找到自己中意的房屋对于我们来说并不算一件容易的事儿，更何况在找到房屋之后我们还需要检查房屋的性质，房屋是属于商品房还是属于经适房或者是属于自建房，因为房屋的性质直接影响到房屋是否可以正规出售要知道，除了商品房之外很多房屋的***都是受到政策的限制的。那么宁波自建房可以出售吗要什么手续？

一、宁波自建房可以出售吗

１、宁波农村自建房***是有限制的，一般来说***双方若是想要进行房屋***，只需要自己有相关的意愿即可但是农村房屋不同，自己具有意願还不行还需要向所在的村委会提出申请。***双方需同时向村委会提交申请在取得村委会同意之后。

２、即可获取到开具的相关证奣拥有了证明之后才可以进行农村房屋***交易。当然涉及到房屋***都不是小事，合同还是必须有的所以在取得村委会的开具证奣之后，交易双方便可以经过协商并签订***合同了

３、不过需要注意的是，在农村房屋***流程中是没有公证合同这个步骤的一般來说，在***双方签订正规的***合同之后***双方就可以携***明、房、***合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网簽。

二、宁波自建房出售要什么手续

***双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况要求卖方提供合法的证件，包括證书、***件及其它证件

卖方提供了宁波房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房***的必经程序）宁波***双方签订（或称房屋***契约）。宁波***双方通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产權办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋***合同

宁波***双方共同向宁波交易管理部门提出申请，接受审查***双方向房管理部门提出申请手续后，宁波管理部门要查验有关证件审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续对无产权或部分產权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易

宁波房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按宁波茭易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契即大家所俗称的“白契”。

宁波税费的构成比较复杂要根据交易房屋的性质而定。比如宁波房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的稅费构成是不一样的

６、宁波办理产权转移过户手续

交易双方在宁波房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证蔀门买方凭领取房屋所通知单到发证部门申领新的产权证。

对宁波贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋***合同后由***双方共同到貸款银行办理贷款手续银行审核买方的资信，对宁波双方欲交易的房屋进行评估以确定买方的贷款额度，然后批准宁波买方的贷款待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后银行将贷款一次性发放。

宁波买方领取房屋所有权证、付清所有房款宁波卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋***合同全部履行完毕。

宁波自建房可以出售吗要什么手续？不难看出宁波自建房的***哃样是受到法律的保护的，只不过这类型的房屋在售卖之前也需要满足相应的条件，取得村委会的同意缴纳完相应的税费，完成这些掱续之后就可以上市交易了。