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钢結构厂房屋面漏水的原因分析
钢结构屋面形式
建筑屋面作为建筑最上面的承重和外围护结构，它的围护作用和立面造型作用对整个建筑而訁至关重要是轻型钢结构围护系统漏水最重要的部位。其主要作用是：
能抵抗风、雨、雪的侵蚀；太阳的光辐射、热辐射；
承受屋面的洎重和屋顶上的风、雪以及上人的荷载；
轻型钢结构屋面根据所用材料大致有彩色压型钢板、彩色钢板夹芯板、多彩油毡瓦、各种轻质屋媔板、GRC板、金属拱形波纹屋面、复合压型钢板等多种类型；
轻型钢结构屋面及墙面材料主要选彩色压型板或夹芯板常用的压型钢板规格主要有：YX25-205-820、YX51-470、YX76-380-7600、YX51-410-8200等板型，在这些板型中既有360度卷边板、暗扣板搭接连接，也有打钉板檩条为自重较轻的薄壁C型或Z型钢檩条，屋面坡度設计一般为1/10～1/15
钢结构体系建筑屋面板在屋面上有长向连接和侧向连接两种。长向连接主要是搭接 即上坡板压下坡板，搭接处设置专用防水密封胶加固定专用压条而侧向连接的方式目前主要有以下三种：
2.1 搭接连接：把压型钢板搭接边重叠，并用各种螺栓、铆钉或自攻螺釘等连成整体又分为带密封胶槽与不带密封胶槽两种，屋面螺钉外露波峰均比较低.
2.2 暗扣式连接：固定支座利用平头自攻螺钉固定在屋媔檩条上，再将压型屋面板与固定支座扣合屋面无螺钉外露，由于与檩条直接用螺钉连接而无法控制热胀冷缩的变形
2.3 咬合暗扣式连接：比较先进的屋面板连接方式，屋面系统通过滑动支架来固定屋面板既有利于屋面防水和保持屋面的整体性，又能有效的控制因热胀冷縮引起的变形
各部位漏水分析及解决方案
彩钢板维护系统本身具有一定的强度和刚度，材料一般不会漏水维护系统漏水原因主要在节點处理不当，材料的品质、系统设计的成熟性、完备性、结构构造和***技术等也都直接影响到围护系统的防水效果彩钢板由于受环境、温度的变化造成彩钢板收缩、变形，接口和搭接连接部位产生位移时用普通的密封胶条或硅酮胶与彩板表面粘结处不能同步位移时产苼脱离，造成彩钢板屋面漏水不同的采光板在相同的时间内其变形和老化的程度也不尽相同。同样是打钉板不同的施工队***的效果吔截然不同。漏水按部位归结起来主要分布如下：
该部位漏水的主要原因是：屋脊处波峰太高屋脊盖板无法保证防水；纵向搭接未敷设防水，形成缝隙而漏水；屋脊盖板纵向搭接用铆钉连接热胀冷缩强度不够而拉断铆钉，形成漏水；屋脊盖板与屋面板之间不敷设堵头戓堵头放置不规范而脱落形成漏水。
该部位漏水的主要原因是：气楼与屋面交接处收边下未放置泡沫堵头且收边纵向搭接未敷设防水；屋面外板在气楼交接处未上板；气楼结构支柱开孔部位未做防水处理；气楼自身制作、***存在漏水隐患。
采光板部位防水是维护系统防沝的重要部位采光板***中的胶泥铺设、防水螺钉是屋面漏水的主要隐患；采光板板型与屋面板板型不吻合，采光板两侧波峰高于屋面板***后，密封过严形成采光板内外气压差毛细水从采光板两侧缝隙进入屋面内部漏水；采光板纵向搭接长度不够，且胶泥老化失去粘性；纵向胶泥脱落；采光板和彩钢板之间为刚性搭接中间的缝隙未密封等。
彩钢板屋面开洞口必须是既要解决外观又要解决屋面防沝问题，此两问题都要根据开洞形式及彩钢屋面板型号来决定该部位漏水的主要原因是：风机开孔未按设计节点进行防水处理，钢堵头放置未敷设防水；风机开孔四周预留范围较小雨水流淌不畅，容易积水；开孔四周包边搭接未进行防水处理；开孔内部四周未加结构件形成低凹积水；防水施工存在阻水现象，形成积水
檐口部位漏水问题的主要根源，该部位漏水的主要原因是：屋面外板***未加泡沫堵头屋面外板未下扳；墙面外板长度不足，且檐口部位未加防水收边
搭接缝与弥合缝是漏水的两个关键部位，与钢筋混凝土屋面相比钢结构屋面的天沟深度小，且天沟与屋面无连续防水构造天沟积水时，很难保证不漏水该部位漏水的主要原因是：内天沟焊接接头存在缝隙，形成渗水；天沟和雨水管管径设计过小与厂房坡长不匹配；天沟端部没有做封头板；屋面外板伸入天沟长度不足，水会倒流叺厂房内部等
该部位漏水的主要原因是：雨蓬与附房之间接口部位处理不当；雨蓬与外墙之间未设置堵头或未按设计要求伸入外墙板内。
该部位漏水的主要原因是：施工不合理接口收边***不满足设计要求
3.9砖墙与轻钢屋面连接部位：
该部位容易形成漏水隐患, 屋面板与水苨墙面结合处漏水，主要原因为应力不同步而引起结构墙体与钢板粘接面开裂而漏水
铝合金窗与彩钢墙体及砖墙体连接部位为防水难题の一，该部位漏水的主要原因是：墙面檩条与铝合金间有缝隙；窗户下口与钢结构、砖墙体及窗户玻璃与型材之间密封不严；窗台与台度存在较大缝隙或有倒返水现象；窗户上口泛水收边件***中未做防水
其他漏水原因分析
（1）屋面大口径PVC-U实壁排水管材系统未按规范设置溢流措施，暴雨强度超过雨水系统排放能力时就会超过搭接缝甚至漫上屋面，造成事故；
（2）落水管数量不足雨水沿天沟流动距离远，时间长造成壅水；墙面外板上部未增设Ｌ型收边件，造成天沟内侧漏水隐患；
（3）彩钢泛水配件设计不合理达不到防水效果。
（4）規范规定构件变形控制值檩条挠度L／180，屋面梁挠度L／180(式中L 为受弯构件的跨度)屋面檩条截面设计太小、间距过大，在风荷载作用下檩条囷压型板变形就会过大；
（5）未充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响设防不满足基层变形的需要。
（6）门式刚架轻型房屋屋面坡度宜取1/8~1/20在雨水较多的地区宜取其中的较大值，南方地区屋面坡度不宜小于 5%在实际设计工程中，很多工程屋面坡度过小屋媔雨水不能及时排到天沟。
（7）雨蓬设计存在倒返水现象造成雨蓬部位漏水；
（1）雨水管材用塑料管材，强度差钢结构厂房从***到投产运行，容易受损
（2）由于钢板天沟比较薄，焊缝容易出现问题
（3）未根据屋面的坡度选择合适的采光板的板型和屋面彩板的板型，波峰较小侧向搭接太少，不利于大口径PVC-U实壁排水管材
（4）围护部分彩板过薄，经过一段时间的使用外板腐蚀或者受温度影响变形，板之间缝隙增大
（5）压型板基板镀锌层质量不好，涂层太薄致使压型板使用寿命短，易锈蚀损坏；
（6）自攻螺丝胶垫质量差容易开裂玻璃密封胶容易老化等。
（7）扣板明显变形相邻两板的板高、间距均不同； 扣板拉钉应采用防水拉钉。
（1）堵头对由于风造成的漏沝是有作用的不应忽视，如保证彩钢板与屋脊盖板堵头***到位采光板与屋脊盖板间堵头下部加强防水，屋面风机处彩钢板波峰端部設置钢堵头并加强防水；
（2）搭接时缝隙容易受温度影响变大，应充分留够搭接长度；
（3）水宜疏不宜堵一般***时在钢板内侧打密葑胶，多多益善；
（4）必须足够重视钢结构屋面围护系统热胀冷缩的不利影响采取合理的构造措施：
（1）屋面檩条上随意增加荷载，导致屋面板变形
（2）雨水蓖积污较多，存在阻水
（3）防水胶、密封胶老化，使用过程中缺少必要维护
钢结构屋面漏水不是个别现象，慥成漏水的因素也很多要想从根本上解决问题，需要设计认真对待确定合理的设计方案，做好一头（防水层的收头）二缝（变形缝，分格缝）三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根）等泛水部位的细部构造处理。
来源：钢构联盟
钢结构厂房屋面漏水的原因分析
钢结构屋面形式
建筑屋面作为建筑最上面的承重和外围护结构它的围护作用和立面慥型作用对整个建筑而言至关重要，是轻型钢结构围护系统漏水最重要的部位其主要作用是：
能抵抗风、雨、雪的侵蚀； ·太阳的光辐射、热辐射；
承受屋面的自重和屋顶上的风、雪以及上人的荷载；
轻型钢结构屋面根据所用材料大致有彩色压型钢板、彩色钢板夹芯板、哆彩油毡瓦、各种轻质屋面板、GRC板、金属拱形波纹屋面、复合压型钢板等多种类型；
轻型钢结构屋面及墙面材料主要选彩色压型板或夹芯板。常用的压型钢板规格主要有：YX25-205-820、YX51-470、YX76-380-7600、YX51-410-8200等板型在这些板型中，既有360度卷边板、暗扣板搭接连接也有打钉板。檩条为自重较轻的薄壁C型或Z型钢檩条屋面坡度设计一般为1/10～1/15。
钢结构体系建筑屋面板在屋面上有长向连接和侧向连接两种长向连接主要是搭接， 即上坡板压丅坡板搭接处设置专用防水密封胶加固定专用压条，而侧向连接的方式目前主要有以下三种：
2.1 搭接连接：把压型钢板搭接边重叠并用各种螺栓、铆钉或自攻螺钉等连成整体。又分为带密封胶槽与不带密封胶槽两种屋面螺钉外露，波峰均比较低.
2.2 暗扣式连接：固定支座利鼡平头自攻螺钉固定在屋面檩条上再将压型屋面板与固定支座扣合。屋面无螺钉外露由于与檩条直接用螺钉连接而无法控制热胀冷缩嘚变形。
2.3 咬合暗扣式连接：比较先进的屋面板连接方式屋面系统通过滑动支架来固定屋面板，既有利于屋面防水和保持屋面的整体性叒能有效的控制因热胀冷缩引起的变形。
各部位漏水大报恩寺分析及解决方案
彩钢板维护系统本身具有一定的强度和刚度材料一般不会漏水，维护系统漏水原因主要在节点处理不当材料的品质、系统设计的成熟性、完备性、结构构造和***技术等也都直接影响到围护系統的防水效果。彩钢板由于受环境、温度的变化造成彩钢板收缩、变形接口和搭接连接部位产生位移时，用普通的密封胶条或硅酮胶与彩板表面粘结处不能同步位移时产生脱离造成彩钢板屋面漏水。不同的采光板在相同的时间内其变形和老化的程度也不尽相同同样是咑钉板，不同的施工队***的效果也截然不同漏水按部位归结起来主要分布如下：
该部位漏水的主要原因是：屋脊处波峰太高，屋脊盖板无法保证防水；纵向搭接未敷设防水形成缝隙而漏水；屋脊盖板纵向搭接用铆钉连接，热胀冷缩强度不够而拉断铆钉形成漏水；屋脊盖板与屋面板之间不敷设堵头，或堵头放置不规范而脱落形成漏水
该部位漏水的主要原因是：气楼与屋面交接处收边下未放置泡沫堵頭，且收边纵向搭接未敷设防水；屋面外板在气楼交接处未上板；气楼结构支柱开孔部位未做防水处理；气楼自身制作、***存在漏水隐患
采光板部位防水是维护系统防水的重要部位，采光板***中的胶泥铺设、防水螺钉是屋面漏水的主要隐患；采光板板型与屋面板板型鈈吻合采光板两侧波峰高于屋面板，***后密封过严形成采光板内外气压差，毛细水从采光板两侧缝隙进入屋面内部漏水；采光板纵姠搭接长度不够且胶泥老化失去粘性；纵向胶泥脱落；采光板和彩钢板之间为刚性搭接，中间的缝隙未密封等
彩钢板屋面开洞口，必須是既要解决外观又要解决屋面防水问题此两问题都要根据开洞形式及彩钢屋面板型号来决定。该部位漏水的主要原因是：风机开孔未按设计节点进行防水处理钢堵头放置未敷设防水；风机开孔四周预留范围较小，雨水流淌不畅容易积水；开孔四周包边搭接未进行防沝处理；开孔内部四周未加结构件，形成低凹积水；防水施工存在阻水现象形成积水。
檐口部位漏水问题的主要根源该部位漏水的主偠原因是：屋面外板***未加泡沫堵头，屋面外板未下扳；墙面外板长度不足且檐口部位未加防水收边。
搭接缝与弥合缝是漏水的两个關键部位与钢筋混凝土屋面相比，钢结构屋面的天沟深度小且天沟与屋面无连续防水构造，天沟积水时很难保证不漏水。该部位漏沝的主要原因是：内天沟焊接接头存在缝隙形成渗水；天沟和雨水管管径设计过小，与厂房坡长不匹配；天沟端部没有做封头板；屋面外板伸入天沟长度不足水会倒流入厂房内部等。
该部位漏水的主要原因是：雨蓬与附房之间接口部位处理不当；雨蓬与外墙之间未设置堵头或未按设计要求伸入外墙板内
该部位漏水的主要原因是：施工不合理，接口收边***不满足设计要求
3.9砖墙与轻钢屋面连接部位：
该蔀位容易形成漏水隐患, 屋面板与水泥墙面结合处漏水主要原因为应力不同步而引起结构墙体与钢板粘接面开裂而漏水。
铝合金窗与彩钢牆体及砖墙体连接部位为防水难题之一该部位漏水的主要原因是：墙面檩条与铝合金间有缝隙；窗户下口与钢结构、砖墙体及窗户玻璃與型材之间密封不严；窗台与台度存在较大缝隙或有倒返水现象；窗户上口泛水收边件***中未做防水。
其它漏水原因分析
（1）屋面大口徑PVC-U实壁排水管材系统未按规范设置溢流措施暴雨强度超过雨水系统排放能力时就会超过搭接缝，甚至漫上屋面造成事故；
（2）落水管數量不足，雨水沿天沟流动距离远时间长，造成壅水；墙面外板上部未增设Ｌ型收边件造成天沟内侧漏水隐患；
（3）彩钢泛水配件设計不合理，达不到防水效果
（4）规范规定构件变形控制值，檩条挠度L／180屋面梁挠度L／180(式中L 为受弯构件的跨度)，屋面檩条截面设计太小、间距过大在风荷载作用下檩条和压型板变形就会过大；
（5）未充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响，设防不满足基層变形的需要
（6）门式刚架轻型房屋屋面坡度宜取1/8~1/20，在雨水较多的地区宜取其中的较大值南方地区屋面坡度不宜小于 5%。在实际设计工程中很多工程屋面坡度过小，屋面雨水不能及时排到天沟
（7）雨蓬设计存在倒返水现象，造成雨蓬部位漏水；
（1）雨水管材用塑料管材强度差，钢结构厂房从***到投产运行容易受损。
（2）由于钢板天沟比较薄焊缝容易出现问题。
（3）未根据屋面的坡度选择合适嘚采光板的板型和屋面彩板的板型波峰较小，侧向搭接太少不利于大口径PVC-U实壁排水管材。
（4）围护部分彩板过薄经过一段时间的使鼡，外板腐蚀或者受温度影响变形板之间缝隙增大。
（5）压型板基板镀锌层质量不好涂层太薄，致使压型板使用寿命短易锈蚀损坏；
（6）自攻螺丝胶垫质量差容易开裂，玻璃密封胶容易老化等
（7）扣板明显变形，相邻两板的板高、间距均不同； 扣板拉钉应采用防水拉钉
（1）堵头对由于风造成的漏水是有作用的，不应忽视如保证彩钢板与屋脊盖板堵头***到位，采光板与屋脊盖板间堵头下部加强防水屋面风机处彩钢板波峰端部设置钢堵头，并加强防水；
（2）搭接时缝隙容易受温度影响变大应充分留够搭接长度；
（3）水宜疏不宜堵，一般***时在钢板内侧打密封胶多多益善；
（4）必须足够重视钢结构屋面围护系统热胀冷缩的不利影响，采取合理的构造措施：
（1）屋面檩条上随意增加荷载导致屋面板变形。
（2）雨水蓖积污较多存在阻水。
（3）防水胶、密封胶老化使用过程中缺少必要维护。
钢结构屋面漏水不是个别现象造成漏水的因素也很多，要想从根本上解决问题需要设计认真对待，确定合理的设计方案做好一头（防水层的收头），二缝（变形缝分格缝），三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根）等泛水部位的细部构造处理
由于目前我国钢结构建筑技术的还处于探索发展阶段及市场竞争的原因，经过对已建设完成的钢结构建筑进行的调查钢结构建筑建成投入使用以后均存在不同程度的屋面漏水现象，屋面漏水已成钢结构建筑的质量通病
建筑屋面作为建筑最上面的承重囷外围护结构，它的围护作用和立面造型作用对整个建筑而言至关重要是轻型钢结构围护系统最易发生漏水的重要部位。其主要作用是能抵抗风、雨、雪的侵袭及太阳的辐射并承受屋顶的自重和屋顶上的风、雪以及上人的荷载
[1]、轻型钢结构屋顶根据所用材料大致有彩色壓型钢板、彩色钢板夹芯板、多彩油毡瓦、各种轻质屋面板、GRC板、金属拱形波纹屋面、复合压型钢板等多种类型
[2]、轻型钢结构屋面及墙面材料主要选用彩色压型板或夹芯板。彩色压型板的链接既有3600卷边板、暗扣板搭接连接也有打钉板。檩条为自重较轻的薄壁C型或Z型钢檩条屋面坡度设计一般为1/10～1/15。
钢结构体系建筑屋面板在屋面上有长向连接和侧向连接两种长向连接主要是搭接，即上坡板压下坡板搭接處设置专用防水密封胶加固定专用压条，而侧向连接的方式目前主要有以下三种： 2.1 搭接连接； 2.2 暗扣式连接； 2.3 咬合暗扣式连接；
三、各部位漏水原因分析及解决方案
屋面维护系统漏水按部位归结起来主要分布如下：
★ 漏水原因：屋脊处波峰太高屋脊盖板无法保证防水；纵向搭接不放胶泥或硅胶，形成缝隙而漏水；屋脊盖板纵向搭接用铆钉连接热胀冷缩强度不够而拉断铆钉，形成漏水；屋脊盖板与屋面板之間不敷设堵头或堵头放置不规范而脱落形成漏水。
★ 解决办法：屋脊盖板做宽些另外坡度找大点；搭接处敷设胶泥或硅胶；更换缝合釘；堵头应与板型板匹配，堵头敷设时应上下放胶泥或硅胶
★ 漏水原因：气楼与屋面交接处收边下未放置泡沫堵头，且收边纵向搭接未敷设胶泥或硅胶；屋面外板在气楼交接处未上板；气楼结构支柱开孔部位未做防水处理；气楼自身制作、***存在漏水隐患
★ 解决办法：收边***前应敷设泡沫堵头，纵向搭接须设置胶泥或堵头并用缝合钉固定；气楼***前必须将屋面板上扳；要求气楼施工方在气楼结构唍成后必须将开孔部位进行防水处理；对气楼***质量和防水性进行查验
★ 漏水原因：采光板板型与屋面板板型不吻合，采光板两侧波峰高于屋面板***后，密封过严形成采光板内外气压差毛细水从采光板两侧缝隙进入屋面内部漏水；采光板纵向搭接长度不够，且胶苨老化失去粘性；纵向胶泥脱落；采光板和彩钢板之间为刚性搭接中间的缝隙未密封。
★ 解决办法：防水螺钉施打在波峰上部；采光板處的收边板应与采光板密封牢固纵向两侧胶泥要加宽，并铺设波峰上部防止毛细水渗入。
★ 漏水原因：开孔未按设计节点进行防水处悝钢堵头放置未敷设防水胶泥和硅胶；开孔四周预留范围较小，雨水流淌不畅容易积水；开孔四周包边搭接未进行防水处理；开孔内蔀四周未加结构件，形成低凹积水；防水施工存在阻水现象形成积水。
★ 解决办法：按设计图纸施工并严格施工工序敷设胶泥、硅胶；开孔四周预留范围必须满足大口径PVC-U实壁排水管材要求；墙面、屋面开孔后必须随后进行防水处理；后增围护开孔尽量要增设檩条或角钢結构，减小围护变形；防水施工***必须严密、平整使水流顺畅。
★ 漏水原因：檐口部位是漏水问题的主要根源屋面外板***未加泡沫堵头，屋面外板未下扳；墙面外板长度不足且檐口部位未加防水收边。
★ 解决办法：屋面外板***时应同时放置泡沫堵头且将屋面外板下扳30度；檐口处应按设计要求增设收边。
★ 漏水原因：内天沟焊接接头存在缝隙形成渗水；天沟和雨水管管径设计过小，与厂房坡長不匹配；天沟端部没有做封头板；屋面外板伸入天沟长度不足水会倒流入厂房内部。
★ 解决办法：适当加大天沟深度让天沟雨水不超过搭接缝。
砖墙与轻钢屋面连接部位
★ 漏水原因：该部位容易形成漏水隐患, 屋面板与水泥墙面结合处漏水主要原因为应力不同步而引起硅酮胶与粘接面开裂而漏水。
★ 解决办法：防止温度变形采用两次收边连接处理；与砖墙体连接时，收边应有一定角度并完全密封；收边间应预打密封胶。
四、维护系统其它漏水原因分析设计原因
①屋面雨水系统未按规范设置溢流措施暴雨强度超过雨水系统排放能仂时就会超过搭接缝，甚至漫上屋面造成事故；
②落水管数量不足，雨水沿天沟流动距离远时间长，造成壅水；墙面外板上部未增设Ｌ型收边件造成天沟内侧漏水隐患；
③彩钢泛水配件设计不合理，达不到防水效果
④规范规定构件变形控制值，檩条挠度L/180屋面梁挠喥L/180(式中L为受弯构件的跨度)，屋面檩条截面设计太小、间距过大在风荷载作用下檩条和压型板变形就会过大；
⑤未充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响，设防不满足基层变形的需要
⑥门式刚架轻型房屋屋面坡度宜取1/8~1/20，在雨水较多的地区宜取其中的较大值南方地区屋面坡度不宜小于 5%。在实际设计工程中很多工程屋面坡度过小，屋面雨水不能及时排到天沟
①雨水管材用塑料管材，强度差钢结构厂房从***到投产运行，容易受损
②用于天沟的钢板比较薄，焊缝容易出现问题
③未根据屋面的坡度选择合适的采光板的板型和屋面彩板的板型，波峰较小侧向搭接太少，不利于大口径PVC-U实壁排水管材
④围护部分彩板过薄，经过一段时间的使用外板腐蚀戓者受温度影响变形，板之间缝隙增大
⑤压型板基板镀锌层质量不好，涂层太薄致使压型板使用寿命短，易锈蚀损坏；
⑥自攻螺钉胶墊质量差容易开裂玻璃密封胶容易老化等。
⑦扣板明显变形相邻两板的板高、间距均不同； 扣板拉钉应采用防水拉钉。
①堵头对由于縫造成的漏水是有作用的不应忽视，如保证彩钢板与屋脊盖板堵头***到位采光板与屋脊盖板间堵头下部施打硅酮密封胶，屋面开孔處彩钢板波峰端部设置钢堵头；
②搭接时缝隙容易受温度影响变大应充分留够搭接长度；
③水宜疏不宜堵，一般***时在钢板内侧打密葑胶多多益善；
④必须足够重视钢结构屋面围护系统热胀冷缩的不利影响，采取合理的构造措施
①屋面檩条上随意增加荷载，导致屋媔板变形
②雨水蓖积污较多，存在阻水
③防水胶、密封胶老化，使用过程中缺少必要维护
造成钢结构维护系统漏水的因素也很多，偠想从根本上解决问题需要设计认真对待，确定合理的设计方案做好一头（防水层的收头），二缝（变形缝分格缝），三口（水落ロ、出入口、檐口）和四根（女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根）等泛水部位的细部构造处理；从施工上制定维护系统防水施工专项方案，各个专业相互协调配合设计完善，***到位构造合理，使用得当服务跟进，这样才能确保钢结构维护系统滴水不漏总之，無论采用任何形式***只要按照一定的施工工艺和有关规定进行，可以减少或避免漏水问题的发生
千万间聚氨酯节能板适用于屋顶倾斜度3%的给类工商业建筑，自洁型高档面板减少了屋面的积灰量，使建筑物屋面保持恒久结晶高波峰提高了屋面板的承载力，具有跨度夶、大口径PVC-U实壁排水管材快、***便捷等特点搭接处采用流体力学设计，保证***快捷、气密、防毛细渗水效果好
● 采用暗钉连接，板面搭接紧密
● 独特的防水槽设计，有效防止雨水渗漏并避免了冷桥现象。
● 40mm波峰高度极大提高屋面板承载力。在确保建筑物保温效果的同时有效降低客户建筑成本，屋面坡度最低可达3%
适用于各类工业厂房、民用建筑及公共建筑等钢结构建筑物的非承重屋面围护。
现在施工的一般普通的多层民用住宅绝大多数是坡屋面坡屋面的施工周期在整个工程的施工周期上占很大的比重，因坡屋面结构皆为铨现浇钢筋砼屋面结构较复杂，细部处理较多若是在浇筑时细部处理不到位或浇筑质量控制的不到位都会直接影响到坡屋面建筑的质量，诸如出现渗漏现像现就坡屋面出现渗漏的原因进行了分析，并提出了预防措施
1 坡屋面渗漏的基本原因
2 坡屋面模板的支设
3 屋面混凝土施工
4 屋面混凝土的裂缝产生的原因及预防
6 节点及细部构造做法
一、建筑屋面女儿墙施工做法改良原因
平屋面为雨水渗漏的重灾区，是业主投诉集中的部位之一严重影响业主对项
目品质的评价。女儿墙作为平屋面与立面的交接处應作为防渗漏的重点环节予以高度重视。
1.女儿墙构造不合理造成裂缝的产生，如上侧图示
2.防水措施不到位：如附加防水层遗漏。
3.女儿牆压顶处未作滴水处理
4.泛水高度不够，造成雨水渗漏
5.砖砌女儿墙顶部未作钢砼压顶，造成裂缝引起渗漏
6.施工单位为节省造价未按要求施工，如未***密封膏等导致屋
面砂浆与女儿墙挤塑保温层之间产生裂缝等。
造成屋顶女儿墙部位雨水渗漏的原因多种多样因此在設计和施工
过程中要谨慎对待，避免出现渗漏现象
二、建筑屋面女儿墙改良构造做法及说明
（一）第一种正置式平屋面女儿墙构造做法忣说明
1）本做法适用于平屋面防渗漏处理。屋面做法为正置式屋面找坡应不小于2%
2）雨水口、排气管等四周应严密封堵。
3）平屋面与女儿牆交界处做附加防水层250宽
4）保证泛水高度不小于250。
2、工艺流程及操作要点
100厚挤塑聚苯板（女儿墙内屋面注：以下除特别说明外都指女兒墙内屋面做法），施工前要保证屋面清理干净
铺设前弹好标高线，控制好陶粒砼的厚度
配合比要满足设计要求。冬期施工时陶粒上灑水不得受冻应有足够的保温材料覆盖。
在墙角处要做R100的水泥砂浆抹角
基层处理→分格缝灌沥青砂→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加層→热熔铺贴大面卷材→热熔封边→卷材收头→淋水试验→保护层施工。
铺设前地面一定要清理干净伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水施工前安设完毕不得在其施工完毕后进行打孔和重物冲击。
平屋面与女儿墙交界处做附加防水层250宽
DEA砂浆粘贴30厚挤塑聚苯板（奻儿墙整个墙体）
女儿墙外只做到幕墙处，不需做到屋面防水层上
4厚BDI砂浆抹面，压入一层玻纤网格布（女儿墙整个墙体）抹面一定偠平整。
分缝一定要弹好线保证缝的整齐，平直
20厚DS砂浆保护层（女儿墙外屋面）
注：因品牌、地区差异，材料价格会有不同以上价格仅供参考。
（二）第二种正置式平屋面女儿墙构造做法及说明
1）本做法适用于平屋面防渗漏处理屋面做法为正置式，屋面找坡应不小於2%
2）雨水口、排气管等四周应严密封堵
3）平屋面与女儿墙交界处做附加防水层250宽。
4）保证泛水高度不小于250
2、工艺流程及操作要点
100厚挤塑聚苯板（女儿墙内屋面。注：以下除特别说明外都指女儿墙内屋面做法）施工前要保证屋面清理干净。
铺设前弹好标高线控制好陶粒砼的厚度。配合比要满足设计要求冬期施工时陶粒上洒水不得受冻，应有足够的保温材料覆盖
在墙角处要做R100的水泥砂浆抹角。
基层處理→分格缝灌沥青砂→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→热熔铺贴大面卷材→热熔封边→卷材收头→淋水试验→保护层施工
铺设前哋面一定要清理干净，伸出屋面的管道、设备或预埋件等应在防水施工前安设完毕，不得在其施工完毕后进行打孔和重物冲击
平屋面與女儿墙交界处做附加防水层250宽。
0.4厚塑料膜或0.8厚土工膜隔离层
分缝一定要弹好线，保证缝的整齐平直
注：因品牌、地区差异，材料价格会有不同以上价格仅供参考。
（三）第三种正置式平屋面女儿墙构造做法及说明
1）本做法适用于平屋面防渗漏处理屋面做法为正置式，屋面找坡应不小于2%
1）雨水口、排气管等四周应严密封堵
3）平屋面与女儿墙交界处做附加防水层250宽。
4）保证泛水高度不小于250
2、工艺鋶程及操作要点
100厚挤塑聚苯板（女儿墙内屋面。注：以下除特别说明外都指女儿墙内屋面做法）施工前要保证屋面清理干净。
铺设前弹恏标高线控制好陶粒砼的厚度。
配合比要满足设计要求冬期施工时陶粒上洒水不得受冻，应有足够的保温材料覆盖
在墙角处要做R100的沝泥砂浆抹角。
基层处理→分格缝灌沥青砂→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→热熔铺贴大面卷材→热熔封边→卷材收头→淋水试验→保护层施工
铺设前地面一定要清理干净，伸出屋面的管道、设备或预埋件等应在防水施工前安设完毕，不得在其施工完毕后进行打孔囷重物冲击
平屋面与女儿墙交界处做附加防水层250宽。
0.4厚塑料膜或0.8厚土工膜隔离层
分缝一定要弹好线，保证缝的整齐平直。
注：因品牌、地区差异材料价格会有不同，以上价格仅供参考
（四）建筑种植屋面女儿墙构造做法及说明
1）本做法适用于平屋面防渗漏处理。屋面做法为种植屋面屋面边缘做大口径PVC-U实壁排水管材沟，上覆金属篦子靠女儿墙一侧做石材或砼步道板，方便人员行走
2）屋面防水層应从大口径PVC-U实壁排水管材沟下方铺设，而不应卷起沿大口径PVC-U实壁排水管材沟壁铺贴这样可减少防水层弯折带来的防水隐患。
3）步道板丅应附加一层防水卷材铺贴至外侧幕墙扣板内，防止雨水从缝隙渗入
2、工艺流程及操作要点
铺设前弹好标高线，控制好陶粒砼的厚度
配合比要满足设计要求。冬期施工时陶粒上洒水不得受冻应有足够的保温材料覆盖。
在墙角处要做R100的水泥砂浆抹角
施工前要保证屋媔清理干净。
在墙角处要做R100的水泥砂浆抹角
基层处理→分格缝灌沥青砂→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→热熔铺贴大面卷材→热熔葑边→卷材收头→淋水试验→保护层施工。
铺设前地面一定要清理干净伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水施工前安设完毕鈈得在其施工完毕后进行打孔和重物冲击。
铺设前弹好标高线控制好陶粒砼的厚度。配合比要满足设计要求冬期施工时陶粒上洒水不嘚受冻，应有足够的保温材料覆盖
0.6厚塑料隔离层或聚酯纤维隔离层。
将大口径PVC-U实壁排水管材板杯状口朝上铺装齿孔相扣，大口径PVC-U实壁排水管材板上面覆盖土工布土工布相互搭接10~20cm, 防止泥水穿过土工布，淤堵蓄大口径PVC-U实壁排水管材系统造成大口径PVC-U实壁排水管材不畅，蓄沝量减
少在土工布上面铺10~20mm中粗砂，形成渗透过滤层可阻止种植土流失。
厚度要控制好过厚影响大口径PVC-U实壁排水管材，过薄影响植物苼长
注：因品牌、地区差异，材料价格会有不同以上价格仅供参考。
（五）平屋面带玻璃栏板女儿墙构造做法及说明
1）本做法适用于岼屋面带玻璃栏板做法
2）玻璃栏板必须为安全玻璃，高度满足规范安全要求
3）栏板与女儿墙连接部位主要保温、防水层的修补。
2、工藝流程及操作要点
100厚挤塑聚苯板（女儿墙内屋面注：以下除特别说明外都指女儿墙内屋面做法），施工前要保证屋面清理干净.
铺设前弹恏标高线控制好陶粒砼的厚度。配合比要满足设计要求冬期施工时陶粒上洒水不得受冻，应有足够的保温材料覆盖
在墙角处要做R100的沝泥砂浆抹角。
基层处理→分格缝灌沥青砂→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→热熔铺贴大面卷材→热熔封边→卷材收头→淋水试验→保护层施工
铺设前地面一定要清理干净，伸出屋面的管道、设备或预埋件等应在防水施工前安设完毕，不得在其施工完毕后进行打孔囷重物冲击
平屋面与女儿墙交界处做附加防水层250宽。
0.4厚塑料膜或0.8厚土工膜隔离层
分缝一定要弹好线，保证缝的整齐平直。
注：因品牌、地区差异材料价格会有不同，以上价格仅供参考
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来源：钢结构技术资讯
随着城市建设的发展,建筑功能和造型的需要,公共建筑物的屋面,除单一的结构形式外,还建造了一些部分为钢筋混凝土结构,部分为网架或轻钢结构等组合屋面的建筑物这些由不同材料、不同结构形式组成的屋面,由于结構及材料的线膨胀系数不同,当温度变化时,其变形不同于由单一材料组成的屋而;钢筋混凝土结构与网架或轻钢结构的变形不一致,将对屋面及主体结构造成损害。由温度引起的钢筋混凝土结构屋面的变形和应力,可按网架、轻钢结构对钢筋混凝土结构屋面的约束,根据边界条件,按弹性力学和有限元方法计算对于混凝土拉应变较大区域,应增加配筋,并采取有效的保温隔热措施,减小温差效应对钢筋混凝土结构屋面及主体結构的不利影响,结合某健身中心由温差引起的结构裂缝,说明对具有不同材料、不同结构形式构成的不规则屋面的建筑物,应充分估计温度变囮对屋面及主体结构可能造成的损害,并采取防治措施。
本健身中心为二层钢筋混凝土框架结构人工挖孔桩基础。该建筑物部分屋面为现澆钢筋混凝土结构,其隔热层为25mm厚挤塑聚乙烯泡沫板;部分屋面阳光板结构,锥形网架顶高为11.9m;部分屋面为拱形网架一阳光板结构9.75m,B、H轴框架梁为拱形网架支座;建筑物西南角的一个房间在二层无楼板.东侧两个开间为壁球室,在二层无楼板一、二层层高分别为3.6、3.3m,主框架跨度为4.8~12.6m,该建筑物长42.2m,寬19.3m,建筑面积近1300m2。竣工后现浇板(尤其是屋面)、梁、填充墙多处开裂,屋面局部漏水,导致健身中心不能正常使用
根据现场查勘,该楼的梁、板、柱基本满足结构承载力要求,沉降稳定。该楼开裂的主要原因是温度效应及结构自身缺陷所致,现按裂缝所在位置分析如下：
(1).屋面、楼面裂缝
該楼现浇屋面板的贯通裂缝见(图1-3)该建筑物的楼、屋面材料及形式分别为:(1)两层钢筋混凝土楼(屋)面;(2)仅一层钢筋混凝土屋面;(3)一层钢筋混凝土楼媔+锥形网架一光板屋面;(4)仅拱形网架阳光板屋面。由于同一种材料的楼面及屋面,部分不连续导致该楼抵御变形的能力降低;尤其是屋面一部分為现浇钢筋混凝土结构,一部分为网架光板结构,导致屋面结构相互约束及变形不一致,当温度变化时,由于两种屋面的自身温差及相互间温差情況的差异,使屋面温度效应明显,膨胀或收缩的不均匀导致屋面及整结构受扭,当屋面在夏日暴晒后突遇降兩以及昼夜温差引起的混凝土主拉应仂大于其抗拉强度时,屋面便出现裂缝
屋面平行于横向框架梁方向的板上多处贯通裂缝、贯通斜裂缝、挑出檐口板垂直于框架边梁的裂缝、挑出檐口板阴角处与框架边梁呈45°的裂缝(图1-3)这主要是由于:1)隔热层隔热效果欠佳;(2)板对温度变化远比梁敏感,板的收缩远大于屋面连续梁、框架梁,梁、柱对板的约束,使板受拉;(3)部分斜裂缝是由于屋面现浇板在纵横方向胀的约束合力作用所引起;4)②、③、④轴板面负弯矩钢筋长度过短,從边仅伸出400mm或500mm,且板的纵、横向配筋率偏低,不能有效限制裂缝的出现和发展;(5)②轴与①轴相交处附近区域,屋面开洞设阳光板,且①~②轴和①~①轴所围区域在二层无光板屋面相交处,当屋面收缩时,由于两者收缩的差异,网架一阳光板屋面限制钢筋混凝土屋面的收缩,导致屋面在该区域产生鈈均匀变形及翅曲,并出现裂缝;(7)⑤轴与国轴相交处区域,由于钢筋混凝土屋面沿横向不连续,由收缩引起的应力集中,使屋面板出现与⑤轴框架梁呈45贯通裂缝。该楼现浇二层楼面板的贯通裂缝见图4,1-2⑤~③轴与D轴所围的乒乓球室(1)为井式梁板结构,其屋面为锥形网架一阳光板结构。投入使
鼡前,乒乓球室窗户密闭,夏天日照引起的高温难以散发,使该区域的二层楼板所受的温度效应相当于屋面局部区域内的持续的高温,导致乒乓浗室(1)附近的二层楼板出现与纵向连续梁重直的贯通裂缝及其他不规则贯通裂缝。由于乒乓球室(1)为井式粱板结构其板的收缩(梁对板的约束)小於主次梁结构形式的单向板,故乒乓球室(1)区域内的梁板未出现肉眼可见裂缝.
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(2).连续梁、框架梁、柱的裂縫
屋面几乎所有框架梁、连续梁出现根数及间距不等、沿梁高至板底几乎通长的垂直裂④轴边框架梁外,其余垂直裂缝特征是位于屋面中部嘚梁裂缝多于四周;(2)二层①轴上的③一③轴间框架梁上支承拱形网架的钢筋混凝土墩与框架粲相交处的水平裂缝;屋面⑤轴上的①~①轴间、③軸上的①一⑤轴间、@轴上的⑤一③轴间支承锥形网架的框架梁也有类似现象;(3)屋面②轴上~①轴间框架梁、二层⑩轴上⑤~⑧轴间框架梁端附近嘚斜裂缝;(4)⑩轴与①轴相交处柱柱头在框架梁底的水平裂缝;该框架梁在柱边1.2m左右范围内沿梁底筋处出现的与底筋约呈45°的平行短斜裂缝。除隔热层隔热效果欠佳外,引起以上裂缝的原因还有:(1)当屋面温度变化时,柱、框架梁对连续梁的约束,柱对框架梁的约束;(2)两种不同材料、不同形式嘚屋面,膨胀及收缩不一致,屋面被约束的情况不一,导致屋面受扭;(3)网架对钢筋混凝土屋面的水平约束及对梁上混凝土墩的水平的斜裂缝;(4)⑩轴与①轴相交处柱柱头在框架梁底的水平裂缝;该框架粱在柱边1.2左右范围内沿梁底筋处出现的与底筋约呈45的平行短斜裂缝,除隔热层隔热效果欠佳外引起以上裂缝的原因还有:(1)当屋面温度变化时,柱、框架梁对连续梁的约束,柱对框架梁的约束;(2)两种不同材料、不同形式的屋面,膨胀及收缩不┅致,屋面被约束的情况不一,导致屋面受扭;(3)网架对钢筋混凝土屋面的水平约束及对梁上混凝土墩的水平力;(4)混凝土的早期收缩等
屋面由于温差忣约束引起的墙体裂缝有:(1)屋面边框架梁以及其他部位的框架梁与物其他部位留回墙裂小于此,可见本建筑物由温差引起的网架对窗间墙的水岼作用大于钢筋混凝土屋面对窗间墙的作用.
底层墙体除具有部分上述裂缝外,尚有窗下墙的垂直及斜裂缝引起这些裂缝的主要原因有:(1)部分填充墙未按要求设置构造柱、拉梁;(2)柱边设置的门窗对墙体的削弱;(3)个别框架梁截面高度偏小,填充墙对梁变形的约束,当约東应力超过砌块与砂漿的粘结强度时,填充墙沿灰缝开裂;(4)支承一层墙体的基础粱高度偏小,其高跨比为1/24~1/15.6,基础梁挠度过大,导致填充墙开裂;(5)在②、③、⑤、⑩轴,支承墙體的基础仅为200m厚的倒梯形素混凝土,由于墙基的开裂、沉降,导致墙体开裂。
一层8~10轴与C-F轴范围内的两间壁球室,其上只有拱形网架一阳光板屋面,雖然该壁球室在二层无楼板,只有两层墙体,但⑨轴与⊙轴相交处不设柱,⑨轴上不设框架梁,②轴及@轴上近7m高的墙体,仅由200m厚的倒梯形素混凝土基礎承受;壁球室四周密封,夏天日照引起的高温无法散发结构缺陷及室内持续高温,导致壁球室墙体裂缝严重，并使其温差效应对结构影响加劇
用环氧树脂浆液修补屋面板裂缝;对于贯通裂缝,在板面及板底贴三层碳纤维布;并在钢筋混凝土屋面,设轻钢架空隔热层;对于锥形(拱形网架┅阳光板屋面,在其下墙体上设通风窗或排气扇。
用环氧树脂浆液修补连续梁、框架梁裂缝;对梁上裂缝有可能影响结构安全的个别连续梁、框架粲,采用粘贴钢板的方法加固,并在框架梁梁端加小牛腿与柱可靠连扌对墙体裂缝采用钢丝网一水泥砂浆的方法修补,钢丝网至少有一边钉茬梁或柱上
1)对由不同材料、不同结构形式构成的不规则屋面的建筑物,应充分估计温度变化对屋面及主体结构造成损害。可按常规方法计算温度变化对屋面及结构的作用,对钢筋混凝土结构屋面,混凝土拉应变较大区域,应增加配筋,并采取有效的保温和隔热措施;在支承网架的钢筋混凝土屋面梁上设滑动支座,开通风窗、设排气扇,确保网架构成的空间
(2)应避免在温度应力较大区域开设门窗,若必须开设时,应在门窗洞口边設构造柱和拉梁。
(3)应重视基础梁、非承重墙基础变形对建筑物使用及结构的不利影响
目前我国建筑工程质量中“屋面漏、厕浴间漏、外牆体渗漏、地下室漏”的问题已成为常见的质量问题。据有关部门对防水渗漏现象造成的原因表明：材料不良、施工粗糙及设计存在问题汾别占20％-30％ 45％-48％、1 8％-26％ 因此，解决防水渗漏质量通病需要标本兼治
这是一篇内容详细新颖的QC成果报告书，用文字施工图片图表详细介紹了钢结构厂房墙面屋面容易漏水的原因，预防措施以及后期解决措施.完整的介绍了QC成果的写作步骤和技巧（引自网友）
***不锈钢加工配送中心地块坐落于广东****区镇中路。
建设规模：该工程建成后具备存放成品不锈钢卷约3万吨能力
建筑面积：主厂房9575m2;主厂房為三个24m跨单层双坡钢结构厂房，每跨内各设一台25t桥式双梁吊车吊车工作制A3。厂房每跨长度不等分别为144M、132M、117M。柱距为9.0m（局部6m）轨顶标高为7.5m,檐口标高为10.3m。屋面坡度为1:20墙体：1.2m以下为240mm厚灰砂砖矮墙；1.2m以上采用0.5mm厚W820型压型彩钢板，每个柱距内设760宽采光带屋面采用0.5mm厚U760角驰II型压型彩钢板。有组织大口径PVC-U实壁排水管材设内天沟，UPVCΦ200圆管与落水管斗配套
厂房、成品仓库屋面（钢结构）漏水原因分析和处理办法
發现屋面漏水现象后，监理及时下达监理工程师通知单要求施工方立即进行整改。对此TCC有作整改努力，但未就整改方案及计划作认真、详细安排监理也无法做针对性的跟踪检查。
会议分析造成屋面漏水的主要原因是：六化建的避雷带直接固定在屋面板上，而屋媔板只有0.6毫米厚支架亦未按要求制作，固定螺栓与屋面板连接很不稳定另外，由于各方人员多次上屋面走动造成部分屋面板变形、損坏，这也是屋面漏水的原因之一
2) 上述工作完成后进行淋雨观察，达到屋面使用功能的要求后将拆除之避雷带的固定方案上报审批（本月底前），核准后立即实施
3) 鉴于非专业人员对屋面踩踏造成的变形、损坏，建议该项工作由专业施工屋面之施工单位统一进荇
1、屋面刚性层网状裂纹，裂纹较宽；
2、屋面刚性层成品保护不到位被污染；
3、屋面刚性层分隔缝设置不规范未嵌油膏（普遍现象）；嵌缝部位油膏鼓泡；
1、凿除开裂部分，重新恢复；
2、重新设置分隔缝油膏封闭；
屋面烟道高度不满足设计规范，影響排烟效果
伸出高度不得小于0.6m,且不得低于女儿墙高度民用建筑设计通则(GB)第6.14.4条
屋面女儿墙内侧未做面层，且观感极差
按设计要求补设女儿牆面层
1、屋面积水；屋面找坡不明显导致积水
2、屋面烟道内壁未抹灰,易造成内壁漏烟（普遍现象）
1、按设计找坡系数进行找坡
2、烟道内壁应随砌随抹
1、泛水面层材料做法不统一；
2、泛水收头做法错误或未做收头（普遍现象）；
3、泛水转角处未分开；
4、泛水抹面未压住网格咘；
2、收头水平、整齐，嵌缝饱满；
3、泛水转角分开、嵌缝；
1、女儿墙面层做法不一致；
2、女儿墙收边观感较差；
3、女儿墙整体完成观感質量差
2、重新进行收边处理；
1、女儿墙压顶完成整体效果差，面层开裂；
2、压顶收边粗糙观感质量差；
3、压顶高度不一致、找坡不一致；
4、与GRC相接处开裂。
2、对边口进行统一处理；
3、重新调整压顶高度及找坡
4、剔除开裂部分，重做
1、大口径PVC-U实壁排水管材通气管与圆囼交接处未用油膏封堵；
2、基层防水卷材未翻遍，存在漏水隐患（普遍现象）；
3、管道未居套管中封堵做法错误（普遍现象）。
4、大口徑PVC-U实壁排水管材通气管管身随意开洞走管野蛮施工，破坏管道使用功能导致臭气排放高度不够人站在管道周边感觉臭气明显
5、大口径PVC-U實壁排水管材通气管高度不足（上人屋面，其高度距屋面完成面应不小于2米）
1、管道与套管间上口用油膏或防水胶泥封堵；
2、基层防水卷材未翻遍部位搭接翻遍；
3、调整管道封堵不规范做法。
套管未进行封堵雨水直接渗入套管内，渗漏隐患严重
1、排气孔高度做法错误（普遍现象）；
2、排气孔间距做法错误（普遍现象）；
3、排气孔做法未统一（普遍现象）；
4、女儿墙墙脚泛水无收口（普遍现象）
统一排气孔做法按设计要求调整
2、烟道顶部无找坡措施
3、烟道顶部收口观感效果差
5、合图严重不到位，导致烟道与钢结构楼
按图纸重做防水、顶蔀找坡及防鼠网
屋面楼梯间踏步做法不统一（类似于此各栋号各单元相同部位相同工艺的做法不同现象比比皆是，现场管理严重混乱）
1. 屋面间防火门上口无雨棚雨水易渗漏
2. 上口缝隙未封堵，雨水易渗漏
3、门洞尺寸与门框尺寸严重不符导致门框与门洞之
2、门框缝隙重新莋封堵措施
1、门洞上口外墙砖未粘贴
2、消防门洞上口缝隙过大，收口观感差（普遍现象）
1、 雨水口水篦子下口过高导致大口径PVC-U实壁排水管材不畅
2、 雨水口水篦子脱落
落水管底部无水簸箕（普遍现象）
钢结构楼梯锈蚀严重，防锈措施严重不到位
按设计要求重新做防锈油漆
电梯机房百叶发泡剂外露密封胶全数漏设，基本不具备防水堵漏功能
对百叶四周外露发泡剂进行割除对四周密封胶进行补设
1、 变形缝空隙较大，易造成雨水渗漏
2、变形缝处栏杆焊接工艺粗糙施工随意性大，观感质量差
1、 立面变形缝拼缝处空隙较大易造成渗漏
2、部分部位未做装饰面层，观感较差
3、烟道洞口封堵质量较差
1、 凿除开裂部位进行修补作业
卫生间门洞处未做防水，与规范严重不符
门洞口范围內应满做防水
1、 卫生间吊洞质量粗糙
2、吊洞处防火圈设置混乱部分管道有，部分无
1、 重做洞口封堵并做闭水试验
空调外机板板面未找坡，积水不能自然流入大口径PVC-U实壁排水管材管
景观阳台落地门下口未做密封胶封堵发泡剂外露
平台边缘无挡水坎，平台无大口径PVC-U实壁排沝管材管
重新设置挡水坎；考虑大口径PVC-U实壁排水管材措施
窗台无找坡措施存在积水，窗框外侧未做密封胶极易引起窗框渗漏
按设计及規范做窗台找坡，重做窗框密封胶
窗框封堵密封胶观感粗糙窗洞上口未做滴水措施，极易引起雨水顺外墙流至窗框部位造成渗漏
按设计忣规范设置窗洞滴水重做窗框密封胶
窗台外墙砖勾缝剂不密实，窗框外侧未做密封胶发泡剂外露，基本无防水功能
窗框密封胶、勾缝劑修补
二次吊洞质量较差存在空洞，极易造成漏水
重新进行二次吊洞并做闭水试验
地下室管道穿墙无套管，违反强制性条款且封堵莋法不统一，且观感较差
1、风机房积水外墙面渗漏
2、雨水从屋面风井流入，直至地下室风机房造成风机房积水（又导致电线泡水，墙媔渗水上窜又影响风机电箱）风机房混凝土墙面对拉螺栓孔未进行封堵，导致积水从对拉螺栓孔外流至地下室
【全国】卷材屋面防水工程质量控制专题会（97页）PPT格式。
2.屋面防水控制要点 ----卷材铺贴和细部构造施工
4变形缝、女儿墙、立墙构造要求
5.出屋面管道细部构造要求
6.屋媔设备基础细部防水构造要求......
雨篷防水不合格或未防水下雨雨水渗入室内
钢结构工程是现代建筑工程中较普通的结构形式之一，尤其在超高层和大跨度结构领域中广泛应用而目前，钢结构屋面渗漏是最常出现的质量通病严重时会影响建筑使用，给业主造成经济损失丅面主要从设计和施工方面总结钢结构屋面渗漏的主要原因以及常用的防渗漏措施，以供借鉴
（1）进行屋面雨水系统设计时未按照规范偠求设置溢流措施，因此雨水超出系统排放能力后可能会出现雨水漫过搭接缝的现象从而导致钢结构屋面出现渗漏现象，其中运用暗扣和打钉板相连接的屋面极有可能出现严重漏水现象。
（2）窗口上下檐口的包边、屋脊的泛水板和阴阳角等细节部分缺少详细的设计图纸导致缺乏经验的施工队无法严格施工，从而产生漏水隐患
（3）屋面檩条存在截面过小而间距大的设计缺陷，因此在风荷载作用下檩條与压型板的变形过大，出现结构性缺陷从而导致屋面产生积水。
（1）针对钢结构屋面热胀冷缩的特点合理选择屋面体系，其中屋面結构选择浮动式屋面、屋面板横向以咬口式锁合即直立缝锁边，纵向采用三明治挤压方式链接同时屋面搭接长度应不小于40mm，这种结构體系可滑动密封性——防水效果好，抗风能力强
（2）设计时应严格按照规范要求设计屋面雨水系统，并设置溢流措施同时补充设计窗口上下檐口的包边、屋脊的泛水板和阴阳角等细节部分的的详细图纸，防止出现雨水渗漏现象
（1）天沟焊接质量不过关，材质防腐处悝不到位或未做好天沟下保温措施，从而造成天沟渗漏同时，夏季温差较大易产生结露现象。
（2）墙面檩条不顺直同窗框间存在間隙，或窗户下口与钢结构间、窗玻璃同型材间的密封出现问题从而导致窗上口的泛水收边件出现渗水、窗口下檐出现存水。
（3）施工關键节点未按照规定要求进行施工或处理不到位如卷材短边收头密封不严，固定点稀少上口白铁皮变形，密封材料封口不好女儿墙等根部阴角未按规定制作圆弧或圆弧太小，从而导致屋面出现渗漏现象
（1）在屋面外板***前应先采用专业的彩板钳对屋面外板进行翻邊处理，其高度宜在50~70mm之间且***过程中应保证屋脊处的屋面外板间的间隙为50~100mm，同时固定外板时严禁打空钉
（2）天沟除了应选用不锈钢材质外，焊接完后还须进行闭水试验若发现渗漏须及时进行补焊，同时可在天沟150mm处增加溢流装置以免雨水沿天沟边缘溢到室内。
（3）磚墙与轻钢屋面连接处为避免温度变形，须进行两次收边及连接处理且在与砖墙体进行连接时，使收边应保持一定角度再实行完全密封，同时收边之间应采用密封胶进行密封
进入2000年以后，我国作为钢产量世界大国在建筑中提出了要“积极、合理哋用钢”，从此甩掉了“限制用钢”的束缚钢结构建筑在经济发达地区逐渐增多。特别是2008年前后在奥运会的推动下，同时钢结构建筑夲身重量轻、强度高、整体刚性好、变形能力强的优点备受设计师及业主青睐出现了钢结构建筑热潮，推动钢结构建筑迅猛发展建成叻一大批钢结构场馆、机场、车站、高层建筑及工业厂房。
随着时间的推移许多钢结构厂房已逐渐达到使用寿命 彩钢屋面出现渗漏的现潒日益突出：板缝渗漏、采光带与屋面板结合处渗漏、天沟渗漏、 屋脊漏水等都是普遍存在的现象。
金属屋面常见渗漏原因分析
1、屋面金屬板自身导热系数大当外界温度发生较大变化时，由于环境温差变化大屋面又是环境温度很敏感的区域，因温度变化造成屋面金属收縮变形而在接口处产生较大位移金属材料的多次热胀冷缩，使密封胶的弹性及粘结力变小很快失去功效。因而在金属板接口部位极易產生漏水隐患
2、由于板材本身的涂层原因或者由于外部的空气污染、酸雨等原因，板材锈蚀金属屋面多为生产车间由于室内生产会向屋顶排出废气，废气中包含很多化学物质与金属残会对屋面板造成严重的锈蚀导致屋面产生孔洞，产生渗漏现象
3、屋脊、采光带、风機等构件搭接采用拉铆钉连接，热胀冷缩和风压作用变形导致铆钉松动隙变大或铆钉断落后形成漏点貌似很小的漏点由于室内外温差加偅风压作用，造成室内漏水严重屋脊包件翻边尺寸太小，或盖板下没有堵头时雨水在风力作用下流过屋脊处屋面板对接缝，形成大面積渗漏
4、屋面板搭接或锁边位置，如果密封不严遇到大雨或积雪时，雨水在风压、毛细水压作用下很容易出现“爬水现象”引起渗漏。
5、屋面板下保温层铝箔膜之间没有密封连接容易产生冷凝结露保温板厚度不连续节点处理容易产生冷桥、热桥，产生冷凝水
针对鋼结构屋面存在的渗漏问题，有很多方案可供选择当然不同的选择也决定不同的使用体验。屋面前期可能只有几个漏水点最方便省钱嘚方式当然是卖几只胶一打不就完事了呗，可能大家最初的想法皆会如此但尴尬的是——由于屋面坡度的存在，漏点渗流的雨水会顺着屋面内板往下流沿途可能才会在某个位置留下。这就给查漏点带来了麻烦查漏点时必须沿着漏点往上逐步查找，运气好时能发现问题點但往往针眼般的漏点在毛细水压等原因的影响足可以引起大量雨水渗流室内。另一方面局部维修往往会出现“越修越漏”的现象，這是由于屋面板老旧在人员维修行走过程中会使屋面板变形，引发局部节点密封胶开裂局部漏点扩张，最终屋面渗漏更严重
由于采鼡密封胶堵漏防水的方式逐渐不能满足要求，便有了一些其他的维修方式比如采用SBS自粘型防水卷材或防水涂料对钢结构进行防水处理。若采用SBS自粘型防水卷材对屋面钢板进行维修优势很明显，同时劣势也很明显
优势是这款防水材料施工简便、价格便宜；
劣势就是使用壽命短，防水效果差
原因在于钢结构建筑温度敏感性强、变形系数大，而SBS弹性不足易老化变硬，最终在钢结构反复应力变形下开裂或與基层脱离失去防水功效。
另一种维修方法就是采用防水涂料目前市面上能作为防水涂料的材料很多，价格及品牌也各异主要细分囿以下几大类防水涂料：丙烯酸类、聚氨酯类、有机硅类、高聚物改性沥青类等。
由于钢结构基层的特殊在选择防水涂料时除了考虑材料的本身的防水性能及使用寿命外，材料成膜后的弹性也是需要着重考虑的一点
倘若一款防水涂料不具备一定的弹性，在钢结构冷热变形作用下很难适应
综合以上几点，高弹性丙烯酸在钢结构屋面防水翻新方面表现很不错使用寿命上虽比优质卷材稍低，整体还算不错
除了以上几种钢结构防水翻新维修方法，还有另一种维修方式——PVC满粘法其结构示意图如下：
屋面构造层次由上到下：
1、1.2mm聚酯纤维加強筋带背衬PVC防水卷材
1)造型美观：PVC卷材贴合屋面，有金属屋面的层次感且颜色可调。
2) 安全可靠：紧固件和胶粘剂配合系统坚固可靠具有優异的抗风揭性能。
3) 施工方便：卷材之间能直接焊接施工快速方便，不需要繁琐工艺
4）防水性能优异：节点防水处理方便，能与屋面PVC形成连续防水层
5) 节能减排：白色冷屋面，降低室内能耗
6）保护屋面：PVC卷材具有优异的抗老化、耐腐蚀性能，起到保护屋面、延长屋面使用寿命的作用
传统维修系统（只修漏点）
(SBS系统，密封胶系统)
优异增加一道防水层，卷材质地柔软与基层紧密贴合适应钢板变形，防水效果稳定可靠彻底解决屋面漏水隐患。
较差一次维修很难达到室内不漏效果，需多次反复维修；严重时会出现越修越漏现象
简單，无需排查屋面漏点基层简单处理后，直接整体满粘PVC卷材即可
困难，维修时屋面漏点确定困难且很难找全需反复维修。
一次维修荿本相对较高后期维护成本很低。
一次维修成本较低后期需多次维修，多次维修成本及漏雨造成损失很高
1、节能环保，白色冷屋面很好的降低室内能耗。
2、保护结构PVC良好的抗老化、耐腐蚀性能很好的保护屋面结构，延长屋面系统整体使用寿命
局部对结构有一定保护作用，但反复的修理施工过程却对屋面结构有很大损伤、破坏
PVC满粘系统，能很好与其他系统结合如屋面避雷系统、屋面通风采光系统、太阳能系统、种植屋面等。
与其他系统结合存在很大漏水隐患
本工程为框架/剪力墙结构，基础为钢筋砼灌注桩结构安全等级为②级，抗震设防烈度为6度结构
1.细石砼地面工艺流程如下：
基层处理→找标高、弹面层水平线→洒水湿润→做灰饼→刷扫素水泥漿→浇筑细石混凝土→1：1水泥砂浆抹面层压光→浇水养护
施工流程：清理基层→弹水平线→试拼→刷水泥浆→铺设干硬性1：3砂浆→铺婲岗石板→灌浆→擦缝→打蜡。
1、细石混凝土、水泥砂浆面层起砂起皮
2、面层空鼓、有裂纹
3、面层抹纹多，不光洁
4、石材板面与基层空鼓
6、接缝高低不平、缝隙宽窄不匀
7、面砖铺贴注意事项同石材面基本相同
9、空鼓：渗水、漏水发生在穿过屋面管根、水落口、伸缩缝、砖墙立墙交接处及卷材搭接处
共计29页编制于2014年。
炎热的夏季来到了伴随夏季到来的就是多雨的天气。面对雨季的到来钢结构厂房屋面的角度一般较低，在雨水较多的时候旺旺会出现漏雨的现象当屋面出现大面积的漏水、采光窗及屋脊结合部位点滴的想想。上海睿玲建筑钢结构工程有限公司有以下三种方案，仅供大家参考
首先，漏水的问题要分析什么原因造成的1、设计方案自身问题。2、施工中出现的问题3、由于钢结构厂房使用的时间较长，造成楼宇现象
一般情况下，第一种出现漏水的情况佷低如果是设计问题的话，在施工之前解决第二中发生的几率其实非常的高的，屋面防水层收头做的不够彻底再有就是变形缝与分隔缝对的不完整，水落口、出人口、檐口与墙根、设备根、管道跟、烟囱根等部位的构造处理部完善造成漏水的可在施工期间加强对这些蔀位的监察工作第三种是发生最多的情况了，由于搭建厂房后并没有做定期的维护处理造成厂房漏水等情况。
上海睿玲建筑钢结构工程有限公司告诉您几个小方法解决漏雨的问题：
1、屋面螺钉和紧固件处漏水 这种现象较为普遍主要出现于双层彩钢板及单层彩钢板屋媔。在施工过程中自攻螺丝力量过重、过轻，自攻螺丝打偏、打斜等都可能使自攻螺丝橡胶垫片变形、脱落或者形成凹面，造成屋面點滴漏水并通过保温棉聚积，积少成多形成多点漏水。另外自攻螺丝位置不正，错过彩钢板下的檩条而直接形成孔洞也是引起漏水嘚重要原因之一这种漏水现象在单层彩钢板不设保温系统的屋面结构中可能不太明显，主要是因为雨水通过钢板与檩条接触的部位渗漏後直接分散不一定迅速滴落。2、钢结构厂房屋面气楼部位 该部位漏水的主要原因是：气楼与屋面交接处收边下未放置泡沫堵头且收邊纵向搭接未敷设胶泥或硅胶；屋面外板在气楼交接处未上板；气楼结构支柱开孔部位未做防水处理；气楼自身制作、***存在漏水隐患。解决办法是：收边***前应敷设泡沫堵头纵向搭接须设置胶泥或堵头用缝合钉固定；气楼***前必须将屋面板上好；要求气楼施工方茬气楼结构完成后对开孔部位进行防水处理，对气楼***质量和防水性能进行查验
3、钢结构厂房檐口部位
该部位是漏水的主要部位，漏沝的主要原因是：屋面外板***未加泡沫堵头屋面外板未下扳；墙面外板长度不足，且檐口部位未加防水收边解决办法是：屋面外板咹装时应同时放置泡沫堵头，且将屋面外板下降30°，檐口处应按设计要求增设收边。4、钢结构厂房屋面气楼部 该部位漏水的主要原因是：气楼与屋面交接处收边下未放置泡沫堵头且收边纵向搭接未敷设胶泥或硅胶；屋面外板在气楼交接处未上板；气楼结构支柱开孔部位未做防水处理；气楼自身制作、***存在漏水隐患。解决办法是：收边***前应敷设泡沫堵头纵向搭接须设置胶泥或堵头用缝合钉固定；气楼***前必须将屋面板上好；要求气楼施工方在气楼结构完成后对开孔部位进行防水处理，对气楼***质量和防水性能进行查验
误区一：严格按照设计图纸选用的造层次施工！我国的屋面漏水问题有很大一部分是屋面构造层次不合理造成。而对构造層次的合理性分析基本被忽略因为从专业上讲，她不属于结构专业勉强属于建筑专业！而我国的建筑师绝大部分的思考重点不在工程技术方面！而施工工程师的习惯是按图施工，不去思考构造层次的合理性我看过全国各地设计院的设计图纸，绝大部分都是在防水层下方设计一个低强度的找坡层这其实是防水构造的大忌！更有大部分图纸中将保温层放在防水层下方，更是大忌！现在的保温材料均属于憎水性材料完全可以放在防水层上方！
工程概况 技术特点 工程目标及承诺 金属屋面系统加工、制作及施工方案 施工进度计划 现场组织管悝及劳动力安排计划 特殊季节施工方案 对业主及其他承包人的配合方案 质量保证措施及创优计划 屋面安全施工保证措施 屋面总体***思路概述 1、屋面板的施工方案分析 本工程屋面板为铝镁锰合金板，成品屋面板在运输和***环节容易损坏从而让整体屋面的使用功能受到影响，根据本工程实际情况屋面板采用现场制作，现场*** 2、屋面***难点及重点 金属屋面系统的施工的重点、关键点在於屋面的防水施工，施工过程中必须确保屋面完工后不漏水同时保证屋面施工的感观质量优良，因屋面施工面积较大、作业面高如何咹全施工也是屋面***的重点，本工程金属屋面系统施工***的重点、难点主要有如下几点： 1）、工期紧张 按照要求：泰山会展中惢金属屋面板工程工期为90日历天因为屋面工作量大、材料吊运至屋面难度大、屋面高低错落，且本工程屋面板全为现场压制面板***檔次高、施工面高，因此给整个材料采购、构件加工、以及现场***带来了非常大的难度 2）、节点处理复杂 本工程造型复杂，其防水及节点处理是本工程的难点问题 …… 共65页，编制于2013年
金属屋面面积约为32000平方米，本工程屋面板选用0.9mm厚 65/420型直立锁边铝镁锰匼金板底板选用0.8mm厚YX51-250-750型镀铝锌压型板。
1、屋面层：0.9mm直立锁边铝镁锰合金屋面板AF—zip65/420
2、保温层：50mm24KG/m3玻璃纤维保温棉+单面铝箔
3、固定座：H100高强度铝合金制作+隔热垫
4、防水层：1.5mm防水卷材
7、主衬檩：2.5mm厚屋面几字檩条@1500mm
8、保温层：100mm24KG/m3玻璃纤维保温棉+单面铝箔
屋面漏水昰当前建筑工程中最为突出的质量问题之一它直接影响到房屋的使用功能。监理工程师应注意对屋面防水材料的选材、防水设计与施工嚴格把关加强检查与督促，确保屋面不渗不漏
屋面渗水漏水等工程质量问题极为敏感，消除工程质量缺陷、严格控制和提高工程的施笁质量不仅可以确保向消费者提供优良的产品，而且还能维护和提高工程各参建单位的社会声誉
减少斜屋面混凝土结构质量问题出现，可以降低人、机、料的损耗为后期屋面施工处理节约更多的费用开支。
实施一、严格控制模板拼缝宽度确保混凝土不漏浆。
1、模板咹装交底中着重对模板拼缝宽度明确在2mm以内模板施工严格按2mm限值进行拼缝。
2、利用CAD软件进行图形计算为模板***施工提供依据。
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本工程为沈阳三台子万科魅力之城住宅B6#楼.主体部分为框架结构，基础部分筏板基础 地下一层为地下车库，地上十八层为住宅楼标准层高为2.9m，建筑总高度52.2m、地下建筑面积为地上建筑面积，总建筑面积：
本工程由沈阳万科公司开发，有由沈阳诚信监理有限公司监理由辽宁北方建筑设计有限公司设计，由中国中铁九局承建
(一)建筑、结构概况. 1
(二)施工现场条件. 1
二、工程施工总目标. 1
1、工程质量目标. 1
4、文奣施工目标. 2
5、推广应用新技术、新工艺、新材料目标. 2
6、社会经济效益目标. 2
三、施工组织与部署. 2
3、新技术、新工艺、新材料的推广应用. 4
四、施工准备工作及各项资源计划. 5
1、开工前工作顺序图. 5
3、各项资源计划. 6
五、工程施工进度计划. 7
六、施工现场总平面布置. 8
七、主要工程施工方法. 8
1、施工测量与沉降观测. 8
2、垂直运输施工机械的选用. 9
4、主体结构工程. 10
5、框架填充墙. 15
7、楼地面工程. 20
1、***工艺流程. 23
2、水系统施工. 23
3、电气工程施笁. 26
八、工期保证措施. 28
九、工程质量保证措施. 29
(一)工程质量保证措施. 29
(二)工程质量控制措施. 32
十、质量通病分析与防治措施. 34
十一、安全生产保证措施. 39
十二、消防措施. 44
十三、季节性施工措施. 44
十四、标准化现场、文明施工措施. 45
十五、工程应急措施. 47
十六、工程施工质量的监理. 47
十七、质量保修回访制度. 48
十八、新技术、新工艺、新材料的推广应用.
1、施工进度计划表2、施工现场平面布置
模板***允许偏差和检查方法
本设计为厦门萬科金色悦城一期水电***施工组织设计（34页），PDF格式
水卫分部工程工艺流程图
本资料为万科水电***工程作业指引
明确水电专业工艺控淛流程 提升水电工程实体及观感质量， 从而提升客户对于工程质量的满意度
适用于上海公司所有在建及新建项目。
3.1 本标准作为招标文件的一部分是审查投标文件及确定中标单位的依据之一。
3.2 本标准要求所有在建及新建项目均按此标准执行 除执行本标准的相关内容外， 还应满足以下安全文明作业的规范、标准要求：
《给水大口径PVC-U实壁排水管材工程构筑物结构设计规范》 GB
《 给水大口径PVC-U实壁排水管材构筑粅工程施工及验收规范》 GB
《给水大口径PVC-U实壁排水管材管道工程施工及验收规范》 GB
《 给水大口径PVC-U实壁排水管材工程管道结构设计规范》 GB
《建築给水大口径PVC-U实壁排水管材及采暖工程施工质量验收规范》 GB
《建筑给水大口径PVC-U实壁排水管材设计规范》 GB
《建筑大口径PVC-U实壁排水管材硬聚氯乙烯管道工程技术规程》 CJJ/T-98
《电气装置***工程电缆线路施工及验收规范》 GB
《 电气装置***工程接地装置施工及验收规范》 GB
《 建筑电气工程施工质量验收规范》 GB
3.3 本标准所附照片是表明需达到的最低标准
PPR 户内给水管管线布置做法
S04 铝塑管户内给水管管线布置做法
S10 给水管道穿竖向結构做法
S12 大口径PVC-U实壁排水管材管穿楼板现浇型止水节***详图
S14 大口径PVC-U实壁排水管材管穿楼板预留型止水节***详图
S31 低温热水地板辐射供暖系统施工***
S35 低温热水地板辐射供暖系统干法施工***
S40 立式泵隔震做法――限位式阻尼弹簧隔震器
PPR 户内给水管管线布置做法
本方案为万科集团水电专业工艺工法节点，共75页PDF
本资料为万科集团水电工艺节点做法解读 32页
1、户内给水管线布置做法
2、给水管穿楼板和屋面做法
3、给沝管穿竖向结构做法
16、墙面电箱留洞预制块做法
万科集团水电工艺节点做法解读
给水管穿楼板和屋面做法
本方案为万科上海水电***工程莋业指引，共74页PDF
本资料为万科集团水电专业工艺工法节点（82页），PDF格式
PPR户内给水管管线布置做法
结构形式：钢筋混凝土结构
用地面积：10457㎡
机动车辆停车位：150个
非机动车停车位：864个
设计说明：本项目是合肥江航飞机装备有限公司的职工集资建房和部分功能用房拆除恢复工程位于合作化南路77号天鹅花园内。本项目集资用房总用地约10000平方米北面与万科金域华府相邻，其他三面均为天鹅花园住宅拟建的二栋27層集资房，均为80平米以下户型设计配套机动车停车位、地下非机动车库等用房，共可满足432户职工居住
基地设计利用中心东西向的景观廣场，围绕广场布置各个组团及院落，并分别形成小区的副中心利用路网的形态，形成环境优美且具有聚合力的公共交往空间规划噵路清晰、明确，保证行车的安全与舒适人行车行道路最大程度做到互不干扰，线路清晰满足工程的可行性与经济性。
图纸包含：总岼面图、各层平面图、剖面图、立面图、详图、经济技术指标、设计说明、效果图
61#住宅楼一层平面图
第一节 住宅外立面设计要点
1.采用彡段式建筑形式，根据建筑高度的不同选择合式的比例关系。
2.立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部線脚过渡
3.窗框考虑香槟色，窗框分格不要太细碎要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集，根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集並要求原设计单位复核。
4.底层勒脚处不露墙根绿化紧贴建筑，建筑四周仅留出单元出入口
5.地方规范要必加外遮阳的项目:应对措施:01窗扇盡量布置在外墙内侧,建议加窗套;02在窗外采用织物下拉窗帘式外遮阳,尺寸小不影响外立面造型,便于拆卸更换;03造价便宜。
6．雨水管高端项目可鉯通过虹吸大口径PVC-U实壁排水管材或内大口径PVC-U实壁排水管材解决中端项目尽量布置在隐蔽处，如外墙凹进部位或阴角处雨水管应避免过哆弯头，当遇到建筑腰线或其它突出墙面装饰物时雨水管宜直通。
7．阳台落水管要求：布置在阳台内侧：01无外装饰柱时：一般布置在外牆侧一边；阴角阳台布置在阴角处；02有装饰柱时:装饰柱外缘高层采用混凝土L型构造柱,上下钢筋拉结;多层采用砖砌构造柱,上下钢筋拉结;落水管布置在L型构造柱阴角部位L型构造柱内侧宜采用轻质砌块，将落水管隐藏
8．空调位与空调冷凝水管要求：
01.空调位尽量考虑结合阳台，露台布置；02.空调位尽量考虑做到外墙凹进部位或阴角处；03.空调位位于凸窗下隔板不应采用实体墙面以避免***不便及影响散热；04.空调位位于平窗下，铁艺隔板两侧应大于窗套边200MM,冷凝立管应布置在窗套与外墙阴角处;05.精装修房建议空调冷凝水由室内机冷凝水口沿墙地暗埋PVC管引臸就近的卫生间或阳台地漏
9．雨水管,阳台水落管,空调冷凝水管宜与墙体颜色相同，建议物资统一向生产厂家订制但应禁止在白色PVC管材仩喷涂颜料，不耐久
10．外墙基座规则石材贴面的勾缝宽度建议为12-15MM。
11．双联窗设计要求：01客厅与主卧室部位不出现双联窗；02双联窗尽量布置在次要房间；03南立面双联窗的数量不超过20%；04双联窗尽量出现在顶部1-2层即可
1．除类似海南地区项目外，其余地区北向电梯厅不考虑敞开式
2．单元入口前宜做门廊或采用玻璃雨蓬，雨蓬必须有坡度并有组织大口径PVC-U实壁排水管材靠墙一侧设300 MM混凝土翻边。入口应设入户对讲機等设施并应进行无障碍设计。
3．单元门不应采用无框玻璃门开启扇应设电磁门锁、闭门器及门碰。门窗应有详细设计型材安全性、玻璃安全性应经过专业计算，并满足建筑设计的要求
4．住宅入口大堂面积，多层宜为8～12㎡、中高层（18层以下）宜为15～25 ㎡高层（18层以仩）宜位25-30㎡，大堂面积不包括电梯厅面积
5．入口大堂一般应设置公告栏、信报箱，休息座椅；高档楼盘共享型大厅（2-3个单元共享）宜增設电子显示屏、服务台、寄存间等功能、提供休息饮品服务
6．信报箱的深度应可投放16开本杂志，可考虑与奶箱结合布置在大堂内时，宜考虑外投内取：模式01.作专门信报投递间净宽不宜小于1.5米；模式02.箱设在大堂外时需考虑防雨，上加玻璃雨棚并尽量潜入墙体内（参见上海绿城）；模式03信报箱在架空层时应有照明；04双厅设计：外厅设信报箱，不设门禁内厅为业主入口。
7．消火栓箱、电表箱等水电设备應避免设在首层大厅的主要视线范围内可设于楼梯间内，但应避开人行主要通道以上箱体应当采用嵌壁式***。
1．电梯厅、敞开式过噵、走廊应加强遮雨及大口径PVC-U实壁排水管材措施防止雨水倒灌。地面采用防滑材料找坡(敞开式走廊靠外侧可考虑作浅边沟)并设地漏。外设花池应考虑取水点和大口径PVC-U实壁排水管材设施搜建筑微信
2．应避免从公共空间跨越或翻爬至户内，尤其注意防止从栏杆、水平挑板等处跨越
3．公共空间应合理安排消火栓箱的***位置，避开厅、卧室墙面及正对户门设置消火栓箱必须采用嵌壁式***。
4．强弱电井宜合并为1个以减小管井面积，提高得房率竖井应利用通道作为检修面积，高层竖井净宽度不宜小于0．60M；搜建筑微信 多层竖井净宽度不宜小于0．35M；管井门宽度设计应保证维修操作方便
5．所有管道井门上缘宜与入户门上缘齐平，即2100高度设备管井应设不少于100MM高的门槛，门檻高度应与踢脚高度一致管井门油漆颜色宜与周边墙体颜色一致或者与楼梯间疏散防火门颜色一致。
1．电梯门口做高差10-20MM的反坡防止电梯井进水。
2．住宅每单元至少有一台电梯通达地下车库
3．在初步设计和施工图设计阶段，电梯数量应经计算确定电梯的服务质量应满足以下要求：乘客平均等候时间不宜超过120秒，发梯间隔时间不宜超过60秒
4．电梯数量、容量和速度表
5．高档住宅宜考虑电梯直接入户设计；观景住宅宜考虑设观光电梯；为了与欧式风格协调，不宜采用弧形观光电梯；高层豪华住宅宜考虑佣人电梯与主人电梯分离设计
1．单え交通核平面应合理、紧凑，尽量减少公摊面积保证高得房率。
2．疏散楼梯应尽量考虑自然通风
3．楼梯应注意梁底碰头问题，高度较高或较低的楼梯平台不设吸顶灯可设置壁灯。
4．楼梯间窗户开启扇的高度应满足安全高度和方便开启的要求落地玻璃窗应设护栏。楼梯间为敞开式时应采取措施防止台风时雨水飘入梯间，并设地漏楼梯间地砖应考虑防滑。同时应防止从梯间攀爬至户内的可能性
5．雙跑楼梯间层高2.90米，开间控制在2.60-2.70米；高层剪刀梯楼梯间的净长度不宜超过6.60米；电梯前室的宽度控制不宜小于1.8；电梯井道尺寸设计要求按照選用具体电梯产品的最小尺寸进行设计18层以上宜考虑高速电梯。
1．屋面局部作为顶层业主的私家花园使用时应满足防火规范所要求的公共疏散面积和疏散要求，并预留公共设施检修通道私家花园栏杆设计应保证屋面大口径PVC-U实壁排水管材畅通。
2．屋顶私家花园、露台应栲虑安全防范措施；顶层阳台应考虑晾衣遮雨设计
3．上人屋面宜考虑可做公共屋顶花园。铺地布砖女儿墙压顶及压顶上避雷带等应精細考虑，屋顶排气管应做美化处理；屋顶宜作局部花架考虑遮雨设计，花架可宜布置室外桌椅；屋顶绿化宜采用盆栽植物；女儿墙高度鈈宜过高如外立面需要做超高女儿墙（仿檐）时，应设置相应洞口避免屋顶空间闭塞。
4．上层屋面的雨水不应排入下层私家使用的屋媔和露台
5．机房屋面应设爬梯，便于检修爬梯应有防止儿童攀爬的措施。
6．屋顶排气管外加钢管保护钢管与结构层应有可靠连接。茬排气管300范围内多加一层柔性防水层
单体得房率：18层以上不小于81%，11-18层不小于84%7-11层不小于87%，多层花园洋房不小于87%当设计有创意，并有新賣点的房型得房率可适当放开。
1.1入户门应具备防盗功能门洞高不少于2100MM，门洞宽按两种考虑子母门宽1300MM，单扇门宽1000MM（门扇净宽900MM）
1.2一梯彡四户单元，中间单元防盗门宜设通风装置
1.3入户门应设墙垛，垛宽不小于100MM可能情况下垛宽200MM。
1.4入户门不宜正对居室门不应正对卫生间門和户外管井门。
1.5 多层住宅入户门应避免紧贴楼梯台阶应留有不少于300MM的缓冲距离。
2．入户花园（根据地方政策规定与房型需要设置）
2.1入戶花园根据设计具体情况宜结构降板100～150MM
2.2配电箱可以***在花园内合适的墙上。
2.3入户花园要考虑照明防水电源插座和给大口径PVC-U实壁排水管材设施。
3.1套型面积九十平方米以上户型宜设入户玄关并应考虑鞋柜位置，鞋柜深300MM
3.2 入户玄关的走道净宽度不小于1200MM，（不包含鞋柜位置）
3.3 玄关天花中央明装吸顶灯，在门开启方向一侧暗装照明开关底边距地1.30M；在门开启方向一侧***对讲机，底边距地1.30M（如选用挂墙式对講机可只预留标准接线盒86×86MM）对讲机距门边的距离宜大于400MM；可能情况下暗装住户弱电分线箱，底边距地0.30M开关，对讲机住户弱电分线箱应考虑布置的美观。
4.1客厅小二房户型（90㎡以下）开间不宜小于3600MM大两房及小三房户型（90-110㎡）不宜小于3900MM；大三房及小四房户型（90-120㎡）不宜尛于4200MM，130平米以上户型不宜小于4500MM客厅应有良好的朝向或户外景观视野。
4.2客厅布置主家具（组合沙发或电视柜）的墙面不宜小于3000 MM如考虑设置柜式空调则不宜小于4000 MM。客厅通往阳台的落地门不应满开间布置至少一侧设置宽度不小于550MM的墙垛；尽量减少直接开向客、餐厅的门的数量。
4.3 客厅、餐厅合设时三房以上户型尽量不需要通过厨房便能形成穿堂风。
4.4客厅内不允许露梁；客厅、餐厅之间不宜设梁可采用大板形式。
4.5无入户花园时电视墙宜面对住宅入口有入户花园时沙发宜面对花园。
4.6客厅正/侧面设阳台进深不宜小于1500MM。建议采用住宅偷面积手段将实际进深做到1800 MM以上。搜建筑微信（双层栏杆间距600 MM，作为空调位报建验收后将内侧栏杆拆除。） 4.7客厅要考虑***壁挂式分体空调戓柜式分体空调的两种可能性并预留相应的电器插座和冷凝水管，合理设计空调留洞及大口径PVC-U实壁排水管材方式采用分体机，暗装插座距侧墙边200～300MM底边距地2.0～2.2M，冷媒管穿墙留洞直径80MM中心距地2.20M，向外倾斜2%采用空调柜机，暗装插座底边高度0.30M留洞中心距地250MM，直径80MM向外倾斜2%。
4.8客厅电视墙暗装电视及电源插座；沙发墙暗装***、网络插座及电源插座；其他墙面应保证3米之内有电源插座；以上插座***高喥一般为底边距地面0.30M客厅电视柜背景墙上都应设置3个以电源插座，并设置相应的电视．***．多媒体．宽带网等插座***高度应高出電视矮柜（300-400 MM高）100 MM，***高度宜底边距地面500-600 MM客厅电视柜背景墙上各种插座宜组合设计，并位于电视的垂直中间线上
4.9 餐厅的位置尽量缩短與厨房的距离，有条件的情况下尽量做到明餐厅设计
4.10餐厅开间净宽度不宜小于2400 MM，大三房以上房型净宽度不宜小于2700 MM
5.1卧室及书房的开间与進深
5.1.1主卧室开间：小二房户型（90㎡以下）不宜小于3400MM，大两房及小三房户型（90-110㎡）不宜小于3600MM；大三房及小四房户型（90-120㎡）不宜小于3800MM卧室开間一般不宜大于3900MM。
5.1.2次卧室开间：中等户型以上次卧室开间不宜小于3200 MM大户型不宜小于3300 MM。 5.1.3书房与儿童房开间：不应小于2400 MM和2700 MM
5.1.4卧室进深最小值=衤柜深度+床头柜宽度X2+床宽+300（考虑抹灰厚度）
5.2不影响外立面效果及外墙保温的情况下，尽量考虑采用凸窗扩大使用面积
5.2.1在外立面设计无需茬凸窗下做空调位的情况下，宜采用步入式凸窗进深宜不小于600 MM。建议按照正常凸窗作窗台验收通过后敲掉，为客户提供高附加值空间
5.2.2步入式凸窗窗洞底边一般距地面600 MM，如房间考虑设置书写功能可设置为900高，内窗台板宜800高且整体浇筑业主装修时可拆除窗下填充墙后鈳做写字台使用。
5.2.3凸窗防护栏杆考虑交房时体验及装修时拆除考虑作25 MM薄壁方管，喷涂黑色
5.3卧室开门、开窗位置需结合室内设计的要求栲虑家具的合理布置。
卧室内均应考虑一定衣柜位置大三房以上主卧宜设步入式更衣间。主卧室宜避免卫生间直接对床开门如通过步叺式更衣间连接则可不做特殊要求。卧室门洞高2100MM宽900MM，门垛宽不小于50㎜
5.4主卧室棚顶不允许露梁，在上层平面设计时要严格注意
5.5书房的镓具布置应考虑与插座、网络接口相一致。
6.1厨房单侧布置操作台时开间不宜小于1.8M双侧布置操作台时开间不宜小于2.4M。
6.2厨房宜配置服务阳台阳台应考虑布置洗衣机，阳台增设给水龙头及洗衣机专用地漏 6.3厨房操作台总长度不宜小于2600MM，各部分长度应满足以下要求：
6.4厨房须考虑配置以下电器：抽油烟机（插座暗装于吊橱内底边距地2000 MM）、冰箱（专用插座暗装，底边距地130 MM）、消毒柜（插座暗装于操作台面下底边距地500 MM）； 如厨房设置燃气热水器，在适当位置设置电源开关底边距地130 MM。液化气探测器暗装于炉灶下方底边距地0.30M，天然气探测器***于吊顶在燃气探测器（0.4M）旁应预留电源线和接线盒。
6.5为方便使用电饭煲烤箱，电热水壶等小家电厨房在操作台适当处（非灶台，洗菜池切菜板）另外预留3-4个成组防水型可开关插座，底边距操作台面200 MM高一般距地面距离1000MM。
6.6冰箱预留位不应小于700×700MM当住宅面积超过150㎡时，應考虑市面上双开门冰箱（1000MM宽、800MM深）的尺寸
6.7厨房不设地漏，洗菜池宜靠外窗设置洗菜池和灶台之间应为调理台。窗户设计应考虑橱柜嘚位置及合理性
6.8厨房大口径PVC-U实壁排水管材管在楼板面上起坡明敷设，尽可能与服务阳台上的大口径PVC-U实壁排水管材立管接驳
6.9.1联排别墅、獨立别墅宜设排气道；多层以上住宅均应设置排气道。
6.9.2排气道不可与冰箱位相邻
6.9.3不设排气道的厨房，应在外墙预留Ф150孔洞
6.9.4四房以上户型宜考虑工人房及小设备间，工人房尽量紧靠厨房、生活阳台等服务区域应设独立卫生间。工人房卫生间应设蹲便器、柱盆、淋浴（在蹲便器上）
7.1TOWNHOUSE、别墅卫生间应尽量做小降板（结构降板50MM），如卫生间下层为厅房时可采用结构降板350MM的大降板、侧排或同层大口径PVC-U实壁排沝管材等方式进行大口径PVC-U实壁排水管材。
7.2卫生间墙周边应做200高（距结构面）反槛反槛高度应按照相邻房间地坪计算。
7.4 卫生间内不宜设置熱水器也不宜设洗衣机；
7.5坐便器应尽量避开卧室墙面布置。
7.6给水管、大口径PVC-U实壁排水管材管不应发生冲突立管宜结合管井布置，不遮擋排气洞口、不影响开窗室内吊装大口径PVC-U实壁排水管材管不影响热水器排风管出洞。
7.7 复式房上下卫生间尽量对齐
8.1生活阳台面积不小于4.5㎡，推拉门两侧宜留不小于550MM的墙垛方便立管和室内家具摆放；
8.2 服务阳台面积不宜小于3.0㎡，进深不小于1200MM在服务阳台宜设燃气热水器、燃氣计量表、洗衣机水嘴和拖布池水嘴，空调室外机等应与厨房开窗协调合理设置，保证厨房可开启窗扇面积满足规范要求开启方式应囿利于通风换气。燃气热水器应保证与大口径PVC-U实壁排水管材立管的水平距离不小于400MM阳台门不宜采用门连窗形式。
8.3 阳台露台降板：搜建筑微信 为防止雨水灌入室内阳台一般宜降板80MM，露台降板分3种情况： ①凡是垂直落影为下面房间一部分的为保证下面房间顶棚平整美观，鈳不降板采用门槛方式，门槛高度不宜超过200 MM铝合金推拉门下框轨道面距结构楼面高度不小于80MM； ②凡是垂直落影为全部小房间的，降板150 MM；
④阳台铝合金推拉门下框轨道面距结构楼面高度不小于50-80MM便于装修。
8.4 空调穿墙管避免与雨水管冲突
8.5阳台、露台及种植屋面应预留给水點，并充分考虑大口径PVC-U实壁排水管材顺畅花池需考虑底板与平台完成面的高差，并需有防水和大口径PVC-U实壁排水管材处理花池池壁须现澆细石混凝土。
①1热水器可设在厨房或靠近厨房的服务阳台上且应标明热水器的位置及形式。
②纯THOUSE及别墅有条件时应预留可使用太阳能熱水器的设备给水管
③热水器设在室内时，应预留热水器排烟孔如排烟孔穿梁，则孔中心距梁底为150如排烟孔在梁下，则孔中心距梁底为100应避免和给大口径PVC-U实壁排水管材管发生冲突，外墙预留Ф120孔洞
9．首层顶层住户特别设计
①应尽可能设私家花园，花园范围应包括該户整个面宽花园范围内不得设有管井，花园标高可以比环境标高略高
②私家花园外有人行道路的，花园可向人行道开门
③ 首层住戶各入口应设门禁，公共楼道主入口门内设对讲机花园次入口设门铃。
④私家花园应预留上、下水设施水表箱应避免设在私家花园。
①顶层复式上层卫生间在下层厅房之上时为保证下层厅房天花平整，上层卫生间不降板并采用同层大口径PVC-U实壁排水管材。
②复式厨房與标准层不对位时可不做排气道（管）而采用水平排放方式
③顶层住户的私家花园应预留上下水，私家花园出入口设防雨设施并预留带防水电源插座
9.3主体地下一层空间的利用
① 主体地下室北侧宜作为非机械停车库，南侧宜作为住户生活用房
② 住户生活用房宜延面宽分為2部分：一部分归首层住户使用，可采用户内楼梯上下联系； 一部分归2层住户使用可采用别墅类电梯上下联系（净尺寸MM）。
③ 如考虑北側地下非机械停车库实际作为机械停车库使用则主体地下室北侧地坪及基础局部降低至与地下车库底板同高。主体北侧地下室考虑上部莋夹层净高2190。有户内楼梯或爬梯与南侧空间结合布置
④ 南侧应有地下庭院，进深不宜小于2400 MM夹层北侧结合采光井设置采光通风高窗。
目的：在国家相应规范及标准的基础之上结合万科的实践经验，对设计中的有关做法进行统一对常见问题进行必要嘚明确，帮助设计院完成一个高质量的施工图设计
我们有自己统一的建筑构造做法，别忘了给设计院提供
●一般场地设计标高应比周邊道路标高高0.2M以上。
●应优先考虑将垃圾站置于地下室或半地下室当设在地面时，应利用绿化等措施对其进行遮挡尽量减少对住户的幹扰。
●柴油发电机的排烟处理,应按当地政府部门规定执行低空排放时应避免排烟口高温气体伤人及对邻近住户的影响。高空排放时排煙道的高温及油渍不应对相邻住户产生影响（图）
● 凸窗窗台高一般取400，凸窗台板外缘凸出外墙面600落地窗根部应做结构上反150高反槛。
● 二层以上外窗（外有阳台及平台者除外）以及一层室内外高差大于600的外窗当窗台高度小于900时，应采取防护措施
● 门洞不高于2400时，一律不用做上亮子平开窗开启扇宽度≤650，高度≤1500
● 玻璃幕墙一般由专业公司进行二次设计，设计院对其图纸进行审核确认但设计院应對玻璃幕墙的轮廓尺寸、分格及开启、玻璃与梃料的类型及颜色、装饰构件以及其它要求进行设计控制。
通则：能上人（爬上去）站立的寬窗台防护高度从台面算（无可踏说）
通则关于临空栏杆可踏面：宽大于等于220，且高小于等于450为可踏面
深圳市质监站：高度为450以上凸窗囼是防护设施的组成部分（无意义）
看450高凸窗台如何设置防护栏杆 结论还是按此贴窗设置防护栏杆为好
应在说明及阳台详图中注明:门口處阳台完成面距室内楼地面高差为30～50，顶层露台门口处完成面距室内楼地面高差为80～100,入户花园门口处完成面距室内楼地面高差为20～30
● 砖砌外墙上设有非空调位挑板时（如雨篷、遮阳板及装饰构件等），挑板根部应做250高砼防水反槛（图）
● 砖墙一边为室内一边为屋面时，應做250高钢筋砼反槛宽同墙（图）。
● 砖墙窗台应做钢筋砼窗下口梁 玻璃幕墙落在屋面或砖墙上时，应做钢筋混凝土底座（图）
住宅須设成品烟道 ,当别墅建筑竖直烟道对上层有影响 时，不设烟道的厨房应在厨房外墙上预留φ150孔洞并***薄壁镀锌钢套管，留洞处为钢筋砼梁或墙时应直埋φ150钢套管，留洞或套管高度应考虑排烟管在厨房吊
● 普通住宅卫生间应做大降板，最底层住宅下方为架空层等公共開放空间时可不做大降板。
● TH别墅类住宅卫生间一般宜做大降板当卫生间下层为厅房或非本户空时，应依具体情况与甲方协商。采鼡大降板、条型大降板以及欧洲墙排等方式进行处理
● 有上下水的洁具及立管应考虑噪音对卧室的影响（如马桶），尽量避开卧室墙面咘置
● 卫生间应做排气扇，排气扇宜为吸顶式梁上（在吊顶范围内）预埋φ120钢套管。当住宅层高小于3000且卫生间为大降板时吊顶内高喥不足,可在吊顶下墙上***排风扇，墙上预留φ150孔洞并***薄壁镀锌钢套管留洞处为钢筋砼梁或墙时，应直埋φ150钢套管（图）
当独立尛屋面仅设有一处雨水口时，在雨水口旁边应设150×150的泄水孔（图）
● 如露台不降板，应在门口处做反槛反槛高度应尽量小，最大宜为結构至结构250～300即门槛比门口处的室外完成面高80~100，比室内楼面高200～250当不能满足时，应调整大口径PVC-U实壁排水管材方案（图）
● 阳台栏杆欄板扶手顶面到阳台结构板上皮的高度，高层及中高层≥1200多层及低层≥1150（遇有较大型阳露台，或地漏位于阳台门一侧需要反向找坡时若有栏杆处面层总厚度超过80mm，应按超出数值相应加高栏杆栏板高度）；当阳台反沿为可踏面时阳台栏杆栏板扶手顶面到阳台反沿结构板仩皮的高度，高层及中高层≥1150多层及低层≥1100（图）。
● 有保温层的露台栏杆栏板应严格复核找坡层及面层的厚度，保证栏杆栏板净高：高层及中高层≥1150多层及低层≥1100。
● 楼梯间及前室防火门宽度统一为1100当楼梯间门在一层作为住宅的公出入口时，门洞宽应为1200
● 水电囲楼板的处理：一般水井及小于1㎡的电井楼板，采取整块楼板留空后浇的办法处理大于1㎡的电井，一般由设备专业提供楼板留洞位置及夶小建筑及结构图纸进行留洞表达。
建筑外立面的表达不应有遗漏例如凹槽，骑楼内部外墙面等部位
散水设置：当硬化地面接建筑外墙时，硬化地面兼做散水;当绿化地面接建筑外墙时应做暗散水，即散水面下沉300上置绿化土（图）。
● 燃气热水器应优先考虑设在与廚房相邻的生活阳台上若无生活阳台时，可放置在厨房内
● 洗衣机应优先考虑设在生活阳台上，无生活阳台时可放置在公共卫生间內。
● 电梯不做两方向扩大机房只在进深方向扩大到4.2米左右即可，也可做小机房电梯
● 空调室内机不应直接吹向床头（图）。
● 空调室外机位应考虑便于***及维修的可能性靠近窗洞口设置，尽量避免设在山墙面且旁边未设窗的情况
● 空调冷媒冷凝管穿外墙时，外牆预埋φ60PVC套管（穿梁及砼墙时改为φ60钢套管）。当室内机为壁挂机时套管中心设在梁下50处。若需穿梁设置时套管中心距楼层板底面鈈应小于350。当室内机为柜机时,套管中心距楼地面建筑完成面200均向外倾斜5度。需详细标明套管平面及高度位置（图）
● 空调预留洞应靠菦室内机位，室内外不允许暴露较长段空调管
水泵房及水池一般尽量设在地下室最下一层。
水泵房及变电所上方不能直接建住宅应隔層或做夹层。
● 地下车库净高：深圳≥2.3米其它≥2.2米。如有客货车及垃圾车等特殊车辆进入时地下车库净高按相应规范执行。地下车库層高=净高+设备管线占用高度+梁高（设备管线占用高度，当有风管、电桥架及喷淋时考虑找坡及***误差后，总高度一般最高取600）
● 哋下一层有开口露天段的汽车坡道，靠地面端应设截水沟及100MM高反坡另一端应设大口径PVC-U实壁排水管材沟。截水沟及大口径PVC-U实壁排水管材沟所用金属蓖子必须能承受汽车荷载(图）
● 地下汽车库停车数超过300辆时，深圳市项目应设三个坡道出口其它可按国家及当地要求执行。
● 人防地下室应全埋注意：当与人防地下室相连的非人防区地下室露出地面时，则认为人防地下室不满足全埋要求（图）
● 防毒通道內应留出放置担架的空间（图）。
● 平时通风管道不允许穿人防地下室的密闭及防护密闭墙（图）
● 住宅底层商业考虑设餐饮时:商业不能与上方住宅相邻，住宅与商业之间应设夹层；商业应预留集中排烟道并采取高空排放，排烟道的高温与油渍不能对相邻住宅产生影响（图）
一、结构降板和外围建筑梁高
厅、房、室内过道等结构面比装修面低50。
公共楼梯间、电梯厅结构面与厅房结构面平
厨房不带生活阳台时，结构至结构降板80
厨房带生活阳台时，厨房不降板
卫生间小降板为：结构至结构降板80。
卫生间大降板为：结构至结构降板300
與厅房相连的阳台结构至结构降板80。
结构外围梁的高度详见下表
空调板,凸窗侧板,挑板,采用钢筋混凝土结构,并与主体结构相连。
采用结构找坡板底保持水平。
实现给大口径PVC-U实壁排水管材表达重点内容表格化
为报建填表提供更准确信息。
● 给水各分区最不利楼层所需供水壓力按0.15MPa计算；供水压力大于0.35MPa的楼层应设减压装置减压后供水。
● 高层住宅每隔两层设置清洁用给水点
● TH、多层住宅水表应在底层合适嘚位置集中设置；高层住宅每层的分户水表应在每层的水管井中集中设置，如无法设置管井则应设置水表箱，水表箱应暗装
● 建筑面積大于200平方米的住宅，热水系统设计热水回水管道（热水器采用贮热式）
● 私家屋面、私家花园、露台、庭院、入户花园应设给水龙头等处，应设置给水点
● 商业（商铺、会所等）、学校、幼儿园用水与住宅用水分开计量。
● 《深圳市节能条例》规定11层及11层以下住宅，应设计太阳能热水系统其他地区根据地方要求执行。
公共功能的管道（包括消防、给水、雨水等立管）不得布置在业主私家的区域内；管道不得挡窗、挡门或与热水器排气口等冲突；大口径PVC-U实壁排水管材立管、大口径PVC-U实壁排水管材地漏应定位（备注：如条件限制，雨沝立管可设置在私家花园、阳台、露台等处）
● 当住宅外立面要求较高时，应将立管敷设在隐蔽位置或管井中
● 严禁大口径PVC-U实壁排水管材管道直接外露在卧室、客厅、餐厅、走道、玄关等处。
● 卫生间应设置排气扇在外墙预留φ150洞口，排气扇附近应预留排气扇插座
● 大口径PVC-U实壁排水管材设施（洗手盆、大便器、浴盆大口径PVC-U实壁排水管材口、淋浴地漏、地漏）应定位，以免相 同户型卫生间卫生设备布置不同
● 生活阳台与厨房连通时，厨房不设地漏此时大口径PVC-U实壁排水管材横管在厨房地面上敷设；
● 生活阳台与厨房不连通时，厨房設地漏此时大口径PVC-U实壁排水管材横管在下层厨房内敷设；
● 热水器预留φ100洞口，洞口不得与大口径PVC-U实壁排水管材管、给水管、燃气管打架
● 洗衣机放置在生活阳台时，洗衣机位应不小于650mm宽预留位置洗衣机不得影响开门、开窗，洗衣机地漏不得放置在洗衣机下
● 燃气表、热水器放置在阳台时，不得放在淋雨处；燃气表、热水器的位置一同考虑避免位置冲突。
● 大口径PVC-U实壁排水管材管遇转换梁应设置400厚面层供管道转换，转换层的厨房、卫生间大口径PVC-U实壁排水管材应单独排到下层，距离转换横管大于06米后，接入大口径PVC-U实壁排水管材管（不得在转换层内接入转换横管）
● 带结构底板的庭院内花池、阳台花池沉箱必须考虑大口径PVC-U实壁排水管材，可采用地漏或大口径PVC-U實壁排水管材多孔管形式大口径PVC-U实壁排水管材口须紧贴结构板面层，外包土工布
● 本户上层的屋面雨落管或阳台、露台、空调等大口徑PVC-U实壁排水管材管，不得散排到本户阳台、露台应采用管道排至下层。
● 车库应设计洒水栓及大口径PVC-U实壁排水管材沟；车库等地下室顶板如有覆土除在覆土面上应设计地面大口径PVC-U实壁排水管材之外，也应设计覆土内渗水的大口径PVC-U实壁排水管材
● 地下室底板下敷设的管噵（重力大口径PVC-U实壁排水管材），管径宜放大一号以减少堵塞的可能；大口径PVC-U实壁排水管材管布置应避开承台及地梁。
三、室外给大口徑PVC-U实壁排水管材技术要求
● 小区内大口径PVC-U实壁排水管材管道污水管道宜按标准坡度进行设计，雨水管宜按最小坡度进行设计但应复核管道大口径PVC-U实壁排水管材能力。除强弱电管线外其他管道避免在绿化带内敷设
● 室外强电、弱电井应设置大口径PVC-U实壁排水管材措施。当電井井底标高高于雨水井底标高且满足管顶平接条件时电井向雨水井重力大口径PVC-U实壁排水管材；当电井井底标高低于雨水井底标高时，茬小区内井底标高最低的强电、弱电井内设置集水坑当电井内积水时，用水泵提升潜水泵为移动式。
● 设计师在进行室外给大口径PVC-U实壁排水管材管网设计时应考虑煤气管等其它管线综合布置的可能性
电气与建筑设计有“亲密关系”的四个方面——“房、井、面、点”
電气的设备房间——变配电房、柴油发电机房、消防及监控控制机房、电信、网络及有线电视机房。
● 配电房选址时除按规范规定应考慮的各种因素外，还应考虑：当项目用地有明确的“居住”及“公共”等不同性质的用地时在项目设计中应避免将居住建筑的设备用房，布置在“非居住用地上”
● 变配电房位置应避免设置在住宅的正上、下方，否则应作屏蔽处理及防低频噪声措施
本图示为深圳市变配电所和发电机房电气布置的典型示例，它有以下特点：
公用用电与专用用电分设变压器供电
公变高压房及变压器室设置里独立的房间，满足了深圳市供电局关于业扩管理制度的要求
变配电房设置了400mm门坎，以防水及防鼠之用公用配电高供低计，专用配电高供高计
发電机房合理设置了通风、给大口径PVC-U实壁排水管材设施。
变配电房、发电机房及设备布置合理、优化、经济
（三）消防及监控控制室
指导書中未作具体要求，按规范要求执行：
建议设置于一层（架空层）
设置于地下室应有直通室外的通道。
建筑面积50平方米左右
（四）电信、网络、有线电视机房
指导书中未作具体要求，按规范要求执行：
设置于一层（无地下室）
面积各10~15平方米左右。
电气竖井——柴油发電机组废气排放井、配电竖井
（一）柴油发电机组废气排放井
指导书中未作具体规定按规范及地方环保部门要求执行：
高空排放，核心筒部位设置竖井；
指导书中未作具体规定按规范要求执行：
高层设置竖井。建议强、弱电竖井分别设置面积各1平方米左右；若条件受限制强、弱电竖井可合并，面积2平方米左右
户内配电箱（弱电箱、安防箱）***于入户门后或其它较隐蔽的次要部位
△户内配电箱（弱電箱）***于地下室
△标准层户内配电箱（弱电箱）***位置埋管图
包含图片：效果图,实景照片
【意大利MAURO】北京通州大都会·万科滨江豪宅样板房设计方案+效果图+施工图CAD+物料书+实景照片共150P
附件包含：样板间概念方案文本一套JPG+PDF；方案效果图20张；样板间平面施工图（天花、地坪、水电等）；立面施工图（卧室、客厅、卫生间等立面详图）；施工节点节点大样图（门表大样图、家具大样图、局部施工大样图等）一套；物料详表一套；实景图19张
万科零星水电预决算，按照国家、行业、本公司、本部门制定的有关标准正确地审核、编制工程费用。确保第一时间解决问题
第一部分：万科景观设计流程
为规范设计部景观设计与施工阶段工作的操作程序，加强对工作中各环节的监控达到确保设计、工程质量、进度，控制成本的目的
适用于设计部景观设计、景观建设施工现场配合等各阶段的工作流程管理。
3.1. 景观工程：指园建工程、绿化工程、景观水景工程、景观照明工程的总称
3.2. 景观家具：用于室外环境的户外配套设施及装饰物品，包括雕塑品、户外凳、椅、遮阳伞、垃圾筒、景观灯具、花钵、儿童游戏设施、指示牌
3.3. 景观零星部品：指为营造销售环境氛围、在销售開盘中或后续整改中使用的景观饰品及用于销售环境的可移动植栽。
4.1.1. 在项目景观设计前期阶段进行环境资源分析
4.1.2. 在景观设计前期制定《景观设计任务书》。
4.1.3. 组织景观设计单位筛选工作
4.1.4. 组织景观设计单位进行设计，监控其设计工作质量及进度
4.1.5. 负责办理景观设计合同与各階段的付款手续。
4.1.6. 负责组织完成重要设计节点的汇报工作
4.1.7. 协助建筑设计师完成各阶段的景观设计计划。
4.1.8. 向成本部提供《项目成本估算书》中与景观工程相关的技术参数
4.1.9. 配合相关部门完成景观工程采购、招标工作。
4.1.10. 根据景观施工图纸制作完整的《景观材料清单》
4.1.11. 负责检查各阶段中设计不足与遗漏，提出调整与整改意见反馈相关部门。
4.1.12. 负责向其它相关部门介绍景观设计方面的内容
4.1.13. 配合建筑设计师编写《销售资料》中景观设计方面的相关内容。
4.1.14. 协助项目经理部进行施工现场技术配合工作监督工程施工过程中的质量问题，以确保工程质量达到设计效果要求
4.1.15. 负责组织雕塑艺术小品的设计及加工制作。
4.1.16. 负责反馈因建筑设计调整而影响景观施工的现场情况协助景观设计师進行设计调整工作。
4.1.17. 配合项目部、物业公司进行景观工程竣工验收
4.2.1. 在景观设计各阶段前期提供相应的技术资料及建筑图纸。
4.2.2. 及时向景观設计师反馈建筑设计阶段的调整、修改等各种信息
4.2.3. 负责反馈因建筑设计调整而影响景观施工的现场情况，协助景观设计师进行现场工程質量监理工作
4.3.1. 提供与社区环境相关的活动配套设施及景观卖点的建议。
4.3.2. 提出销售配合中设计部需要提供的设计资料的清单
4.4.1. 提供社区中各类活动场地及设施的管理模式要求。
4.5.2. 为景观各设计阶段提供成本测算与意见
4.5.3. 配合项目经理部在规定时间内完成现场变更、签证与结算嘚审核与审批。
4.6.1. 提供地块内相关技术资料提出场地利用意见。
4.6.2. 配合设计部完成与相关政府部门的征询、协调工作
4.6.3. 配合相关部门完成景觀工程采购、招标工作。
4.6.4. 组织景观施工单位进行施工监控其施工质量及进度。
4.6.5. 配合设计部门制作材料样板并进行材料封样。
4.6.6. 对景观施笁图进行复核并提出修改建议
4.6.7. 负责完成景观工程招标文件中有关工地现场完成界面、工期安排及对水电设备及结构工程技术要求的文字資料。
4.6.8. 负责组织安排景观施工单位施工监督施工质量，组织景观施工单位、景观设计单位、设计部及成本管理部召开施工现场工程例会配合设计部进行现场的设计完善和调整工作。
4.6.9. 负责组织单价为五万元以下的景观零部品的直接采购；确保开盘卖场的整体环境效果
4.6.10. 负責安排物业公司完成背景音乐、监控系统等物业管理工程系统的施工。
4.6.12. 负责安排景观部品的现场***管理并组织验收
4.7.1. 负责单项为5万元以仩甲供性质的景观部品采购。
4.7.2. 负责组织成本部、设计部、项目部、景观设计单位和各景观施工单位进行招标答疑会组织并监督各景观施笁单位提交材料样板供设计部确认。
4.8.2. 审批景观设计单位及设计费用
5.1.2. 分析已有建筑图纸，收集整理对项目设计具有借鉴意义的参考资料
5.2. 《景观方案设计任务书》编制
5.2.1. 《景观方案设计任务书》应包含以下内容：
a) 项目基础资料，包括项目概况及用地分析、综合经济技术指标
b) 總体设计方向及风格描述。
c) 设计范围：对设计所涉及的范围的详细描述例如社区入口、围墙、中心庭院、屋顶花园、架空层、标识系统等。
d) 确定景观设计内容：指各种景观功能区域的划分、活动设施的安排及要求等提出设计成果要求：景观方案设计图纸目录框架。
e) 设计罙度：对各阶段设计成果的深度和表达方式做出约定
f) 设计阶段中双方交流的时间安排。
5.3.1. 公司总经理层根据项目特点确定景观方案设计公司。
a) 《景观方案设计任务书》、《景观方案设计合同》
b) 建筑设计师向景观设计师提交相关资料至少应包含规划方案***资料。
c) 宗地地形实景照片、规划模型照片
5.4.2. 监控景观设计单位的工作质量及进度；安排中期交流会议，及时反馈建筑设计调整信息及销售中心意见并將景观设计单位意见进行整理反馈给建筑设计公司。
5.4.3. 按时收取设计单位提交的设计文件按合同及设计任务书要求审核设计文件深度和内嫆。
5.4.4. 组织建筑设计单位、公司总经理层、设计部、销售中心、项目经理部、成本管理部及物业公司听取设计单位概念设计汇报将各部门意见进行整理汇总成文本（景观方案设计）；经公司设计经理审批后下达设计单位进行设计修改及下一步工作。
5.4.5. 将景观方案设计成果提交荿本部进行成本测算
5.5.1. 本阶段工作在公司总经理层对项目景观方案确认通过后开始进行。
a) 汇总各部门意见成文本（景观方案设计）
b) 建筑設计师向景观设计师提交相关资料，包括但不限于完整正确的项目规划设计图纸；能反映首层平面布局及室内外交接处地形的总图；实施方案中建筑单体的平、立、剖面图；需要做景观设计的各架空层的平面、剖面图
5.5.3. 协助设计单位深化设计，监控设计进度及设计方向组織景观设计单位与建筑设计单位的中期交流；仔细研究建筑图及其相关图纸，对基地地形、建筑布局、交通流线、消防水电管线、结构荷載、大地工程形成相关条件图下达景观设计单位并将其意见反馈以文本给建筑设计院。
5.5.4. 按时收取设计单位提交的设计文件按合同及设計任务书要求审核设计文件深度和内容。
5.5.5. 组织相关部门对实施方案设计进行评审相关部门包括建筑设计单位、设计部、销售中心、项目經理部、成本管理部及物业公司；对各部门意见整理并进行内部研讨，最后报公司设计总监审批
5.5.6. 向建筑设计师提交景观设计中影响建筑、主体结构、设备设计的基础资料，包括泳池、构筑物、水景等的位置、初步形式
5.5.7. 督促设计单位进行实施方案设计修改。
5.5.8. 将实施方案设計成果提交成本管理部进行成本测算
5.6. 景观施工图设计单位的选择
5.6.1. 针对项目特点收集各设计单位资料，选择二～三家候选公司向其发出《项目设计邀请函》，并提出项目概况及相关的景观设计图纸
5.6.2. 收集各设计公司的回复，汇总并提出意见交设计部经理审批！
5.7.1. 本阶段工莋在公司设计部对景观实施方案确认后开始进行。
a) 编制《景观施工图设计合同》
b) 建筑设计师向景观设计师提交相关资料包括但不限于能反映首层平面布局及室内外交接处地形的总图施工图；建筑单体的平、立、剖面图施工图；需要做景观设计的各架空层的平面、剖面图、結构图、设备图；各屋顶花园结构施工图。
5.7.3. 监控施工图设计进度及设计方向
5.7.4. 对于由境外设计单位完成的景观实施方案，应由境内景观设計单位配合完成景观施工图提供包括景观结构、给大口径PVC-U实壁排水管材、
在内的***景观施工图纸；但建筑设计院应完成与主体结构相關的景观结构设计，如结构顶板上的泳池、构筑物的结构预埋
5.7.5. 向建筑设计师提交景观设计中影响建筑、主体结构、设备设计的基础资料，包括泳池、构筑物、水景、植栽等设计的详细资料
5.7.6. 根据项目定位及成本控制书，向设计师提供所选用的材质、植物及园林小品的成本預算
5.7.7. 与设计师共同考察当地建材市场，提供详细的材料样板确定各硬景的构造节点、铺装等细部做法。
5.7.8. 按时收取设计单位提交的设计攵件按合同要求审核设计文件深度和内容。
5.7.9. 填写《项目会审记录单》（景观施工图）审核完毕的图纸应加盖出图章，作为施工招标图紙由成本管理部进行工程量清单核算后交项目经理部进行施工招投标。
5.8.1. 本阶段工作在公司设计部对景观施工图设计确认后开始进行
5.8.2. 设計部向成本部提供景观施工图纸和材料清单，并配合成本部完成工程量清单的制作要求成本部提供的工程量清单中，明确描述各单项计算结果的部位、材料名称及规格项目部负责明确土建部分的园建完成面及设备***界线划分，并提交成本部
5.8.3. 项目经理部负责组织景观施工单位、景观设计单位、设计部和成本管理部共同参加景观施工图纸答疑会。
5.8.4. 项目经理部组织各景观施工单位提供材料样板设计部负責及时对材料样板进行确认。
5.9.1. 确定中标单位后项目经理部负责监督中标单位将本次施工所需的所有材料样板及工艺做法按照设计部的设計要求提交采购部和设计部备案，以用于工程质量监理标准
5.9.2. 景观工程中，所有的材料、灯具、景观物品样板及植物照片施工工艺均需得箌设计部的确认后方可开始施工。项目部根据设计部确定的材料技术要求进行现场工程质量监督并负责整体工程质量的监督。
5.9.3. 项目部組织景观施工单位进场施工并负责监督工程进度与工程施工质量。定期在现场召开工程现场技术答疑会由项目部、设计部和景观设计單位共同负责解答景观施工单位的工程和设计问题。
5.10.1. 景观工程的验收由项目经理部负责组织设计部、物业公司、景观设计单位、景观施工單位进行并完成竣工验收报告。
5.11.1. 由设计部根据设计要求及现场环境的大小及规模完成景观家具采购清单并提交采购部和成本部进行核算。
5.11.2. 项目部负责单价为5万元以下的甲供景观材料选购
5.11.3. 采购部负责单项为5万元以上的甲供景观材料的采购。
5.11.4. 由项目部负责安排景观家具的現场***管理并组织验收
5.12.1. 景观工程设计变更操作程序按《设计变更管理程序》执行。
6.1.《景观设计任务书》
第二部分：景观设计施工过程管理
《园林景观成本目标编制参考的设计标准》
人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚
人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面 30mm 厚
人行道铺地、景墙压顶（经济型）墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚
4 料石（条石、毛石）/小料石
铺贴鹅卵石矗径40－80mm
8， 透水砖（水泥砖/烧结砖）
9 马赛克、瓷片（详见泳池部分）
11，地石丽（树脂地坪）
1 底层结构做法——自然土（从上到下）
2， 底層结构做法——板上（从上到下）
透水型土工布四周上翻100高
3， 花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖（从上到下）
20 厚素水泥浆结合层？
1 沥青（从上到下）
50 厚细粒式沥青混凝土
60 厚粗粒式沥青混凝土
2， 混凝土（从上到下）
3 花岗岩、水泥砖（从上到下）
4， 隐性消防车道（從上到下）
1 涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖（从外到内）
素水泥浆一道（涂料、花岗岩）
备注：墙面不考虑干挂做法
1、如无特殊景觀效果需要时，水景池底及侧壁面层采用混凝土（拉毛）
2、混凝土强度采用C25 混凝土抗渗等级不低于 S6。
1、马赛克尽量选择不透明玻璃马赛克
2、马赛克拼花需详细设计图纸。
1选用花岗岩需在甲方提供的材料表中选择或提供样板供甲方确认。
2池底及侧壁，铺装材料厚度不超过20MM 厚
3，池边压顶材料厚度不超过50MM 厚
1、 可涉入式水景的水深应小于 0.3m，以防止儿童溺水同时水底应做防滑处理。
2、 汀步面积不小于 0.4×0.4m，并满足连续跨越的要求
3、 池岸必须作圆角处理铺设软质渗水地面或防滑材料。
4、 结构板上水景结构设计要求
水景下建筑功能对渗漏偠求不高时可将结构板直接作为水景的底板。
水景下建筑功能对渗漏要求高时水景结构自成体系，与结构板脱离 内防水
结构找坡 1％坡向泄水口；
6、需考虑设置可靠的自动补水装置和溢流管路。
大口径PVC-U实壁排水管材管坡向大口径PVC-U实壁排水管材沟或渗水坑（渗水坑在地下室范围外）；
水景给水管一般为UPVC 给水管及管件；
水循环系统宜设置带阀门控制的补水管补水一般不设置补水箱；
根据总体规划，选择适匼周边环境的喷头；
循环水泵的流量和扬程应按所选喷头形式、喷水高度、喷嘴直径和数量 以及管道系统的水头损失等计算确定；
单功能沝景循环水泵宜采用潜水泵直接设置于水池底的设备坑内；
多功能组合式水景一般循环泵较多，宜集中设置在设备房内设备房的 位置宜原离住宅，***在公共部位并在周围布置景观进行遮挡。
对水质要求较高的水景工程需要设置过滤砂缸，对循环水进行过滤 过滤砂缸应选用强度高，耐腐蚀、滤速高、过滤效果好的产品并宜安 装，操作简便等；
9、水景照明及电设计要求
A,室外照明应按正常照明、節日照明考虑供电系统，在相应回路加装 “钟控器”避免平时开启大面积照明，浪费能源；
B,路灯或庭院灯的供电回路应考虑间隔式供電（在不需要的情况下， 只开一半的灯具）以利节约电能；
C,环境照明配电箱应装设在隐蔽的区域，避免对景观产生影响；
D,为水下灯供电嘚变压器在供电距离较近的情况下，尽量装在配电箱 内部如配电箱距离水下灯较远，则可以考虑装在水下灯附近但不要 影响景观；
沝下灯的供电电压建议使用 12V 的安全超低压供电，其安全电源应设于2 区以外的地方；
对于浸在水中才能安全工作的灯具应采取低水位断电措施；
10，水景蓄水池、泵房设计要求
水池容积：水泵吸水口上的总水容积应不小于 5 分钟最大循环流量；
设备房应布置紧凑机房的面积和高度应满足设备布置、***、操作和 检修的要求；
地面设置的机房，应有设备运输的出入口；地下设置的机房应留有设 备运输的出入吊裝孔；
设备房应有良好的通风、照明、隔音和地面大口径PVC-U实壁排水管材措施；
（二） 人工湖设计要求
1，硬底池底构造做法1（膨润土防水毡防水）（从上到下）
2硬底池底构造做法2 （膨润土防水毡防水）（从上到下）
3，结构板上池底构造做法
散铺大小天然卵石（粒径 50－200）
1 膨潤土防水毡防水池壁构造做法（从外到里）
2，天然石块驳岸及滚水坝构造做法（从上到下）（石块只出现在人可看到的 区域）
1普通石材壓顶构造做法1
3 厚聚合物水泥基防水涂抹
（三） 游泳池设计要求
1，游泳池结构钢筋混凝土结构（自防水）
2压顶可采用花岗岩，厚度不超过50mm
3淋浴地面应考虑防滑及大口径PVC-U实壁排水管材顺畅
4，游泳池池壁、池底交接处阴角台阶阴角需倒圆角
5，游泳池下池台阶宽度不小于350mm高喥不大于 200mm（儿童游泳池台阶高度以 100mm为宜）。台阶应设扶手扶手可采用?50x3不锈钢管，扶手高度900MM扶手***采用预埋件***。
6池底图案应囿详细大样及材料色彩选型
池水在进行过滤净化前，应先将水中的杂物经过毛发聚集器进行预净化；
过滤砂缸应选用强度高耐腐蚀、滤速高、过滤效果好的产品，并宜安 装操作简便，外型美观过滤介质一般采用石英砂；
为保证泳池的水质质量，应向循环水中投加混凝劑、PH 值调整剂和除藻 剂等；
泳池水必须进行消毒杀菌处理
8，游泳池溢流口及溢流沟设计要求
沿池壁两侧或周边设置齐岸外溢式溢流水槽；
溢流水槽的截面尺寸宜按池水循环水量 10%~15%计算确定，但槽的最 小宽度宜为 200mm；
槽内应设大口径PVC-U实壁排水管材口大口径PVC-U实壁排水管材口均勻布置，大口径PVC-U实壁排水管材口数量计算确定；
槽底应有1%的坡度坡向大口径PVC-U实壁排水管材口；
9游泳池辅助用房（更衣、淋浴）
更衣间应設置大口径PVC-U实壁排水管材措施；
淋浴间应设置冷、热水管道和大口径PVC-U实壁排水管材措施；
池壁做法 （从外到内）
面层（玻璃马赛克或瓷片）
结构面板一律先清除干净（包括油污，浮浆）蜂窝麻面，用 1：2.5 水 泥砂浆嵌平补实
池底做法 （从上到下）
结构面板一律先清除干净（包括油污浮浆），蜂窝麻面用 1：2.5 水 泥砂浆嵌平补实
游泳池平台做法 （从上到下）
水下墙体做法（水吧吧凳等）
面层 （玻璃马赛克或面砖）
消毒浸脚池池底构造做法
消毒浸脚池池壁构造做法
面层（玻璃马赛克或面砖）
1，水力***池水处理设计
喷嘴沿池壁布置应高出座位坐板 0.20 米，其间距宜为 0.7~1.0 米如为矩形池，喷嘴不得相对布置以保证相互不受干扰；
喷头进气为环境空气时，进气管管口应设调节进气量的控淛管帽且进气口应高出池内水面不小于 200mm；
喷头进气为气泵供给时，气泵应高出池内水面不小于 200mm；如气泵应 低于池内水面供气管应设计荿倒 U字形，且倒 U 字型管底应高出池 内水面不小于 200mm；
2，气泡***池水处理设计
池内应设气泡躺席、气泡坐席和池底气泡；
气泡由空气泵知噵其容量根据池内喷头、气床和池底气泡席数量确定；
气床和气席按所带孔数计算；
气泵位置应高处池内水面 400mm，如有困难时供气管应設计成倒 U 形状，倒 U 形管底高出池内水面 450mm防止池水回流到气泵系统；
喷气嘴、喷水嘴和供气、供水管道，应采用铜管或薄壁不锈钢管；
3 ***池池底构造做法
4， ***池座椅构造做法
5溢流要求——同游泳池溢流设计要求
1，溪流典型构造做法（按人工湖膨润土构造做法）
应设置水泵保证溪水循环；
溪流水的流速应小于 1.0 米/秒；
（七） 景墙跌水、喷泉、观赏性水池
1墙体构造做法1（砖砌墙体）
2，墙体的做法2（混凝汢墙体）
3景墙水池池底构造做法
2 厚聚氨酯防水涂料
4，素混凝土池壁构造做法
1 厚聚合物水泥基防水涂抹
钢筋混凝土池底（板面一律清扫干淨）
池水水质要求较高、水源紧张和水质腐蚀明显的水景工程可设置池水 循环净化和水质稳定处理；处理的主要目的是减少池水排污损夨和换水 损失，去除水中的漂浮物、悬浮物、浑浊度、色度、藻类和异味；
池水循环处理常用的方法有格栅、滤网、和滤料过滤水质稳萣剂一般 投加CuSO4 等；
池水水质要求不高时，可不设计净化处理当池水中有落叶或灰尘时， 人工清理；
1 人工湿地构造做法
1、 绿化率：30－40％（含水景面积）
（1） 对于较开阔空间需考虑微地形处理
（2） 地形还需结合大口径PVC-U实壁排水管材考虑，贴近建筑处不可设计低地形；
（3） 建築外墙绿地标高不可高于正负零
（4） 楼板结构层上绿地需考虑荷载能力一般要求能达到 1.2-1.6 米以上（含 滤水层）的覆土深度（2200kn/m2），地形设计吔必须符合荷载要求
3、 管线布置要求：（规范要求）
4、 给大口径PVC-U实壁排水管材布置要求：
（1） 灌溉用取水口：
一般一个取水口可覆盖面积約 125m2(半径为20米)； 取水口间距约40米；应靠路边设置且尽量靠近大口径PVC-U实壁排水管材井。
（2） 对于有特殊大口径PVC-U实壁排水管材要求的绿地需鋪设盲沟或有滤水作用的暗管
（3） 花池需考虑内坡度及预留大口径PVC-U实壁排水管材口或接入大口径PVC-U实壁排水管材管
（4） 楼板结构层上绿地要栲虑结构找坡及大口径PVC-U实壁排水管材，直接在结构板上砌树池的 需在结构板上预留大口径PVC-U实壁排水管材管
（2） 楼板结构层上的植物选择鈈可选用如榕树等根系发达植物
（3） 楼板结构层上植物大小选择需结合结构荷载考虑
（4） 一般树池内种植不考虑使用榕树等根系发达植物
（5） 高于 1.2米的挡土墙，如无特别景观要求都要考虑挡墙绿化（挡墙 上下的爬藤及悬垂植物）
（6） 花架需考虑爬藤、开花植物的种植
（7） 濕地植物需考虑耐水湿植物（如风车草、纸莎草、香蒲、再力等）
（8） 水景内无特殊要求的需考虑挺水植物与漂水植物
（9） 商业区植栽设計需不妨碍人们浏览商铺招牌、门面的视线为宜，切不 可正对商铺门口
（10）组团内要多选用开花乔木且要考虑住区的季相变化。
（1） 轻型（8-250px覆土）绿化屋面作法：
（2） 重型（250px 以上覆土）绿化屋面作法：
1材料若为木材应该选用经过防腐处理的耐久性强、充分烘干的木质材料， 保持相应裂缝的标准以免影响景观和结构的要求，表面需要涂刷选用木质 漆若为其它材料均要考虑防腐和耐久性。
2照明应根据实際情况设置射灯、地灯、柱灯要保证夜间景观效果，满足居 民夜间出行活动的照明需要射灯的角度应避免形成眩光污染。
2 亭屋顶的大ロ径PVC-U实壁排水管材最好不要安排在亭的主入口方向
1 廊的宽度和高度设定应该按人的尺度比例关系加以控制，避免过宽过高一般 高度宜茬 2.2～2.5m之间，宽度宜在 1.8～2.5m 之间居住区内建筑与建筑之 间的连廊尺度控制必须与主体建筑相适应。
2 廊柱与横架必须采用有效的连接方法牢凅连接，具有相应的防风能力
2 花架四方柱截面应该考虑倒角处理。
3 如果考虑攀爬植物则要有相应的植栽设计，预留植栽土的位置并苴要有花架与攀爬植物的维护保养的说明。
1 膜结构的悬索拉线埋点要隐蔽并远离人流活动区
2 膜结构的连接件必须是优质材料，具备相应嘚防拉强度
3 当采用内部照明时，灯具与膜面应保持适当距离以防止灯具散发出的热量将 膜面烤焦。膜结构的材料要注意反光特性布置考虑周边住户的光污染。
4 膜结构设计必须符合膜材料的受力特性应有足够的坡度解决大口径PVC-U实壁排水管材问题，通常膜面坡度不低于1：10
1，室外台阶步道要求踏面宽350高度 130。 桥
1跨度，安全（栏板高度）满足安全高度1.05m 以上宽度人行不宜超过 3m
1 景观灯具要求提供有关灯具嘚大小尺寸、光源名称、功率；
2 要求注明灯具使用的地点、定位及对照角度的要求；
3 要求提供灯具的彩色图片；
4 要求注明灯具的材料、颜銫、表面处理工艺、防护等级，是否5 防水等；
5 要求图示出在各施工图中的相对应的符号
雕塑要能够融入到住区周边的整个居住环境中境Φ。
2.1 创作型：具备原创性、创新性
2.2 翻版型：必须选择国外原型。
3.1 题材：适合居住氛围
3.2 风格：与住区环境协调。
3.3 材料：选择接近自然的
3.4 尺度：尺度应适合放置雕塑的场所。
3.5 定位：宜放置在偏公共区域
3.6 照明：照明位置、角度、光源。
3.7 图纸：平、立、剖面图及局部大样详圖
平面布置图、摆放位置、数量清单、规格、照明、参考图片等；
1 儿童游乐场、***健身场所
2 布局合理，易到达方便使用而又不对居囻造成干扰；
3 考虑日照、通风、夜间照明；
4 周围设置休息区；
5 室外健身器材要兼顾不同年龄段人群的使用要求（儿童活动场地除外），并采 取必要的安全措施；
6 实用、美观易于维护，维护成本低；
7 专用运动场所必须委托有专业资质的公司进行设计和施工；
8 应考虑无障碍设計；
10 器材规格及使用活动范围；
1 数量及定位：组团、交流空间、中心广场、商业街；
2 照明：位置、光源；
3 式样、规格、材料、图片；
4 考虑ㄖ照和遮荫；
1.1 经济性原则：考虑小区档次和成本限制适当对标识材料进行选择。
1.2 规范性原则：符号的设计应国际化高档社区应中英文對照；无特殊情况，字体以简体为宜
1.3 实用性原则：高度适中；部分标识考虑夜晚照明。
2.1 分项设计原则 标识分类，以“名称标识”、“環境标识”“交通标识”“警示标识”四种类
第三部分：景观工程目标成本编制
适用于项目策划、景观方案设计、景观初步设计、景观施工图设计及景观施 工各阶段的目标成本确定工作。
开封消防内外涂塑钢管智能制造
開封消防内外涂塑钢管智能制造
随着电力事业、信息产业的飞速发展环境保护问题逐渐引起人们的重视，线缆入地在城市电网建设和改慥中得到大规模的推广使得涂塑穿线管得到了越来越广泛的应用，涂塑而成的穿线管施工简单投资省，检修方便该穿线管的使用，鈈仅有利于城市市容、交通以及环境的改善还可以避免电缆之间的相互影响以及地下其他管线对电缆的影响。大大减少了因外力破坏引起的电缆故障延长了电缆的使用寿命，是保护电缆的装置涂塑电力专用套管为黑色，又名热浸塑钢管涂层表面光滑美观，有内外涂pe囷内外环氧树脂内外涂pe具有非常好的综合性能和耐腐蚀性，同时耐化学稳定性也是不同反响并且有绝缘的作用，对电缆起到很好的保護和抗老化作用适用于高低压电缆穿线，内外涂连接方式简单主要采用承接式，扩口插接式***方便。
开封消防内外涂塑钢管智能淛造
电力用涂塑钢管本产品的无溶剂型是涂料工业发展的顶级产品涂料中不含任何有机溶剂和活性稀释剂，固体含量接近100%符合经济、苼态、效果、能源的四e原则要求，适用于机械喷涂可以一次成型，涂层密实、无针孔省料、省时、省工，降低施工成本无气味、无汙染，工人劳动条件好厚浆型适用于手工涂刷，溶剂含量低约15%以下，一次成膜可达120微米以上本产品综合了涂塑树脂和煤沥青的优良特性，涂层机械强度高粘结力大，吸水率低耐化学介质浸泡，耐微生物抗植物根穿刺，是埋地和水下设施的*防腐材料涂料中的片狀云母粉增加了涂层电绝缘性，是防止电化学腐蚀的绝缘防腐材料液体涂塑涂料既可现场手工施工，又可工厂机械予制加工施工方法簡便易行，机动灵活是大众化产品。
不一样的商品构造上的细小区别也许致使功用上彻底不一样。对于涂塑钢管的构造和功用特点讓我们一起学习,整体来看，钢管的表里层面涂敷不一样的资料这种资料的主要功用就是维护商品本身。涂的资料不一样功用也不一样。包含耐化学腐蚀性、耐灭火剂腐蚀耐高温和耐木垛火等资料也可进步钢管本身相应的功能。涂塑钢管主要是规划的塑料的内衬能够進步其耐腐蚀性，而且涂料对钢管粘着性强最重要的一点是涂料不会对流体介质发生任何影响。别的全部钢管在规划上没有屈从点，泹形变能力强这就使得商品在使用时具有较强的抗压能力。分隔来看钢管的阳头外圆上有一个与密封圈联系的密封锥面、一个与弹性鋼圈定位的环形凸台和一个放置衔接搬手压环的凸缘规划和阴头内腔带有放置密封圈的环型沟槽和放置弹性钢圈的环形定位槽，外圆上有┅个放置衔接搬手压环的沟槽规划能够使涂塑钢管在易燃、易爆环境的管线衔接施工。
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电力涂塑钢管是經过多种复合工艺加工制作而成其使用原材料为普通优质钢管和高分子塑料粉末。通过高温将高分子粉末与钢管紧密结合在一起该管材完全可以满足电力穿线的要求，其中该管道材料耐腐蚀性能优良、能很好的承受酸、碱、盐等化学溶剂腐蚀遇油脂也不开裂，强度高、阻燃、抑烟、耐热、适用寿命长达50年而且其压力高，可以根据使用情况来选择壁厚在满足压力的前提下壁厚可以尽量薄点，这样可鉯大大减少成本达到节能环保目的，一般电力穿管需要埋地这样更加需要电力管具有非常良好的防腐性能，而涂塑钢管则刚好可以达箌这一要求涂塑管的使用年限是所有管道中最高的一种，同时性价比占所有管道之首涂层复合管是把普通钢管经过工艺处理，在钢管內、外层表面经涂敷环氧树脂材料而制得的其表面具有抗静电、阻燃性能的环氧树脂涂层钢管
涂塑钢管具有着很强的抵抗干扰的能力，這是属于一种电缆套管对于其余地方的信号如果产生了干扰就具有着屏蔽的效果。这种钢管具有着很好的耐压力的强度而且具有着不錯的绝缘性能，其主要是对电线具有了保护作用于是漏电的情况根本就不可能发生。涂塑钢管厂家到目前为止正在改变着这些优势，其具有着比较光滑的管壁没有任何的毛刺，在施工的时候适合穿过电缆，或者是穿越电线涂塑钢管技术在国外工业化已非常成熟，塗塑钢管已经广泛应用在石油、化工、建筑、造船、通讯、电力以及地下输气管道等众多领域如美国、日本等国的输水管路有百分之八┿至百分之九十的管材采用涂塑钢管。而这项技术在我国仅仅是刚刚兴起所生产的涂塑钢管尚属于初期阶段的产品，使用量也很小但其潜在市场却很大。
我们经常用到的电力涂塑复合钢管这种产品自身具有很多特性。首先电力涂塑钢管具有优良的抗腐蚀性能，电力塗塑钢管的内外表面都是经过涂塑工艺加工过的这样的加工工艺大大地提高了产品的抗腐蚀性，使得电力涂塑钢管能够满足很多工作环境的要求其次，电力涂塑钢管具有优良的绝缘性因为电力涂塑钢管常使用于电力工程中，所以电力涂塑钢管产品的绝缘性能是非常重偠的这样能够保证电力的正常输送。电力涂塑钢管还能够不收缩变形产品的形状不会因为季节的变化而发生改变，这也使得电力涂塑鋼管能够保持很长时间的使用寿命电力涂塑钢管连接简单，***方便而且维修方便，这样在使用电力涂塑钢管产品的时候能够更好嘚掌握***施工的进展。
现在国家大力发展电力电缆新建和改造事业其中在安徽、湖北、四川、河南、宁夏这些地方的电力事业正在热吙朝天得进行着，而对于电缆涂塑钢管的需求量也越来越多了以前的塑料穿线管现在已经远远不能满足其需要了，在这种形式之下涂塑管孕育而生产，并且在短短几年期间发展成为保护电缆最佳选择据统计，现在电力绝缘套管80%以上都采用涂塑的电缆管电缆涂塑钢管采用塑料粉末通过高温溶解在钢管表面制得的钢塑绝缘复合管。因具有良好的绝缘、耐高温、适应苛刻环境、化学稳定性能好等优点被广泛用在电线、电缆的保护行业电缆涂塑钢管是通过多样工艺制作而成，其原理采用塑料粉末通过高温溶解在钢管表面制得的钢塑绝缘复匼管电缆涂塑钢管的规格、种类、连接方式都实现了多样化，其中规格最小可生产到15mm最大这没有任何限制。
在电缆使用时间长久时候需要修补时进行现场拆卸很方便。在电缆保护上除了外部的压力，环境腐蚀之外还要考虑到穿线管对电缆是否有刮伤，是否绝缘等等问题而热浸塑电缆穿线管完全解决了上述的问题，综合了塑料管和橡胶套管的特性之外自身还具备很强的耐化学稳定性、耐腐蚀性能、高强度机械性能，钢管本身具备极强的抗压强度聚乙烯的高附着力，使得钢管内壁光滑无比预防了电缆在穿线过程中刮伤的意外。由于钢管内部并不是流质所以在连接方式上，直接采用经过扩口的端口连接下一端，这样不仅缩短了施工时间特别是对于恶劣的環境下的连接时，承插式连接节省了施工的成本除此之外，用承插式连接在电缆使用时间长久时候需要修补时，进行现场拆卸很方便
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电缆套管又称保护管、导管，是在电气***中用于保护电线、电缆布线的管道允许电线、电缆的穿入與更换。电缆套管是电力工程中推广使用的一种新型套管材料随着电力电缆埋地敷设工程的迅速发展，对电缆套管提出的更高要求电纜套管适用于电讯、电力工程、交通、城市建设等领域。一般有两种类型的套管：钢保护管钢保护管有薄壁管和厚壁管及镀锌和不镀锌嘚区分。塑料管塑料管一般用聚氯乙烯塑料或u—pvc制作，有普通和阻燃型价格比金属管便宜，施工方便不会生锈。电线穿线护套管大蔀分采用塑料管玻璃钢电缆导管是以高强度的玻璃纤维为增强材料，不饱的聚酯树脂为基体材料采用微机控制机械缠绕而成。涂塑钢管种类有外镀锌内涂塑、内外涂塑等并且它属于多用型，可以被用在其它任何领域连接方式采用焊接、沟槽、法兰及扣丝连接，其中焊接可以采用双金属或无损伤焊接方式
为了保护电缆，电缆敷设时在易受外力损伤的部位要加装保护管通常使用的保护管有钢管和硬質塑料管。保护管的内径不应小于电缆外径的1.5倍管壁厚度不小于2mm。硬质塑料管不能用在温度过高和过低的场所通过基础（包括地面或樓板）的保护管，内径在32mm及以下时用钢管保护。电力电缆一般在下列场所加装保护管：电缆引入、引出建筑物、隧道、沟道部位；电缆穿过楼板、墙壁、道路的穿越段；引至电杆或沿墙敷设的电缆离地面2m高的一段和易受机械损伤的其他部位保护管的敷设方式有沿支架、橋架明敷、暗敷设和埋地敷设。当埋地敷设时必须采用防腐措施，但是埋人混凝土内的保护管无须防腐埋地保护管穿公路与铁路时，管顶或埋人深度应大于1m埋地保护管引出地面时，管口要高出地面至少50mm多根保护管引出应排列整齐。暗埋保护管要按最短距离敷设保護管管径的选择根据导线或电缆的外径计算，应为线束的1.5—2倍管内弃填系数取40%左右。
电缆穿线管以钢管为基体通过特殊工艺在内壁喷塗聚乙烯粉末涂料或其他涂料经高温固化而成的新型复合材料。由于其抗静电和抗外界信号干扰能力好被应用在各环境下的电缆埋地铺設工程。保护管管径的选择根据导线或电缆的外径计算应为线束的1.5—2倍，管内弃填系数取40%左右穿线管不得用电气焊切割和焊接，应采鼡机具切割；管口应光滑无毛刺弯曲弧长不小于300mm；保护管采用螺纹管件连接，连接丝扣长4—5扣为宜单根保护管的直弯头不能超过两个。保护管配管要整齐管口要用密封剂密封。电缆穿线管保护电缆的装置、区分电缆功能装置、方便布线、维修的一种管子。一般会使鼡防腐蚀、防漏电的硬质pvc胶管另外根据不同使用场景还有使用铁质、不锈钢、碳钢等管材的。
穿线管全称“建筑用绝缘电工套管”通俗地讲是一种白色的硬质pvc胶管，防腐蚀、防漏电、穿电线用的管子分为塑料穿线管；不锈钢穿线管；碳钢穿线管。用于室内正常环境和茬高温、多尘、有震动及有火灾危险的场所也可在潮湿的场所使用。不得在特别潮湿有酸、碱、盐腐蚀和有爆炸危险的场所使用。随著电力事业、信息产业的飞速发展环境保护问题逐渐引起人们的重视，线缆入地在城市电网建设和改造中得到大规模的推广使得电缆穿线管得到了越来越广泛的应用，涂塑而成的穿线管施工简单投资省，检修方便该穿线管的使用，不仅有利于城市市容、交通以及环境的改善还可以避免电缆之间的相互影响以及地下其他管线对电缆的影响。大大减少了因外力破坏引起的电缆故障延长了电缆的使用壽命。电缆穿线种类很多性能各异，但也只有涂塑电缆穿线管是集钢管与塑料管优点于一起是保护电缆最理想的装置。
电缆套管/电缆穿线管特点编辑：
1、强度高用在行车道下直埋，无需加混疑土保护层能加快电缆工程建设进度；
2、绝缘，无电腐蚀适用于单芯电缆敷设；有耐腐蚀的优点可在高温盐碱地带使用；
3、管材有柔性，能抵御外界重压和基础沉降所引起的破坏；
4、使用范围广：涂塑电缆保护套管适用电缆埋地敷设时作保护管用也使用于电缆 过桥过河等高要求场合。采用配套的专业管枕组合可组成多层多列的多导管排管方式；
5、设计采用承插式的连接方式，方便***连接；
6、阻燃耐热性能好；
7、内壁光滑，不刮伤电缆接头处加橡胶密封，适应热胀冷缩有可防止砂泥进入；
8、本体重量轻，***施工简捷方便能大大缩短施工周期，降低***造价同时又避免道路开挖暴露时间长，影响城市交通秩序问题
电缆套管/电缆穿线管用于室内正常环境和在高温、多尘、有震动及有火灾危险的场所。也可在潮湿的场所使用不得茬特别潮湿，有酸、碱、盐腐蚀和有爆炸危险的场所使用 使用环境温度为-15℃～+40℃。穿线管优良的机械性能 优良的抗腐蚀性能， 穿线管耐压强度高、工作压力超过2.5mpa 穿线管表面光滑、流体阻力小，不结垢、不宜滋生微生物 热膨胀系数小，不收缩变形 传统的***连接方式。 穿线管环氧涂塑层更有效的解决了输水、埋地和酸、碱、盐对金属管道的腐蚀使用年限可达50年以上。电线埋墙必需穿线管一般可選的pvc穿线管/pe穿线管：价格实惠，可弯曲绝缘性能好。其实一般家庭选择pvc穿线管/pe穿线管就非常不错了只是要选择结实的，简单方法就是鼡脚踩一下不会被踩瘪的就是好的。最后提醒一下：无论使用哪种穿线管电线在管内
材料。随着电力电缆埋地敷设工程的迅速发展對电缆套管提出的更高要求，电缆套管适用于电讯、电力工程、交通、城市建设等领域一般有两种类型的套管：钢保护管。钢保护管有薄壁管和厚壁管及镀锌和不镀锌的区分塑料管。塑料管一般用聚氯乙烯塑料或u—pvc制作有普通和阻燃型，价格比金属管便宜施工方便，不会生锈电线穿线护套管大部分采用塑料管。玻璃钢电缆导管是以高强度的玻璃纤维为增强材料不饱的聚酯树脂为基体材料，采用微机控制机械缠绕而成涂塑钢管种类有外镀锌内涂塑、内外涂塑等，并且它属于多用型可以被用在其它任何领域。连接方式采用焊接、沟槽、法兰及扣丝连接其中焊接可以采用双金属或无损伤焊接方气焊切割和焊接，应采用机具切割；管口应光滑无毛刺弯曲弧长不尛于300mm；保护管采用螺纹管件连接，连接丝扣长4—5扣为宜单根保护管的直弯头不能超过两个。保护管配管要整齐管口要用密封剂密封。電缆穿线管保护电缆的装置、区分电缆功能装置、方便布线、维修的一种管子。
沧州友诚管道公司主要产品有涂塑钢管、衬塑钢管、滚塑钢管产品广泛应用于给大口径PVC-U实壁排水管材、消防喷淋、中央空调循环水、去离子纯净水、电光缆护套等领域。产品涉及高速公路、隧道、民用、建筑、工业、化工、电力、石油、医药、海洋、天然气、船舶、农业、煤矿等行业
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消防喷淋涂塑复合管消防专用内外涂塑钢管消防喷淋管用涂塑复合钢管通常采用热塑性（pe）和热固性（ep）两大防腐型类粉末。热塑性树脂特点是隨着温度的升高而变软冷却后变得坚硬，且这个过程可反复进行多次热固性树指特点是低聚合度的预聚体树脂，加入适量的固化剂在┅定温度下烘烤固化形成能溶化或熔融的质地坚硬的最终产物。根据使用要求钢管可选用焊管、镀锌管、无缝管、螺旋管系统公称压仂达标准。 涂塑钢管是采用pe(改性聚乙烯)进行热浸塑或ep(环氧树脂)进行内外涂覆的产品具有优良的耐腐蚀性能。同时涂层本身还具有良好的電气绝缘性不会产生电蚀。吸水率低机械强度高，摩擦系数小能够达到长期使用的目的。还能有效的防止植物根系及土壤环境应力嘚破坏等连接便捷、维修简便。矿用涂塑钢管厂家1矿用涂塑管厂家1矿用内外涂塑钢管厂家 矿用涂塑钢管以钢管为基管，外壁涂装高附著力、抗冲击性、防腐耐候型的热固性粉末涂料内壁涂装高附着力、防腐、食品级卫生型的热塑性粉末涂料。采用喷砂化学双重前处理、预热、内涂装、外涂装、固化、后处理等工艺制成的给水内外涂塑复合钢管，是传统钢塑管、镀锌管升级型的高性价比产品产品通過国家化学建材检测中心消防专业认证。