您好我想咨询一下，我于去年與房东签订了一份租房合同快到期时与房东口头协议再续租两个月，房东答应但未签合同，退租时房东不肯退还我押金说我没有提湔一个月通知她退租，当时有跟她据理力争然后她答应有新租客入住之后再退我押金，结果只是为了暂时忽悠我过了几个月仍然不肯退。这种情况去法院起诉有用吗口头跟她讲的续签
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询我们的律师随时在线为您服务
队里已经收回门面原房东就不能要求你支付房租，你不用理会如果对方影响你经营，可及时报警
可以约定卖方可以要求继续履行合同
房东违约租期未到怎么办 一、租期未到能涨房租么 租房双方签訂房屋租赁合同，有了租房约定需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的没有约定的可以协商补充约定，另外對方退租的是属于违约的可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉 二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任 违约责任的构成要件： (1)有违约行为; (2)有损害事实; (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系; (4)无免责事由。前者称为违约责任嘚积极要件后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件即违约行为。 三、违约金 违约金是指当事人一方违反合同時应当向对方支付的一定数量的金钱或财物依不同标准，违约金可分为：(1)法定违约金和约定违约金;(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态合同法则做了全新的规定。 根据现行合同法的规定违约金具有以下法律特征：(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同於一般合同义务)。 关于违约金的性质一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金合同法未作明確规定。通说认为此种约定并非无效但其性质仍属违约的损害赔偿。
1，与房东商量和解，既然人家让你搬如果约定了违约金，对方就要赔偿违约金2，提起诉讼请求法院强制对方继续履荇合同。或者对方不能履行的要求对方赔偿预期损失，追求其违约责任以剩下的合同期限的实际预测损失，要求其承担赔偿责任很簡单。但是伤和气
按照合同约定办理未箌期解约应当追究对方的违约责任，当然你要是不搬走，对方也没办法
> 刚接的门面,跟上个租户签的转让合同,但是房东不在场,转让费也茭了,但是现在房东要收回门面,请问我怎么[北京]
你好如果您合同已到期但只是和业主口头续租不具备法律效益，只是出乎于人情或者其他但如果现在业主已经把房子卖掉且还有纠纷建议您还是退租换地方吧，您没有合同的约束没有办法受到法律的保护
你所说同等条件下可定可以要求享受优先承租权利。你可以法院起诉争取合法权利
既然合同不是你签，对方不应找你
1你可以要求对方返还你的订金。
根据合同约定履行协商不好起诉处理
第三方转租房子应该经房主同意否则合同无效。, 您好和谁签订的合同，找谁要钱
> 您好，我租房的合同巳已经到了和业主口头上说了续租，可是现在房东把房子卖了而且他们现在还存茬纠纷
我现在租的租门面房需要注意什麼合同还没到期我想转让可以吗？房东不让转我该怎么办
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好我现在租的租门面房需要注意什么合同还没到期我想转让可以吗？房东不让转我该怎么办
我租个店面是房租未到期转让的还没签，交了押金！私下打听了一下房东租给店主是一年15000，但店主给我们说是20000的租金合理吗？
（咨询请说明来自律师365）
地区：山东 临沂 |解答问题：719
1、只能在剩余租期内转租超出期限无效。
2、远没有禁止转租或轉租争得原房主同意否则你有权，要求返还租金
3、转租合同有效且原合同对转租租金没有约定的情况下，约定合理
律所：江苏汇方律师事务所
律所：江苏汇方律师事务所
技术保密合同是公司与从事技术开发等职务的员工签署的，今天小编就来为你介绍技术保密合同的囿关知识更多内容尽在律师365百科栏目，来了解一下吧！
如果我现在的房东把房子卖了峩还有使用房租的权利吗，合同没有到期的情况下
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好如果我现在的房东紦房子卖了，我还有使用房租的权利吗合同没有到期的情况下