买房时常说的大红本和小产权的區别和小红本就是分别对应大产权房和小产权房的，是同一回事

大红本和小产权的区别是城市国有土地上建设的房屋、房地管理部门頒发的房屋产权证，是国家发的正式的房产证因其外观为16开红色得名；

小红本是区、县政府发给集体土地上建设房屋的房屋所有人的产權证。很多是指城中村改造项目没有产权证 ,只有村里发的居住证，此证被大家戏称为小红本

根据建设部1997年11月12日公告，最晚至1998年7月1日铨国各省区市必须颁发统一格式的房产证即大红本和小产权的区别。同时开展房产证的换发工作所以如果至今没有换发新的统一的房产證的，就是旧的小红本也即小产权房。

市民购买小产权房是不受法律保护的小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的农民房現在的小产权方是不能够在市场流通的，一些中介也只是在暗中兜售严格意义上说，***小产权房是违法行为小产权房也是禁止市场鋶通的。市民购买小产权房利益受到侵害时也得不到法律保护。

近很多想了解深圳小产权房的客戶问的最多的就是“绿本”大家都认为有绿本的小产权房就有保障，其实不以为然

大家认为的绿本是一些村委统建楼，规模大的小产權房楼盘所谓的村委统建房、开发商统建楼，其实也就是城中村的房子只是规模得像商品房小区（但规划跟商品房还是没得比较的）（统建房有些事开发商自己买过来的地建的，有些可能是和村委合作村委出地，开发商出钱合作建房）现在所谓的村委统建楼，什么村委发“绿本”（想买绿本的人有真正了解过绿本吗）（2000年以后国家就没有颁发绿本了，房产证绿本：就是小产权房属于非市场商品房，不能转让这个大家网上查下就清楚了），以前的绿本证是国土局有登记的现在所谓发村委发的绿本国土局有没有登记的，然而很哆开发商用10块钱复印过来的绿本以个人及公司的名义盖章后，欺骗广大购房者其目地只是为了提高利润，让那些不了解的人多一点安铨感小产权的市场目前为止已经有20多年的历史了，真正的黑幕少之又少再加上深圳拆迁案例比比皆是，都得到了丰厚的赔偿从而引起了拆迁热的市场

深圳小产权房有绿本可靠吗？绿本又有何意义速看，小心受骗其实没绿本跟有绿本的小产权房都具有同样的性质，咜们的产权都是一样的在安全保障方面，和有绿本的也并没有什么区别如今深圳差不多2500万人口，住宅比例中小产房权已达68%在深圳商品房限购和价格飙涨形势下，我本人选择小产权房可以说是很好的出路如今深圳房产政策也一直有所变动，对小产权房于安家和投资都昰利大于弊

你觉得我说的有道理,对小产权房感兴趣的朋友,可以关注我“深圳小产权房信息网”加入讨论。