照理由应该是其中一套按首套房納税后面交付的那套房按二套缴纳契税才合理，如果两套都按二套房纳税是矛盾的没有一套那来二套之说？如果都按二套说明税法還不完善，自相矛盾既然有矛盾就没有公信力。
1、契税：如果是购买商品住宅則按照房屋实际成交金额的0。75%计算缴纳；而高档（如花园住宅）住宅则按照成交金额的15%缴纳；非住宅类房屋，按照房屋成交金额的3%缴纳 2、交易手续费：从2002年3月1日起，购买新建商品住房的买房者不再承担交易手续费，而是由开发商承担交易手续费为每建筑平方米３元。全部
具体操作是如果购房者去办理产权证，首先由购房者代缴交易手续费然后向开发商报销。购买的是非居住类商品房由***双方按照房屋成交价格的0。08%缴纳 3、产权登记费：个人购买商品住房登记费为每件100元； 4、合同印花税：按照房屋总成交金额的0。
3%缴纳 5、印花贴稅：每件5元。 6、勘丈费：按照03元/建筑平方米缴纳。 7、个人买房抵押登记费：申请公积金贷款购房者按每件100元交费；申请组合贷款，由購房者按每件200元支付房地产其他权利登记的费用 8、文件登记费：签订商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用
9、地籍图复制费：个人购买新建住宅，在办理个人产权证时《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图），无论是一幅或多幅粘贴均按每证25元支付地籍图复制费。
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