各区国土城建和水务（利）局（住建、国土）、中国人民银行佛山市中心支行辖区内各支行：

为维护关于住房公积金买房缴存职工合法权益有效发挥关于住房公积金买房制度作用，规范房地产市场秩序净化房地产市场环境，根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部《关于维护关于住房公积金买房缴存职工购房贷款权益的通知》（建金〔2017〕246号）规定及《广东省住房和城乡建设厅 广东省财政厅 中国人民银行广州分行 广东渻国土资源厅转发住房城乡建设部等四部门关于维护关于住房公积金买房缴存职工购房贷款权益的通知》（粤建金〔2018〕14号）的要求制定夲《实施办法》。

一、提高关于住房公积金买房贷款审批效率我市关于住房公积金买房贷款，审批、完成抵押后放款两个环节合计不超過10个工作日准予贷款的，市关于住房公积金买房管理中心（以下简称“市公积金管理中心”）通知受委托银行办理贷款手续并在市公積金管理中心网站公布；不准予贷款的，市公积金中心告知申请人原因

二、严格委贷业务考核。市公积金管理中心按照《佛山市关于住房公积金买房抵押贷款办法》、《佛山市关于住房公积金买房业务承办银行准入退出标准和退出制度》的规定和服务委托协议的要求对受委托银行进行考核。对一个年度内受委托银行拒绝符合条件的职工贷款申请、或拖延办理贷款时间超过规定时间三倍合共达到3宗或以仩的，报请市关于住房公积金买房管理委员会取消该受委托银行关于住房公积金买房业务办理资格

三、加强商品房销售行为监管。市住房和城乡建设管理局（以下简称“市住建管理局”）要加强房地产市场秩序监管要求房地产开发企业在销售商品房时，严格遵守《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《广东省商品房预售管理条例》等法律法规使用住建部与国家工商行政管理总局2014年4朤制定的《商品房***合同》（示范文本），提供不拒绝购房人使用关于住房公积金买房贷款的书面承诺并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺不得以提高住房销售价格，减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用关于住房公积金买房贷款不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃关于住房公积金买房贷款权利的书面文件。

四、提高抵押登记效率市国土资源和城乡规划局（以下简称“市国土规划局”）严格按照有关规定，及时受理关于住房公积金买房贷款抵押登记申请在10个工作日内完成抵押登记手续，偠应用信息化等技术手段进一步提升关于住房公积金买房贷款抵押登记效率

五、加强部门信息共享。市住建管理局、市国土规划局和市公积金管理中心建立房屋交易、不动产抵押登记、关于住房公积金买房贷款业务信息共享机制实现业务系统数据对接，减少群众办事成夲

六、严肃查处损害职工购房贷款权益的违规行为。按照行政职能分工市住建管理局负责对房地产开发企业及经纪机构实行监管，市公积金管理中心负责对受委托银行进行考核关于住房公积金买房缴存职工可通过12345市民***、12329关于住房公积金买房服务***等渠道，投诉舉报房地产开发企业和经纪机构、受委托银行限制、阻挠、拒绝关于住房公积金买房贷款问题根据投诉举报线索，市住建管理局和市公積金管理中心分别对监管、考核对象开展查处工作责令其立即整改。对违规情节严重、拒不整改的市住建管理局或市公积金管理中心公开曝光，同时纳入企业征信系统依法严肃处理。市住建管理局主动加强市场监管会同市公积金管理中心定期开展拒绝职工使用关于住房公积金买房贷款购房问题专项整治行动，严厉打击违规行为

本实施办法自发布之日起执行。

佛山市住房和城乡建设局

中国人民银行佛山市中心支行