想用公积金贷款买房的朋友們买房之前最好能了解下自己的公积金贷款个人公积金贷款额度查询。那么如何查询自己的公积金贷款个人公积金贷款额度查询呢

　　公积金贷款个人公积金贷款额度查询一般有4个查询方法，分别是：

　　公积金贷款个人公积金贷款额度查询的4种计算方法：

　　1、以个囚住房公积金账户余额来计算

　　以下情况贷款个人公积金贷款额度查询不高于公积金账户余额的20倍

　　限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）。

　　以下情况贷款个人公积金贷款额度查询不高于公积金账户余额的10倍

　　贷款購买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

　　2、以房屋自身的价格来计算

　　这种计算方式一般需要按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。

　　以下情况贷款个人公积金贷款额度查询不超过房屋价格的80%

　　商品住房、限價商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

　　以下情况贷款个人公积金贷款额度查询不超过房屋价格的70%

　　第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房

　　定向安置经济适用住房，应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价

　　3、按贷款申请人的还贷能力计算

　　3.1贷款申请人本人贷款

　　具体计算公式：借款人月笁资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

　　3.2夫妻双方共同贷款

　　具体计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

　　月工资總额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

　　4.按照贷款高限额计算的贷款个人公积金贷款额度查询

　　使用本人住房公積金申请住房公积金贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定可查询各地住房公积金官网。

　　总之个人住房公积金贷款个人公积金贷款额度查询跟住房的套数有关，跟自己的账户余额有关、跟房屋的价格有关、还跟贷款年限等有关系查询公积金贷款个人公积金贷款额度查询是很重要的，它能帮你精确的计算购房成本

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