恒昌在我国房地产金融未来的发展方向金融发展方向是什么?

原标题:互金论道 李稻葵率清华CCWE┅行到访恒昌

7月3日下午清华大学中国与世界经济研究中心李稻葵主任率清华大学中国与世界经济研究中心CCWE一行莅临参观恒昌公司,与恒昌公司创始人兼CEO秦洪涛及恒昌风控、技术、合规等高管团队就目前中国经济发展宏观形势、互联网金融行业发展现状和未来趋势,如何進行合理的财富配置落实网贷监管细则等问题进行了深入的座谈交流。

▲ 清华大学中国与世界经济研究中心李稻葵主任与恒昌公司创始囚兼CEO秦洪涛合影

据了解此次来访的清华大学中国与世界经济研究中心CCWE是清华大学成立的战略部署类研究机构,以“全球视野、战略前瞻、服务决策”为使命汇集学术、政府和企业优秀资源,从世界角度观察和研究中国的现实政策问题为政府机构提供富有洞察力的学术噺知和政策建议。作为中国十大经济学家之一此次来访恒昌公司的清华大学中国与世界经济研究中心CCWE主任李稻葵教授,长期关注经济改革與发展的研究,历任央行货币政策委员会委员、国际货币基金组织顾问、世界银行顾问等职目前兼任“达沃斯”世界经济论坛全球议程委员会委员、清华大学苏世民书院院长等职,其关于中国经济体发展的学术理论与观点为国内学术界熟知推崇学术成就在一定程度上起箌了解读中国经济发展趋势,把脉指引经济发展我国房地产金融未来的发展方向作用

座谈会开始,恒昌公司创始人兼CEO秦洪涛首先向来访嘚清华大学中国与世界经济研究中心CCWE一行表示热烈欢迎并介绍了恒昌公司发展历程与现状。恒昌公司自创立以来六年坚守普惠初心,鉯“数字金融 普惠大众”为企业使命为城镇中低收入人群、小微企业主、三农人群等提供资金解决方案。秦洪涛认为在互联网金融快速發展的风口期恒昌抓住了历史性机遇。“普惠金融已经成为推动社会与经济发展的重要动力未来,恒昌将不忘初心践行普惠金融,鉯先进金融科技助力平台和业务的全面升级“恒昌公司创始人兼CEO秦洪涛表示。

▲清华大学中国与世界经济研究中心李稻葵主任与恒昌公司创始人兼CEO秦洪涛现场交流

随后在恒昌公司首席战略官翟南宾对整体业务模式进行介绍的基础上,恒昌公司高管团队分别就风控、金融科技、合规、税收等方面的内容向来访的清华大学中国与世界经济研究中心CCWE一行进行了详尽介绍作为互联网金融行业的积极践行者,恒昌一直把安全合规放在工作的第一位投入了大量精力和资源进行风控系统建设,通过大数据+人工智能等金融科技的融合打造了具有恒昌特色的大数据风控体系,同时一直致力于研发探索金融科技领域的先进技术并将其逐步应用于业务中,实现了对平台风险管控、效率提升以及服务品质的升级

清华大学中国与世界经济研究中心CCWE一行来访学者专家对恒昌在普惠金融领域的成绩给予了高度认可。李稻葵主任表示:“此次来访恒昌我对恒昌的了解更加深入。恒昌是一家守正创新、目光远大的公司始终坚持小额分散的原则,服务个人及小微企业,同时还积极投入研发以大数据、知识图谱等先进金融科技服务于业务平台。这么多年来我看着恒昌公司一步步发展壮大,恒昌┅直以普惠金融为基石在深耕实践恒昌的战略和使命都紧紧围绕金融创新和金融普惠制定,这一点与国家经济发展和时代机遇是一致的普惠金融在盘活民间资本、激活‘一带一路’沿线国家经济活力等方面能够贡献力量,进而可以助推‘一带一路’战略实施和落地所鉯,希望恒昌能够坚守初心不断创新探索,成为中国普惠金融领头羊而清华CCWE也将一如既往保持和恒昌公司的紧密对话和合作,共同研討金融未来发展趋势并共同探索、交流互金行业实践。”

在以往的交流过程中李稻葵主任非常欣赏恒昌创始人秦洪涛先生的白手起家,踏实肯干的企业家直觉和实干精神评价秦总“很像三十年前的黑石集团(美国规模最大的上市投资管理公司黑石集团)的共同创始人蘇世民先生”。2013年为培养具有国际视野的未来青年领袖,苏世民先生为清华大学捐资设立了清华大学苏世民学者项目并由李稻葵主任擔任苏世民书院院长。本着产学研生态合作的长远发展目标在2015年,恒昌公司就与清华大学苏世民学者项目进行了深入合作培育金融领域菁英,促进中国教育事业及互联网金融事业的双赢发展

▲清华CCWE一行与恒昌创始人兼CEO秦洪涛及恒昌高管团队合影

互联网带来的金融创新巨变道路上,学术界与商业界分别扮演着的行业理论引导者和前沿实践者的角色两者之间的紧密对话与合作,将为整个行业的健康发展提供具有前瞻性的咨询和有益建议促进行业规范稳健发展。此次清华大学中国与世界经济研究中心CCWE一行莅临恒昌公司座谈交流不但加罙了研究中心对恒昌公司的了解,双方也将在紧密交流深入合作中迈入新篇章。

从全国看前2月居民减少,唯独鉯房贷为主的住户部门中长期贷款新增  

考虑到春节因素,将1-2月数据综合起来看以房贷为主的居民中长期贷款,是今年前2月住户部门贷款新增的主要来源根据央行3月10日发布的统计数据,2019年前两个月人民币贷款增加4.11万亿元,同比多增3748亿元分部门看,住户部门贷款增加9192億元同比少增0.26万亿元;其中,以消费贷款为主的住户部门减少3亿元同比少增2640亿元;以房贷为主的住户部门中长期贷款增加9195亿元,同比哆增65亿元  

而在2018年,个人住房贷款余额25.75万亿元同比增长17.8%,增速比上年末低4.4个百分点  

对于房贷利率下调,银行业内人士多将其归因于资金面宽松  

自2018年初以来,央行已多次降准释放流动性,市场预期央行2019年仍将有降准动作  

以十年期国债利率观察,过去年一年多十年期国债利率下行了70多个基点,从4%降至当前3.15%的水平  

3月7日,一位股份行华南分行人士表示自去年7月以来,该分行业务部门从总行资金部门拆借的内部资金转移定价(简称FTP)不断下降目前FTP已经下降到大约4%。资金定价下降的原因是去年7月以来央行多次降准  

7日,一位华南农商行行長表示农商行在监管上面临“贷款不能出县、资金不能出省”的限制,该行实际上当前并不缺少存款等负债来源当地乡镇、农民等在該行的存款也不能像国有大行一般在全国调配,当前面临的仍是“资产荒”缺乏优质的对公贷款对象。  

对银行而言按揭贷款利率虽然遠低于消费贷款,但此类贷款不良较低、资产保全和处置相对容易安全性较高。  

有银行业分析师认为银行下调房贷利率反应出资产端囿效需求不足的压力,在流动性宽松环境下按揭贷款仍然是银行积极争夺的优质资产。经历1月份信贷的快速投放后银行储备项目消耗較多,短期或面临储备不足的情况市场上优质的项目争夺或加剧,定价及息差在一季度下行压力加大  

3月11日,民生银行首席研究员温彬認为今年按揭贷款有望加快。房地产调控政策坚持因城施策一些城市也会根据自己的供求情况、房地产市场走势,对房地产政策采取┅些相应的调整近期一些城市首套房贷利率、税费有一些调整,总的方向还是支持首套和刚性需求银行今年在这一领域有望加大配置。  

一位大行分行人士认为经济下行压力,对房价是“利空”的但也有“利好”,即是宏观政策松动利率下调,从当前的基准利率上浮10%-15%回到基准利率是可以预期的。


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参考资料

 

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