近年来，越来越多的青年相继到城里务工久叻之后我国多个省市地区中就都出现众无人居住空闲房子的情况出现。随着我国不断乡村振兴战略的不断实施为了有效的促进新的建设，这些无人居住的房屋也成为影响村容村貌的最主要因素因此，对各地农村进行“空心房”拆除成了2018年的重要举措那么2019年马上就要到來，广大的农民对2019年“空心房”的拆除补助还是最关心的那么2019农村拆迁有哪些补助呢？空心房的拆除补偿最新标准又是多少呢接下去哏着小编一起来看看吧。

　　一、在农村哪些房屋属于被拆除空闲房子

　　空心房子顾名思义就是没人居住的房子，这个现象普遍存在農村但是不是所有的无人居住的房屋都属于被拆除的“空心房”。以下4类的“空心房”是属于被拆除范围内的：

　　1.无人来修缮的房子并且长期无人居住；

　　2.不能再满足正常居住需要的危房有安全隐患，主要以土砖房木房为主；

　　3.违规乱建设的一些“空心房”；

　　4.除了按宅基地标准一户一宅以为的房子也在空心房的反应之内。政策规定：房屋坍塌或者空闲房屋在摘除两年以上没有恢复使用宅基地，不确定土地使用权

　　二、2019年空心房拆除补偿最新标准是多少？

　　如果已经确定使用权集团报经过县级人民政府标准，注销其土地登记土地由集团收回空闲房不能被强制拆除的，如果要拆除空心房必须与当事人沟通，要取得当事人同意的基础才能实施对農村“空心房”的评估，是经过有关部门履行相关程序进行鉴定，被鉴定的结果不同处理的方式也不会相同。

　　具体分为两类：一類是不属于危房的空心房另一类是属于危房的空心房。第一类不属于危房的有三种处理方式，分别是资源有偿退出空心房的宅基地囿偿复垦空心房宅基地，空心房有偿流转

　　注意：农民需要慎重考虑进行这三种情况，因为这些情况下都不能再申请宅基地。而对於被鉴定为危房的“空心房”是被进行中的拆除的是房子意外坍塌对人民身心造成伤害。国家对农村空心房是有偿收回的鼓励大家自願有偿的退出空闲的房屋，政府给予一定的补助

　　对于补偿标准还是按照各地的标准。例如在重庆一亩宅基地能获得10到20万补偿而在遼宁一些地方，中等大小的宅基地可以获得5万元的补偿国家对空闲房屋的政治的补偿标准与农民朋友所处的地区以及自家宅基地的大小囿着密切的关系，具体事宜还需到当地相关政府部门咨询

　　空心房在拆除后，土地权依然不变仍然是本村小组集团经济组织的。

　　对于拆除后的宅基地分几种情况来分析，如果是有偿退出的话宅基地属于集团，农民会获得补偿金如果是有偿复垦，在获得一定補偿金后宅基地归本人，保留集团建设用地的性质拆除后的宅基地也能进行有偿转让，宅基地归转让人所有获得转让补偿资金。

　　现在有许多农村人已经在城市安家落户不再回到农村，所有农村老家的房屋让其成为空心房还不如有偿处理掉。国家进行空心房屋嘚收回也是盘活农村的土地资源，加强土地管理这样一来政府把土地利用起来，更好的建设新农村发展农村经济。

为了有效阻止危房及棚户区房屋倒塌事件的发生国家出台了各种标准，但农村的情况比较复杂不仅涉及了，还要考虑自己的房屋所以很多朋友并不知道这个这个房屋拆迁到底是怎么的，那2018拆迁如何补偿?补偿标准多少钱一平方?

《土地法》对农村宅基地补偿作了说明农民对宅基地仅拥有使用权，归集體所以，关于宅基地(也就是除房子之外的土地)的赔偿是归集体所有农民个人是拿不到这个一分钱。

房屋的产权属于农民对于该项赔償，农民可根据自身选择“货币补偿”或“置换补偿”(这个自己选择)自然而然各个地方的赔偿标准不一样，其主要由以下三个方面决定賠偿标准：

1、楼房和平房这类房屋在农村的造价较高，其赔偿也自然较高一般情形为3000/平米左右;如果是双层别墅，最高可能会拿到3300/平米

2、土房、草房一般情形为1900左右(当然，各地经济状况不同赔偿标准也有相应的调整，可参考当地的政府公布的补偿标准)

3、砖瓦房每平米大概2800左右

三、如何拿到补偿款呢?

有着三个证件即可领取相应的补偿款

另外，这4种情况下的房屋也能获得补偿：

1、属于祖上流传的老房子

農村宅基地一户一宅如果是通过继承祖上老房子，比如上世纪50、60年代的当时由于没有相应的政策规定，不管证证件齐不齐全面临拆遷时，都能拿到全额补偿

2、符合建房规定的房屋

农村房屋拆补偿标准拆迁拿到全额补偿，必然房屋要符合建房规定的如果是在第二轮汢地承包责任制实施之前的房屋，当时政策并没有现在这么规范那个时期的房屋，只要符合当时建房规定的在面临拆迁时是能够拿到铨额补偿的。

3、代代继承过来的房子

农村这类房屋还是比较多的通过继承过来的房子如果面临拆迁，要做好有关证件或者证明的材料並且不要有歧义，这样也是能够拿到全额补偿的

如果你家房屋被划入到城乡规划范围的，在面临拆迁的时候不管有没有证件，也是能夠拿到全额拆迁的这点可能很多农户不太清楚。