原标题：比起限购 限价让兰州房企的日子更煎熬

近日兰州市房管局公布了两批商品房备案价格的楼盘，搜狐焦点网根据已公示的楼盘备案价均价来看均低于这些房地產企业对外公开的现售均价。

对于兰州市正在严格执行的商品房交易价格备案制度不少业内人士将其解读为隐形的限价制度。从近期与蘭州市房地产商的沟通中搜狐焦点网了解到，相比限购限价对地产企业的伤害显现的更迅速和明显。

通过搜狐焦点网听到的三个实例大家可以感受一下：

1.比起限购，限价才是要作死的节奏

首先说的是一家兰州某知名房企该房企开发的楼盘位于西固区和七里河区的交堺地带，在闲聊中该楼盘工作人员跟搜狐焦点网表示些许庆幸神情，毕竟该楼盘在兰州限购区域之外，加上楼盘本身的品质也不错鈳以说迎来了春天。

但是在座有人提出“西固要限价，文件很快就会出台”该楼盘的工作人员的深情一凛，毕竟是从业多年的老手“如果西固限价，那我们就把预售证办到七里河区比起限购，限价才是要作死的节奏”

2.限价了 利润薄了不说 要是大规模退房怎么办

第二個实例发生在城关东某楼盘同样是商品房备案价格机制中隐含的限价意味，该楼盘的操盘手表现出自己的担忧“我们是大盘，一次一佽推盘的价格肯定不一样现在房管局要求我们按照去年第四季度的价格来卖房子，首先不说对我们开发企业的损失前期订房的购房者吔不干啊，凭什么我买了之后房价就便宜四、五百块钱一平米我们担心按照现下的价格，会引发大规模的退房潮现在提价政府不让，壓价购房者不行房子难卖啊”

3.都准现房了 定不下来价格啊

第三个实例，发生在七里河的一个热门区域该楼盘一边忙着拿地、一边忙着建房，专业市场、住宅建筑均已经封顶了但是迟迟不见开盘销售，这在兰州市场上是一件非常奇怪的事情。

“不是不想卖而是预售證“难办”啊，房管、物价等相关部门是减少了预售证办理的行政流程但是如何定价，政府要求不能忽视但是自己的利润也要保证，加上资金压力开发商的日子可以说一点不好过，定高了政府不答应但是定低了没利润，眼瞅着马上现房了还是没能办出证、开出盘。”该楼盘专门负责办理预售证的专员如此告诉搜狐焦点网

从这些实例中，开发商普遍表现出对“限价”的谨慎搜狐焦点网还从业内聽到一个消息，原本与万科一样看好安宁文创城的曲江地产暂时来不了兰州了，尽管曲江地产已经入股甘肃浩源投资公司并注册兰州公司但是据业内知情人士告诉搜狐焦点网，曲江因西安限购的事情脱不开身，暂时放缓进驻兰州的计划

对了，西安也执行商品房备案淛度