如果是新房通常交房以后，三個月拿到房产证如果是二手房，那么过户以后一个月左右拿到房产证。

通常《购房合同》中有关于委托开发商***房产证的条款这個条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其***房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理

此时，可以选择开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳

第二步：缴纳房产证***费、公共维修基金、契税、印花税

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用注意事项：

1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一

2.交钱之后，一定保留好收款凭证并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”

第三步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证并办理抵押登记后，就可以领取房产证了

如***款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载一旦存在记载错误，应及时要求更改

如果是新房通常交房以后，三個月拿到房产证如果是二手房，那么过户以后一个月左右拿到房产证。

通常《购房合同》中有关于委托开发商***房产证的条款这個条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其***房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理

此时，可以选择开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳

第二步：缴纳房产证***费、公共维修基金、契税、印花税

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用注意事项：

1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一

2.交钱之后，一定保留好收款凭证并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”

第三步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证并办理抵押登记后，就可以领取房产证了

如***款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载一旦存在记载错误，应及时要求更改