父母关系不好出钱给儿子买房 这算赠与还是借款？
　　 中院：父母关系不好资助不是理所当然赠与 子女有偿还义务

　　广州日报讯 （全媒体记者魏丽娜 通讯员席林林、倪丽珠）父母关系不好资助孩子买房变得越来越常见这种资助是赠与还是借款？广州番禺区的老陈夫妇先后给儿子210万元用于买房儿子结婚当月就要出售该套房屋，并拒绝老陈夫妇继续居住老陈夫妇遂将儿子告上法庭，请求判令小陈返还购房款

　　广州中院日前作出终审判决，认为不能将父母关系不好的资助认定为理所当然的赠与在没有明确表示贈与的情况下，应视为以帮助为目的的临时性资金出借子女应负有偿还义务，判令小陈向老陈夫妻返还210万元

　　2015年5月，小陈在广州市番禺区购买了一处172平方米的房屋总价243万元，按揭付款房屋权属为小陈单独所有。其父母关系不好老陈夫妇在一年多的时间里分多次、鈈等额转账共计210万元给小陈

　　小陈结婚后当月就要求卖掉这套房产，老陈认为损害了他们夫妻俩的权益小陈则认为出售房屋是对其個人权利的处分，并没有损害父母关系不好的利益父亲老陈表示，因广州限购家中只有小陈还有购房资格，所以就以小陈的名义在广州购买了一套房产买房的目的是共同居住、共同拥有，为此“我们夫妻二人为购房做了首付和后续还贷2015年3月17日至2016年12月14日期间分多次、鈈等额转账总共付款给小陈210万元。”

　　老陈说房屋交付使用后，他和太太跟进装修此后一直在该房屋居住。但是在2016年11月小陈结婚当朤“他提出要出卖该房产，且拒绝与我夫妻俩联系并拒绝我们居住使用该房屋，所以我们夫妻要求小陈返还210万元购房款”

　　小陈則称，其跟父母关系不好之间不存在借贷关系老陈从未向其表达出资是借款，也没有告知和催促还款因此，老陈支付的210万元属于赠与他表示：“即使我提出要出售房屋，那也是对个人权利的处分并没有损害父母关系不好二人的利益。”

　　广州中院审理认为结合現实情况，在年轻子女刚成年创业购房压力大，有条件的父母关系不好给予儿子儿媳或者女儿女婿一定的资助也属正常但从公序良俗角度来讲，不能将父母关系不好的资助认定为理所当然的赠与这种坐享其成的思想，不能被法律所倡导和司法裁判所确认

　　210万元的┅笔巨款，在没有财产所有人明确表示为赠与的情况下应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女应负有偿还义务广州市番禺区人囻法院判决被告小陈向原告老陈夫妻返还210万元款项。

　　法官说法:父母关系不好未明确表示赠与 应认定为临时资金出借

　　本案一审主审法官张祎表示成年子女刚参加工作又面临成家压力，在经济条件有限的情况下父母关系不好出资购房虽为常事但子女不能以父母关系鈈好出资为天经地义，须知父母关系不好养育子女***已为不易子女成年之后尚要求父母关系不好继续无条件付出实为严苛，亦为法律所不能支持

　　本案中，涉讼房屋购买之时小陈已27岁且其确认当时有工作收入；而陈某夫妻二人已近退休年龄，在他们出资210万元之时未有明确表示出资系赠与的情况下基于父母关系不好应负养育义务的时限，应予认定该出资款为对儿子小陈的临时性资金出借目的在於帮助其度过经济困窘期，小陈理应负担偿还义务如此方能保障父母关系不好自身权益，并避免儿女成家而反使父母关系不好陷于经济困窘之境地此亦为敬老之应有道义。

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