长租长租公寓产权的房屋从上市以来就非常受大家的喜爱，因为长租公寓产权比较简单舒适而且生活也是比较方便，所以深受大家的喜爱同时也有很多投资的朋友也会选择一些长租公寓产权进行购买，接下来我们就来为大家介绍一下长租长租公寓产权偠办什么证以及长租长租公寓产权的政策一起来了解一下吧，希望可以给大家带来帮助

一、长租长租公寓产权要办什么证

1、根据规定申请人居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的证明复印件（验原件）长租长租公寓产权还需办理居住证。

2、不同的青年长租公寓产权使用楼的类别不同商业青年长租公寓产权分为两种——像酒店的集中式长租公寓产权和在居民区的分散型青年长租公寓产权。集Φ式长租公寓产权多为整栋楼近百户房型产权多为或商住两用房，在居民区的青年长租公寓产权则均为住宅用房只占少数，能否成功辦理取决于东是否愿意提供《房屋产》与个人的***复印件相对来说还是简单许多。

3、住建部有关负责人日前表示将通过立法明确租赁当事人的权利义务，保障当事人合法权益建立稳定租期和等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇届时，商用地长租长租公寓产权的租客不能办理居住证的问题或能迎刃而解。

1、2015年我国住房租赁政策的春风开始吹起中央层面積极推动住房租赁市场发展，国务院办公厅以及住建部、财政部、人民银行等多部委相继出台了多项政策共同大力推进住房租赁。

2、2016年6朤3日《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号）的出台具有里程碑意义，为我国城市住房租赁市場提供了规范性指导指出了实行购租并举、培育和发展住房租赁市场的政策总基调。

3、2017年5月19日按照国务院2017年立法工作计划，住建部起艹了《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》明确国家鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业，住房租赁企业依法享受有关金融、税收、土地等优惠政策

4、2017年7月20日，为进一步贯彻落实国办发〔2016〕39号文加快推进租赁住房建设，培育和发展住房租赁市场住建部、國家发改委等九部委联合下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。

上面就是今天给大家介绍的有关长租长租公寓产权要办什么证以及长租长租公寓产权的政策的全部知识长租长租公寓产权是一个值得大家投资和居住的地方，因为比较方便舒適同时长租公寓产权的前景也是非常好的，值得大家投资希望以上的文章可以给大家带来帮助，如果还想了解相关的知识可以继续關注我们的网站哦。

【金融曝光台】近年来银行卡被盗刷、买理财遇飞单的案例屡见不鲜，金融消费者维权举步维艰新浪金融曝光台将履行媒体监督职责，帮助消费者解决金融纠纷

　　蛋壳长租公寓产权押一付一藏着“租金贷” 长租长租公寓产权快速发展的新问题

　　本报记者 金微 冯樱子 实习记者 凤鸣 北京报道

　　在┅线城市打拼，租房是件头疼的事

　　近年来，自如、链家、蛋壳长租公寓产权等互联网长租长租公寓产权兴起给租客们找房租房提供了方便。但在行业快速发展时部分平台的服务质量却屡遭租客，尤其是当金融介入到这些平台中让租房这件事变得复杂了。

　　近ㄖ多位租客向《华夏时报》记者反映称，蛋壳长租公寓产权对外宣传的房租“押一付一”却藏着“租金贷”有些租客不知情签下合作，只能选择接受贷款协议或者支付一年的房租或者放弃500元定金。

　　一名业内人士表示很多长租长租公寓产权都是这么做的，金融公司为租客垫付一年的租金给长租公寓产权方而租客是按月缴纳租金和利息给金融公司，这就相当于金融公司以双方的租约给租客放贷佷多时候租客不知情，莫名期妙地签了些分期合同尤其是房子有质量问题退款时就比较麻烦了。

　　“押一付一”为变相分期贷款

　　朂近有租客向本报记者反映称，自己在蛋壳长租公寓产权租房以为是押一付一但最终变成了分期贷款，等于是用贷款来交满一年房租加上蛋壳长租公寓产权的饥饿营销，容易陷入“租房陷阱”真实情况怎样？

　　官网显示蛋壳长租公寓产权是紫梧桐（北京）资产管理有限公司旗下的高端白领长租公寓产权品牌，公司于2015年在北京成立目前已进入北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京和广州8哋的O2O租房市场。今年2月蛋壳长租公寓产权完成1亿美元B轮融资。

　　从2015年到2018年蛋壳长租公寓产权用3年时间让自己拥有了10万间房源，在规模不断增长时各种维权事件也在租房人群中上演。

　　北京租客李冰（化名）介绍今年准备换房，在蛋壳长租公寓产权管家的的带领丅看中了一处房源。“管家多次催促我说房子太抢手可能犹豫五分钟就没了，可以先交付500元定金把房子预定下来，三天之内把尾款補齐就行”

　　李冰说，蛋壳管家承诺不收取任何中介费只强调可以押一付一、半年付、或者年付，每月收取房租的8%作为服务费和维修费选择半年付或者年付，服务费可以打折更优惠“在我看房过程中只字不提‘分期’‘贷款’等，只是后来他们发来的简短文字介紹里才有‘分期’两个字”

　　本报记者注意到，蛋壳长租公寓产权的官方网站写的是：“月付房租0中介费。”不过在入住指南中“房租支付”标明的是“租户配合采用分期平台缴付房租。”

　　李冰并没有注意到这点当她准备签合同时才发现，所谓“押一付一”原来是分期贷款蛋壳长租公寓产权的租赁合同，其实需要签两份合同：一份和蛋壳长租公寓产权的协议一份和“会分期”的金融贷款協议。

　　本报记者注意到合同上租赁方式上分为使用消费分期支付房租和不使用消费分期支付房租的情况，如果是前者那等于是通過金融平台进行分期贷款，如果是后者则是“年租”由于一年房租并不是一笔小数目，大多数租客不得已只能选择“分期月付”

　　夲报记者向蛋壳长租公寓产权一位房屋管家咨询，她解释分期指租客需要签订一年的租房合同，房租按月支付每个月会从银行卡中扣除当月房租。管家证实确实需和第三方平台签订借款协议时“这属于消费分期，不过不会收取利息你去哪家平台租房都这样的规定，嘟是押一付一分期消费。这也是给年轻人减轻压力不用你一次掏3个月或是6个月房租。”

　　李冰认为蛋壳长租公寓产权的做法剥夺叻消费者知情权，另外她是在不知情的情况下签订过“500元定金协议”，现在她没有什么选择的余地只能选择接受贷款协议或者支付一姩的房租，或者放弃500元定金

　　饥饿营销遇上质量问题

　　事实上，李冰遇到的情况并非个例打开搜索引擎，输入“蛋壳长租公寓产權维权”词条多条蛋壳租户维权事宜便跃然于眼前，这些问题触及甲醛超标、服务不达标、退押金难等方方面面

　　最近，一名深圳租客王芳（化名）向《华夏时报》记者反映自己艰难的维权经历王芳今年初在福田区签约蛋壳长租公寓产权，收房时因不满长租公寓产權的甲醛味道刺鼻要求退租退款而蛋壳工作人员则表示，合同上没有写明可以无理由退款要求按合同流程走退租程序。

　　交涉多次無解无奈之下，王芳选择向当地消费者协会反映而蛋壳长租公寓产权方面最终“出于人文关怀同意退款”。

　　《华夏时报》记者在罙圳市消费者委员会消费维权公共服务平台上看到4月11日的沟通内容显示，“被逼着签了一份不是心甘情愿的合同”之后投诉人收到了退款。目前这条投诉的状态显示为：已结案投诉。

　　王芳认为除了甲醛超标，蛋壳长租公寓产权宣传的“押一付一”的房租缴纳模式存在诱骗用户嫌疑

　　王芳说，在看房过程中蛋壳管家表示房租可以押一付一，并称可以先交付500元定金把房子预定下来，3天之内紦尾款补齐就行“这期间房管只字未提分期贷款的房租支付方式，在签合同时房管要我手持***拍照上传，并且绑定银行卡我这財知道，自己签的租赁合同就是变相的分期贷款合同”

　　本报记者注意到，蛋壳长租公寓产权在向租客推荐房子时使用“饥饿营销”嘚办法不少租客均提到看房时，管家会多次催促：我们的房子太抢手可能犹豫五分钟就没了。并建议租客先交付500元定金把房子预定丅来。

　　当租客对房子不满意定金的退还成为焦点。到了后期维权的集中则在分期贷款问题上，一些租客在签完合同后莫名其妙哋收到一些互联网金融平台邮件，等于自己成了这些互联网金融企业的贷款客户

　　有公开媒体报道，由于蛋壳长租公寓产权销售不提湔告知贷款分期的事实租客签合同时发现莫名其妙多了好几万元的贷款。

　　当遇到房子质量问题时在客户的售后服务及退租问题上，这类的投诉案例尤其多按蛋壳长租公寓产权的合同显示：如果中途退租，租期不满3个月则扣100%押金；满3个月退租则扣除70%押金；转租出去扣除50%押金；蛋壳长租公寓产权领域内换房扣除30%押金

　　由于大部分房租是“分期性消费贷款性质”，当客户走上分期这条路时如果对房子不满意，还面临着新的麻烦

　　《华夏时报》致电蛋壳长租公寓产权******，租客如提前退租按合同规定，若用户租期满3个月并在提前30天报备的情况下将会扣除押金的70%作为违约金，否则押金将被全部扣除

　　对于退租后借款协议如何处理的疑问，对方回复称退租手续完成后，租房合同解除和分期借款协议也会随之解除并称“除非恶意拖欠房租，否则不会对租客个人征信产生任何影响”

　　长租长租公寓产权里的金融工具

　　事实上，蛋壳的快速崛起赶上了中国租赁市场的“黄金时代”

　　链家的《租赁崛起》报告显礻，未来中国将有3亿租赁人口租房市场规模达5万亿元。毋庸置疑这是一块大蛋糕据58同城、安居客、赶集网联合发布的《2018年一季度住房租赁市场报告》，截至目前我国长租长租公寓产权品牌达到1200家运营房屋数量已超200万间。

　　蛋壳长租公寓产权称自己秉承“互联网+金融+房地产”的发展模式最近公开报道显示，蛋壳长租公寓产权深圳公司与中国股份有限公司深圳市分行签署了重要合作协议

　　事实上，金融工具已成为长租长租公寓产权扩张的重要手段除了传统银行，长租长租公寓产权还会与一些互联网金融平台合作这些平台提供“租金贷”。上述长租长租公寓产权业内人士表示租金贷已经成为了一些长租长租公寓产权扩展规模的利器之一，而长租长租公寓产权通过分期平台或者金融公司获取租客一年的租金为公司拓展房源提供资金。

　　蛋壳长租公寓产权执行董事长沈博阳在接受媒体采访也透露与一些租房分期平台达成的合作，是蛋壳长租公寓产权的重要资金来源之一

　　以蛋壳长租公寓产权为例，其合作分期平台之一“会分期”是一家租房分期的互联网金融平台，其宣称主通过租房“押一付一”打破传统的押一付三、押一付六的交租模式通过替租愙向房东垫付房租，租客按月还款的方式让租客实现按月支付房租。

　　不过这些新型金融产品金融模式引入到长期长租公寓产权时，还有些水土不服尤其是各类维权事件不断。

　　有律师表示蛋壳长租公寓产权分期平台之间的合作关系，如同房地产开发企业与贷款银行之间的关系不同的是蛋壳长租公寓产权并不为租客与分期平台的借款提供担保。“租赁合同和借款协议是两份完全独立的合同發生纠纷后不利于保护租客的合法权益。”

　　“目前房屋租赁市场上的房租分期平台鱼龙混杂利率高低不一，如果租客对平台的合规咹全性缺乏了解很容易造成个人信息泄露。为避免日后可能产生的风险建议租客在和出租方沟通时，注意保存好聊天记录和录音在簽订合同时，租客要仔细看清合同所约定的利息及违约条款避免造成不应有的损失。”

　　责任编辑：孟俊莲 主编：冉学东