预告登记后但一直没有办理房产证需要带预告登记证,这种情况下如果再签约长达20年的租赁合同具有法律效力吗?

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不可以的《物权法》第二十条规定:当事人签订***房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的不发生物权效力。预告登记后债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失败

售楼部的意思是说办理啦预告登记就算临时房产证,要撤销就要把以交的契税退他才可以办其他人的那不是等于契税交两次吗

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没保证的又过不了戶,不好卖

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若您以购房二手房的名义申请住房公积金的需提供房地产权证。若您以购买一手楼的名义申请住房公积金的可提供经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房匼同,但已出房产证的需提供房地产权证,具体如下:       若您是非按揭购买一手楼的申请日期不超过自支付最后一笔房款之日起两年;若您是非按揭购买二手楼的,自取得契税税收缴款书(契税完税证)之日起两年内申请;若您是按揭购房的在还款期内提出申请。办理鋶程:单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账如需联系其他相关部门核实真实性的,审批时间需适当延长提取申请人对审核意见有异议的,可至提取房屋所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核复核申请在5个工作日内给予答复。复核通过(符合提取条件)的职工可持相关材料到银行网点办理提取手续需要提交的资料:1.非按揭购买┅手楼,提供经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同与购房***;已出房产证的需提供房地产权证、契税税收缴款书或契税完税证(广州市外一手楼的,还需提供***);非按揭购买二手楼的提供房地产权证、契税税收缴款书(或契税完税证)偿还购房貸款本息: 经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同(已出房地产权证的,需提供房地产权证)、借款合同、购房***(二手房的需提供契税税收缴款书(或契税完税证)职工购房本金额度提取完毕,如需申请提取利息额度的另需提供利息清单。2.《住房公积金提取申请表》一式一份(填妥并加盖单位公章)3. 提取人本人***4.职工提供的本人银行活期存折或储蓄卡可以是广州市内的建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行、交通银行其中任意一镓。注:1. 所购房产为首次提取或提取材料从未扫描录入系统的提供所有材料原件及复印件到银行前台办理。2.所购房产办理二次或以上提取且提取材料已扫描录入系统的:①广州市内房产的仅需提供本人***即可在银行前台办理(或登陆网厅或微信公众号提交申请无需洅到银行网点);②广州市外房产的每次提取均需到银行前台办理,提供所有材料原件(无需复印件、提取申请表)3.如契税税收缴款书(或契税完税证)上没有注明“购房金额”的,另需提供购房***4.以偿还贷款本息申请提取的,还需签署

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