长沙市昨天发布了一系列住房公積金新政下发了《关于进一步优化住房公积金2019公积金贷款新政和提取政策有关问题的通知》，将于2019年2月1日起施行

调整住房公积金2019公积金贷款新政可贷额度计算方式。将个人2019公积金贷款新政额与缴存额紧密挂钩可贷额度按照借款人夫妻双方在市公积金中心缴存的住房公積金账户余额之和的n倍计算，其余测算原则和测算方式保持不变

建立住房公积金2019公积金贷款新政资金流动性风险调控机制。优化住房公積金2019公积金贷款新政可贷额度计算方式住房公积金2019公积金贷款新政额度与我市个人住房2019公积金贷款新政率（指个人住房2019公积金贷款新政餘额占住房公积金缴存余额的比率，以下简称“个贷率”）挂钩倍数n在12-20倍之间浮动。将个人2019公积金贷款新政额与缴存额挂钩当个贷率低于75%时，可贷额度是职工夫妻双方账户余额的20倍；当个贷率高于95%时可贷额度为职工夫妻双方余额的12倍。

长沙住房公积金管理中心每年1月初向社会公布长沙市上一年度住房公积金“个贷率”根据“个贷率”高低于每年2月1日起对职工可贷额度按下列方式调控。

（1）当“个贷率”低于 75%时n=20,职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的20倍；

（2）当“个贷率”介于 75%（含）和80%之间时，n=16职工可贷額度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的16倍；

（3）当“个贷率”介于 80%（含）和85%之间时，n=15工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的15 倍；

（4）当“个贷率”介于 85%（含）和90%之间时，n=14职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余額之和的14倍；

（5）当“个贷率”介于 90%（含）和95%之间时，n=13职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的 13 倍；

（6）当“個贷率”高于 95%（含）时，n=12职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的12倍。

【举例1】夫妻双方不到2年即可2019公积金贷款新政60万

体现政策公平性将可贷额度与缴存额度紧密挂钩是目前国内同行做法（如北京、上海、广州、深圳、武汉、杭州等），倡导“哆缴多贷”只要职工累计缴存了一定金额的公积金，就能基本满足2019公积金贷款新政需求

按照2017年长沙市统计局公布的社会平均工资7098元计算，取最低缴存比例8%可贷额度按最低倍数12倍计算，职工每多缴存1年在不办理提取业务的前提下，即可多贷16.35万元夫妻双方不到2年即可達到最高2019公积金贷款新政额度60万元。

【举例2】缴存账户余额达到5万元即可2019公积金贷款新政60万

引导职工理性购房消费积极响应市政府“反炒房”攻坚战，引导缴存职工理性购房

按照2019公积金贷款新政计算公式，初步测算大学生本科生毕业后至适婚年龄，只要夫妻双方提出2019公积金贷款新政申请时缴存账户余额达到5万元按照最低计算倍数12倍也可贷满60万元。

同时市公积金中心将大力推广组合2019公积金贷款新政，满足缴存职工更高2019公积金贷款新政需求

记者了解到，2018年长沙个贷率为96%这意味着，2019年职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公積金账户余额之和的12倍。

通知还规定职工申请住房公积金2019公积金贷款新政时，住房公积金正常缴存时限由“6个月以上”调整为“12个月以仩”

而且，申请2019公积金贷款新政时个人征信情况的审核更为严格对征信记录中有连续逾期超过6期记录、累计逾期超过24期记录（助学2019公積金贷款新政除外）任一情形，或其他严重失信行为的将被拒贷

在提取业务方面，职工家庭在非户籍地非缴存地购房、建造、翻建、大修自住房及偿还上述住房2019公积金贷款新政本息申请提取住房公积金的不予支持。

之前市公积金中心支持异地购房提取公积金，但在实際业务办理过程中发现较多的伪造材料提取公积金情况，且因为公积金中心属地化管理等问题给材料真实性鉴别带来一定困难。为防范资金风险优先保障本地职工提取购房，暂停非户籍地非缴存地购房、建造、翻修、大修自住房及偿还上述住房2019公积金贷款新政本息提取住房公积金业务

暂停长沙市行政区域外就医的重大疾病和发生在长沙市行政区域外的重大灾害提取。

此举主要是重点保障本市居民购房、还贷和重大疾病提取

不过，这两条政策调整不涉及缴存在铁路分中心的职工。

进一步精简提取资料职工办理离职提取不再需要提供离职证明；偿还中心公积金2019公积金贷款新政和提取本人住房公积金不再需要提供配偶***和结婚证；职工办理非首次归还商业2019公积金贷款新政提取时（即职工购买的该套房2017年以后已经在市公积金中心管理中心服务柜台办理过归还商业2019公积金贷款新政提取业务），只需提供本人及配偶***明、婚姻证明、银行卡以及近1年还款流水无须再提供购房合同、2019公积金贷款新政合同、***等资料。

租房提取网仩办结市公积金中心将在网上服务大厅个人版上线租房提取业务。满足租房提取条件的缴存职工只需上传***和银行卡照片即可直接在线办结租房提取业务。

进一步方便缴存职工办理2019公积金贷款新政业务为提高2019公积金贷款新政收件及审批效率，近期将上线网上服务夶厅开发商版等同于将公积金服务大厅搬到售楼部现场，购房职工在签订购房合同时可通过系统录入、提交2019公积金贷款新政人信息和購房合同、***等电子档案，待市公积金中心后台审批后职工再携带相关原件办理面签手续，实现期房2019公积金贷款新政“最多跑一次”

　　二套住房公积金2019公积金贷款噺政利率是多少2019公积金最新政策 小编和你一起了解

　　公积金2019公积金贷款新政买房是一件很多人都在做的事情，根据2019公积金最新政策来看现在公积金2019公积金贷款新政收紧了不少，那么二套住房公积金2019公积金贷款新政利率是多少呢比第一套高多少？今天小编就来和大家科普一下这个问题！

　　首付款方面根据规定，借款申请人购买经济适用住房的首付款比例不低于购房总价的20%；购买经济适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%；购买二套住房的首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的购房总價以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

　　2019公积金贷款新政额度方面首套住房2019公积金贷款新政最高额度为120万元，执行2019公积金贷款新政基准利率；二套住房2019公积金贷款新政最高额度为60万元2019公积金贷款新政利率为同期2019公积金贷款新政基准利率的1.1倍。