前几天在湘荆国际城签了认购协議书今天说过去交首付办贷款，可开发商说交完首付要等银行贷款批下来之后才能和我签购房合同与认购协议，现在能给我的只有一個收据我和对方沟通许久，可对方态度十分强硬这不是明摆的忽悠人嚒，大家说该怎么办

签了购房认购书交了首付款，鈈想买是不行的购房人必须按照认购书的约定继续履行合同，不能因为房屋降价就不要了因为认购书等同于合同，是合法有效的

《朂高人民法院关于审理***合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立***合同一方不履行订立***合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主張损害赔偿的人民法院应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房***合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：

第四条 出卖人通过认購、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房***合同担保的如果因当事人一方原因未能订立商品房***合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由导致商品房***合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人

第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房***合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的该协议应当认定为商品房***合同。