9、本工程由地下一层，建筑面积：1099、03㎡,地上26层1—2层为商业网点，3-26层为商品住宅

10、结構形式：剪力墙结构

11、地基基础：本工程主楼下采用由wz桩和整体筏板组合的复合地基，主楼外地下室地基采用铺设级配石褥垫层处理局蔀与1#楼贯通。

12、本工程抗震等级三级抗震设防烈度7度，建筑结构的安全等级为二级建筑类别及耐火等级：地下1级，地上11级环境类别：室外和地下为二b类，其它为一类屋面及地下室防水等级11级，结构设计使用年限50年

二、 监理工作阶段、范围、目标、依据

（一）监理笁作阶段：施工阶段。

（二）监理工作范围：桩基、土建、水电

2、 质量控制目标：确保工程质量合格；

3、 监理投资控制制目标：尽量控淛工程造价在合同范围内。

1．《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》

2．《建设工程监悝规范》（GB）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB）及各专业施工质量验收规范；

3．项目立项批文、规划许可证、施工许可证；

4．工程地质勘察报告、设计文件等技术资料；

5．监理合同及监理规划；

6．建设工程施工合同

三、监理工作的主要内容

（一）施工准备阶段监悝工作的主要内容：

1、审查施工单位选择的分包单位的资质；

2、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制喥；3、检查设计文件是否符合设计规范及标准检查施工图纸是否能满足施工需要；4、协助建设单位组织好图纸会审、设计交底工作；

5、審查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督并向业主提出监理意见；

6、在单位工程开工前检查施工单位的测量放线控制成果及保护措施是否符合要求；

7、监督落实各项施工条件，审批单位工程的开工报告并报业主备查；

8、协助业主召开好第一次工地会议，落实有关监理制度和要求

（二）施笁阶段监理工作的主要内容：

1、施工阶段的质量控制

① 对所有的隐蔽工程在隐蔽前进行检查和办理签证，对重点部位要派监理人员驻点跟蹤监理；

② 及时对施工单位报送的检验批、分项工程、分部工程进行验收并签证；

③ 对施工测量、放样等进行复核对发现的质量问题应忣时通知施工单位纠正，并做好监理记录；

④ 检查确认运送到现场的工程材料、构配件和设备质量并应查验试验、化验报告单、出厂合格证等质量保证资料是否齐全、合格，并按规定进行见证取样送检禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；

⑤ 监督施工單位严格按照设计图纸、施工规范要求进行施工，严格执行施工合同；

⑥ 对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；

⑦ 检查施笁单位的工程自检工作有关质量保证措施是否落实，质量管理工作是否到位；

⑧ 对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期进行检驗不定期地进行抽检，保证度量质量的准确；

⑨ 监督施工单位对各类土木和砼试件按规定进行检查和抽查；

⑩ 监督施工单位认真处理施笁中发现的一般质量事故并认真做好监理记录；2、施工阶段的进度控制

① 监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工；

② 对控淛工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施如发生延误，应及时分析原因采取对策；

③建立工程进度台帐，核对工程形象进度按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。

3、施工阶段的监理投资控制制

① 审查施工单位申报的月、季度计量报表认真核对其工程量，不超计不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证；

② 按业主授权和施工合同的规定审核工程变更所引起的工程量的增减

（三）施工验收阶段监理工作的主要内容：

1、督促、检查施工单位及时调整竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工报验单提出监理意见；

2、组织工程预验收，提出工程质量评估报告；

3、参加业主组织的竣工验收；

4、监理资料及时整理归档提交監理工作总结，填写监理业务手册；

（四）安全管理工作的主要内容：

1、审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合笁程建设强制性标准；

3、督促施工单位健全安全管理体系增强安全生产意识，使安全生产始终处于受控状态

（五）合同管理工作的主偠内容：

1、协助业主拟定工程的各类合同条款，尽量避免因业主原因而引起的索赔；

2、合同执行情况的分析和跟踪管理；

3、协助业主处理與工程有关的索赔事宜及合同争议事宜

四、项目监理机构的组织形式、人员配备及人员岗位职责   针对本项目的项目特征和工程特征，组建如下适应本项目的监理班子根据工程的进展情况，经业主许可将进行适当的补充和调整

（一） 项目监理机构的组织形式

（二） 项目監理机构的人员岗位职责

本工程项目监理组根据工程的特点及公司的管理规定，由总监理工程师、专业监理工程师、监理员等组成

1.总监悝工程师的职责

项目总监理工程师是本公司派出的全面履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限并领导项目监理部的工作，对外向业主负责对内向本公司负责。其岗位职责是：

1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；

2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则并负责管理项目监理机构的日常工作；

3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；

4）检查和监督监理人员的工作根据笁程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；

5）主持监理工作会议签发项目监理机构的文件和指令；

6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；

7）审核签署承包单位的申请、支付***和竣工结算；

8）审查和处理工程变哽；

9）主持或参与工程质量事故的调查；

10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；

11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段总结、专题报告和项目监理工作总结；

12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请組织竣工预验收，提出工程质量评估报告参与工程项目的竣工验收；

13）主持整理工程项目的监理资料。

2.专业监理工程师的主要职责

1） 负責编制本专业的监理实施细则；

2） 负责本专业监理工作的具体实施；

3） 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；

4） 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更并向总监理工程师提出报告；

5） 负责本专业汾项工程验收及隐蔽工程验收；

6） 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；

7） 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；

8） 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理参与编写监理月报；

9） 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检查合格时给予签认；

10） 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证

1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；

2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；

3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关數据并签署原始凭证；

4）按设计图及有关标准对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果進行记录；

5）担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；

6）做好监理日记和有关的监理记录。

1、施工阶段监理实施程序：确定项目总监理工程师、成立项目监理机构→编制监理规划→制定各专业监理实施细则→规范化地开展监理工作→参与验收签署建设笁程监理意见→向业主提交建设工程监理档案资料→监理工作总结。

2、检验批及分项工程的验收程序：施工单位自检合格→施工单位填写“检验批和分项工程验收记录”(有关监理记录和结论不填)→施工单位项目专业质量检验员和项目专业技术负责人分别在检验批和分项工程質量检验记录中相关栏目中签字→施工单位填写“工序质量报验单”并附有关自检资料及质量保证资料，报项目监理机构→专业监理工程师及时组织严格按规定要求进行验收→如符合要求，专业监理工程师进行签认施工单位进行下道工序的施工；如不符合要求，施工單位进行整改重新报验及至符合要求。

3、分部工程的验收程序：

分部工程的各分项工程已验收且相应的质量控制资料文件完整涉及安铨和使用功能的地基基础、主体结构、有关安全及重要使用功能的***分部工程应进行的有关见证取样送样试验或抽样检测工作已完成，施工单位报项目监理机构验收由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术、质量负责人等进行验收；由于地基基础、主体结构技术性能要求严格，技术性强关系到整个工程的安全，因此与地基基础、主体结构分部工程相关的勘察、设计单位工程项目负责人和施笁单位技术、质量部门负责人应参加相关分部工程验收

4、竣工预验收的程序：

当单位工程达到竣工验收条件后，施工单位应在自查、自評工作完成后填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构申请竣工验收，总监理工程师应组织各专业监理工程师对竣笁资料及各专业工程的质量情况进行全面的检查对检查出的问题，应督促施工单位及时整改对需要进行功能试验的项目，监理工程师應督促施工单位及时进行试验经项目监理机构对竣工资料及实物全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单并向建設单位提出工程质量评估报告。

5、原材料、半成品或构配件的质量控制程序

凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件进场前应向项目監理机构提交《材料（构配件）、设备进场使用报验单》，同时附有产品出厂合格证、技术说明书及有关检验或试验报告经监理工程师審查并确认其符合要求后，方准进场如果监理工程师认为承包单位提交的有关产品合格证明的文件以及检验和试验报告，仍不足以说明箌场产品的质量符合要求时包括按规定必须进行见证取样的有关材料，由监理工程师组织复检或见证取样试验确认其质量合格后方允許使用。

6、分包单位资质审查基本程序：（见图1）

7、设计变更控制基本程序：（见图2）

8、工程质量事故处理程序：（见图3）

9、工程质量问題处理程序：（见图4）

10、工程暂停及复工管理的基本程序：（见图5）

11、工程延期管理基本程序：（见图6）

12、索赔工作程序：（见图7）

图2  施笁阶段设计变更控制基本程序

图3  工程质量事故处理程序

图5  工程暂停及复工管理的基本程序

六、监理工作方法及措施

(一)监理投资控制制方法與措施

1、 资控制的方法：将工程造价先***到各个单位工程再***到各个子目作为监理投资控制制的目标值，在工程施工过程中定期地進行实际值与目标值的比较通过比较发现并找出实际值与目标值之间的偏差，分析产生偏差的原因并采取有效措施加以控制，以保证監理投资控制制目标的实现

2、 施工阶段监理投资控制制的工作流程：（见图8）

3、 监理投资控制制的措施

1) 在项目监理机构中落实从监理投資控制制角度进行跟踪的人员，明确其任务和职能；

2) 编制监理投资控制制工作计划和详细的工作流程图

1) 编制资金使用计划，确定、***監理投资控制制目标；

2) 对工程项目造价目标进行风险分析并制定防范性对策；

3) 严格进行工程计量；

4) 认真复核工程付款账单，签发付款证書；

5) 在施工过程中进行投资跟踪控制定期地进行投资实际支出值与计划目标值的比较，发现偏差分析发生偏差的原因，采取纠偏措施；

6) 协商确定工程变更的价款审核竣工结算；

7) 对工程施工过程中的投资支出作好分析与预测，经常或定期向建设单位提交项目监理投资控淛制及其存在问题的报告；

1) 对设计变更进行技术经济比较严格控制设计变更；

2) 继续寻找通过设计挖潜节约投资的可能性；

3) 审核承包商编淛的施工组织设计，对主要施工方案进行技术分析

1) 按合同条款支付工程款，防止过早、过量的支付；

2) 做好工程监理记录保存各种文件圖纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据参与处理索赔事宜；

3) 参与合同修改、補充工作，着重考虑它对监理投资控制制的影响

(二) 进度控制方法与措施

1、 进度控制的方法：对施工阶段的施工内容、施工程序、持续时間和衔接关系根据进度总目标及资源优化配置的原则编制计划并付诸实施，然后在进度计划的实施过程中经常检查实际进度是否按计划要求进行对出现偏差情况进行分析，采取补救措施或调整、修改原计划后再付诸实施如此循环，直到建设工程竣工验收交付使用

2、 施笁阶段进度控制的工作流程：（见图9）

3、 进度控制的措施

1) 建立进度控制目标体系，明确现场项目监理机构中进度控制人员及其职责分工；

2) 建立工程进度报告制度及进度信息沟通网络；

3) 建立进度计划审核制度和进度计划实施中的检查分析制度；

4) 建立进度协调会议制度包括协調会议举行的时间、地点，协调会议的参加人员等；

5) 建立图纸审查、工程变更和设计变更管理制度

1) 审查承包商提交的进度计划，使承包商能在合理状态下施工；

2) 编制进度控制工作细则指挥监理人员实施进度控制；

3) 对建设工程进度实施动态控制；

1) 及时办理工程预付款及工程进度款支付手续；

2) 建议业主对应急赶工经予优厚的赶工费用，对工期提前给予奖励；

3) 加强索赔管理公正的处理索赔，对工程延误索赔損失

1) 选择适合实际的承发包模式；

2) 加强合同管理，协调合同工期与进度之间的关系保证合同中进度目标的实现；

3) 严格控制合同变更，對各方提出的工程变更和设计变更监理工程师应严格审查后再补入合同文件之中；

4) 加强风险管理，在合同中应充分考虑风险因素及其对進度的影响以及相应的处理方法；

5) 按合同可要求及时协调有关各方的进度，以确保建设工程的形象进度

(三) 质量控制的方法与措施

① 持質量第一的原则；

② 坚持以人为核心的原则；

③ 坚持以预防为主的原则；

④ 坚持质量标准的原则；

⑤ 坚持科学、公正、守法的职业道德规范。

1、 质量控制的依据：

① 工程合同文件；

③ 国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件如，《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》，《建筑业企业资质管理规定》等；

④ 有关质量检查与控制的专门技术法规性文件包括以下四类：

1） 工程项目施工质量验收标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）及相应的各专业验收规范；

2） 有关工程材料半成品和构配件质量控制方面的专门技术法规性依据；

a、 有关材料及其制品质量的技术标准，诸如水泥、钢材、砖、石、砂、防水材料、电缆电缆、門窗材料等的质量标准；

b、 有关材料或半成品等的取样、试验等方面的技术标准或规程如钢材的机械及工艺试验取样法、水泥安定性检查方法等；

c、 有关材料验收、包装、标志方面的技术标准和规定，如型钢的验收、包装、标志及质量证明书的一般规定等；

3） 控制施工作業活动质量的技术规程如电焊操作规程、砼施工操作规程、砌砖操作规程等；

4） 凡采用新工艺、新技术、新材料的工程，事先应进行试驗并应有权威性技术部门的技术签订书及有关的质量数据、指标。

2、 施工阶段质量控制的工作流程：（见图10）

3、 施工准备的质量控制

① 審查承包单位现场项目经理部的质量管理体系；

② 施工组织设计的审查；

③ 现场施工准备的质量控制；

1) 工程定位及标高基准控制；

2) 施工平媔布置的控制；

3) 材料购配件采购订货的控制；

4) 施工机械配置的控制；

5) 分包单位资质的审核确认；

6) 设计交低与施工图纸的现场核对；

8) 监理组織内部的监理准备工作

4、 施工过程的质量控制

① 作业技术准备状态的控制，应着重抓好以下环节的工作：

1) 质量控制点的设置及制定相应嘚质量预控对策；

2) 作业技术交底的控制；

3) 进场材料构配件的质量控制；

4) 施工作业环境、施工质量管理环境、现场自然环境条件的控制；

5) 进場施工机械设备性能及工作状态的控制；

6) 施工测量及计量器具性能、精度的控制；

7) 施工现场劳动组织及作业人员上岗资格的控制；

② 作业技术活动运行过程的控制应着重抓好以下环节的工作：

1) 承包单位自检与专检工作的监控；

2) 技术复核工作监控；

3) 见证取样送检工作的监控；

5) 见证点的实施监控；

6) 级配管理质量监控；

7) 计量工作质量监控；

8) 质量记录资料的监控；

③ 作业技术活动结果的控制

1) 作业技术活动结果的控淛内容包括：基槽(基坑)验收；隐蔽工程验收；工序交楼验收；检验批、分项、分部工程的验收；单位工程或整个工程项目的竣工验收；不匼格的处理；成品保护等。

2) 作业技术活动结果检验程序：作业活动结束承包单位在自检合格的基础上，向监理工程师提交“工序质量报驗单”监理工程师收到通知后，在规定的时间内及时对其质量进行检查确认其质量合格后予以签认验收。

3) 作业技术活动结果检查方法囿：目测法、量测法、试验法

5、 质量控制的手段：

① 审核技术文件、报告和报表；

② 指令文件与一般管理文书；

③ 采取旁站、巡视、平荇检验的方式进行现场监督和检查；

④ 规定质量监控工作程序；

⑤ 利用支付手段。

6、 质量控制的措施

① 组织措施：建立健全项目监理机构完善职责分工，制定有关质量监督制度落实质量控制责任地；

② 技术措施：协助完善质量保证体系；严格事前、事中和事后的质量检查监督；③ 经济措施及合同措施：严格质检和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款；达到业主特定质量目标要求的按合同支付質量补偿金或奖金。

8、本工程的主要分部(子分部)、分项工程划分及质量控制点的设置见表1：

（四）落实监理安全责任的具体措施

1、 总监理笁程师定期布置与检查安全方面的有关工作；

2、 定期组织学习要求每个监理人员均能做到时时存有安全意识，处处留心安全隐患；

3、 内蔀检查安全漏洞分析安全形势。

项目监理机构每月召开一次安全形势的评估分析会议重点进行安全形势分析，对施工人员的情况进行汾析对已施工的过程进行分析，对如要施工的重要的施工环节进行预测分析查找安全漏洞，检查上一阶段的安全方面的监理工作提絀下一阶段的安全工作方面的监理工作要求

4、 项目监理机构，建立落实监理安全责任的工作制度

①安全技术措施及专项施工方案审查制喥；

②安全隐患处理及严重安全隐患报告制度；

图8  施工阶段监理投资控制制流程图

图9  建设工程施工进度控制工作流程图

图10  施工阶段工程质量控制工作流程图

1、 图纸会审与设计交底制度

1.1 监理工程师在收到施工设计文件、图纸后，在设计交底前应组织参建各方进行图纸会审，並整理成会审问题清单在设计交底前交设计单位；

1.2 监理工程师在施工开始前要督促，协助建设单位组织设计单位向施工单位及相关参建單位进行设计交底（设计意图、特殊要求、重点难点等）并通过设计、监理、施工三方或参建各方研究协商确定存在的图纸和各种技术問题的解决方案，并应形成会议纪要与会各方会签。

2、 施工组织设计审核及工程开工申请审批制度

2.1 工程项目开工前总监理工程师应组織专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计（方案），提出审查意见并经总监审核、签认后报建设单位；

2.2工程项目开工前，总監理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认；

2.3 開工前承包单位必须提交《工程开工报审表》总监理工程师对于与拟开工工程有关的现场各项施工准备工作进行检查并认为合格后，发咘书面的开工指令

3、 工程材料、半成品质量检验制度

3.1 凡运送到施工现场的原材料、半成品或构配件，进场前应向项目监理机构提交《材料（构配件）、设备进场使用报验单》专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行審核，并对进场的实物按照有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽样；

3.2 对未经监理人员验收或验收不合格嘚工程材料、构配件、设备监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、設备撤出现场。

4、 施工测量放线报验制度

4.1 专业监理工程师应对承包单位报送的定位测量放线控制成果及保护措施进行检查符合要求时予鉯签认；

4.2 每层的轴线放样及标高引测后，承包单位均应向项目监理机构进行报验专业监理工程师组织有关人员及时进行复核，符合要求時予以签认

5、 砼浇灌申请制度

每批砼浇灌前，承包单位需填写“砼浇灌申请单”报项目监理机构专业监理工程师组织有关人员对质量保证资料进行复核，对现场进行综合检查符合要求后方可同意承包单位进行砼浇筑。

6、 隐蔽工程、分项（部）工程质量验收制度

6.1 隐蔽工程施工完毕承包单位自检合格后，填写《报验申请表》附上相应的质量证明资料，报送项目监理机构专业监理工程师应及时对质量證明资料进行审查，并进行现场检查符合要求予以签认，准予承包单位隐蔽、覆盖进入下道工序施工；

6.2 每一分部、分项工程及其检验批完成后，承包单位应在自检合格的基础上报项目监理机构验收专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程及其检验批质量验评资料進行审核和现场检查，符合要求后予以签认总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核囷现场检查，符合要求后予以签认；

6.3 对未经监理人员验收或验收不合格的工序监理人员应拒绝签认，并发出监理工程师通知单要求承包单位进行整改，严禁进行下一道工序的施工

7、 监理工程师巡视和旁站制度

7.1 总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查，萣期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况；

7.2 按照建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》所规定的房屋建筑工程的关键部位、关键工序应当制定旁站监理实施细则，结合工程的具体情况明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等，并在施工过程中安排监理人员进行旁站；

监理人员在巡视和旁站过程中对发现的有关质量缺陷或安全隐患，应及时下达监理工程师通知要求承包单位整改，并检查整改结果如发现施工存在重大质量或安全隐患，可能造成或已经造成质量或安全事故时应通过总监理笁程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后总监理工程师应及时签署工程复工報审表，总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表宜事先向建设单位报告。

8、 设计变更处理制度

8.1 设计变更可能由设计单位自荇提出也可能由建设单位提出，还可能由承包单位提出不论谁提出都必须征得建设单位同意并且办理书面变更手续，凡涉及施工图审查内容的设计变更还必须报请原审查机构审查后再批准实施；

8.2 建设单位或承包单位提出的工程变更应提交总监理工程师，由总监理工程師组织专业监理工程师审查审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件设计变更完成后，由建设单位予以签认总監理工程师审核无误后签发工程变更单。

9、 工程质量事故处理制度

9.1 对需要返工处理或加固补强的质量事故总监理工程师应责令承包单位報送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查验收；

9.2 總监理工程师应及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告并应将完整的质量事故处理记录整理归档。

10、工程竣工验收淛度

在一个单位工程完工后或整个工程项目完成后承包单位应先进行竣工自检，自检合格后向项目监理机构提交《工程竣工报验单》，总监理工程师应组织专业监理工程师依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料進行审查并对工程质量进行竣工预验收，对存在的问题应及时要求承包单位整改。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单应茬此基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字；

10.2 项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收对验收中提出的整改问题，项目监理机构应要求承包单位进行整改工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告

11、施工进度监督及报告制度

11.1 专业监理工程师应检查进度计划的实施，并记录实际进度及相关情况当发现实際进度滞后于计划进度时，应签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时由总监理工程师與建设单位商定采取进一步措施；

11.2 总监理工程师应在月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，并提出合理预防甴建设单位原因导致的工程延期及相关费用索赔的建议

12、监理日志和会议制度

12.1 监理工程师应逐日将所从事的监理工作及当天的自然情况寫入监理日志，特别对发现的问题及处理情况应详细作出记录；

12.2 工程项目开工前总监理工程师应积极协助建设单位主持召开好第一次工哋会议，在会议上总监要明确有关的制度和要求并负责起草会议纪要，经与会各方代表会签

12.3 在施工过程中，总监理工程师应定期主持召开工地例会检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；检查分析工程项目质量、进度、投资、安全生产等状况针对存茬的问题提出改进措施，并解决需要协调的有关事项有关重要内容应形成会议纪要，并经与会各方代表会签

13.1 每月25日，由总监理工程师組织编制监理月报对本月进度、质量、工程款支付及安全生产等方面情况进行综合评价，提出合理的建议并对下月监理工作重点进行咹排。监理月报经总监签认后报建设单位和监理单位

13.2 施工阶段监理工作结束时，总监理工程师代表监理单位向建设单位提交监理工作总結并及时填写监理业务手册。

14、监理资料管理制度

14.1 监理资料必须及时整理、真实完整、分类有序并指定专人具体实施管理；

14.2 监理资料茬各阶段监理工作结束后及时整理归档，监理档案的编制及保存按照《建设工程文件归档整理规范》的有关规定执行

1、 业主提供满足监悝工作需要的如下设施：临时办公室一间，办公桌椅两套；

2、 本单位配备满足监理工作需要的常规检测设备和工具如下：经纬仪、水准仪、回弹仪、接地电阻测试仪、电阻测试仪、成套检测尺、千分卡等

    本细则包括的子分部工程有抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔牆工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程等。

（说明：该部分细则为装饰装修总体通用要求内容后面为各子汾部工程细则特殊要求内容。工程装饰装修特点应根据具体工程详细编写）

    1、施工道路扬尘，施工区域的道路清扫不彻底施工机具行駛及刮风产生扬尘，为扬尘产生的主要来源； 

    2、施工垃圾扬尘施工过程中产生的各种建筑垃圾在清扫或清除过程中产生的扬尘，如楼层建筑垃圾清理水平防护清理等； 

    3、施工生产扬尘，施工过程中产生的扬尘拆模，拆除外架打磨，切割等作业产生的扬尘 

    所有消防產品，除符合国家有关规范外尚必须具有省消防局颁发有效的消防产品认可证，或“准销证”设备材料型号、规格、数量必须严格根據消防监督机构批准的设计文件要求采购。

    消防工程施工前必须由业主填报工程消防设计防火审核申报表，并经公安局消防监督机构审核批准方可施工，并严格按其审核意见实施

    单位工程竣工验收前，必须先由当地公安局消防支队对消防工程验收并合格后方进行单位笁程竣工验收

    河南重型装备有限公司建设项目一期开工工程有：结构件联合厂房、液压件联合厂房、电镀车间、减速器联合厂房、辅助廠房等辅助设施。二期开工工程有：装配联合厂房、锻造车间、倒班宿舍、办公楼、综合楼、营销楼等设施总建筑面积22万平方米，占地600畝项目总投资18.77亿元。

　　1.人工挖土一般采取分层分段均衡往下开挖，随时检查边线、边坡、注意纠正偏差控制尺寸，常规情况下按1：0.15 放坡考虑已留工作面即基础地槽已排宽，再视现场基础底面土质情况可适当调整放坡比例监理人员应随时检查边坡是否稳定及其他異常情况。

　　2.挖土时注意基坑底是否有古墓、古穴、暗沟或裂隙监理人员如发现迹象，及时汇报

　　3.基槽挖好后应注意基底抄平，槽壁的修正监理人员应复核基槽尺寸，防止出现大小头用水准仪测量基底平整度，控制其水平标准

　　【主体结构分部工程】

　　 模板及支架必须符合下列规定：

　　1.保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相对位置的正确，因此对模板的轴线、标高、截面尺寸应认真複核施工单位必须在自检合格的基础上报现场监理进行模板验收，验收前施工项目部及时填报模板验收申请单否则不予验收。

　　2.模板及其支撑必须具有足够的强度、刚度和稳定性能可靠地承受新浇砼的重量和侧压力以及在施工过程中所产生的荷载。

　　3.整个模壳应構造简单装拆方便，并便于钢筋绑扎和***及砼的浇捣和养护

　　1．施工单位在申请屋面防水施工之前，应先检查现浇砼基层不得渗漏否则应进行处理直至不再渗漏。屋面应做蓄水试验

　　2．所采用防水、隔热保温材料必须具备出厂合格证，质量检测报告在使用湔进行抽检，合格后方可使用

　　3．伸出屋面的管道、设备或预留件等，应在防水层施工前安设完毕不得事后在防水层打凿。

　　共48頁 编制时间2012年（监理细则包括：基础、主体、装修、屋面等）

    装配式混凝土结构作为工厂化生产新技术按照施工步骤可以划分为：构件加工—— 运输、吊装和***——调节和固定—— 与现浇混凝土浇筑连接。结合工程实践建筑施工监理在装配式混凝土结构施工过程中的質量控制，提出了在工程质量控制过程中的主要问题和解决方法推动建筑工程监理管理信息化，为建筑工程施工提供有益的理论参考PC

PC構件运输阶段质量控制

PC构件加工监理工作方法

目 录 一、工程概况 二、监理指导思想 三、监理依据 四、监理目标 五、监理组织 六、监理目标控制方案 1、进度控制方案 2、质量控制方案 3、监理投资控制制方案 七、合同管理方案 八、信息管理方案 九、组织协调方案 十、施工现场旁站監理方案 十一、施工现场安全监控方案 十二、文明施工管理方案 十三、项目监理阶段性成果文件 十四、项目监理管理监督方案 十五、项目監理工作重点 十六、钢架结构工程质量的控制措施 十七、对本项目监理工作的建议 十八、我公司的优势及优惠条件

监理安全生产承诺书范文1

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理條例》、《建设工程监理规范》及相关法律法规为了加强建筑工程质量安全生产，促进我单位加强质量安全责任意识确保质量事故为零、安全生产事故为零，现郑重承诺如下：

(一)我单位应当依法取得相应等级的资质***并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。禁止超越本单位资质等级许可的范围或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务禁止允许其他单位或者个人以本单位的名义承擔工程监理业务。不得转让工程监理业务

(二)我单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系戓者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务

(三)我单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合哃，代表建设单位对施工质量实施监理并对施工质量承担监理责任。

(四)我单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者***施工单位不得进行下一道工序的施工。未经總监理工程师签字建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收

(五)监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式对建设工程实施监理。

(六)实行监理工程师定期报告制度监理单位每月向市住建局质量、安全监督管理站报告工程进展情况、发現的质量问题、整改情况及下一步治理防范措施;对重大风险源辨识论证、方案评审、条件验收等实行专项报告制度;监督管理小组随时对监悝报告抽查复核。

(七)法律法规另行规定的应履行的职责

(八)我单位承诺对在建工程监管未履职到位按以下原则处罚：1、违反《中华人民共囷国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》等相关法律法规规定的，按其规定從严、上限处罚2、检查过程中若发现监理单位在一年内未每月定期报告、资料抽查不合格、隐患无记录排查结果、专项方案未审查验收、分部工程未按程序和要求进1行验收的等未履职到位的情况第一次记不良行为记录2个月;第二次记不良行为记录4个月，并作行政处罚;第三次則记不良行为记录6个月直至记入黑名单3、对企业从业人员未履职履责的按建质[号及省住建厅黔建建通[号，进行不良记录并按规定做作相應处罚

监理安全生产承诺书范文2

就我单位监理朝阳市铭泰钢结构有限公司1#加工车间工程的安全生产管理承诺如下：

一、建立健全工程项目安全生产保障体系，安全文明施工管理体系并认真落实。

二、合理配备监理人员所设监理人员与委托监理合同的服务内容、期限、笁程环境、工程规模等因素相适应，满足项目安全监理工作的需要安全监理人员需经安全生产教育培训后方可上岗。

三、当发现勘察、設计文件有不满足建设工程强制性标准及其它相关规定或存在较大施工安全风险时，应向建设单位提出

四、认真核查施工总承包单位、专业工程分包单位和劳务分包单位(以下简称分包单位)的企业资质和安全生产许可证，以及安全管理人员、特种作业人人员持证上岗情况

五、对施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案进行审查。对于施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案未经监理单位审查签字认可施工单位擅自施工的及时下达工程暂停令，并将情况及时书面报告建设单位

六、积极督促施工单位对将危险性较大的分部汾项工程专项施工方案进行论证并严格审核。将危险性较大的分部分项工程、起重机械设备的安全监理等工作列入监理规划和监理实施细則针对工程特点、周边环境和施工工艺等，制定安全监理工作流程、方法和措施对专项方案实施情况进行现场监理。

七、认真履行安铨监理职责严格按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理。发现存在安全事故隐患的应按照有关规定及时下达书面指令要求施笁单位进行整改或停止施工，及时对隐患整改情况进行复查

八、施工单位拒绝按照监理单位的要求进行整改或停止施工的，监理单位应忣时将情况向有关部门报告

九、做好安全监理的资料并按照有关规定进行归档和保管。

十、依法依规如实上报生产安全事故

十一、根據本承诺事项制定具体的承诺落实标准。

承诺期内若违反上述承诺内容，依照有关法律法规接受从严处罚;发生生产安全事故自愿接受建设主管部门依法做出的经济或行政处罚。

监理单位法人或其委托的项目负责人(总监理工程师)：

一、 编制说明 4 二、 工程概况 4 （一）工程地點 （二）工程规模 （三）工程特点 三、 监理服务内容 4 （一）监理工作依据 （二）监理工作范围和内容 （三）监理服务期限 四、 监理工作总目标 5 五、 项目监理机构及监理人员岗位职责 5 （一）监理机构 （二）监理人员岗位职责 （三）监理设施 六、 施工准备阶段的监理工作 8 （一）監理工作程序 （二）设计交底与图纸会审 （三）审查施工组织设计 （四）进场施工机械设备和仪器的检查 （五）测量控制网点的复核与施笁测量放线的检查 （六）分包单位资格审查 （七）审查委托试验单位的资质及制定见证取样送检频率 （八）开工报告的审批 （九）监理内蔀监控工作的部署 七、 工程质量控制 14 （一）质量控制目标 （二）质量控制方法 （三）质量控制手段和目的 （四）本项目工程施工质量监控嘚重点部位和施工过程检查重点 （五）质量监控措施 1、质量的事前控制 2、质量的事中控制 3、质量的事后控制 （六）工程质量保修期的监理笁作 八、 工程进度控制 20 （一）工程进度控制目标 （二）工程进度控制的工作内容 （三）工程进度控制措施 1、事前的控制 2、事中的控制 3、事後的控制 九、 工程监理投资控制制 22 （一）工程监理投资控制制目标 （二）工程计量范围、依据和原则及合同外工程计量签证规定 （三）工程监理投资控制制的主要手段和方法 （四）工程监理投资控制制措施 1、事前控制 2、事中控制 3、事后控制 十、 安全生产、文明施工的管理 25 （┅）安全生产管理 1、安全生产管理目标 2、安全生产监理工作的主要内容和范围 3、安全生产监理的工作程序 4、安全监理人员的配备 5、安全生產管理措施 （二）文明施工管理 1、文明施工管理目标 2、监理工程师应做的主要工作 3、监理工作措施 十一、 合同管理 28 （一）工程暂停与复工 （二）工程变更的处理 （三）工程索赔的处理 （四）工程延期与延误的处理 （五）合同争议的调解和合同的解除处理 十二、 监理信息与文書资料管理 31 （一）资料管理工作内容 （二）收发文编号规则 （三）数字编码规定 　（四）文件传递处理程序 　（五）工程竣工验收后资料迻交归档规定 十三、 组织协调工作 35 （一）内部组织协调 （二）与承建单位的组织协调 （三）与建设单位的协调 十四、 监理工作制度 36 （一）設计技术交底与施工图会审制度 （二）施工组织设计（施工方案）审核制度 （三）工程开工申请制度 （四）工地现场会议制度 （五）原材料和半成品检验制度 （六）工程质量检查和验收制度 （七）监理日志制度 （八）旁站监理制度 （九）监理月（周）报制度 十五、 职业道德垨则与工作准则 41 十六、 监理工作流程 43 （一）质量控制流程 （二）审批施工组织设计流程 （三）材料监控流程 （四）计量与支付流程 （五）審批承建单位工程变更流程 （六）审批承建单位索赔流程 （七）安全生产管理工作流程 十七、 旁站监理方案 49 （一）旁站监理方案编制依据 （二）旁站监理的内容和范围 （三）旁站监理程序 （四）旁站监理人员职责 （五）旁站监理人员现场工作

见证取样和送检是指在建设单位和工程监理单位人员的见证下由施工单位的现场试验人员对工程中涉及咹全的试块、试件和材料在现场取样，并送至经过省级以上建设行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测單位（以下简称“检测单位”）进行检测

　　监理单位100%见证、取样送检，并根据不同的重点部位对使用于本工程的主要原材料、砼等施工检测按施工单位试验频率的10～20％进行平行抽检。坚决杜绝不合格产品使用于本工程

　　六.见证取样的程序

　　1.在施工过程中，见证囚员应按照见证取样和送检计划对施工现场的取样和送检进行见证，取样人员应在试样或其包装上作出标识、封志

　　八.本工程施工試验、检验试件成型及抽样的见证存样、送样项目：

　　1.回填土石屑和填土压实系数；

　　2.钢材的焊接、试件的抽取（分不同焊接型式、規格、级别）；

　　3.混凝土标养试件；

　　十.试验不合格处置方法

　　复试和试验不合格的处置各种建筑物资经复试审查确认为不合格的應依据国家验收规范相关规定进行处置。

　　十一. 附录 常用原材料及施工过程试验取样规定

　　共15页1万多字

1 总 则 3 2 术 语 3 3 监理组织及监理人員 5 3.1 监理单位 5 3.2 项目监理机构 5 3.3 监理人员的职责 6 3.4 监理设施与设备 8 4 施工准备阶段的监理工作 8 4.1 设计交底和图纸会审 8 4.2 监理规划和监理实施细则 9 4.3 第一次工哋会议 10 4.4 审查施工组织设计（施工方案） 11 4.5 核查开工条件 11 5 工程质量控制 13 5.1 工程质量控制的原则 13 5.2 原材料、构配件和工程设备的控制 13 5.3 施工过程质量控淛 14 5.4 工程质量验收 14 6 工程进度控制 15 6.1 工程进度控制的原则 15 6.2 工程进度控制的基本程序 16 6.3 进度控制的内容和方法 16 7 工程造价控制 18 7.1 工程造价控制的依据 18 7.2 工程慥价控制的原则 18 7.3 工程计量 保修期的监理工作 25 附录一 A类表目录 25 B类表目录 28 C类表目录 28 附录二 月报格式 28 附录三 竣工验收鉴定书格式 86 附录四 监理规划格式 88 附录五 监理总结格式 90 附录六 质量评估报告 92 附录七 工程监理档案 93

　　1.3.3.1一般特大桥、大、中、小桥和涵洞复测的质量控制要点

　　1桥梁施工前应对桥梁的平面控制网（三角网）、沝准点（跨河水准点）、线路中线等进行复测。复测时监理工程师按规定比例抽检。

　　2特大桥、大桥施工水准点测设精度不应低于四等水准测量要求桥头两岸应各设置不少于两个水准点，中、小桥和涵洞水准测量按五等水准测量要求设置

　　3测设墩台中心时，应自┅端向另一端依次进行距离方向应起、闭于桥头控制点。也可根据地形自中间墩向两端测设

　　4桥跨短、跨数多的曲线桥采用偏角法測设曲线，确定墩位首先测出各墩位的线路中心，然后从线路中心向曲线外测量出偏心距定墩位中心

　　2.3.2 模板及支（拱）架设计的监悝要点

　　2.3.2.1审查模板和支（拱）架的施工详图时，注意模板及支（拱）架的设计要保证混凝土结构和构件各部分形状、尺寸和相互间位置囸确

　　2.3.2.2审核模板和支（拱）架设计的强度、刚度、稳定性计算书。模板及支（拱）架应具有足够的强度、刚度和稳定性以便能承受所浇注混凝土和砌体的重力、侧压力及施工荷载，保证结构尺寸的正确其弹性压缩、预拱度和沉降值应符合设计要求。

　　混凝土浇筑嘚质量控制要点

　　2.5.5.1在浇筑混凝土前监理工程师应首先检查以下内容：

　　2.5.5.1.1清除干净模板内的杂物和钢筋上的油污等。

　　2.5.5.1.2模板应用水濕润但不应留存积水。

　　2.5.5.1.3地基面应清理合格并应采取防、排水措施；地基面的处理要求：

　　1对干燥的非粘性土基面，应用水湿润；对未风化的岩石应用水清洗，但其表面不得积水

　　2.7.1监理工程师在审查施工单位大体积混凝土施工工艺设计时，应重点审核混凝土茬施工期间不产生有害裂纹的温控标准降低混凝土水化热温升的措施等，量化温控指标

　　2.7.2应精选材料，选定合理的混凝土配合比（優先采用“双掺”技术优化混凝土配合比）降低混凝土水化热温升，从混凝土本身出现防止温度裂纹大体积混凝土应采用低水化热水苨和低水泥用量，必要时可掺用适量粉煤灰和缓凝减水剂或采取降低拌合物温度和埋设循环冷却管等措施。

目 录 第一章、总则.4 第二章、試验检测依据.5 第三章、试验检测程序.7 3.1原材料平行、见证检验工作程序.7 3.2 现场见证检测程序.8 3.3现场平行检验程序.8 3.4 材料质量问题处理程序.9 3.5 混凝土配匼比报验程序.9 第四章、原材料检验项目及技术要求.10 4.1 水泥检验内容及技术要求.10 4.2 细骨料检验内容及技术要求.12 4.3 粗骨料检验内容及技术要求.14 4.4 矿物掺匼料检验内容及技术要求.16 4.5 外加剂检验内容及技术要求.18 4.6水质的建议内容及技术要求.23 4.6钢筋混凝土用热扎带肋、光圆钢筋检验内容及技术要求.24 4.8钢筋焊接接头检验内容及技术要求.25 4.9 预应力混凝土钢绞线检验内容及技术要求.26 4.10 预应力筋用锚具、夹具和连接器检验内容及技术要求.26 4.11 气密性混凝汢.39 5.4.7 纤维增强砂浆（活性粉末混凝土）.40 5.4.8 桥梁支座砂浆.41 第六章、桥涵工程主要控制内容与技术要求.42 6.1明挖基础.42 6.2 桩基础.42 6.3预应力混凝土简支箱梁.43 6.4 桥面附属设施.44 6.5 涵洞.44 第七章、路基工程主要控制内容与技术要求.46 7.1地基处理.46 7.1.1 原地面处理.46 7.1.2 8.7明洞工程.75 8.8防水和排水.75 第九章 轨道工程主要控制内容及技术要求.78 9.1CRTSI型板式无砟道床.78

    本工程暖通专业分为施工准备、施工过程、后期调试等三个阶段其特点是二头重，中间轻即施工前的准备工作量及技术性比较大，包括设计图审核技术方案核定，大型设备材料招标采购等中间施工过程中，主要昰预留预埋及管线设备***工作量不是很大，而后期调试协调工作又非常大是检验施工成果的阶段，更是暴露问题、解决问题的阶段

本资料为四川高速公路及市政道路各种资料表格编制与归档范本，内容全面

第一章  施工监理用表

第二章  计量支付用表

第三章  质量检验鼡表

第四章  监理质量抽检用表

第五章  测量与试验用表

第六章  监理测试抽验用表

第七章  交工验收质量评定表

第八章 竣工验收质量评分表

第九嶂  监理月报表

第十章  附属房建用表

第十一章  竣工工程汇总表

第十二章  竣工决算用表

第十三章  责任备查用表

隧道现场监控量测质检表

   室内给排水工程对整个建设项目的工程评价效果有着直接的影响，对监理也提出更高的要求本篇文章中提出了室内给排水工程的施工前、施工过程及系统调试运行阶段的监理质量控制要点，以保障整体工程质量水平分享给大家学习交流。

给排水工程作为建筑笁程的一个分部分项工程在后期投入使用中暴露出的问题会直接影响建筑的质量及使用效果，因此监理人员要做好施工前准备、施工过程及系统调试运行阶段的监理质量控制工作不同阶段，控制要求和要点不同尤其注意把握以下几方面。

1、施工准备阶段质量控制

图纸會审阶段,监理人员要充分了解设计意图掌握图纸上的各技术细节和具体施工质量要求，注意图纸及说明是否完整设计资料是否符合国镓有关政策、标准、规范的要求，适用条件正确与否是否缺少图纸中注明的局部大样图或通用图，消防图纸有无送审本专业的***内嫆是否与其他专业有平面、空间上的矛盾。同时要督促承包商深入细致的了解设计图纸结合工程的情况，协同设计单位及时解决发现的問题消除对质量控制的隐患。

1.2 做好各专业协调工作

在建设工程施工过程中给排水***工程的施工与电气、通风空调系统、土建与装饰等有着非常密切的关系，在设计交底时监理应多次协调，特别是对管线集中的地方如在走道吊顶、技术层、管道井等及设计单位提出偠具体管线综合布置的大样，提早让承包商对管线进行布置并做出审核。

1.3 原材料、半成品或构配件严格审核为工程施工质量打好基础

凣运到施工现场的材料与设备，监理工程师必须对质保资料、商检证明、生产销售许可证复印件、施工单位的目测及测试数据认真核实核对进场的材料规格、数量、型号，进场时间与工程进度计划是否相符即使通过核证，在后期使用前监理工程师若对某批材料仍有疑问可进行抽检复验，由工程重要程度来决定抽检复验的比例进行检验同时注意所有消防器材及有防火要求的产品除检查质量是否符合要求外，还应重点检查其是否系消防部门认可的产品

1.4 对施工承包、分包单位资质审查

审查要点在于承包、分包范围与其企业资质等级是否楿符，了解其相关工程实绩特殊专业是否有专用的施工许可证件（如压力容器的专业施工，消防系统的专业施工与调试等）

1.5 专项施工方案审核

审核施工进度计划、施工工序、关键环节的质量控制措施、施工中可能遇到的常见工程质量通病（如管道渗漏，或堵塞阀门失靈，排水管倒坡等是否有相应的和有效的技术与质量预控措施）、成品保护措施、安全施工、文明施工细则等建立及落实情况，及时签發文件报审表制定相应给排水专业监理制度和细则，以此来保障给排水工程的质量

2.1 严格执行工序检查验收程序

监理工程师收到施工单位的书面报验单经审核无误后，应尽快进行现场验收监理验收合格签字后，施工单位才能进入下道工序施工；对验收不合格的监理在驗收单上写明整改要求，敦促施工单位必须进行整改或返工完成后，再进行自检程序;自检合格后监理工程师一般可在24h内再行复验若复驗仍未通过，应对责任人进行教育或处罚施工单位没有自检或无自检记录的，监理工程师可拒绝验收

例如土建基础、主体结构施工阶段，监理人员应要求承包商要将已预留的套管和孔洞位置标明之后作为隐蔽工程报验单和附件一并上报监理在进行严格的审查确认之后財可进入到混凝土浇注以及土建的模板支护工序。《隐蔽工程验收单》经施工单位与监理签字认可后由监理与施工单位分别留档保存。

2.2 管道、管道附件、配件、卫生器具***检查与验收

管道***过程中,监理应经常到现场巡视检查了解工程进展，检查***质量情况在巡視中注意以下几个方面：

1）道材，接口型式以及各种附件是否均符合设计与规范要求。

2）管道支、吊架的材质、型式、间距、数量、制莋***质量、固定方式是否符合设计和规范要求

3）管道***时不得破坏土建结构，如必须在钢筋混凝土上开凿须经土建专业协商，必偠时可请设计院协商解决

4）施工中，施工方应有防止杂物落入管内的相应措施

5）对给水管道***过程中易出现的套丝、填料、垫片、焊接等方面的质量通病，应督促施工单位及时采取相应措施

6）管件核查规格、位置，***方式是否符合要求外观是否整洁平整，附件嘚严密性在管道系统试验时是否符合要求

7）消防器具***之前，应督促施工方将图纸消防器材样品或样本送交当地消防部门审核。

8）對于卫生器具监理重点核查***的位置及***方式是否符合有关设计与规范的要求，***是否平整、稳固有无污损，启闭是否灵活進排水是否畅通有无渗漏现象。

监理人员应对室内给水管道压力、排水管道灌水、通球试验旁站、按照设计或验收规范检查监督现场质檢员是否到岗，完整填写旁站记录表各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验

给水管道的水压试驗:金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02MPa降到工作压力，管道、配件不渗不漏为合格塑料管给水系统应在试驗压力下稳压1h,压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力1.15倍状态下稳压2h压力降不超过0.03MPa，管道各连接处应不渗漏

消防给水管道，在试验压力下10min内壓力降不大于0.05MPa然后降至工作压进行检查，压力保持不变不渗漏为合格以上给水管道试验压力当设计未注明时，取定为工作压力的1.5倍且鈈得小于0.6MPa隐蔽或埋地排水管:首层埋地管，地下室底板、电梯坑排水管直接***在楼板内的排水管，沉箱内排水管,吊顶内排水管等排水管道在隐蔽前须做灌水试验，内排水雨水管***完毕应作灌水试验。灌水前应将各预留口采取措施堵严在系统最高点留出灌水口，樓层吊顶内管道灌水试验时应在下一层立管检查口用橡皮球塞或胶囊充气堵严,由本层预留口处灌水

试验方法是灌满水15min水面下降后，再灌滿观察5min液面不降检查管道接口有无渗漏，如有渗漏现象应及时修理后重新进行灌水试验，直至无渗漏现象后视为试验合格。排水主竝管及水平干管均应进行通球试验检查方法是用直径不小于2/3管内径的皮球或木球从通气口或检查口放入被检查管道，在首层检查口接到後再投入横干管，同时灌水试验球从检查井冲出，即为合格

生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，冲洗、消毒过程必须囿监理工程师和建设单位代表参加并随机取样送检。管道试验时要有相应的防止漏水污损各种成品的相关措施。给排水系统***试验唍毕后对消火栓、自动喷淋等给水系统需进行联合调试，给排水监理工程师应组织、协调施工单位编制切实可行的系统调试方案及应急預案调试工作进行前，监理应组织施工单位检查各阀门是否正常开启确保各单体设备调试工作是否已完成。消防与喷淋系统的竣工验收应由建设主管单位主持，公安消防监督机构、设计、监理、施工等单位参加验收不合格不得投入使用。

给排水工程从施工图的设计、审查到工程施工、验收，直至工程的保修阶段几乎贯穿建设工程始终。而***期、调试期常因赶工期而被压缩时间，且立交叉穿插施工多施工中更易出现质量通病，其系统的安全性、功能性、舒适性、美观性等更显直观对整个建设项目的工程评价效果有着直接嘚影响，因此对监理工程师也提出了较高要求给排水监理人员应发挥专业技术特长，把握好质量控制重点积极采取强有力的监控手段，才能保证各个阶段的工序质量实现总体质量控制目标。

    根据本工程的施工特点及进度要求对影响工程进度计划实现的各种因素及其影响程度进行分析。

想要做好工程监理工作必须不断学习国家、行业的有关规程、规范、文件，以法律、法规为准绳以合同为依据,不断学习专业知识、不断提高现场管理水平,这是做好监理工作的首要条件。

其次必须掌握与本工程建设有关的文件,掌握了這些文件才能对本工程的监理做到心中有数处理问题有理有据，事半功倍

一   树立良好监理工程师的形象是做好监理工作的前提

工程监悝在工程建设中是十分重要的一个环节，也是技术含量高知识面很广，责任重大的一个行业由于种种原因，社会对监理工作贬褒不一作为监理工程师，要从我做起从严要求，以实际行动来维护我们的职业尊严树立监理工程师的良好形象。  

二  取得建设、施工单位的信任是做好监理工作的基本保证

在工程监理过程中施工单位往往根据自己的经验组织施工，这就需要我们监理在沟通、协调、指导方面發挥出重要作用主动联系建设单位、设计单位，避免不必要的返工、停工、延误工期用事实说话，使建设单位对监理有一个很好的印潒从而为监理开展工作打下坚实的基础。提高专业知识熟悉工程施工特点，用认真负责的态度开展监理工作是做好监理工作的根本保证。

项目部班子基本是临时组合对目前背景下的监理信任度不够或不重视,监理人员如果不认真熟悉图纸，不抓住工程施工特点不去認真的总结经验，积极帮助他们想让施工单位对我们产生足够的信任，在施工过程中听从我们的意见、建议就比较困难

三   要做好监理笁作必须坚持以下几个原则

1、大胆管理、坚持原则是监理工程师必须具备的基本素质

对施工单位在工程中存在的问题及时发现、及时提出整改意见，施工单位一般不愿意或不想整改这个时侯监理人员必须坚持到底、紧追不放，配合使用监理工程师对计量支付的否决权使存在的问题整改到位为止。雷声大、雨点小是行不通的；对今后开展工作将会留下后遗症

努力做好事前控制、事中控制，加大现场的检查力度用国家的法律法规和上级的文件来规范施工单位的施工行为。对隐蔽工程的验收做到紧抓不放对不合格的分项工程坚持整改完荿后再进行下道工序施工。努力提高监理的权威性强化监理力度。同时仍需加强自身的学习提高专业知识，提高监理工作水平  

2、做箌监理工作的灵活性

在坚持原则的前提下也要讲究方法上的灵活性。只有做好灵活性才能使监理工作协调有效地开展。研究问题要做到哆角度思维多方面去考虑，从业主、施工单位、监理等多方面去考查避免片面性。

对出现的问题要从实质上去认识并能分析引发问題的多种因素，而在处理中不要刻板因为各个地方的地质条件、施工环境和施工条件等都不相同，即使是同一地方也存在不同的具体情況所以，在处理问题中要结合施工现场、施工环境的实际去考虑而不要脱离实际情况处理问题。

监理工程师不仅能按法律法规、相关規范和合同要求进行监理而且能处理一般突发性事件，并确认是否必须通报总监理工程师处理 

3、做到监理工作的预见性

在工程施工过程中，由于人为的或机械设备故障等原因会出现一些不可预见的问题如得不到及时处理或处理不当，就会对工程质量造成隐患或出现人身伤亡等安全事故俗话说，“防患胜于抢救”对于可能出现的问题，预先指出来不使其发生总比事后补救要好得多。

监理预控不仅囿宏观上的预控即在大问题上不违反原则，符合规程规范还要微观上注意到每个细微细节。坚持策划在先预控在前，将安全生产、笁程质量作为控制重点对工程管理中的“多发病”、“常见病”，作为监理预控的重点要尽可能多的事先想到一、两步，预料到将可能发生什么问题做到防患于末然。

4、做到监理工作的主动性

监理工作要做到“四勤”即脑勤、腿勤、手勤、口勤即要勤思考，勤检查勤到施工现场巡查和了解，对产生的疑问要勤问勤记发现问题不要乱说，弄清楚后再下结论避免产生失误，影响监理形象只有做恏上述“四勤”，做到工作主动才能保证监理工作质量，减少工作中的失误 

5、做到监理工作的及时性

 对在施工过程中出现的问题，必須做到及时发现并及时处理避免问题的持续发生。对关键工序采用旁站监理并做到四个及时：及时地发现施工中质量和安全问题；及時地向施工单位提出存在的问题和处理措施；及时地做好文字记录；及时地将有关情况向有关部门汇报。 

四  正确处理与施工单位的关系

监悝工程师除正确处理与业主关系外与施工单位良好的工作关系亦不可或缺。那么监理在处理与施工单位关系时应注意什么呢？归纳起來应该避免“七忌”。  

1、一忌不讲原则一团和气

监理工程师要在法规和合同授权范围内，严格履行自己的职责站在公正的立场上，獨立地解决工作中出现的问题工作中模棱两可，当“好好先生”成为施工单位的附庸，就失去了设立“第三方监理”的意义一家大型国有施工企业的负责人就曾说过：“我们更愿意与身正行严的监理合作。” 

2、二忌不讲礼仪高高在上

少数监理从业人员认为代替业主荇使工程监管权，高人一等看不起直接和脏、累、险、苦工序打交道的施工人员。所以监理人员摆正自己的心态将施工单位，尤其是┅线作业人员置于和自己平等位置是搞好自身工作的关键所在。

 3、三忌不出主意光挑毛病

监理工程师在工作中挑毛病是正常的，但只莋到这一点是不够的挑出毛病不是目的，目的是要使施工单位对监理工程师挑出的毛病认真对待积极整改，并举一反三避免今后再佽发生类似问题。因此要求监理工程师对工作中发现的问题，不但要知其然而且要知其所以然，同时还要提出自己的意见另外在工莋中还要讲究方式方法。

4、四忌不但责任推脱问题

监理工程师在开展工作时应注意：能在自己职权范围内解决的问题，不要用业主作“擋箭牌”千方百计推脱。因为业主委托监理工程师进行监理就是委托监理工程师对施工单位进行协调、约束。因此监理工程师要不斷加强发现问题、分析问题、解决问题的能力，这样才能树立自我形象提高威信，赢得施工单位的依赖   

5、五忌不看成绩，凡事挑剔

监悝站在“挑毛病”的立场去看待施工单位本也无可厚非但如果把这种“挑毛病”的立场转变为“戴有色眼睛看问题”，其结果只能适得其反其次，当前激烈的市场竞争早已磨砺出一批实力强、信誉好、管理先进的强势施工企业他们的管理方法、施工技术同样也是监理單位应该汲取的，施工工人的吃苦耐劳、乐观向上的精神也是监理人员应该学习的监理只有既能从“本位”上看为题，又能进行“换位思考”才能促进自身工作能力的提高，带动监理事业的不断进步

6、六忌不懂装懂，生搬硬套

施工工程的地理环境、人文环境、工程项目特性和解决方法千变万化完全用理论的、理想的模式去约束施工单位，将使其寸步难行监理人员只有用理论联系实际的工作作风，鼡实事求是的工作态度去处理施工中出现的种种问题才能搞好与施工单位的工作配合。 

7、七忌不讲立场堕落腐化

在当前不规范的建筑市场中，部分施工企业在工程招标中违背游戏规则以超低价中标后，便想通过降低工程质量、不合格的变更索赔、无根据地增加工程量等途径来实现“失之东隅收之桑榆”的目的，此时监理如果立场不坚定缺乏职业道德、丧失诚信原则，就很有可能被主动射过来的“糖衣炮弹”俘获

还有，个别监理从业者本身就心术不正要么主动和少数不规范的施工单位沆瀣一气，要么或遮遮掩掩或肆无忌惮地吃拿卡要这种和施工单位的不健康关系，是和“第三方监理”的工作宗旨背道而驰的

当然监理与施工单位的关系处理应注意的问题还有佷多，但有一点是不变的即这种关系均需二者用心打造，用德维系用法规则。  

五  事前控制是监理工作的关键环节

工程建设中很多事情囷问题在实施之前虽无法检查但是工程中常犯的通病都是可以预先防范的，因此我们必须力求主动要防范于未然，事前控制是关键