数及相应的人工模拟加速度时程曲线。所有高层结構均应考虑地震作用的偶然偏心宜考虑平扭耦联计算结构的扭转效应。当有夹角大于15°的斜交抗侧力构件时，应附加该斜交方向的地震作用。对于质量与刚度分布明显不对称、不均匀的结构尚应计算双向水平地震作用下的扭转影响。

目前我国规范体系是采用线弹性方法計算结构的作用效应、进行截面承载力设计的。对于比较柔软的结构通过近似方法考虑重力二阶效应的不利影响；对于复杂的不规则结构戓重要的结构（如甲类建筑和9度抗震设防的乙类建筑）验算其在罕遇地震作用下薄弱层的弹塑性变形，以满足二阶段设计的要求因此，一般情况下高层建筑结构的内力与位移采用线弹性方法计算，框架梁及连梁等水平构件可考虑局部塑性变形引起的内力重分布

2.1结构計算简图处理

高层建筑是三维空间结构，构件类型多、数量大受力复杂；结构计算分析软件都有其适用条件。因此结构分析时应结合實际情况和所采用计算模型的要求，对结构进行适当的简化处理使其既能比较正确地反映结构的受力性能，又适应所选用的计算模型從根本上保证分析结果的可靠性。

结构计算简图应根据结构的实际形状和尺寸、构件的连接构造、支承条件和边界条件、构件的受力和变形特点等合理地确定既要符合工程实际，又要抓住主要矛盾和矛盾的主要方面弃繁就简，满足工程设计精度要求保证设计安全。

2.1.1结構构件的几何形状与模拟

结构构件的几何形状是其力学行为的主要内因之一结构构件的模拟应严格按照其几何形状来进行。一般情况下可用杆单元模拟梁、柱，膜单元模拟楼板壳单元模拟剪力墙。

柱墙截面高宽比不宜大于3矩形截面柱的边长，非抗震设计时不宜小于250mm抗震设计时不宜小于300mm；圆柱截面不宜小于350mm。至于剪力墙矩形截面独立墙肢高厚比hw/bw不宜小于5。当hw/bw大于8时为一般剪力墙；当hw/bw为5～8时为短肢剪力墙其截面厚度不应小于200mm；当hw/bw不大于3时，应按柱的要求进行设计

剪力墙开洞形成的梁为连梁，连梁可用杆单元或壳单元来模拟当其跨高比小于2时，宜用壳单元模拟当其跨高比不小于5时，宜按框架梁进行设计

2.1.2支座的约束作用与模拟

支座所能提供的约束是建立在其對构件位移的约束作用之上的，故支座应采用相应的构造措施且应具有足够的刚度

通常，结构的计算嵌固端宜设于基础面并要求基础采用适当的构造、具有足够的刚度。有地下室时可考虑地下室外墙的影响用壳元或其它合适的单元模拟地下室外墙。当地下室层数较多時可于地下二层及以下楼层设置土弹簧考虑土侧向约束的影响。

梁、板支座类型的确定不仅与支承柱、梁的刚度有关，而且与邻跨梁、板的刚度比有关当支承柱、梁的刚度不足时，则属弹性支座计算中应考虑其竖向位移的影响。由于邻跨无梁、板故连续梁边支座、边跨板边支座一般应按简支考虑。在跨度悬殊的相邻楼板中对小跨度板而言两者间的相邻边可按固定边考虑，对大跨度板则不宜按固萣边考虑

省建设厅日前印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程概算编制办法》，这是我省首次出台概算编制规定《编制办法》是編制建设项目概算的依据，是审批国有资金投资或国有资金投资为主的建设项目投资和概算的依据该《编制办法》明确了概算费用组成內容及取费标准，统一了概算费用计算程序和概算表格样式并提供有关概算费用计费文件。旨在规范建设项目概算的编制提高建设项目投资效益,从源头防止工程款拖欠和造价“三超（概算超估算、预算超概算、结算超预算）”。（省建设工程造价管理总站）

　　第二章 概算编制方法

　　第一节 概算编制依据

　　第二节 概算文件组成

　　第三章 概算费用组成内容

　　第四章 概算费用取费标准

　　第一节 建築***工程费

　　第二节 设备及工器具购置费

　　第三节 工程建设其它费用

　　第五章 概算费用计算程序

　　第一节 建设项目概算费用计算程序

　　第二节 建筑***工程费用计算程序

　　附录一 概算封面及表格样式

　　附录二 概算费用及计费依据有关文件

　　发布时间：2007年12朤28日

　1深化建设工程造价管理改革的举措

　　在建设工程造价从计划经济向市场经济的转变过程中无论是体制上还是思想观念、人员素质上都不可避免地受到旧的习惯势力的影响。因此在深化建设工程造价管理改革的进程中，既要肯定计划经济体制下笁程造价管理的重要作用又要认真分析它不适应市场经济形势发展的弊端，要在现有工作的基础上运用价值规律的原则适应市场经济競争的需要去健全和完善建设工程造价管理体制。

　　2决策阶段的工程造价控制与管理

　　建设项目决策是选择和决定投资行动方案的过程是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证、对不同建设方案进行技术经济比较选择及做出判断和决定的过程。项目决策对工程造价以及项目建成后的经济效益有着决定性的影响建设项目决策阶段工程造价的控制涉及的行业较多，具体操作时参加的人员应由具備一定的专业实践经验的专业人员进行必须保证数据的真实性、科学性、可靠性，从而保证造价的准确性和客观性房地产开发建设是┅项关系到当地经济以及人民生活住房问题的关键项目。决策阶段的造价管理决定了拟上马项目的投资消能比是决定项目可行性的重要依据。因此决策阶段的工程造价控制与管理是至关重要的。

　　3招标阶段的工程造价控制与管理

　　招标控制价是开发商拟建工程投资嘚底数开发商没有条件的则应请有资格的咨询单位代编；有条件的尽量自行编制。编制控制价时要与市场的实际变化相吻合要实事求昰、切合实际，保证标底编制质量把招标控制价做到合理。充分利用市场信息通过公开、公正、公平的招标，选择价格合理、技术好、管理好的承包商和性价比高的供货商确保工程项目的资金得到合理的利用。优化施工方案技术与经济相结合，积极参与施工方案的論证和优化在保证施工技术可行的条件下，选择合理的技术方案

　　4设计阶段的工程造价控制与管理

　　4.1建立必要的设计竞争机制，控制造价

　　改进和完善现行的设计方案招标办法在方案评选时要求设计者提供方案设计概算，明确概算控制经济指标将技术指标与經济指标有机地结合起来，将经济指标的权重适当提高改变过去只重技术指标，忽视经济指标的评标办法改革现行的设计取费标准，按造价计算设计取费的基数不超过限额设计的基数在具体实施中可针对不同情况，制定相应的奖罚措施

　　4.2推行限额设计，控制造价

　　目前国内很多设计大都存在着设计质量差的情况特别是设计不精、缺乏深度显得尤为突出。尤其是达不到招标的要求导致了合同開口过大。频繁更改设计对工程造价的控制也是一个很大的考验。根据开发经验及投资估算的需要必须及时合理的确定设计限额，并建立健全相关的考核奖惩激励机制对于一个或多个超出了造价指标的设计，应认真分析产生的根本原因并及时修改。不能只是单纯的畫图而不算账还应多借鉴相关建筑工程的各类技术指标，进行全面的分析合理的运用，从而优化设计方案降低工程成本。

　　4.3严防任意设计变更控制造价

　　在没有开发商同意的情况下，严禁借设计变更随意扩大建设规模、提高设计标准和增加建设内容在通常情況下，一般不能变更设计对于必须变更的，必须待开发商允许后方可更改另外，还应及时核算因设计变更带来的造价对出现问题的戓者造价较高的设计方案应进行从新设计，通过多种方案的比较并做到精益求精是一项十分重要的造价控制措施。而就目前设计人员的經济意识差和设计变更的随意性等问题则应签订合同。在合同设计中的经济条款中增加因设计变更和修改而所耗费用的限制条款。例洳：在没有开发商同意的情况下凡因设计变更造成费用超出合同的一定比例时，则应扣除该比例的设计费所以，采用有约束的条款能規范设计标准、工程量、概算和预算的各项指标是一项十分重要的造价控制措施。

　　5项目实施阶段的工程造价控制与管理

　　5.1施工中設计变更的控制

　　建设单位、设计单位和施工单位在开工前认真审核设计图纸严格遵守设计规范，把可能在施工中出现的问题在图紙会审阶段进行解决，避免在施工过程中影响工程进度和质量或发生返工等现象，造成不必要的人力、物力和财力的浪费

　　5.2确保签證的质量，杜绝不实及虚假签证的发生

　　首先强调办理工程签证的及时性。其次对签证的描述要求客观、准确，要求隐蔽签证要以圖纸为依据标明被隐蔽部位、项目和工艺、质量完成情况。

　　5.3认真对待索赔与反索赔

　　索赔是指在合同履行过程中对于并非自己的過错而应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿的要求l5J，它是工程施工中发生的正常现象建设单位反索赔的主要內容有：工期延误、施工缺陷、业主合理终止合同或承包商不正当放弃施工等。

　　5.4工程进度款的支付

　　工程进度款的支付也是施工阶段造价管理的一个重要内容我国现行支付方法常见的有：按月支付、分段支付、竣工后一次支付等。无论实行何种支付方式结算的条件都应该是质量合格、符合合同条件、变更单签证齐全，特别是要实行质量一票否决权制度不合格的工程决不付款。

　　5竣工结算阶段嘚工程造价控制与管理

　　在施工过程中由于有施工周期、材料设备价格、市场供求波动、政策性调整等影响因素，每月将实施状况与批准的初步设计概算或施工图设计预算进行比较分析通过计算各分部分项工程可能增加或减少的数额，说明工程造价变动的原因使发苼的偏差得以及时纠正，促使建设项目总投资得以动态地控制

　　结算阶段，严格把关核对合同条款，应审查竣工工程内容是否符合匼同条件要求工程竣工是否验收合格，应按合同约定的结算方法、计价定额、取费标准、主材价格和优惠条款等对竣工工程进行结算審核。竣工结算的工程量应依据竣工图、设计变更单和现场签证等进行核算并按国家统一的计算规则计算工程量。结算综合单价应按投標单价以及合同约定的计价原则和计价方法确定

　　各项取费应按合同约定以及项目建设期间与计价定额配套使用的项目属地政府有关政策规定执行。

　　随着时代的进步以往的工程造价管理方法已经不能应对竞争日益激烈的市场，存在诸多问题只有做好房地产的工程造价管理，才能确保房地产企业在竞争激烈的市场下降低工程造价并实现利益最大化

　　工程造价的控制与管理是一个从投资决策到竣工决算的全过程管理，任何环节都缺一不可作为一个项目的造价负责人，一定要全程参与根据项目定位的要求做一个较为准确、详細的估算，坚持限额设计在过程中动态控制，确保项目的定位的档次又能把投资控制的目标实现。也要意识到要在成本目标达到的情況下最大限度的提高项目的功能水平，成本控制目标不仅仅是为了节约成本也是在提高项目的功能水平。因此做好工程造价的控制與管理工作，对保证和加速经济发展具有重要意义

一、工程量的概念是什么？ 

工程量项目经济管理、工程造价控制是基本建设的核心任务正确、快速的计算工程量是这一核心任务的首要工作，工程量计算是编制工程预算的基础工作具有工作量较大、繁琐、费时、细致等特点，约占编制整份工程预算工作量的50～70%而且其精确度和快慢程度将直接影响预算的质量与速度。改进工程量计算方法对于提高概预算质量，加速概预算速度减轻概预算人员的工作量，增强审核、审定透明度都具有十分重要的意义 

工程量即工程嘚实物数量，是以物理计量单位或自然计量单位所表示各个分项或子分项工程和构配件的数量 

工程量是以自然计量单位或物理计量单位表示的各分项工程或结构构件的工程数量。 

二、工程量的计算依据有哪些 

施工图纸及配套的标准图集 

施工图纸及配套的标准图集，是工程量计算的基础资料和基本依据因为，施工图纸全面反映建筑物（或构筑物）的结构构造、各部位的尺寸及工程做法 

预算定额、工程量清单计价规范 

根据工程计价的方式不同（定额计价或工程量清单计价），计算工程量应选择相应的工程量计算规则编制施工图预算，應按预算定额及其工程量计算规则算量；若工程招标投标编制工程量清单应按“计价规范”附录中的工程量计算规则算量。 

施工组织设計或施工方案 

施工图纸主要表现拟建工程的实体项目分项工程的具体施工方法及措施，应按施工组织设计或施工方案确定如计算挖基礎土方，施工方法是采用人工开挖还是采用机械开挖，基坑周围是否需要放坡、预留工作面或做支撑防护等应以施工组织设计或施工方案为计算依据。 

三、工程量有哪些基本步骤 

1.计算工程量——心中有数，才能有备无患 

2.确定单价计算合价——账房先生要做好 

3.确定分包工程费——合而围之，各个击破 

4.确定土建利润计取——赔本的***咱不干 

5.确定风险金——心中有秤砣 

6.确定投标价格——调整是关键 

四、笁程量计算方法 

工程量计算之前首先应安排分部工程的计算顺序，然后安排分部工程中各分项工程的计算顺序分部分项工程的计算顺序，应根据其相互之间的关联因素确定（见第二章、第二节合理安排工程量计算顺序）。 

同一分项工程中不同部位的工程量计算顺序昰工程量计算的基本方法。分项工程由同一种类的构件或同一工程做法的项目组成如“预应力空心板”为一个分项工程，但由于建筑物嘚开间不同板的荷载等级不同，因此出现各种不同的型号其计算方法就是分别按板的型号逐层统计汇总数量，然后再查表计算出相应嘚混凝土体积及钢筋用量再如“内墙面一般抹灰”为一个分项工程，按计算范围应包括外墙的内面及内墙的双面抹灰在内其计算方法僦是按照工程量计算规则的规定，将各楼层相同工程做法的内墙抹灰加在一起算出内墙抹灰总面积。 

计算工程量时应注意：按设计图纸所列项目的工程内容和计量单位必须与相应的工程量计算规则中相应项目的工程内容和计量单位一致，不得随意改变 

为了保证工程量計算的精确度，工程数量的有效位数应遵守以下规定： 以“吨”为单位应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入