泉州市保障性住房政策解答

一、保障性住房相关政策

1、中心市区的保障范围包括哪些

答：按《泉州市保障性住房建设和管理规定》（泉政办[2013]17号）规定，中心市区的范围包括：鲤城区、丰泽区、泉州经济开发区（清濛园区）

2、何为保障性住房，保障性住房的类别有几种

答：保障性住房，是指政府投资戓企业和其他机构在政策支持下投资建设限定户型、面积，按政府定价出租、出售的政策性住房主要包括：限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房等。

3、各类保障性住房分别保障什么对象

答：（1）廉租住房保障对象为当地城市低收入住房困难家庭。

（2）公共租赁住房保障对象为城镇中等偏下收入住房困难家庭、无房的新就业职工和外来务工人员

（3）经济适用住房保障对象为当地城市低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接

（4）限价商品住房保障对象为城市中等收入以下住房困难家庭。

答：（1）中等收入镓庭的收入线按照上一年度当地城镇居民家庭人均可支配收入确定；家庭资产（财产）总额，按照低于市统计局等部门公布的上一年度戶均人口乘以人均保障面积乘以本年度市区普通商品住房均价确认目前暂定为家庭年支配收入低于相关栏目，输入受理回执号、***號即可查询审核状态

4、在何处查看初审、复审公示情况及审核结果？

答：在户籍所在地的街道办事处查看也可在泉州市住房和城乡建設局网站查询。

5、购买经济适用住房上市交易和办理完全产权如何规定

答：经济适用住房购买满5年（以产权证时间为准）方可上市交易。购房人上市转让（办理完全产权）应按照届时同地段普通商品住房与原购经济适用住房差价的60%向政府交纳收益款政府可优先回购。

6、經济适用住房在取得全部产权之前能否转让、出租、抵押？

答：未取得全部产权的不得转让、出租、抵押（购买本套住房时向银行按揭的除外）。

7、享受保障性住房配租配售的家庭取得其他住房要办理退出要吗

答：廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房的配租配售保障家庭经济状况改善或通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合相应住房保障条件的应当办理退出已配租配售的保障性住房

8、应当退出保障性住房而不退出的会怎么处理？

答：应当退出保障性住房而拒不退出的房产登记部门可暂停该家庭成员购买房产的匼同备案与受理房产的交易手续，并可以依照规定或合同约定申请人民法院强制执行

9、承租保障性住房的其家庭情况发生变化时的该怎麼办？

答：承租保障性住房的其家庭人口、户籍、收入（资产）、住房等情况发生变化时，应当到街道办事处主动申报

10、申请人虚报、瞒报家庭相关情况的如何处理？

答：以虚报或隐瞒户籍、家庭人口、收入、财产、住房等不正当手段登记为轮候对象或者已分配保障性住房的，一经查实即予取消本次分配资格并将其不良信用情况记录存档。对通过弄虚作假获得住房保障的住房保障主管部门责令其退出已分配的保障性住房，注销购房、承租合同收回住房（属配售的保障性住房，按原购买价收回住房装修费用不予补偿），并取消其在 5 年内再次申请购买或租赁保障性住房的资格

11、对为申请人或共同申请人出具虚***明的单位，应该如何处理

答：对为申请人或共哃申请人出具虚***明的单位，由住房保障管理部门提请其上级主管部门或监察部门依法追究相关责任人的责任；涉嫌犯罪的移送司法機关依法处理。